2024版房地產合同備案與稅務處理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產合同備案與稅務處理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產權屬2.4房地產用途3.合同簽訂背景及目的3.1簽訂背景3.2簽訂目的4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間5.房地產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房地產登記及過戶手續(xù)6.1登記機構6.2過戶手續(xù)6.3登記費用7.稅務處理規(guī)范7.1稅種及稅率7.2稅務申報7.3稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房地產權證復印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅務申報資料13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更與解除13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：__________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：__________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房地產基本情況2.1房地產位置房地產所在城市：________________房地產具體地址：________________2.2房地產面積房地產建筑面積：________________房地產使用面積：________________2.3房地產權屬房地產權證號：________________房地產權利人：________________2.4房地產用途房地產用途：________________3.合同簽訂背景及目的3.1簽訂背景甲方因__________________原因，需購買乙方名下位于__________________的房地產。3.2簽訂目的甲方與乙方簽訂本合同，旨在明確雙方在房地產交易中的權利義務，確保交易順利進行。4.合同價款及支付方式4.1合同價款本合同房地產成交價格為人民幣________________元整。4.2支付方式（1）首付款：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣________________元；（2）尾款：甲方應在房地產交付之日起____個工作日內支付剩余款項人民幣________________元。4.3付款時間甲方支付首付款和尾款的具體時間如下：首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________5.房地產交付及驗收5.1交付時間乙方應在合同約定的交付時間內，將房地產交付給甲方。5.2驗收標準甲方對房地產的驗收標準如下：（1）房地產符合國家相關法律法規(guī)及標準；（2）房地產權屬清晰，無任何爭議；（3）房地產實物狀況與合同約定相符。5.3驗收程序（1）甲方在收到房地產后____個工作日內，向乙方提出書面驗收通知；（2）乙方應在收到驗收通知后____個工作日內，安排甲方進行驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.房地產登記及過戶手續(xù)6.1登記機構房地產登記機構為________________。6.2過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房地產過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供必要的文件；（2）協(xié)助甲方辦理房地產權證；（3）支付相關稅費。6.3登記費用房地產登記費用由________________承擔。7.稅務處理規(guī)范7.1稅種及稅率本合同涉及的稅種及稅率如下：（1）契稅：________________；（2）印花稅：________________；（3）其他稅費：________________。7.2稅務申報甲方應在稅務規(guī)定的時間內，自行向稅務機關申報并繳納相關稅費。7.3稅費繳納甲方應按照稅務機關的要求，及時足額繳納相關稅費。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付首付款或尾款；（2）乙方未按約定時間交付房地產；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付款項，每逾期一日，應向乙方支付合同價款總額的萬分之五作為違約金；（2）乙方未按時交付房地產，每逾期一日，應向甲方支付合同價款總額的萬分之五作為違約金；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議提交人民法院后，按我國相關法律程序進行審理。10.合同解除條件10.1解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序任何一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照約定處理房地產及相關事宜。11.合同生效及期限11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。12.合同附件12.1附件一：房地產權證復印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅務申報資料13.合同其他約定13.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、技術服務、咨詢服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房地產交易，確保交易順利進行。2.2第三方介入的內容包括但不限于：提供交易信息、協(xié)助辦理相關手續(xù)、提供專業(yè)意見等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責任限額為準。3.2若第三方責任限額未在協(xié)議或合同中明確約定，則第三方對本合同項下的責任限額為人民幣____元。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。4.2協(xié)議或合同應明確第三方的權利、義務、責任及違約責任等。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。5.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的需求，提出專業(yè)意見和建議。6.第三方義務6.1第三方應遵守本合同及相關法律法規(guī)，保證其提供的服務符合法律規(guī)定。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關信息。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不屬于甲乙任何一方的代理人或代表。7.2第三方對甲乙雙方的義務僅限于本合同及協(xié)議或合同中約定的內容。7.3第三方不承擔甲乙雙方之間因交易產生的任何法律責任。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及相關法律法規(guī)，繼續(xù)履行各自的權利和義務。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方能夠充分了解合同內容，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。8.3第三方介入期間，若發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4第三方介入期間，若因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。8.5第三方介入期間，若因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求解除合同，并追究第三方責任。8.6第三方介入期間，若第三方違反本合同或協(xié)議或合同中的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，本合同的變更與解除，仍需按照本合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.2第三方介入期間，若甲乙雙方同意變更或解除合同，應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并通知第三方。9.3第三方介入期間，若因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求解除合同，并追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權證復印件要求：提供房地產權證的清晰復印件，包括房產證封面、權利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房地產權屬的合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付款項。3.附件三：稅務申報資料要求：提供稅務申報的相關資料，包括納稅申報表、完稅證明等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定完成稅務申報。4.附件四：房地產評估報告要求：提供房地產評估機構的評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結果等。說明：此附件用于證明房地產的價值，為合同價款的確定提供依據(jù)。5.附件五：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，包括甲乙雙方簽字蓋章的照片。說明：此附件用于證明合同已簽訂，并記錄簽訂過程。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、服務費用、服務期限等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和服務內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付首付款或尾款。責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付合同價款總額的萬分之五作為違約金。示例：若合同價款為100萬元，甲方逾期支付10天，則甲方應支付違約金100萬元×0.0005×10=500元。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房地產。責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付合同價款總額的萬分之五作為違約金。示例：若合同價款為100萬元，乙方逾期交付10天，則乙方應支付違約金100萬元×0.0005×10=500元。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。示例：若合同約定乙方應協(xié)助甲方辦理房地產過戶手續(xù)，但乙方未履行該義務，則乙方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方違反協(xié)議或合同中的約定。責任認定：第三方應根據(jù)協(xié)議或合同中的約定承擔違約責任。示例：若第三方在服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產合同備案與稅務處理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.2房地產坐落位置2.3房地產面積及結構2.4房地產配套設施3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂原因3.2合同簽訂目的4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2合同價款支付方式4.3首付款支付時間及比例4.4尾款支付時間及比例5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間5.2房地產交付地點5.3房地產驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.房地產稅費及繳納6.1房地產稅費種類6.2稅費繳納主體6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形9.4合同終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案機構11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明11.2附件二：房地產測繪報告11.3附件三：付款憑證12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充內容13.合同解除與終止后的處理13.1房地產返還13.2稅費退還13.3違約賠償14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________或授權代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________1.4合同雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明甲方提供的房地產權屬證明文件為：___________2.2房地產坐落位置房地產位于：___________2.3房地產面積及結構房地產建筑面積為：___________平方米，結構為：___________2.4房地產配套設施房地產配套設施包括：___________3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，鑒于甲方擁有位于___________的房地產，乙方有意購買該房地產，為明確雙方的權利義務，簽訂本合同。3.2合同簽訂目的本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方在房地產交易過程中的權利義務，確保交易的順利進行。4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額本合同房地產成交價格為：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。4.2合同價款支付方式（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內支付首付款人民幣___________元整；（2）尾款：乙方應在本合同約定的房地產交付之日起___________個工作日內支付尾款人民幣___________元整。4.3首付款支付時間及比例首付款支付時間為：___________，支付比例為合同價款的___________%。5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間甲方應在本合同約定的交付時間內將房地產交付給乙方，具體交付時間為：___________。5.2房地產交付地點房地產交付地點為：___________。5.3房地產驗收標準及程序乙方應在房地產交付后___________個工作日內對房地產進行驗收，驗收標準為：___________。5.4驗收不合格的處理如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房地產存在質量問題，甲方應在___________個工作日內進行修復，修復后乙方再次進行驗收。6.房地產稅費及繳納6.1房地產稅費種類本合同涉及的房地產稅費包括：___________。6.2稅費繳納主體稅費繳納主體為：___________。6.3稅費繳納時間稅費繳納時間為：___________。6.4稅費繳納方式稅費繳納方式為：___________。7.違約責任7.1違約情形本合同約定的違約情形包括：___________。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：___________。7.3違約賠償標準違約賠償標準為：___________。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為：___________。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除與終止9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在合理期限內未予原諒；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前___________個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同終止情形（1）房地產交付并驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件成就。9.4合同終止程序（1）甲方將房地產及相關文件交付乙方；（2）乙方支付剩余款項；（3）雙方簽署合同終止確認書。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案程序本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關規(guī)定向房地產登記機構辦理備案手續(xù)。10.3合同備案機構合同備案機構為：___________。11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明11.2附件二：房地產測繪報告11.3附件三：付款憑證12.合同變更與補充12.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序同合同簽訂程序。12.3合同補充內容本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1房地產返還合同解除或終止后，乙方應將房地產返還給甲方。13.2稅費退還如合同解除或終止，已繳納的稅費按照相關規(guī)定予以退還。13.3違約賠償合同解除或終止后，違約方應按照合同約定支付違約賠償。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和終止；（2）作為評估方對房地產進行評估；（3）作為咨詢方提供法律、稅務等方面的咨詢服務；（4）作為監(jiān)督方對合同履行情況進行監(jiān)督。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其職責范圍內，具體責任范圍由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。15.3.2第三方責任限額（1）第三方因其違約行為導致甲乙雙方損失的，其責任限額為甲乙雙方損失金額的___________%；（2）第三方因其過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額為___________元；（3）第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍第三方在本合同中的權利限于其職責范圍內，具體權利范圍由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。15.4.2第三方權利行使第三方行使權利時，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定，甲方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定，乙方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定，甲乙雙方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作。16.第三方介入的具體條款16.1中介方條款16.1.1中介方職責中介方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和終止，并負責協(xié)調雙方之間的爭議。16.1.2中介方費用中介方應向甲乙雙方收取中介服務費用，具體費用標準由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。16.1.3中介方違約責任中介方違反職責或違約的，應承擔相應的違約責任。16.2評估方條款16.2.1評估方職責評估方應對房地產進行評估，并提供評估報告。16.2.2評估方費用評估方應向甲乙雙方收取評估費用，具體費用標準由甲乙雙方與評估方協(xié)商確定。16.2.3評估方違約責任評估方提供虛假評估報告或違反評估職責的，應承擔相應的違約責任。16.3咨詢方條款16.3.1咨詢方職責咨詢方應提供法律、稅務等方面的咨詢服務。16.3.2咨詢方費用咨詢方應向甲乙雙方收取咨詢服務費用，具體費用標準由甲乙雙方與咨詢方協(xié)商確定。16.3.3咨詢方違約責任咨詢方提供錯誤咨詢或違反咨詢職責的，應承擔相應的違約責任。16.4監(jiān)督方條款16.4.1監(jiān)督方職責監(jiān)督方應對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。16.4.2監(jiān)督方費用監(jiān)督方應向甲乙雙方收取監(jiān)督費用，具體費用標準由甲乙雙方與監(jiān)督方協(xié)商確定。16.4.3監(jiān)督方違約責任監(jiān)督方未履行監(jiān)督職責或違約的，應承擔相應的違約責任。17.第三方協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應與本合同同時生效，協(xié)議內容應與本合同的相關條款相一致。第三方協(xié)議的簽訂、履行和變更應經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明要求：提供房地產權屬證書原件或復印件，并加蓋產權單位或房產管理部門的公章。說明：該附件用于證明甲方對房地產享有合法權利。2.附件二：房地產測繪報告要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房地產測繪報告。說明：該附件用于確認房地產的面積、位置等基本情況。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：該附件用于證明合同已正式簽訂。5.附件五：合同備案證明要求：提供房地產登記機構出具的合同備案證明。說明：該附件用于證明合同已依法備案。6.附件六：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件。說明：該附件用于證明第三方介入的具體事項和責任。7.附件七：第三方評估報告要求：提供第三方出具的房地產評估報告。說明：該附件用于證明房地產的評估價值。8.附件八：第三方咨詢服務報告要求：提供第三方出具的法律、稅務等方面的咨詢服務報告。說明：該附件用于證明第三方提供的服務內容和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房地產。責任認定標準：甲方應支付乙方違約金，違約金為合同價款的___________%。示例：甲方未按合同約定時間交付房地產，應支付乙方違約金人民幣___________元。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項。責任認定標準：乙方應支付甲方違約金，違約金為未付款項的___________%。示例：乙方未按合同約定時間支付首付款，應支付甲方違約金人民幣___________元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供評估報告，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣___________元。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房地產權屬證明，應賠償乙方因此遭受的損失人民幣___________元。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔違約責任。示例：因地震導致房地產無法交付，甲乙雙方可解除合同，互不承擔違約責任。全文完。2024版房地產合同備案與稅務處理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同履行方式1.8合同履行地點1.9合同變更和解除1.10合同爭議解決方式1.11合同終止條件1.12合同解除條件1.13合同違約責任1.14合同附件2.房地產基本信息2.1房地產權屬證明2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產結構2.6房地產樓層2.7房地產配套設施2.8房地產權屬轉移登記2.9房地產稅費繳納情況2.10房地產抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更3.6逾期付款責任3.7付款憑證3.8付款證明4.房地產交付及驗收4.1房地產交付時間4.2房地產交付方式4.3房地產驗收標準4.4房地產驗收程序4.5房地產驗收結果4.6房地產驗收爭議解決4.7房地產交付后權益保障5.房地產稅費處理5.1稅費種類5.2稅費繳納主體5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式5.5稅費繳納地點5.6稅費繳納證明5.7稅費爭議解決6.房地產權屬變更6.1權屬變更條件6.2權屬變更程序6.3權屬變更費用6.4權屬變更爭議解決6.5權屬變更登記7.房地產抵押7.1抵押權設立條件7.2抵押權設立程序7.3抵押權設立費用7.4抵押權登記7.5抵押權變更7.6抵押權消滅7.7抵押權爭議解決8.房地產租賃8.1租賃期限8.2租金標準8.3租金支付方式8.4租金支付時間8.5租金調整8.6租賃合同解除8.7租賃合同終止8.8租賃合同爭議解決9.房地產轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓費用9.4轉讓登記9.5轉讓合同解除9.6轉讓合同終止9.7轉讓合同爭議解決10.房地產贈與10.1贈與條件10.2贈與程序10.3贈與費用10.4贈與登記10.5贈與合同解除10.6贈與合同終止10.7贈與合同爭議解決11.房地產繼承11.1繼承條件11.2繼承程序11.3繼承費用11.4繼承登記11.5繼承合同解除11.6繼承合同終止11.7繼承合同爭議解決12.房地產擔保12.1擔保條件12.2擔保程序12.3擔保費用12.4擔保登記12.5擔保變更12.6擔保消滅12.7擔保合同爭議解決13.房地產保險13.1保險種類13.2保險金額13.3保險費率13.4保險期限13.5保險責任13.6保險理賠13.7保險合同爭議解決14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序14.5合同解除及終止后的處理14.6合同解除及終止爭議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產合同備案與稅務處理規(guī)范”。1.2合同當事人：甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：________。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.7合同履行方式：甲方應按合同約定將房地產轉讓給乙方，乙方應按合同約定支付購房款。1.8合同履行地點：房地產所在地。1.9合同變更和解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。1.10合同爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。1.11合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。1.13合同違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.14合同附件：包括但不限于房地產權屬證明、房屋交接單、稅費繳納憑證等。2.房地產基本信息2.1房地產權屬證明：甲方應提供合法有效的房地產權屬證明文件。2.2房地產位置：位于________，具體地址為________。2.3房地產面積：建筑面積為____平方米，套內面積為____平方米。2.4房地產用途：住宅。2.5房地產結構：____層____室____廳____衛(wèi)。2.6房地產樓層：____層。2.7房地產配套設施：包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、電梯等。2.8房地產權屬轉移登記：甲方應在合同生效后____個工作日內辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)。2.9房地產稅費繳納情況：甲方應確保房地產無任何欠繳稅費。2.10房地產抵押情況：甲方應確保房地產無任何抵押或查封情況。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整。3.2付款方式：____（現(xiàn)金、銀行轉賬、分期付款等）。3.3付款時間：自合同生效之日起____個工作日內。3.4付款地點：________。3.5付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。3.6逾期付款責任：逾期付款的，應按____（月息、日息等）支付逾期付款利息。3.7付款憑證：乙方應妥善保管付款憑證，作為付款證明。3.8付款證明：甲方應出具付款證明，作為乙方付款的依據(jù)。4.房地產交付及驗收4.1房地產交付時間：____年____月____日。4.2房地產交付方式：甲方應將房地產交付給乙方。4.3房地產驗收標準：符合國家相關標準和合同約定。4.4房地產驗收程序：乙方應在合同約定的時間內對房地產進行驗收。4.5房地產驗收結果：驗收合格，雙方簽字確認。4.6房地產驗收爭議解決：驗收不合格的，乙方應在驗收之日起____個工作日內提出異議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。5.房地產稅費處理5.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費繳納主體：根據(jù)相關法律法規(guī)確定。5.3稅費繳納時間：根據(jù)相關法律法規(guī)確定。5.4稅費繳納方式：____（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。5.5稅費繳納地點：________。5.6稅費繳納證明：乙方應妥善保管稅費繳納證明，作為繳納稅費的依據(jù)。5.7稅費爭議解決：發(fā)生稅費爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。6.房地產權屬變更6.1權屬變更條件：合同生效后，乙方需辦理房地產權屬變更登記手續(xù)。6.2權屬變更程序：乙方應按照相關法律法規(guī)和合同約定辦理權屬變更登記手續(xù)。6.3權屬變更費用：根據(jù)相關法律法規(guī)確定。6.4權屬變更登記：乙方應在合同生效后____個工作日內辦理權屬變更登記手續(xù)。6.5權屬變更爭議解決：發(fā)生權屬變更爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.房地產抵押7.1抵押權設立條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意為甲方提供房地產抵押擔保。7.2抵押權設立程序：乙方應在合同生效后____個工作日內辦理抵押權設立登記手續(xù)。7.3抵押權設立費用：根據(jù)相關法律法規(guī)確定。7.4抵押權登記：乙方應辦理抵押權設立登記手續(xù)。7.5抵押權變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更抵押權。7.6抵押權消滅：抵押權因合同約定或法律規(guī)定的事由而消滅。7.7抵押權爭議解決：發(fā)生抵押權爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.房地產租賃8.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2租金標準：租金為每月人民幣____元整，共計____元整。8.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。8.4租金支付時間：租金支付時間為每月____日。8.5租金調整：租金自租賃期滿后，如遇市場租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行調整。8.7租賃合同終止：租賃合同終止后，乙方應將房地產返還給甲方，并支付剩余租金。8.8租賃合同爭議解決：租賃合同爭議解決方式同本合同第一條第1.10款。9.房地產轉讓9.2轉讓程序：乙方在轉讓房地產前，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按照相關法律法規(guī)辦理轉讓手續(xù)。9.3轉讓費用：轉讓費用包括但不限于房地產權屬變更登記費、手續(xù)費等。9.4轉讓登記：乙方應在轉讓房地產后____個工作日內辦理權屬變更登記手續(xù)。9.6轉讓合同終止：轉讓合同終止后，轉讓方應將房地產返還給受讓方，并支付剩余款項。9.7轉讓合同爭議解決：轉讓合同爭議解決方式同本合同第一條第1.10款。10.房地產贈與10.1贈與條件：甲方自愿將房地產無償贈與乙方，乙方同意接受贈與。10.2贈與程序：甲方應在贈與房地產前，向乙方出具贈與書，并辦理權屬變更登記手續(xù)。10.3贈與費用：贈與費用包括但不限于權屬變更登記費、手續(xù)費等。10.4贈與登記：甲方應在贈與房地產后____個工作日內辦理權屬變更登記手續(xù)。10.6贈與合同終止：贈與合同終止后，受贈方應接受房地產，并支付相關費用。10.7贈與合同爭議解決：贈與合同爭議解決方式同本合同第一條第1.10款。11.房地產繼承11.1繼承條件：甲方或乙方死亡，其合法繼承人應按照繼承法規(guī)定繼承房地產。11.2繼承程序：繼承人應在甲方或乙方死亡后____個工作日內，向相關機構申請繼承。11.3繼承費用：繼承費用包括但不限于遺產稅、律師費等。11.4繼承登記：繼承人應在繼承房地產后____個工作日內辦理權屬變更登記手續(xù)。11.6繼承合同終止：繼承合同終止后，繼承人應接受房地產，并支付相關費用。11.7繼承合同爭議解決：繼承合同爭議解決方式同本合同第一條第1.10款。12.房地產擔保12.2擔保程序：乙方應在擔保房地產前，與甲方簽訂擔保合同，并辦理抵押權設立登記手續(xù)。12.3擔保費用：擔保費用包括但不限于抵押權設立登記費、手續(xù)費等。12.4擔保登記：乙方應在擔保房地產后____個工作日內辦理抵押權設立登記手續(xù)。12.5擔保變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更擔保合同。12.6擔保消滅：擔保因合同約定或法律規(guī)定的事由而消滅。12.7擔保合同爭議解決：擔保合同爭議解決方式同本合同第一條第1.10款。13.房地產保險13.1保險種類：包括但不限于房屋建筑保險、室內財產保險、責任保險等。13.2保險金額：根據(jù)房地產價值和風險評估確定。13.3保險費率：根據(jù)保險種類和風險評估確定。13.4保險期限：自保險合同生效之日起至保險期限屆滿日止。13.5保險責任：根據(jù)保險合同約定確定。13.6保險理賠：發(fā)生保險事故后，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同約定進行理賠。13.7保險合同爭議解決：保險合同爭議解決方式同本合同第一條第1.10款。14.合同解除及終止14.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。14.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定進行結算，并處理相關事宜。14.5合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房地產等事宜。14.6合同解除及終止爭議解決：合同解除或終止爭議解決方式同本合同第一條第1.10款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同約定的事宜，確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。16.第三方介入條款1.甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務；2.合同約定第三方介入進行合同履行監(jiān)督；3.第三方因合同履行需要，主動提供協(xié)助。17.第三方責任限額1.第三方責任范圍；2.第三方責任承擔方式；3.第三方責任限額；4.第三方責任賠償程序。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1甲方額外條款：1.甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務；2.甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利和義務；3.甲方應承擔因第三方提供專業(yè)服務而產生的合理費用。18.2乙方額外條款：1.乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；2.乙方應配合第三方進行服