2024版房屋買賣合同：某開發(fā)商與購房者就房屋買賣所簽訂的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同：某開發(fā)商與購房者就房屋買賣所簽訂的合同。本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1雙方當事人1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2權(quán)屬證書辦理2.3權(quán)屬變更登記3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序3.4交付條件4.房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵處理4.3質(zhì)量爭議解決5.房屋維修及保修5.1維修范圍5.2保修期限5.3保修責任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2需提交的材料6.3過戶費用及承擔7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行地點12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：付款憑證13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知及送達第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1雙方當事人住所地：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx1.2房屋基本情況房屋坐落：省市區(qū)路號棟單元號房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋面積：100平方米房屋用途：住宅1.3交易價格及支付方式房屋成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00元），乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00元），剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500000.00元）在甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)支付完畢。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證所售房屋為甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.2權(quán)屬證書辦理甲方應在房屋交付前將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書辦理完畢，并交付給乙方。2.3權(quán)屬變更登記甲方應在房屋交付后十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間甲方應在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。3.2驗收標準乙方在接到交付通知后七個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為乙方對房屋已驗收合格。3.3驗收程序乙方在驗收時，應按照甲方提供的房屋驗收標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時向甲方提出。3.4交付條件第四條房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標準。4.2瑕疵處理如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔。4.3質(zhì)量爭議解決如雙方對房屋質(zhì)量問題存在爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房屋維修及保修5.1維修范圍房屋維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設施等。5.2保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為五年，配套設施保修期限為二年。5.3保修責任甲方在保修期限內(nèi)對房屋進行維修，維修費用由甲方承擔。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶流程甲方應在房屋交付后十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2需提交的材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）身份證、戶口簿等證明乙方身份的文件；（5）其他相關(guān)文件。6.3過戶費用及承擔過戶費用包括契稅、印花稅、登記費等，乙方承擔契稅，甲方承擔其他費用。第七條付款方式及時間7.1付款方式乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。7.2付款時間首付款應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，剩余款項在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付完畢。7.3付款條件乙方支付房款前，應確?？铐梺碓春戏?，并承諾按約定時間支付房款。第八條違約責任8.1違約行為界定（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且未在規(guī)定期限內(nèi)修復；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）雙方約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔（1）如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋價值的10%，最高不超過人民幣50萬元。（2）如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的10%，最高不超過人民幣50萬元。8.3違約賠償方式違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失，包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或因解除而終止。10.3合同解除程序解除合同應書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。第十一條合同生效及履行11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限本合同約定的各項條款應在合同生效后按照約定時間履行。11.3合同履行地點本合同約定的履行地點為房屋所在地。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：付款憑證第十三條合同簽署日期及地點本合同于2024年4月1日在省市區(qū)路號簽署。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3通知及送達本合同的送達以書面形式進行，送達地址為合同中約定的住所地。如一方地址變更，應及時書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正652578第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而參與合同履行的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供咨詢服務、評估房屋價值、提供法律意見、審計財務狀況等。1.3第三方責任界定第三方的責任限于其在合同中約定的職責范圍內(nèi)，對因第三方自身原因造成的損失，第三方應承擔相應責任。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利與義務甲方應向第三方提供真實、完整的房屋信息和相關(guān)資料，配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的各項工作。甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。2.2乙方權(quán)利與義務乙方應向第三方提供真實、完整的購房信息和相關(guān)資料，配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的各項工作。乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不超過合同總價款的5%。3.2甲方責任限額甲方在提供虛假信息或未履行配合義務導致第三方損失的情況下，其責任限額不超過合同總價款的5%。3.3乙方責任限額乙方在提供虛假信息或未履行配合義務導致第三方損失的情況下，其責任限額不超過合同總價款的5%。第四條第三方保密義務4.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.2第三方在合同履行完畢后，仍應履行保密義務，不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當利益。第五條第三方職責范圍5.1第三方應根據(jù)合同約定，在職責范圍內(nèi)履行各項服務工作。5.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成各項工作。5.3第三方在履行職責過程中，如遇到無法解決的問題，應及時與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。第六條第三方責任免除6.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。6.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致的損失，第三方不承擔責任。6.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方未履行配合義務導致的損失，第三方不承擔責任。第七條第三方變更及解除合同7.1第三方變更如第三方在合同履行過程中需要變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。7.2第三方解除合同如第三方因自身原因需要解除合同，應提前通知甲乙雙方，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的相應責任。第八條第三方費用承擔8.1第三方費用第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照合同約定比例分擔。8.2費用支付第三方費用應在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付，應承擔相應違約責任。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如第三方與甲乙雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費用第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議解決費用，由爭議方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及履行10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限本合同約定的各項條款應在合同生效后按照約定時間履行。10.3合同履行地點本合同約定的履行地點為房屋所在地。第十一條合同附件11.1附件一：第三方職責范圍及費用明細11.2附件二：第三方保密協(xié)議第十二條合同簽署日期及地點本合同于2024年4月1日在省市區(qū)路號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書、房屋交付及驗收、房屋質(zhì)量及瑕疵處理、房屋維修及保修、房屋過戶手續(xù)、付款方式及時間、違約責任、爭議解決方式、合同解除及終止、合同生效及履行、其他約定事項等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務和合同內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的原件或復印件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已支付房款，是合同履行的重要憑證。4.附件四：第三方職責范圍及費用明細要求：詳細列明第三方介入合同履行時的職責范圍、服務內(nèi)容、費用標準等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責任，以及費用承擔。5.附件五：第三方保密協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定第三方在履行職責過程中的保密義務。說明：本附件用于保護甲乙雙方的信息安全，防止信息泄露。6.附件六：房屋驗收報告要求：第三方對房屋進行驗收后，出具房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、配套設施等情況。說明：本附件用于證明房屋驗收合格，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在合同履行中的服務內(nèi)容和責任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保服務質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方，如未按時交付，視為違約。示例：甲方應于2024年4月30日前交付房屋，但實際交付日期為2024年5月10日，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，視為違約。示例：乙方應于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款，但實際支付日期為第六個工作日，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復責任認定標準：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)進行修復，如未按時修復，視為違約。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應在接到通知后七個工作日內(nèi)修復，如未按時修復，甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將住宅改為商業(yè)用途，乙方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方在履行職責過程中泄露信息責任認定標準：第三方在履行職責過程中，泄露甲乙雙方的信息，視為違約。示例：第三方在提供服務過程中，泄露乙方個人信息，第三方構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋買賣合同：某開發(fā)商與購房者就房屋買賣所簽訂的合同。1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商的基本信息1.2購房者的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2登記機構(gòu)5.3登記費用6.交付條件及責任6.1交付條件6.2責任承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件11.其他約定11.1其他約定事項11.2不可抗力12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商的基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：1000萬元人民幣1.1.5統(tǒng)一社會信用代碼：91440000MA1X1.2購房者的基本信息1.2.1名稱：1.2.2身份證號碼：XXXXXX1.2.3聯(lián)系電話：1381.2.4住址：省市區(qū)路號2.房屋的基本信息2.1房屋的位置2.1.1所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2詳細地址：路號棟單元室2.2房屋的面積2.2.1建筑面積：120平方米2.2.2使用面積：100平方米2.3房屋的用途2.3.1住宅2.3.2普通住宅2.4房屋的配套設施2.4.1中央空調(diào)2.4.2熱水器2.4.3電梯2.4.4寬帶網(wǎng)絡3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣120萬元整3.2付款方式3.2.1首付比例：30%3.2.2首付金額：人民幣36萬元整3.2.3剩余款項：通過銀行貸款支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付支付時間：合同簽訂后15日內(nèi)3.3.2首付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.3剩余款項支付時間：房屋交付前4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：2024年6月30日4.2驗收標準4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整4.2.2水電設施齊全、正常4.2.3房屋表面無明顯缺陷4.3驗收程序4.3.1購房者應在房屋交付前向開發(fā)商提出驗收要求4.3.2開發(fā)商應在收到驗收要求后3日內(nèi)組織驗收4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋交付后30日內(nèi)5.2登記機構(gòu)5.2.1房地產(chǎn)登記機構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)登記處5.3登記費用5.3.1登記費用由購房者承擔6.交付條件及責任6.1交付條件6.1.1房屋具備交付條件6.1.2房屋權(quán)屬清晰無爭議6.2責任承擔6.2.1開發(fā)商負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.2購房者負責支付購房款及稅費6.2.3因開發(fā)商原因?qū)е路课轃o法交付，開發(fā)商承擔違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行部分。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同約定的履行期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2合同附件二12.2.1房屋買賣合同附件二：付款憑證12.3合同附件三12.3.1房屋買賣合同附件三：房屋交付及驗收報告13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。13.2份數(shù)分配13.2.1開發(fā)商：2份13.2.2購房者：2份13.2.3房地產(chǎn)登記處：2份13.2.4法院或仲裁委員會：2份14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋買賣提供中介服務、法律咨詢、金融服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務真實、合法、有效。15.2.2第三方不得利用其地位，要求甲乙雙方違反合同約定。15.2.3第三方在提供中介服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提是甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入的書面協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入后，應向甲乙雙方提供詳細的服務方案和費用預算。17.2甲乙雙方應就第三方提供的服務內(nèi)容和費用進行充分溝通，達成一致意見。17.3達成一致后，甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照補充協(xié)議約定承擔。18.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、手續(xù)費等。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。19.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、費用以及可能造成的損失等因素確定。19.3第三方責任限額應在補充協(xié)議中明確約定。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分應在補充協(xié)議中明確。20.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫甲乙雙方接受其服務。21.第三方介入的終止21.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。21.2第三方介入的終止，應書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。22.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)與合同爭議解決機構(gòu)相同。23.第三方介入的合同附件23.1.1第三方介入服務協(xié)議23.1.2第三方責任限額協(xié)議23.1.3第三方介入費用清單24.合同的修改與補充24.1本合同如需修改或補充，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。24.2修改或補充后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件，以證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同附件二：付款憑證說明：提供付款憑證，以證明購房款已按合同約定支付。3.房屋買賣合同附件三：房屋交付及驗收報告說明：交付后，甲乙雙方應共同簽署房屋交付及驗收報告，以證明房屋已交付并符合合同約定。4.房屋買賣合同附件四：第三方介入服務協(xié)議說明：如第三方介入，雙方應簽署第三方介入服務協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。5.房屋買賣合同附件五：第三方責任限額協(xié)議說明：如第三方介入，雙方應簽署第三方責任限額協(xié)議，明確第三方責任限額。6.房屋買賣合同附件六：第三方介入費用清單說明：如第三方介入，雙方應提供第三方介入費用清單，明確第三方介入的費用構(gòu)成。7.房屋買賣合同附件七：爭議解決協(xié)議說明：如發(fā)生爭議，雙方應簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機構(gòu)。8.房屋買賣合同附件八：合同修改或補充協(xié)議說明：如合同需要修改或補充，雙方應簽署合同修改或補充協(xié)議，明確修改或補充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定時間交付房屋責任認定標準：開發(fā)商應承擔違約責任，向購房者支付違約金，并賠償購房者因此遭受的損失。示例：開發(fā)商未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應支付購房者合同總價款的1%作為違約金，并賠償購房者因此遭受的損失。2.違約行為：購房者未按約定時間支付購房款責任認定標準：購房者應承擔違約責任，向開發(fā)商支付違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。示例：購房者未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應支付開發(fā)商合同總價款的1%作為違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務，應支付甲乙雙方合同總價款的1%作為違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：甲乙雙方均應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：甲乙雙方未按約定履行合同，應支付對方合同總價款的1%作為違約金，并賠償因違約行為給對方造成的損失。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方均不承擔違約責任。示例：因地震、洪水等不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版房屋買賣合同：某開發(fā)商與購房者就房屋買賣所簽訂的合同。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款期限4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.質(zhì)量保證與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及內(nèi)容7.違約責任7.1開發(fā)商違約責任7.2購房者違約責任8.合同解除條件8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二8.3合同解除條件三9.爭議解決方式9.1爭議解決方式一9.2爭議解決方式二9.3爭議解決方式三10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購房者基本信息1.2.1購房者姓名：1.2.2身份證號碼：5301xxxx5678xxxx3211.2.3聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：花園2.1.2所在樓棟：3號樓2.1.3所在單元：A單元2.1.4房屋門牌號：3A5012.2房屋面積2.2.1建筑面積：120平方米2.2.2使用面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2主體結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土2.4房屋用途2.4.1房屋用途：普通住宅3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：人民幣120萬元整3.2支付方式3.2.1首付比例：50%3.2.2首付金額：人民幣60萬元整3.2.3剩余款項：50%3.2.4付款時間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)付清4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1預計交房時間：2024年12月31日4.2交房條件4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施驗收合格4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢4.2.3水電氣等配套設施齊全5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1開發(fā)商應協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證5.1.2購房者應按照規(guī)定支付相關(guān)費用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費用：人民幣5000元5.2.2其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生支付6.質(zhì)量保證與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1開發(fā)商承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準6.1.2開發(fā)商對房屋質(zhì)量承擔保修責任6.2保修期限及內(nèi)容6.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：50年6.2.2門窗、水電等配套設施保修期限：2年6.2.3保修期內(nèi)，因開發(fā)商原因造成的房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商負責修復或賠償7.違約責任7.1開發(fā)商違約責任7.1.1開發(fā)商未按約定時間交房的，每延遲一日，應向購房者支付房屋總價款的萬分之五的違約金7.1.2開發(fā)商未按約定質(zhì)量交付房屋的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商修復或賠償損失7.2購房者違約責任7.2.1購房者未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向開發(fā)商支付房屋總價款的萬分之五的違約金7.2.2購房者違反合同約定，擅自改變房屋用途的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，購房者應承擔相應的違約責任8.合同解除條件8.1合同解除條件一8.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。8.1.2任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.2合同解除條件二8.2.1購房者未按約定支付房款超過合同總額10%的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，購房者無權(quán)要求退還已付款項。8.2.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋超過合同約定交房時間30日的，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已付款項。8.3合同解除條件三8.3.1因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，購房者有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商承擔賠償責任。8.3.2開發(fā)商未按約定提供配套設施或服務，嚴重影響購房者正常生活的，購房者有權(quán)解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式一9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式二9.2.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，避免爭議升級。9.2.2爭議解決過程中，任何一方不得采取影響對方正常經(jīng)營或生活的不當行為。9.3爭議解決方式三9.3.1爭議解決過程中，雙方可聘請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3.2調(diào)解不成，爭議仍應按照9.1條款執(zhí)行。10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3其他約定事項三10.3.1本合同未盡事宜，雙方應遵循誠實信用原則處理。10.3.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。11.1.2本合同自合同約定的交房時間之日起終止。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付完畢，合同終止。11.2.2因合同解除而終止的，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2合同附件二12.2.1付款憑證12.2.2交房確認單12.3合同附件三12.3.1房屋質(zhì)量保證書12.3.2保修卡13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1開發(fā)商簽署時間：____年__月__日13.1.2購房者簽署時間：____年__月__日13.2簽署地點13.2.1簽署地點：省市區(qū)街道號某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.3簽署人員13.3.1開發(fā)商簽署人員：13.3.2購房者簽署人員：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方14.2.1開發(fā)商保管一份，購房者保管一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3第三方介入的審批15.3.1任何第三方介入前，需獲得合同雙方的書面批準。15.4第三方介入的職責15.4.1第三方應根據(jù)合同雙方的授權(quán)和委托，履行相應的職責。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其提供服務的合同金額的10%。16.2責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。16.3責任追究16.3.1第三方責任追究程序參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務費用。17.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.1.3在合同雙方同意的情況下，對合同內(nèi)容提出修改意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與開發(fā)商的劃分18.1.1第三方與開發(fā)商之間的權(quán)利義務關(guān)系，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.2第三方與購房者的劃分18.2.1第三方與購房者之間的權(quán)利義務關(guān)系，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3第三方與其