2024版房地產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同有效期限2.買賣雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.4稅費(fèi)繳納責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間7.交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣交易。1.3合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。2.買賣雙方信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.3雙方聯(lián)系方式電子郵箱：____________________通信地址：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置所在省（市、自治區(qū)）：____________________所在市（縣）：____________________詳細(xì)地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積土地面積：____________________平方米建筑面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________用途：____________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________證書取得日期：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房地產(chǎn)成交價(jià)格：____________________元人民幣4.2價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包含稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.3付款方式（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付總價(jià)款的_____%作為首付款；（2）尾款：買方在辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款的_____%作為尾款。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)尾款支付時(shí)間：辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____日內(nèi)5.稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算5.1稅費(fèi)種類根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）土地增值稅（4）印花稅5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)。5.4稅費(fèi)繳納責(zé)任買方負(fù)責(zé)繳納個(gè)人所得稅、契稅、印花稅；賣方負(fù)責(zé)繳納土地增值稅。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件買方支付完畢全部房款，賣方將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2登記手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。6.4登記時(shí)間買賣雙方應(yīng)于合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件成就后____日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%；8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過總價(jià)款的_____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。9.3訴訟法院任何一方未能在合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或仲裁裁決未能解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。10.3解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已支付的房款和已發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況處理；（3）雙方應(yīng)互相返還已取得的利益。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)。11.2附件二：付款憑證附件二為買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證附件三為買賣雙方繳納稅費(fèi)的憑證，包括完稅證明、繳款書等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽署并蓋章后，本合同自簽署之日起生效。12.2合同終止條件1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；2）合同約定的其他終止條件；12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已取得的利益；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。13.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_____%，超過此限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入程序3.1第三方選擇買賣雙方在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入。3.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、鑒證；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的服務(wù)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同履行過程中提供的服務(wù)范圍，不包括買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議；（3）第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀因素。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合買方的工作，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保買方的合法權(quán)益。5.2第三方與賣方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合賣方的工作，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保賣方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立、客觀的態(tài)度，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由買賣雙方按實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用支付方式由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方變更及退出7.1第三方變更買賣雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)書面通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意。8.第三方介入后的合同修改8.1合同修改第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。8.2合同修改生效合同修改經(jīng)買賣雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等有效憑證。附件說明：證明買方已按照合同約定支付房款。3.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的有效憑證。附件說明：證明買賣雙方已按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供買賣雙方共同填寫并簽署的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。附件說明：用于辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房地產(chǎn)交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽署的房地產(chǎn)交接確認(rèn)書，確認(rèn)房地產(chǎn)已按約定完成交接。附件說明：證明房地產(chǎn)已按約定完成交接。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金；賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金；買方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的_____%。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)與計(jì)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施狀況7.2配套設(shè)施狀況7.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的交付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房地產(chǎn)買賣事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同目的在于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于________________地區(qū)，具體地址為：________________。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積為________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為________________，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格甲方同意購(gòu)買乙方上述房地產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元。3.2價(jià)格調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，買賣價(jià)格可經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。3.3支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________天內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部購(gòu)房款。3.4支付時(shí)間1.合同簽訂后________________天內(nèi)支付總價(jià)款的________________%；2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后________________天內(nèi)支付總價(jià)款的________________%；3.房屋交付驗(yàn)收合格后________________天內(nèi)支付總價(jià)款的________________%。4.稅費(fèi)承擔(dān)與計(jì)算4.1稅費(fèi)種類買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由買賣雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的證明文件。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等，由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________________天內(nèi)辦理完畢。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無權(quán)利瑕疵。6.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為________________年________________月________________日。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起________________天內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除或其他原因終止。10.3合同解除與終止后的處理（1）房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢的，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（2）房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)尚未辦理的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)在________________天內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。11.3合同備案時(shí)間合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________________天內(nèi)辦理完畢。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）口頭通知，但需對(duì)方確認(rèn)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)權(quán)證真實(shí)、有效，并承擔(dān)因權(quán)證問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。13.2房屋買賣合同本合同為房屋買賣合同的正式文本，具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋質(zhì)量保證書、房屋維修責(zé)任書等。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間本合同于________________年________________月________________日簽訂。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在________________地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）第三方應(yīng)與甲、乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂、房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（5）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方是甲、乙雙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。（2）第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的參與者，其行為不影響房屋買賣合同的效力，第三方不承擔(dān)合同約定的甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與其他合同當(dāng)事人（如施工方、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（3）鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）保密條款；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。17.2保密條款第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3違約責(zé)任若第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，或因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償甲、乙雙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。17.4爭(zhēng)議解決方式若第三方與甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件