2024版?zhèn)€人二手房交易房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房交易房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免依據(jù)2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.2地方政府政策文件2.3雙方約定3.稅費(fèi)減免范圍3.1增值稅3.2土地增值稅3.3契稅3.4個(gè)人所得稅3.5其他相關(guān)稅費(fèi)4.稅費(fèi)減免計(jì)算方法4.1增值稅減免計(jì)算4.2土地增值稅減免計(jì)算4.3契稅減免計(jì)算4.4個(gè)人所得稅減免計(jì)算4.5其他相關(guān)稅費(fèi)減免計(jì)算5.稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程5.1申請(qǐng)材料準(zhǔn)備5.2申請(qǐng)?zhí)峤?.3審核與審批5.4減免稅費(fèi)到賬6.稅費(fèi)繳納義務(wù)6.1繳納主體6.2繳納時(shí)間6.3繳納方式6.4繳納金額7.稅費(fèi)減免爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議調(diào)解7.3訴訟途徑8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶申請(qǐng)8.2材料提交8.3審核與審批8.4過(guò)戶登記9.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管9.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.2資金監(jiān)管賬戶9.3資金監(jiān)管流程9.4資金解凍條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣人：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式1.1.2買受人：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣人通訊地址，電話號(hào)碼，電子郵箱1.2.2買受人通訊地址，電話號(hào)碼，電子郵箱1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址1.3.2房產(chǎn)證號(hào)1.3.3房產(chǎn)面積1.3.4房產(chǎn)用途1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免依據(jù)2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.1.1《中華人民共和國(guó)增值稅法》2.1.2《中華人民共和國(guó)土地增值稅法》2.1.3《中華人民共和國(guó)契稅法》2.1.4《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》2.2地方政府政策文件2.2.1市房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策2.2.2區(qū)房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免實(shí)施細(xì)則2.2.3區(qū)政府關(guān)于個(gè)人二手房交易稅費(fèi)減免的通知2.3雙方約定2.3.1出賣人承諾提供合法有效的房產(chǎn)證2.3.2買受人承諾按約定支付房款3.稅費(fèi)減免范圍3.1增值稅3.1.1減免增值稅的稅率及計(jì)算方法3.1.2減免增值稅的起始日期3.2土地增值稅3.2.1減免土地增值稅的稅率及計(jì)算方法3.2.2減免土地增值稅的起始日期3.3契稅3.3.1減免契稅的稅率及計(jì)算方法3.3.2減免契稅的起始日期3.4個(gè)人所得稅3.4.1減免個(gè)人所得稅的稅率及計(jì)算方法3.4.2減免個(gè)人所得稅的起始日期3.5其他相關(guān)稅費(fèi)3.5.1減免其他相關(guān)稅費(fèi)的稅率及計(jì)算方法3.5.2減免其他相關(guān)稅費(fèi)的起始日期4.稅費(fèi)減免計(jì)算方法4.1增值稅減免計(jì)算4.1.1增值稅減免計(jì)算公式4.1.2增值稅減免計(jì)算所需數(shù)據(jù)4.2土地增值稅減免計(jì)算4.2.1土地增值稅減免計(jì)算公式4.2.2土地增值稅減免計(jì)算所需數(shù)據(jù)4.3契稅減免計(jì)算4.3.1契稅減免計(jì)算公式4.3.2契稅減免計(jì)算所需數(shù)據(jù)4.4個(gè)人所得稅減免計(jì)算4.4.1個(gè)人所得稅減免計(jì)算公式4.4.2個(gè)人所得稅減免計(jì)算所需數(shù)據(jù)4.5其他相關(guān)稅費(fèi)減免計(jì)算4.5.1其他相關(guān)稅費(fèi)減免計(jì)算公式4.5.2其他相關(guān)稅費(fèi)減免計(jì)算所需數(shù)據(jù)5.稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程5.1申請(qǐng)材料準(zhǔn)備5.1.1準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證等材料5.1.2準(zhǔn)備相關(guān)稅費(fèi)減免申請(qǐng)表格5.2申請(qǐng)?zhí)峤?.2.1向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)5.2.2提交申請(qǐng)的時(shí)間要求5.3審核與審批5.3.1稅務(wù)機(jī)關(guān)審核申請(qǐng)材料5.3.2審批稅費(fèi)減免申請(qǐng)5.4減免稅費(fèi)到賬5.4.1減免稅費(fèi)到賬時(shí)間5.4.2到賬方式8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶申請(qǐng)8.1.1出賣人、買受人共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)8.1.2提交房產(chǎn)證、身份證、契稅完稅證明等材料8.2材料提交8.2.1向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)材料8.2.2材料提交的時(shí)間要求8.3審核與審批8.3.1房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核8.3.2審核通過(guò)后，辦理過(guò)戶手續(xù)8.4過(guò)戶登記8.4.1辦理過(guò)戶登記手續(xù)8.4.2登記完成后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證9.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管9.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.1.1選擇具有資質(zhì)的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.1.2簽訂資金監(jiān)管協(xié)議9.2資金監(jiān)管賬戶9.2.1開設(shè)監(jiān)管賬戶9.2.2賬戶信息9.3資金監(jiān)管流程9.3.1買受人將房款存入監(jiān)管賬戶9.3.2出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)9.3.3出賣人收到監(jiān)管賬戶中的房款9.4資金解凍條件9.4.1出賣人完成過(guò)戶手續(xù)9.4.2買受人支付完畢所有房款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同的通知10.3.2解除或終止合同后的善后處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣人未按時(shí)過(guò)戶11.1.2買受人未按時(shí)支付房款11.1.3違約金的具體數(shù)額11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金計(jì)算公式11.3.2違約金的支付時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力的具體情形12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1不可抗力發(fā)生后的通知12.2.2不可抗力解除后的處理12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力解除的條件12.3.2不可抗力解除后的處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1合同簽訂13.1.2雙方簽字蓋章13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除的通知13.3.2合同解除后的善后處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知的送達(dá)方式14.1.2通知的送達(dá)時(shí)間14.2合同附件14.2.1合同附件清單14.2.2附件的效力14.3合同解釋14.3.1合同的解釋原則14.3.2合同解釋的效力14.4合同份數(shù)14.4.1合同份數(shù)14.4.2合同各方的持有份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的要求，獨(dú)立開展工作，獲取必要的信息和資料。16.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不對(duì)其他任何第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，除非服務(wù)協(xié)議或合同另有約定。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保合同順利履行。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方責(zé)任限額的具體約定20.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。20.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：第三方責(zé)任限額=合同總價(jià)×第三方責(zé)任限額比例20.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。21.第三方責(zé)任限額的調(diào)整21.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同或服務(wù)協(xié)議。21.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受不合理限制。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞，提供原件核對(duì)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞，提供原件核對(duì)。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字蓋章，提供原件核對(duì)。說(shuō)明：用于向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)稅費(fèi)減免。4.稅費(fèi)減免審批表要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)，簽字蓋章。說(shuō)明：證明稅費(fèi)減免已獲得批準(zhǔn)。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：填寫完整，簽字蓋章，提供原件核對(duì)。說(shuō)明：用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶。6.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明要求：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，簽字蓋章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成。7.資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說(shuō)明：明確資金監(jiān)管賬戶的使用和管理。8.資金監(jiān)管賬戶開戶證明要求：銀行出具，簽字蓋章。說(shuō)明：證明資金監(jiān)管賬戶已開設(shè)。9.服務(wù)協(xié)議或合同要求：第三方與甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜。10.通知函要求：書面形式，簽字蓋章。說(shuō)明：用于通知對(duì)方合同履行中的有關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按時(shí)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。示例：若合同約定過(guò)戶時(shí)間為2024年1月1日，出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶，應(yīng)支付買受人合同總價(jià)1%的違約金。2.買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。示例：若合同約定房款支付時(shí)間為2024年1月1日，買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣人合同總價(jià)1%的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)無(wú)法正常工作，合同履行受阻。5.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商一致解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方因個(gè)人原因協(xié)商一致解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3付款憑證及保管3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更3.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理3.2權(quán)屬變更手續(xù)3.3權(quán)屬變更費(fèi)用4.房屋交易稅費(fèi)減免4.1稅費(fèi)減免政策4.2稅費(fèi)減免條件4.3稅費(fèi)減免金額及計(jì)算方法5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過(guò)戶手續(xù)辦理程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.2法律適用14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋用途：_________1.2買賣雙方身份信息出賣人（甲方）：姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________買受人（乙方）：姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。2.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部房款。2.3付款憑證及保管乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證，并由乙方妥善保管。3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更3.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。3.2權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.3權(quán)屬變更費(fèi)用房屋權(quán)屬變更手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房屋交易稅費(fèi)減免4.1稅費(fèi)減免政策（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前已滿_________年；（2）房屋為個(gè)人首次購(gòu)買；（3）房屋交易雙方均為我國(guó)居民。4.2稅費(fèi)減免條件甲方承諾所售房屋符合上述稅費(fèi)減免條件。4.3稅費(fèi)減免金額及計(jì)算方法若甲方所售房屋符合稅費(fèi)減免條件，甲方應(yīng)享受的稅費(fèi)減免金額為_________元，計(jì)算方法如下：_________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：_________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：_________5.4驗(yàn)收不合格的處理若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：_________6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4過(guò)戶手續(xù)辦理程序（1）提交相關(guān)證明材料；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶；（4）領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而發(fā)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.4合同終止日期本合同終止日期為_________年_________月_________日。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）直接交付給對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖?；?）通過(guò)傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。10.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證復(fù)印件；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：_________11.2合同簽署日期本合同簽署日期為：_________年_________月_________日。11.3合同簽署人甲方（簽字）：_________；乙方（簽字）：_________12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件已列明于第十條“其他約定事項(xiàng)”中。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則對(duì)本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以本合同條款的文義為準(zhǔn)。13.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由甲乙雙方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評(píng)估、法律咨詢、公證等事宜，確保交易安全、合法、高效。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、洽談，提供市場(chǎng)信息，促成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)；（4）公證處：負(fù)責(zé)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行公證，確保交易的真實(shí)性、合法性。2.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律咨詢費(fèi)用；（4）公證處：有權(quán)收取公證費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間不存在直接的法律關(guān)系，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的_________倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的_________倍；（3）律師事務(wù)所：法律咨詢費(fèi)用總額的_________倍；（4）公證處：公證費(fèi)用總額的_________倍。4.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方或乙方提供虛假信息、違反合同約定等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。5.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。5.3第三方介入確認(rèn)經(jīng)審核符合介入條件的，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.4第三方介入執(zhí)行第三方在合作協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方變更及退出6.1第三方變更如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方退出（1）第三方因故退出，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方介入，或自行履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積、用途等基本信息。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證須為原件復(fù)印件，并加蓋公章或財(cái)務(wù)專用章，確保真實(shí)性。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付房款，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交易價(jià)格的真實(shí)性，是合同履行的重要依據(jù)。4.法律意見(jiàn)書要求：法律意見(jiàn)書須由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，內(nèi)容應(yīng)包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：本附件用于確保合同合法性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.公證文書要求：公證文書須由公證處出具，內(nèi)容應(yīng)包括合同真實(shí)性、合法性等。說(shuō)明：本附件用于證明合同的真實(shí)性和合法性，增加交易保障。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證須為原件復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章或財(cái)務(wù)專用章，確保真實(shí)性。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為房屋交易價(jià)格的_________%。示例：如甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證辦理延誤：甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)證延誤產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付乙方違約金，金額為房屋交易價(jià)格的_________%。示例：如甲方因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證辦理延誤，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為未支付房款總額的_________%。示例：如乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元的違約金。（2）房屋驗(yàn)收不合格：乙方有權(quán)要求甲方在_________日內(nèi)修復(fù)房屋，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付房款及相應(yīng)的違約金。示例：如乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還人民幣_(tái)________元的房款及相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定參照上述甲方或乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付比例4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)4.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)減免政策及標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過(guò)戶登記費(fèi)用承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同見(jiàn)證人12.合同解除及終止通知12.1解除通知12.2終止通知13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_________________甲方身份證號(hào)碼：_________________甲方聯(lián)系電話：___________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_________________乙方身份證號(hào)碼：_________________乙方聯(lián)系電話：___________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.4房產(chǎn)證號(hào)：________________________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付；3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)付款方式3.4首付比例：________________________%4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：（1）契稅：________________________元整（2）印花稅：________________________元整（3）其他稅費(fèi)：________________________元整4.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：（1）個(gè)人所得稅：________________________元整（2）增值稅及附加：________________________元整（3）其他稅費(fèi)：________________________元整4.3稅費(fèi)減免政策及標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)雙方協(xié)商確定的減免政策及標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；5.2登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；5.3過(guò)戶登記費(fèi)用承擔(dān)：________________________元整，由________________________方承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止；6.2違約責(zé)任及賠償：（1）若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整；（3）若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成時(shí)，按照爭(zhēng)議解決方式處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署日期：________________________12.2合同簽署地點(diǎn)：________________________12.3合同見(jiàn)證人：________________________13.合同解除及終止通知13.1解除通知：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。13.2終止通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易，提供交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。（3）貸款服務(wù)：第三方作為貸款機(jī)構(gòu)，為買受方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。（4）法律咨詢：第三方作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：（1）中介服務(wù)：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)承擔(dān)不超過(guò)交易總金額____%的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估服務(wù)：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致交易價(jià)格明顯偏差的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估失誤金額的賠償責(zé)任。（3）貸款服務(wù)：第三方在提供貸款服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦J款無(wú)法按時(shí)發(fā)放的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)貸款金額____%的賠償責(zé)任。（4）法律咨詢：第三方在提供法律咨詢和起草合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在重大法律風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同金額____%的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：（1）中介服務(wù)：第三方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用。（2）評(píng)估服務(wù)：第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估服務(wù)協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用。（3）貸款服務(wù)：第三方有權(quán)根據(jù)貸款服務(wù)協(xié)議收取貸款服務(wù)費(fèi)用。（4）法律咨詢：第三方有權(quán)根據(jù)法律咨詢協(xié)議收取咨詢費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：（1）甲乙雙方與第三方之間為委托關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照各自委托事項(xiàng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）第三方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)、法律咨詢等過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，如涉及第三方與其他方的權(quán)益糾紛，由第三方自行解決。19.第三方介入后的合同變更1