2024版安徽租賃市場房屋租賃合同租賃物維修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版安徽租賃市場房屋租賃合同租賃物維修協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息1.4租賃房屋基本信息2.租賃房屋維修責(zé)任劃分2.1維修責(zé)任主體2.2維修費(fèi)用承擔(dān)2.3維修時(shí)間約定3.維修項(xiàng)目及范圍3.1常規(guī)維修項(xiàng)目3.2大修項(xiàng)目3.3特殊維修項(xiàng)目4.維修流程4.1維修申請4.2維修驗(yàn)收4.3維修費(fèi)用結(jié)算5.質(zhì)保期限及內(nèi)容5.1質(zhì)保期限5.2質(zhì)保范圍5.3質(zhì)保責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：租賃房屋維修清單10.2附件二：維修費(fèi)用結(jié)算清單11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1解除或終止原因12.2解除或終止后的處理方式13.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式13.2費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃雙方基本信息：1.3.1甲方（出租方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系電話：________________住址/經(jīng)營場所：________________1.3.2乙方（承租方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系電話：________________住址/經(jīng)營場所：________________1.4租賃房屋基本信息：房屋坐落地址：________________房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________房屋裝修狀況：________________2.租賃房屋維修責(zé)任劃分2.1維修責(zé)任主體：乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共部位的維修責(zé)任。2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)因正常使用造成的維修費(fèi)用。甲方承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共部位損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.3維修時(shí)間約定：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題后____小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)安排維修。3.維修項(xiàng)目及范圍3.1常規(guī)維修項(xiàng)目：水管、下水道堵塞疏通電路、燈具故障修復(fù)油煙機(jī)、熱水器等廚房設(shè)備維修空調(diào)、熱水器等家電故障修復(fù)3.2大修項(xiàng)目：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施損壞修復(fù)公共部位裝修、維修電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維修3.3特殊維修項(xiàng)目：因乙方違規(guī)操作造成的損壞維修因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞維修4.維修流程4.1維修申請：乙方需向甲方提供維修申請，包括維修項(xiàng)目、原因及所需材料等。4.2維修驗(yàn)收：維修完成后，乙方需對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字。4.3維修費(fèi)用結(jié)算：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。5.質(zhì)保期限及內(nèi)容5.1質(zhì)保期限：本合同約定的質(zhì)保期限為____年。5.2質(zhì)保范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維修乙方正常使用期間因房屋原因造成的損壞5.3質(zhì)保責(zé)任：甲方在質(zhì)保期內(nèi)對房屋的維修承擔(dān)全部責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為安徽省合肥市仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式：直接送達(dá)：送至對方住所地或約定的其他地點(diǎn)。郵寄送達(dá)：通過中國郵政快遞寄送，以郵戳日期為準(zhǔn)。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同附件：附件一：租賃房屋維修清單附件二：維修費(fèi)用結(jié)算清單11.合同附件清單11.1附件一：租賃房屋維修清單11.2附件二：維修費(fèi)用結(jié)算清單12.合同解除及終止12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除本合同。因甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件：租賃期滿。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。雙方約定的其他終止條件成就。13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止原因：本合同因上述解除或終止條件之一而解除或終止。13.2解除或終止后的處理方式：解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付給甲方。14.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.1費(fèi)用結(jié)算方式：解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.2費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋剩余租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算。雙方應(yīng)在本合同解除或終止后____日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方的概念：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、維修服務(wù)商、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的界定：第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。2.第三方介入的適用范圍2.1乙方在租賃房屋出現(xiàn)維修問題時(shí)，可引入第三方維修服務(wù)商進(jìn)行維修。2.2乙方在租賃房屋租賃期滿或合同解除時(shí)，可引入第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評估。2.3甲方在合同履行過程中，因故無法履行部分義務(wù)時(shí)，可引入第三方代理履行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請：乙方需向甲方提出第三方介入的申請，明確介入的原因、范圍及所需第三方主體。3.2第三方介入的審批：甲方在收到乙方申請后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審批，同意或拒絕乙方提出的第三方介入申請。3.3第三方介入的確認(rèn)：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為____元。5.2責(zé)任限額的適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中，造成甲方或乙方損失的所有情形。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按本合同約定執(zhí)行。6.2甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。6.3乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按協(xié)議或合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)：費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、質(zhì)量及市場行情等因素。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入的終止9.1終止條件：第三方完成其介入任務(wù)或達(dá)到合同約定條件時(shí)，第三方介入終止。9.2終止后的處理：第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋維修清單詳細(xì)要求：列明房屋維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修原因及維修后的驗(yàn)收情況。說明：本清單作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄維修過程。2.附件二：維修費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、結(jié)算日期、支付方式及付款憑證。說明：本清單作為維修費(fèi)用結(jié)算的憑證，應(yīng)加蓋甲方或乙方公章。3.附件三：租賃房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本合同作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記載雙方約定的各項(xiàng)條款。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施的狀況、損壞情況及修復(fù)責(zé)任。說明：本清單作為房屋交接的憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的實(shí)際情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：房屋價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果及評估日期等。說明：本報(bào)告作為房屋價(jià)值評估的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄評估過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方損失。第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金及相應(yīng)的違約金。第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版安徽租賃市場房屋租賃合同租賃物維修協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限2.租賃物維修責(zé)任劃分2.1租賃物維修范圍2.2維修責(zé)任歸屬2.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修流程及要求3.1維修申請3.2維修時(shí)間安排3.3維修驗(yàn)收4.維修材料及配件4.1材料選擇及購買4.2配件采購及更換4.3材料及配件費(fèi)用5.維修期間租賃物使用5.1維修期間租賃物使用限制5.2維修期間租金減免5.3維修期間雙方責(zé)任6.維修費(fèi)用結(jié)算6.1維修費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1維修責(zé)任違約7.2費(fèi)用支付違約7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間10.3合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。b)承租方：[承租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同租賃物信息a)房屋坐落：[具體地址]。b)房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]。c)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。d)房屋用途：[租賃用途]。1.3合同租賃期限a)租賃起始日期：[年]年[月]月[日]。b)租賃終止日期：[年]年[月]月[日]。2.租賃物維修責(zé)任劃分2.1租賃物維修范圍a)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等；b)房屋門窗、玻璃、鎖具等；c)房屋水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施；d)房屋裝修及附屬設(shè)施。2.2維修責(zé)任歸屬a)出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等的維修；b)承租方負(fù)責(zé)房屋門窗、玻璃、鎖具等以及裝修及附屬設(shè)施的維修；c)水電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3維修費(fèi)用承擔(dān)a)出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等的維修費(fèi)用；b)承租方承擔(dān)房屋門窗、玻璃、鎖具等以及裝修及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用；c)水電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.維修流程及要求3.1維修申請a)承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方提出維修申請；b)出租方在接到維修申請后，應(yīng)在[時(shí)間限制]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并作出答復(fù)。3.2維修時(shí)間安排a)出租方應(yīng)在接到維修申請后，盡快安排維修時(shí)間；b)維修時(shí)間應(yīng)盡量避開承租方正常使用房屋的時(shí)間。3.3維修驗(yàn)收a)維修完成后，承租方應(yīng)與維修人員進(jìn)行驗(yàn)收；b)驗(yàn)收合格后，承租方應(yīng)在[時(shí)間限制]內(nèi)簽字確認(rèn)。4.維修材料及配件4.1材料選擇及購買a)出租方負(fù)責(zé)選擇維修材料及配件；b)維修材料及配件的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2配件采購及更換a)出租方負(fù)責(zé)配件的采購及更換；b)更換的配件應(yīng)與原配件功能一致。4.3材料及配件費(fèi)用a)維修材料及配件費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)；b)材料及配件費(fèi)用按實(shí)際購買價(jià)格計(jì)算。5.維修期間租賃物使用5.1維修期間租賃物使用限制a)維修期間，承租方應(yīng)遵守維修現(xiàn)場的安全規(guī)定；b)維修期間，租賃物不得擅自使用。5.2維修期間租金減免a)維修期間，租金按照實(shí)際維修時(shí)間進(jìn)行減免；b)減免租金的計(jì)算方式為：[計(jì)算公式]。5.3維修期間雙方責(zé)任a)維修期間，出租方應(yīng)確保維修現(xiàn)場的安全；b)維修期間，承租方應(yīng)配合維修人員進(jìn)行維修工作。6.維修費(fèi)用結(jié)算6.1維修費(fèi)用支付方式a)維修費(fèi)用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付；b)支付時(shí)間應(yīng)在維修完成后[時(shí)間限制]內(nèi)。6.2費(fèi)用支付時(shí)間a)出租方在維修完成后，應(yīng)及時(shí)向承租方提供維修費(fèi)用清單；b)承租方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后[時(shí)間限制]內(nèi)支付維修費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算方式a)維修費(fèi)用結(jié)算可采取一次性支付或分期支付；b)雙方協(xié)商確定具體結(jié)算方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]；b)如未約定仲裁，則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序a)爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行；b)爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何影響合同履行和爭議解決的行為。9.合同解除9.1合同解除條件a)出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[時(shí)間限制]內(nèi)仍未糾正的；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；b)解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除合同后的處理a)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物及有關(guān)財(cái)產(chǎn)；b)雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時(shí)間a)本合同租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。b)如因提前解除合同而終止，終止時(shí)間以實(shí)際解除時(shí)間為準(zhǔn)。10.3合同終止條件a)合同期限屆滿；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1合同附件清單a)房屋租賃合同；b)房屋租賃物清單；c)維修協(xié)議；d)其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容a)房屋租賃合同詳細(xì)約定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)；b)房屋租賃物清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息；c)維修協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了租賃物的維修責(zé)任和流程；d)其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；b)協(xié)商達(dá)成一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)a)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間a)本合同于[年]年[月]月[日]簽署。13.2簽署地點(diǎn)a)本合同在[地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人員a)出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；b)承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同備案及登記14.1合同備案a)出租方和承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)主管部門備案。14.2合同登記a)出租方和承租方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間限制]內(nèi)到相關(guān)部門進(jìn)行登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件i.維修服務(wù)需要專業(yè)技術(shù)人員或設(shè)備；ii.房屋租賃評估需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；iii.合同履行過程中需要第三方提供咨詢服務(wù)；iv.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情況。b)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作的合法性、合規(guī)性；c)第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。15.5第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作；b)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，對甲乙雙方進(jìn)行賠償；c)第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露或擅自使用。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)a)甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、協(xié)助溝通等；b)甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；c)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)a)乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、協(xié)助溝通等；b)乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；c)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合考慮；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的適用范圍a)第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的對甲乙雙方的損失；b)超出責(zé)任限額的部分，由第三方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方指令影響其獨(dú)立判斷和決策；b)第三方對甲方的責(zé)任僅限于其履行職責(zé)的范圍。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方指令影響其獨(dú)立判斷和決策；b)第三方對乙方的責(zé)任僅限于其履行職責(zé)的范圍。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任a)如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方共同責(zé)任的情況。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除19.1協(xié)議變更a)甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容；b)協(xié)議變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。19.2協(xié)議解除i.第三方違反協(xié)議約定；ii.合同履行完畢或提前解除；iii.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。b)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、租賃用途、租賃期限、租金支付方式等。說明：是本合同的主要部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃物清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說明：作為租賃物的詳細(xì)清單，用于后續(xù)的維修和賠償。3.維修協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定維修范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)、維修流程等。說明：明確了租賃物維修的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方的有效身份證復(fù)印件，用于證明甲方身份。說明：是甲方身份驗(yàn)證的重要文件。6.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方的有效身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份。說明：是乙方身份驗(yàn)證的重要文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)。說明：是房屋租賃合法性的重要證明。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的文件。說明：包括但不限于房屋租賃稅票、維修費(fèi)用收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為a)未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。b)房屋損壞：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修，如損壞由甲方造成，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為a)未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。b)損壞租賃物：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為a)未按時(shí)完成維修：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。b)維修質(zhì)量不合格：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新維修或賠償損失。示例說明：甲方逾期支付租金1個(gè)月，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。乙方在使用過程中，由于不當(dāng)操作導(dǎo)致房屋墻面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)墻面修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版安徽租賃市場房屋租賃合同租賃物維修協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋租賃基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃物維修責(zé)任2.1租賃物維修范圍2.2維修責(zé)任劃分2.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修流程3.1維修申請3.2維修驗(yàn)收3.3維修期限4.維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2維修費(fèi)用支付方式4.3維修費(fèi)用結(jié)算5.維修期限5.1維修期限規(guī)定5.2維修期限延長5.3維修期限延誤責(zé)任6.維修材料及配件6.1材料及配件選擇6.2材料及配件費(fèi)用6.3材料及配件驗(yàn)收7.維修期間7.1維修期間租賃物使用7.2維修期間租賃費(fèi)用7.3維修期間租賃關(guān)系8.維修糾紛處理8.1維修糾紛解決方式8.2維修糾紛處理流程8.3維修糾紛處理期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1維修費(fèi)用清單13.2維修材料清單13.3其他附件14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2房屋租賃基本信息房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[房屋用途說明]租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.租賃物維修責(zé)任2.1租賃物維修范圍維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備以及租賃物內(nèi)的裝飾裝修。2.2維修責(zé)任劃分出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任。承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的裝飾裝修和日常設(shè)施的維修責(zé)任。2.3維修費(fèi)用承擔(dān)出租方承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。承租方承擔(dān)因裝飾裝修和日常設(shè)施問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.維修流程3.1維修申請承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。出租方在接到維修通知后，應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查看，確認(rèn)維修需求。3.2維修驗(yàn)收維修完成后，承租方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。出租方或其指定的維修人員應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)到場驗(yàn)收。3.3維修期限出租方應(yīng)在確認(rèn)維修需求后[維修期限]內(nèi)完成維修。4.維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，參照市場行情和當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定。4.2維修費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用由責(zé)任方支付，支付方式為[支付方式]。4.3維修費(fèi)用結(jié)算維修費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在維修完成后[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)完成。5.維修期限5.1維修期限規(guī)定維修期限自維修開始之日起計(jì)算，至維修完畢之日止。5.2維修期限延長因不可抗力或特殊原因?qū)е戮S修期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3維修期限延誤責(zé)任維修期限延誤導(dǎo)致租賃關(guān)系受到影響，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.維修材料及配件6.1材料及配件選擇維修材料及配件的選擇應(yīng)遵循安全性、適用性和經(jīng)濟(jì)性原則。6.2材料及配件費(fèi)用材料及配件費(fèi)用按實(shí)際采購價(jià)格計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。6.3材料及配件驗(yàn)收材料及配件驗(yàn)收應(yīng)在采購后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)完成。7.維修期間7.1維修期間租賃物使用維修期間，如不影響承租方正常使用，承租方有權(quán)繼續(xù)使用租賃物。7.2維修期間租賃費(fèi)用維修期間，租賃費(fèi)用按實(shí)際情況調(diào)整，如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.3維修期間租賃關(guān)系維修期間，租賃關(guān)系不受影響，雙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.維修糾紛處理8.1維修糾紛解決方式維修糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁或向[人民法院名稱]提起訴訟。8.2維修糾紛處理流程任何一方提出維修糾紛時(shí)，應(yīng)在[提出期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。接到通知后，雙方應(yīng)自收到通知之日起[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，可按照第八條第一款所述方式解決。8.3維修糾紛處理期限仲裁或訴訟應(yīng)在收到仲裁申請或起訴狀之日起[處理期限]內(nèi)完成。9.合同解除及終止9.1合同解除條件出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。一方違約，經(jīng)對方書面催告后，在[催告期限]內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[解除提前通知期限]書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。9.3合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按合同約定進(jìn)行維修、逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的[違約金比例]%。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)超過[期限]的，合同可視為解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。13.合同附件13.1維修費(fèi)用清單列明維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。13.2維修材料清單列明維修所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。13.3其他附件如有其他相關(guān)文件，可作為合同附件。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式爭議解決方式同第八條第一款。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)同第八條第二款。14.3爭議解決期限爭議解決期限同第八條第三款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供租賃物維修服務(wù)、提供法律咨詢、協(xié)助合同履行等。15.3第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量等因素確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)質(zhì)量或?qū)I(yè)能力發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.