2024版建筑工程合同施工后期維護(hù)服務(wù)條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程合同施工后期維護(hù)服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2文件和附錄2.合同雙方2.1承包人信息2.2業(yè)主信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程性質(zhì)4.施工后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1維護(hù)期限4.2維護(hù)范圍4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4維護(hù)服務(wù)團(tuán)隊5.維護(hù)費(fèi)用及支付5.1維護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4費(fèi)用調(diào)整6.工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收報告7.維護(hù)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1承包人責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.維護(hù)服務(wù)期限8.1維護(hù)期限起止時間8.2期限延長8.3期限縮短9.違約責(zé)任9.1承包人違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"承包人"指在本合同中承擔(dān)建筑工程施工后期維護(hù)服務(wù)義務(wù)的一方。1.1.2"業(yè)主"指在本合同中委托承包人提供建筑工程施工后期維護(hù)服務(wù)的一方。1.1.3"工程"指業(yè)主委托承包人施工的建筑工程項目。1.1.4"施工后期維護(hù)服務(wù)"指工程竣工驗收合格后，承包人按照合同約定對工程進(jìn)行的維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)工作。1.1.5"驗收"指工程完成后，由業(yè)主和承包人共同對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗和確認(rèn)。1.2文件和附錄1.2.1本合同文件包括合同、附件和附錄。1.2.2附件包括工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。1.2.3附錄包括合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄。2.合同雙方2.1承包人信息2.1.1承包人名稱：2.1.2承包人地址：2.1.3承包人法定代表人：2.2業(yè)主信息2.2.1業(yè)主名稱：2.2.2業(yè)主地址：2.2.3業(yè)主法定代表人：3.工程概況3.1工程名稱：3.2工程地點(diǎn)：3.3工程規(guī)模：3.3.1總建筑面積：3.3.2總投資額：3.4工程性質(zhì)：3.4.1工程類型：3.4.2工程等級：4.施工后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1維護(hù)期限：4.1.1維護(hù)起始時間：4.1.2維護(hù)結(jié)束時間：4.2維護(hù)范圍：4.2.1工程本體維護(hù)：4.2.2公共設(shè)施維護(hù)：4.2.3附屬設(shè)施維護(hù)：4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2行業(yè)規(guī)范：4.3.3本合同約定標(biāo)準(zhǔn)：4.4維護(hù)服務(wù)團(tuán)隊：4.4.1服務(wù)團(tuán)隊組成：4.4.2服務(wù)人員資質(zhì)：5.維護(hù)費(fèi)用及支付5.1維護(hù)費(fèi)用總額：5.1.1維護(hù)費(fèi)用計算依據(jù)：5.1.2維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成：5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1預(yù)付款：5.2.2進(jìn)度款：5.2.3結(jié)算款：5.3費(fèi)用支付時間：5.3.1預(yù)付款支付時間：5.3.2進(jìn)度款支付時間：5.3.3結(jié)算款支付時間：5.4費(fèi)用調(diào)整：5.4.1調(diào)整條件：5.4.2調(diào)整方式：6.工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2行業(yè)規(guī)范：6.1.3本合同約定標(biāo)準(zhǔn)：6.2驗收程序：6.2.1驗收準(zhǔn)備：6.2.2驗收實(shí)施：6.2.3驗收報告：6.3驗收時間：6.3.1驗收開始時間：6.3.2驗收結(jié)束時間：6.4驗收報告：6.4.1報告內(nèi)容：6.4.2報告提交時間：8.維護(hù)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1承包人責(zé)任8.1.1承包人應(yīng)按照合同約定的維護(hù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，對工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.1.2承包人應(yīng)確保維護(hù)工作的質(zhì)量和安全，避免因維護(hù)工作造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失。8.1.3承包人應(yīng)配合業(yè)主的檢查和驗收，并及時處理驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題。8.2業(yè)主責(zé)任8.2.1業(yè)主應(yīng)提供必要的資料和條件，配合承包人進(jìn)行維護(hù)工作。8.2.2業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全管理，確保承包人工作的順利進(jìn)行。8.2.3業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，并按時進(jìn)行驗收。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方對工程造成的損害，應(yīng)由其自行承擔(dān)責(zé)任。8.3.2任何第三方在工程維護(hù)期間的行為，均不應(yīng)影響承包人的正常維護(hù)工作。9.維護(hù)服務(wù)期限9.1維護(hù)期限起止時間9.1.1維護(hù)期限自工程竣工驗收合格之日起計算。9.1.2維護(hù)期限為合同約定的具體年數(shù)或事件。9.2期限延長9.2.1如因工程需要或特殊情況，維護(hù)期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長。9.2.2延長期限應(yīng)按照原合同約定的方式計算費(fèi)用。9.3期限縮短9.3.1除非因合同約定的事由，維護(hù)期限不得縮短。9.3.2如因縮短期限導(dǎo)致承包人損失，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1承包人違約責(zé)任10.1.1承包人未按合同約定進(jìn)行維護(hù)工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。10.1.2承包人因維護(hù)不當(dāng)造成工程損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2業(yè)主違約責(zé)任10.2.1業(yè)主未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。10.2.2業(yè)主擅自縮短維護(hù)期限的，應(yīng)賠償承包人因此遭受的損失。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方違約行為導(dǎo)致工程損害的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的仲裁地點(diǎn)進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息指合同雙方在履行合同過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)予保密的信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的遺留問題。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"指本合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、咨詢公司、保險機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的行為。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映其提供服務(wù)的風(fēng)險和可能造成的損失。15.2.3如第三方責(zé)任限額不足，超出部分應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)享有獨(dú)立的判斷權(quán)和執(zhí)行權(quán)。15.3.1.3獲得合同約定的報酬。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。15.3.2.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方的責(zé)任：15.3.3.1因其服務(wù)造成的損失，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。15.3.3.2如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得違反本合同的規(guī)定。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容16.2.1第三方介入的目的、范圍和期限。16.2.2第三方的責(zé)任限額和賠償方式。16.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和公序良俗。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.1.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與乙方的合作關(guān)系。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要的支持和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并及時向甲方反饋。17.2.3乙方應(yīng)就第三方的工作質(zhì)量向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)其服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和效果。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對第三方的違約行為追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)其服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和效果。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對第三方的違約行為追究責(zé)任。18.2.3乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)第三方服務(wù)質(zhì)量的連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方的違約行為應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，并由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行追責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計文件詳細(xì)要求：包含工程平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：圖紙和設(shè)計文件是施工后期維護(hù)服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)保證其準(zhǔn)確性和完整性。2.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括施工后期維護(hù)服務(wù)的各項技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。說明：技術(shù)規(guī)范是指導(dǎo)施工后期維護(hù)服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保其科學(xué)性和實(shí)用性。3.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出施工后期維護(hù)服務(wù)的各項工程量，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說明：工程量清單是計算維護(hù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)保證其準(zhǔn)確性和透明度。4.合同附件詳細(xì)要求：包括合同雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄施工后期維護(hù)服務(wù)的各項活動，包括維護(hù)時間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：維護(hù)記錄是維護(hù)工作的真實(shí)反映，應(yīng)保證其完整性和真實(shí)性。6.驗收報告詳細(xì)要求：包括工程驗收的時間、地點(diǎn)、人員、過程和結(jié)論。說明：驗收報告是工程驗收的正式文件，應(yīng)保證其客觀性和公正性。7.保密協(xié)議