2024年度房產(chǎn)租賃合同（含物業(yè)費(fèi)用）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃合同（含物業(yè)費(fèi)用）1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4物業(yè)費(fèi)用及支付方式1.5房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任1.6租賃保證金1.7違約責(zé)任1.8合同解除及終止1.9爭議解決1.10合同生效及備案1.11合同附件1.12合同簽署日期1.13合同簽署地點(diǎn)1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______1.1.3房產(chǎn)用途：_______1.1.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.5房產(chǎn)裝修情況：_______第二條租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限為_______年。第三條租金及支付方式3.1租金總額：_______元3.2租金支付方式：_______3.3首付款支付：_______元，于合同簽訂之日支付。3.4每月租金支付：_______元，于每月_______日前支付。第四條物業(yè)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)費(fèi)用總額：_______元4.2物業(yè)費(fèi)用支付方式：_______4.3首次物業(yè)費(fèi)用支付：_______元，于合同簽訂之日支付。4.4每月物業(yè)費(fèi)用支付：_______元，于每月_______日前支付。第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1租賃期間，乙方有權(quán)使用房產(chǎn)，但必須遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：5.3.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)日常維護(hù)及保養(yǎng)。5.3.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)重大維修及更新。第六條租賃保證金6.1租賃保證金：_______元6.2保證金支付方式：_______6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，乙方按合同約定退還房產(chǎn)，且無違約行為。6.3.2甲方收到乙方退還的保證金后，_______個工作日內(nèi)退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.1.2甲方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.2.3乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及備案10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十一條合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.2租金支付憑證11.1.3物業(yè)費(fèi)用支付憑證11.1.4合同簽署日期證明11.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同簽署日期12.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)13.1本合同在_______地點(diǎn)簽署。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的同意16.1.1為了更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量或保障雙方權(quán)益。16.1.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)或監(jiān)督。16.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總價款的_______%。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：17.2.1以合同總價款為基礎(chǔ)，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等級等因素，雙方協(xié)商確定具體責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方在合同履行中的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和配合。18.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方在合同履行中的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。19.2第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行單獨(dú)協(xié)商，應(yīng)事先取得另一方的書面同意。第二十條第三方變更與替換20.1甲乙雙方同意，如需更換第三方，應(yīng)提前_______日通知另一方，并取得另一方的書面同意。20.2第三方變更或替換后，原合同中關(guān)于第三方的約定條款繼續(xù)有效。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。21.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十二條第三方介入的合同終止22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。22.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件。說明：用于證明出租房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)歸屬。2.租金支付憑證：要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明租金已支付的文件。說明：用于證明租金支付的時間和金額。3.物業(yè)費(fèi)用支付憑證：要求：提供物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等物業(yè)費(fèi)用的支付憑證。說明：用于證明物業(yè)費(fèi)用已支付。4.合同簽署日期證明：要求：提供甲乙雙方簽署合同當(dāng)日的時間戳或證人證言等證明文件。說明：用于證明合同簽署的具體日期。5.其他雙方認(rèn)為必要的文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能需要的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并立即補(bǔ)足欠付租金。示例：乙方未按合同約定支付3月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及欠付租金。2.甲乙雙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______元違約金，并立即補(bǔ)足欠付物業(yè)費(fèi)用。示例：乙方未按合同約定支付3月物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及欠付物業(yè)費(fèi)用。3.乙方擅自改變房產(chǎn)用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方_______元損失，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將出租房產(chǎn)改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并恢復(fù)房產(chǎn)。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)：