2024版?zhèn)€人房產(chǎn)擔(dān)保貸款合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)擔(dān)保貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同標(biāo)的2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物基本情況3.2抵押物登記手續(xù)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押權(quán)設(shè)立4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付期限5.貸款還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表5.2還款時(shí)間及金額5.3逾期還款處理6.房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同生效及終止11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2貸款合同11.3個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保貸款申請(qǐng)表12.合同附件說(shuō)明12.1房產(chǎn)抵押合同說(shuō)明12.2貸款合同說(shuō)明12.3個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保貸款申請(qǐng)表說(shuō)明13.合同簽署13.1雙方簽署13.2證人簽署14.合同生效日期及法律適用14.1合同生效日期14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話乙方（貸款人）：機(jī)構(gòu)名稱、住所地、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在乙方指定地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方以其名下房產(chǎn)為抵押物向乙方申請(qǐng)的擔(dān)保貸款。第二條貸款金額及期限2.1貸款金額甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣萬(wàn)元整的貸款。2.2貸款期限本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2抵押物登記手續(xù)甲方保證抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣萬(wàn)元整。3.4抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押物抵押給乙方，乙方在收到抵押物后，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第四條利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法本貸款利息按年利率%計(jì)算，利息按月計(jì)收，于每月X日支付。4.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至乙方指定賬戶。4.3利息支付期限甲方應(yīng)按時(shí)支付利息，如逾期支付，乙方有權(quán)按照逾期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)追收逾期利息。第五條貸款還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表本合同附件包含還款計(jì)劃表，詳細(xì)列明了每月還款金額、還款日期等信息。5.2還款時(shí)間及金額甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃表按時(shí)足額償還貸款本息。5.3逾期還款處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期貸款利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。第六條房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件甲方未能按照合同約定償還貸款本息，且逾期超過(guò)天，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序乙方行使抵押權(quán)，應(yīng)依法向法院提起訴訟，經(jīng)法院判決后，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自法院判決之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)年。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件（1）甲方未按照合同約定提供抵押物；（2）乙方未按照合同約定發(fā)放貸款；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。7.3合同變更與解除程序甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除合同書(shū)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定按時(shí)還款；（2）甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料；（3）甲方未按合同約定使用貸款；（4）甲方未按合同約定提供抵押物或抵押物不符合約定；（5）乙方未按合同約定發(fā)放貸款或提前收回貸款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任追究甲乙雙方因違約發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)抵押合同、貸款合同、個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保貸款申請(qǐng)表等。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如法律無(wú)明確規(guī)定，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。10.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行完畢或依法解除后終止。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同本合同附件一為房產(chǎn)抵押合同，詳細(xì)約定了抵押物的權(quán)利義務(wù)。11.2貸款合同本合同附件二為貸款合同，詳細(xì)約定了貸款金額、期限、利率等。11.3個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保貸款申請(qǐng)表本合同附件三為個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保貸款申請(qǐng)表，用于記錄甲方貸款申請(qǐng)的相關(guān)信息。第十二條合同附件說(shuō)明12.1房產(chǎn)抵押合同說(shuō)明房產(chǎn)抵押合同為本合同附件一，是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。12.2貸款合同說(shuō)明貸款合同為本合同附件二，是貸款發(fā)放和償還的法律依據(jù)。12.3個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保貸款申請(qǐng)表說(shuō)明個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保貸款申請(qǐng)表為本合同附件三，是甲方申請(qǐng)貸款的證明文件。第十三條合同簽署13.1雙方簽署甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明簽署日期。13.2證人簽署本合同需有兩名無(wú)利害關(guān)系的證人見(jiàn)證，并簽署見(jiàn)證意見(jiàn)。第十四條合同生效日期及法律適用14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（2）法律咨詢及見(jiàn)證服務(wù)：由律師或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢及見(jiàn)證；（3）貸款中介服務(wù)：由貸款中介機(jī)構(gòu)提供貸款咨詢、推薦及貸款申請(qǐng)服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利16.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，并配合第三方完成相關(guān)工作；（2）乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求；（3）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。16.2甲乙雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的保密信息予以保密。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或過(guò)錯(cuò)，對(duì)甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%；（2）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)上述規(guī)定；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。第十八條第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自服務(wù)完成之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)X年。第十九條第三方服務(wù)費(fèi)用19.1費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后X日內(nèi)支付。第二十條第三方獨(dú)立性20.1獨(dú)立性保障第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到甲乙雙方任何一方的不當(dāng)影響。20.2獨(dú)立性監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的獨(dú)立性進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方提供的服務(wù)客觀、公正。第二十一條第三方信息保密21.1保密責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密。21.2保密期限第三方保密責(zé)任期限自服務(wù)完成之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)X年。第二十二條第三方變更及替換22.1變更及替換條件（2）第三方因自身原因退出服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求變更或替換第三方。22.2變更及替換程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂變更或替換合同。第二十三條第三方爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)明確甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)抵押的權(quán)利義務(wù)，包括抵押物的范圍、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等條款。2.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式、利息計(jì)算、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)記錄甲方的個(gè)人信息、貸款申請(qǐng)金額、貸款用途、還款能力等，作為甲方申請(qǐng)貸款的依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，作為貸款決策的依據(jù)。5.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)由律師或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定按時(shí)還款甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料甲方未按合同約定使用貸款甲方未按合同約定提供抵押物或抵押物不符合約定乙方未按合同約定發(fā)放貸款或提前收回貸款第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際數(shù)額確定，包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定按時(shí)還款，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付逾期利息和違約金。乙方未按合同約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)擔(dān)保貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.2貸款基本信息2.貸款金額、利率及還款方式2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式3.貸款期限及還款計(jì)劃3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃4.貸款用途5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人信息5.2擔(dān)保物信息5.3擔(dān)保責(zé)任6.還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款責(zé)任6.2違約責(zé)任7.房屋權(quán)屬變更7.1房屋權(quán)屬變更條件7.2房屋權(quán)屬變更程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2貸款申請(qǐng)書(shū)13.3擔(dān)保合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房屋建筑面積1.1.4房屋用途1.2貸款基本信息1.2.1貸款金額1.2.2貸款利率1.2.3貸款期限1.2.4貸款用途2.貸款金額、利率及還款方式2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款利息金額2.2貸款利率2.2.1基準(zhǔn)利率2.2.2實(shí)際利率2.3還款方式2.3.1等額本息還款法2.3.2等額本金還款法3.貸款期限及還款計(jì)劃3.1貸款期限3.1.1貸款起始日期3.1.2貸款到期日期3.2還款計(jì)劃3.2.1每月還款金額3.2.2還款計(jì)劃表4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款使用監(jiān)督5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人信息5.1.1擔(dān)保人姓名5.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼5.2擔(dān)保物信息5.2.1擔(dān)保物名稱5.2.2擔(dān)保物地址5.2.3擔(dān)保物價(jià)值5.3擔(dān)保責(zé)任5.3.1擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任5.3.2擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)6.還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款責(zé)任6.1.1借款人還款責(zé)任6.1.2擔(dān)保人連帶還款責(zé)任6.2違約責(zé)任6.2.1借款人違約責(zé)任6.2.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.房屋權(quán)屬變更7.1房屋權(quán)屬變更條件7.1.1房屋權(quán)屬變更原因7.1.2房屋權(quán)屬變更程序7.2房屋權(quán)屬變更程序7.2.1申請(qǐng)變更7.2.2材料提交7.2.3審批流程7.2.4變更登記8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1借款人違約導(dǎo)致合同解除8.1.2擔(dān)保人違約導(dǎo)致合同解除8.1.3借款人死亡或喪失民事行為能力8.2合同終止條件8.2.1貸款全部還清8.2.2貸款期限屆滿8.2.3合同雙方協(xié)商一致9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2貸款發(fā)放10.2合同期限10.2.1貸款期限10.2.2合同期限與貸款期限一致11.通知送達(dá)11.1通知方式11.1.1書(shū)面通知11.1.2電子郵件通知11.1.3其他約定的通知方式11.2通知送達(dá)地址11.2.1借款人送達(dá)地址11.2.2擔(dān)保人送達(dá)地址12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件定義12.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理12.2保密條款12.2.1保密信息范圍12.2.2保密義務(wù)12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1合同變更12.3.2合同解除12.3.3合同補(bǔ)充13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2貸款申請(qǐng)書(shū)13.3擔(dān)保合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1借款人簽署14.1.2擔(dān)保人簽署14.1.3銀行簽署14.2合同生效日期14.2.1合同簽署日14.2.2貸款發(fā)放日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或者履行合同相關(guān)事宜而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛘吆贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額的約定合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于違約金、賠償金等。2.2.2責(zé)任限額的具體數(shù)額責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，并寫(xiě)入合同條款。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的條件4.1.1合同雙方同意第三方介入。4.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.2第三方介入的程序4.2.1合同雙方書(shū)面通知第三方介入。4.2.2第三方確認(rèn)介入并簽署相關(guān)文件。4.3第三方介入后的合同履行4.3.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.3.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行代理職責(zé)。5.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方與擔(dān)保人之間是擔(dān)保關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.3第三方與銀行的關(guān)系第三方與銀行之間是服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。5.4第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的合同約定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)，確保貸款抵押物合法有效。2.貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：作為貸款申請(qǐng)的正式文件，用于記錄借款人申請(qǐng)貸款的詳細(xì)信息。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保物、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)的約定，確保擔(dān)保關(guān)系明確。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是借款人與銀行之間的法律文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款額度，確保貸款金額與房屋價(jià)值相符。6.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供近期的個(gè)人信用報(bào)告，確保信用狀況良好。說(shuō)明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)，確保貸款安全。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括收入證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充借款人信息，確保貸款申請(qǐng)的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及違約金。1.2虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給銀行造成的損失。示例：借款人提供虛假收入證明，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括墊付貸款本金和利息。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)墊付貸款本金和利息。2.2提供虛假擔(dān)保信息責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給銀行造成的損失。示例：擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。3.2提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)擔(dān)保貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息1.4代理人信息（如有）2.合同簽訂背景2.1貸款用途2.2房產(chǎn)信息2.3貸款金額2.4貸款期限3.貸款條件3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限3.4貸款發(fā)放3.5貸款逾期4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物信息4.2擔(dān)保物評(píng)估4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保解除5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2貸款申請(qǐng)材料12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：貸款申請(qǐng)材料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息出借人名稱：________出借人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2借款人信息借款人名稱：________借款人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________擔(dān)保人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.4代理人信息（如有）代理人名稱：________代理人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第二條合同簽訂背景2.1貸款用途借款人本次貸款用途為：________2.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)性質(zhì)：________2.3貸款金額本次貸款金額為人民幣：________元整。2.4貸款期限本次貸款期限為：________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款條件3.1貸款利率本次貸款利率為：________年利率，按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。3.3還款期限借款人應(yīng)在貸款期限到期前全部還清貸款本息。3.4貸款發(fā)放出借人應(yīng)在合同簽訂后：________個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。3.5貸款逾期如借款人未按約定償還貸款，視為逾期，自逾期之日起，借款人應(yīng)支付逾期利息。第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物信息擔(dān)保物為借款人名下的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。4.2擔(dān)保物評(píng)估擔(dān)保物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為：________元。4.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在借款人無(wú)力償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。4.4擔(dān)保解除在借款人提前償還全部貸款本息后，擔(dān)保責(zé)任解除。第五條合同變更5.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或特殊情況，可申請(qǐng)變更合同。5.2變更程序變更合同需經(jīng)出借人與借款人雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第六條合同解除6.1解除條件（1）借款人未按約定償還貸款；（2）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致。6.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3解除通知解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）借款人未按約定償還貸款；（2）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）出借人未按約定發(fā)放貸款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至：________仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本合同生效日期為：________年________月________日。第十條合同解除條件10.1合同解除情形（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（3）合同約定的其他解除條件成就。10.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證明文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2貸款申請(qǐng)材料附件三：借款人身份證明附件四：借款人收入證明附件五：貸款申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件附件六：本合同附件七：合同變更協(xié)議（如有）第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：借款人身份證明13.4附件四：借款人收入證明13.5附件五：貸款申請(qǐng)表13.6附件六：本合同13.7附件七：合同變更協(xié)議（如有）第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：________年________月________日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________。14.3簽署人員出借人代表（簽字或蓋章）：________借款人代表（簽字或蓋章）：________擔(dān)保人代表（簽字或蓋章）：________代理人代表（簽字或蓋章）：________（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除出借人、借款人和擔(dān)保人之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）中介機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)合同當(dāng)事人認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)合同當(dāng)事人如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。3.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后：________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)與合同當(dāng)事人的責(zé)任劃分明確，避免責(zé)任混淆。4.2責(zé)任劃分方式（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方因合同當(dāng)事人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致?lián)p失的，由合同當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任由合同當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同當(dāng)事人進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的要求，認(rèn)真履行職責(zé)；（2）保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私；（3）對(duì)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益予以保護(hù)。第六條第三方服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、法定代表人；（2）服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決方式。6.2協(xié)議簽訂第三方服務(wù)協(xié)議由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致后簽訂。第七條第三方變更及解除7.1變更合同當(dāng)事人如需變更第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)