2024版?zhèn)€人租房合同違約賠償條款解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房合同違約賠償條款解析本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1違約行為類型1.2違約賠償范圍1.3違約金計(jì)算方法2.違約賠償原則2.1公平合理原則2.2法定標(biāo)準(zhǔn)與約定標(biāo)準(zhǔn)2.3違約賠償?shù)臅r(shí)效性3.租賃期限內(nèi)的違約責(zé)任3.1租賃期限縮短或提前終止3.2未按時(shí)支付租金3.3未經(jīng)同意擅自改變房屋用途3.4損壞租賃物3.5違反租賃合同約定的其他行為4.租賃期限外的違約責(zé)任4.1房屋維修期間的違約責(zé)任4.2房屋空置期間的違約責(zé)任4.3租賃期滿后的違約責(zé)任5.違約賠償?shù)木唧w條款5.1違約金的確定5.2違約金的上限5.3違約金的支付方式5.4違約金與損害賠償?shù)母?jìng)合6.違約責(zé)任的承擔(dān)6.1雙方違約責(zé)任6.2第三方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的追償7.違約賠償?shù)膮f(xié)商與調(diào)解7.1違約賠償?shù)膮f(xié)商7.2違約賠償?shù)恼{(diào)解7.3違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決8.違約賠償?shù)膱?zhí)行8.1執(zhí)行程序8.2執(zhí)行機(jī)構(gòu)8.3執(zhí)行期限9.違約賠償?shù)南嚓P(guān)法律依據(jù)9.1相關(guān)法律法規(guī)9.2司法解釋與案例10.違約賠償?shù)亩悇?wù)處理10.1所得稅10.2增值稅10.3其他相關(guān)稅費(fèi)11.違約賠償?shù)奶厥馇闆r處理11.1不可抗力因素11.2因政策調(diào)整導(dǎo)致的違約11.3其他特殊情況12.違約賠償?shù)暮贤兏c解除12.1合同變更12.2合同解除12.3變更與解除的后果13.違約賠償?shù)钠渌?guī)定13.1保密條款13.2適用法律與爭(zhēng)議解決13.3合同生效與終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1違約行為類型逾期支付租金未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途損壞租賃物租賃期間房屋內(nèi)發(fā)生的安全事故其他違反租賃合同約定或法律法規(guī)的行為1.2違約賠償范圍因違約行為給出租人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失因違約行為導(dǎo)致出租人損失的租金因違約行為導(dǎo)致出租人發(fā)生的訴訟費(fèi)用因違約行為導(dǎo)致出租人損失的信譽(yù)賠償1.3違約金計(jì)算方法違約金按逾期支付租金的金額計(jì)算，逾期一天按租金總額的1%收取違約金最高不超過未支付租金總額的20%2.違約賠償原則2.1公平合理原則違約賠償應(yīng)遵循公平合理原則，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失進(jìn)行確定2.2法定標(biāo)準(zhǔn)與約定標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)優(yōu)先適用法定標(biāo)準(zhǔn)，如無明確規(guī)定，可參照合同約定執(zhí)行2.3違約賠償?shù)臅r(shí)效性違約賠償?shù)恼?qǐng)求應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)提出，逾期失效3.租賃期限內(nèi)的違約責(zé)任3.1租賃期限縮短或提前終止租賃期限縮短或提前終止的，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金3.2未按時(shí)支付租金逾期支付租金的，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金3.3未經(jīng)同意擅自改變房屋用途擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失，包括但不限于房屋維修費(fèi)用3.4損壞租賃物因租賃人使用不當(dāng)或故意損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任3.5違反租賃合同約定的其他行為違反租賃合同約定的其他行為，應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.租賃期限外的違約責(zé)任4.1房屋維修期間的違約責(zé)任因維修房屋導(dǎo)致租賃人無法居住的，應(yīng)退還相應(yīng)的租金4.2房屋空置期間的違約責(zé)任因房屋空置導(dǎo)致出租人損失的租金，由違約方承擔(dān)4.3租賃期滿后的違約責(zé)任租賃期滿后，違約方應(yīng)承擔(dān)租賃合同約定的違約責(zé)任5.違約賠償?shù)木唧w條款5.1違約金的確定違約金的確定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度、損失等因素5.2違約金的上限違約金的上限不超過未支付租金總額的20%5.3違約金的支付方式違約金應(yīng)一次性支付，支付方式雙方協(xié)商確定5.4違約金與損害賠償?shù)母?jìng)合違約金與損害賠償可同時(shí)適用，但總額不得超過實(shí)際損失6.違約責(zé)任的承擔(dān)6.1雙方違約責(zé)任雙方均有違約行為時(shí)，應(yīng)根據(jù)各自違約行為對(duì)損失的造成程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2第三方違約責(zé)任因第三方違約導(dǎo)致本合同不能履行的，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)6.3違約責(zé)任的追償違約方應(yīng)向受害方承擔(dān)違約責(zé)任，受害方有權(quán)向違約方追償7.違約賠償?shù)膮f(xié)商與調(diào)解7.1違約賠償?shù)膮f(xié)商雙方發(fā)生違約賠償爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2違約賠償?shù)恼{(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解7.3違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟8.違約賠償?shù)膱?zhí)行8.1執(zhí)行程序違約方應(yīng)按照約定的違約金和賠償金額及時(shí)支付受害方有權(quán)要求違約方履行支付義務(wù)8.2執(zhí)行機(jī)構(gòu)違約賠償?shù)闹Ц犊赏ㄟ^法院判決執(zhí)行，也可通過仲裁機(jī)構(gòu)裁決執(zhí)行8.3執(zhí)行期限違約方應(yīng)在收到違約金和賠償金支付通知后15日內(nèi)支付完畢9.違約賠償?shù)南嚓P(guān)法律依據(jù)9.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民事訴訟法》9.2司法解釋與案例司法解釋中涉及違約賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定相關(guān)案例對(duì)違約賠償?shù)呐卸ê蛨?zhí)行10.違約賠償?shù)亩悇?wù)處理10.1所得稅違約金和賠償金應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅10.2增值稅如違約金和賠償金涉及增值稅，按相關(guān)規(guī)定繳納10.3其他相關(guān)稅費(fèi)其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定繳納11.違約賠償?shù)奶厥馇闆r處理11.1不可抗力因素因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.2因政策調(diào)整導(dǎo)致的違約因政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，應(yīng)按雙方協(xié)商或相關(guān)法律法規(guī)處理11.3其他特殊情況其他特殊情況的處理，由雙方協(xié)商確定12.違約賠償?shù)暮贤兏c解除12.1合同變更違約賠償條款的變更，需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2合同解除因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.3變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)13.違約賠償?shù)钠渌?guī)定13.1保密條款雙方對(duì)本合同的違約賠償內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2適用法律與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國法律爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決13.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同終止按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行14.合同附件本合同附件包括但不限于：違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約行為記錄爭(zhēng)議解決相關(guān)文件其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在租賃關(guān)系中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修公司、法律顧問等。15.2第三方介入范圍協(xié)助甲乙雙方簽訂、解釋和執(zhí)行本合同；提供租賃房屋的評(píng)估、鑒定、維修等服務(wù)；解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件甲乙雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙雙方共同選擇第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；第三方實(shí)際造成的損失；法定責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，應(yīng)根據(jù)損失原因和損失程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照服務(wù)協(xié)議約定解決。20.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。21.第三方介入的合同解除與終止21.1合同解除甲乙雙方協(xié)商一致；第三方無法履行職責(zé)；違反法律法規(guī)或本合同約定。21.2合同終止第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。說明：作為租賃合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：租賃物品清單要求：列明租賃期間甲方提供的家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：作為租賃合同附件，用于明確租賃物品的具體情況。3.附件三：違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法、賠償金額的計(jì)算方法等。說明：作為租賃合同附件，用于明確違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、程序、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：作為租賃合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：作為租賃合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列明可能影響租賃合同履行的不可抗力事件。說明：作為租賃合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍。7.附件七：稅費(fèi)繳納證明要求：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說明：作為租賃合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間的房屋維修保養(yǎng)情況。說明：作為租賃合同附件，用于證明房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。9.附件九：租賃合同變更協(xié)議要求：記錄租賃合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：作為租賃合同附件，用于證明合同變更的有效性。10.附件十：租賃合同解除協(xié)議要求：記錄租賃合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：作為租賃合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期一天按租金總額的1%收取違約金。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期至6日，則應(yīng)支付5日的違約金。2.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租人因此遭受的損失，包括但不限于房屋維修費(fèi)用。示例：甲方擅自將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因租賃人使用不當(dāng)或故意損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：甲方在使用過程中損壞租賃房屋的門窗，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：違反租賃合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方違反合同約定，未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：房屋維修期間的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因維修房屋導(dǎo)致租賃人無法居住的，應(yīng)退還相應(yīng)的租金。示例：房屋維修期間，甲方無法居住，應(yīng)退還相應(yīng)的租金。6.違約行為：房屋空置期間的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因房屋空置導(dǎo)致出租人損失的租金，由違約方承擔(dān)。示例：房屋空置期間，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的租金。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同違約賠償條款解析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限2.租賃物描述2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3設(shè)施設(shè)備2.4租賃物權(quán)屬3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約金4.房屋使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修保養(yǎng)4.4違約責(zé)任5.違約賠償條款5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)5.4賠償方式6.租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋使用規(guī)則12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（出租人）與乙方（承租人）之間就乙方租賃甲方房屋所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2合同雙方甲方（出租人）名稱：__________________乙方（承租人）名稱：__________________1.3合同標(biāo)的1.4合同期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃物描述2.1房屋位置租賃物位于__________________，具體地址為__________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)租賃物為__________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________________平方米。2.3設(shè)施設(shè)備2.4租賃物權(quán)屬租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間，甲方保留對(duì)該房屋的所有權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)_________________元/月。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的__________________日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第四條房屋使用規(guī)定4.1使用范圍乙方租賃的房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)。4.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修。4.3維修保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善使用租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4違約責(zé)任如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約賠償條款5.1違約情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租等。5.2違約責(zé)任乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為__________________元，賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。5.4賠償方式乙方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后__日內(nèi)支付違約金及賠償損失。第六條租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿本合同租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。6.2續(xù)租條件續(xù)租條件與原合同相同，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。6.3續(xù)租程序續(xù)租程序按照原合同簽訂程序執(zhí)行。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件包括但不限于：甲方有合理理由認(rèn)為乙方違反合同約定、乙方未按時(shí)支付租金等。7.2合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。7.3解除與終止的程序解除或終止合同，雙方應(yīng)提前__個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為____年__月__日。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積等。11.2附件二：房屋使用規(guī)則附件二規(guī)定了租賃物的使用規(guī)則，包括使用范圍、限制、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。第十二條其他約定12.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。12.2不可抗力如因不可抗力（包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方能生效。第十三條合同解除13.1解除條件包括但不限于：乙方違約、甲方違約、房屋無法繼續(xù)使用、雙方協(xié)商一致等。13.2解除程序解除合同，雙方應(yīng)提前__個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同終止14.1終止條件包括但不限于：租賃期滿、合同解除、房屋報(bào)廢、雙方協(xié)商一致等。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋評(píng)估、合同仲裁、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的__%。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和需求。3.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；在必要時(shí)，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；確保其提供的專業(yè)意見和服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性；對(duì)甲方和乙方的隱私信息保密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展，并對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)了解乙方需求和意見，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用，由申請(qǐng)介入的一方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商的方式支付。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件包括但不限于：第三方完成介入任務(wù)、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。8.2終止程序第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方介入結(jié)束后，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按本合同約定執(zhí)行。9.2第三方的責(zé)任追究如第三方在介入過程中存在違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積、位置等。說明：本清單為租賃合同的組成部分，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、限制、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：本規(guī)則為租賃合同的組成部分，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等。說明：本憑證為租賃合同的組成部分，乙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。說明：本記錄為租賃合同的組成部分，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，逾期支付的，每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方人民幣_(tái)_元。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供房屋，未能按時(shí)提供的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__%的違約金。示例說明：若甲方未能按時(shí)提供房屋，每日應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_元。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向甲方或乙方支付人民幣_(tái)_元。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如遇地震、洪水等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同違約賠償條款解析2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1違約行為定義1.2賠償金計(jì)算方式1.3違約責(zé)任承擔(dān)2.租賃期限及提前終止2.1租賃期限約定2.2提前終止條件2.3提前終止違約賠償3.租賃物損壞及維修3.1損壞定義3.2維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3違規(guī)使用賠償5.租金支付及違約5.1支付方式及時(shí)間5.2支付違約責(zé)任5.3逾期支付賠償6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)違約責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用違約責(zé)任7.3費(fèi)用繳納期限8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域維護(hù)8.3違規(guī)使用賠償9.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借違約責(zé)任9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止賠償12.違約賠償范圍12.1違約賠償范圍界定12.2違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.3違約賠償支付方式13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款13.3補(bǔ)充條款生效14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效及解除期限第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1違約行為定義（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋或附屬設(shè)施；（4）未按約定使用房屋；（5）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；（6）違反房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)；（7）其他違反本合同約定的行為。1.2賠償金計(jì)算方式（1）未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%作為違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，每造成一定程度的損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；（3）損壞房屋或附屬設(shè)施，按實(shí)際維修費(fèi)用賠償；（4）未按約定使用房屋，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)賠償出租人相應(yīng)損失；（6）違反房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（7）其他違約行為，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行賠償。1.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約賠償金。如雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第二條租賃期限及提前終止2.1租賃期限約定本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2提前終止條件（1）出租人因房屋所有權(quán)變更等原因，無法繼續(xù)出租房屋；（2）承租人因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等需要提前終止租賃；（3）雙方協(xié)商一致提前終止租賃。2.3提前終止違約賠償提前終止合同，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于剩余租金的違約賠償金。第三條租賃物損壞及維修3.1損壞定義本合同所稱損壞，是指房屋或附屬設(shè)施在正常使用過程中，因非人為原因造成的損失。3.2維修責(zé)任租賃期間，房屋或附屬設(shè)施的自然損耗由出租人負(fù)責(zé)；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因自然損耗造成的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；（2）因承租人使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)；（3）雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第四條租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍承租人僅限于自用，不得將房屋用于經(jīng)營或其他商業(yè)活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.3違規(guī)使用賠償承租人違規(guī)使用房屋，造成他人損害或房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條租金支付及違約5.1支付方式及時(shí)間租金按月支付，每____日為一個(gè)月的起止時(shí)間，支付期限為每月____日前。5.2支付違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%作為違約金。5.3逾期支付賠償承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付逾期租金及違約金。第六條房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，由承租人承擔(dān)。6.2稅費(fèi)違約責(zé)任承租人未按約定支付房屋租賃稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費(fèi)總額的1%作為違約金。6.3稅費(fèi)繳納期限房屋租賃稅費(fèi)繳納期限為每月____日前。第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際使用量由承租人承擔(dān)。7.2費(fèi)用違約責(zé)任承租人未按約定支付水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)繳費(fèi)用總額的1%作為違約金。7.3費(fèi)用繳納期限水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用繳納期限為每月____日前。第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用租賃期間，承租人有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自拆除、損壞或改變附屬設(shè)施的功能。8.2公共區(qū)域維護(hù)承租人應(yīng)愛護(hù)公共區(qū)域，不得在公共區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施，共同維護(hù)公共區(qū)域的清潔和安全。8.3違規(guī)使用賠償承租人違規(guī)使用公共區(qū)域或附屬設(shè)施，造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借違約責(zé)任承租人未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借賠償承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，造成出租人損失的，應(yīng)賠償出租人相應(yīng)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）出租人因房屋所有權(quán)變更等原因，無法繼續(xù)出租房屋；（2）承租人因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等需要提前終止租賃；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。11.2合同終止條件合同到期，雙方無異議，合同自動(dòng)終止。11.3合同解除及終止賠償合同解除或終止，違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金。第十二條違約賠償范圍12.1違約賠償范圍界定違約賠償范圍包括但不限于本合同約定的違約金、賠償金以及因違約行為造成的實(shí)際損失。12.2違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額按照實(shí)際損失和本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。12.3違約賠償支付方式違約賠償金應(yīng)一次性支付給守約方。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、房屋租賃合同副本等。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充條款生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）人民法院判決或裁定解除合同。14.3合同生效及解除期限合同生效期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括本合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入方式（1）中介方提供房屋租賃信息，促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）咨詢方提供租賃合同法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）評(píng)估方對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）擔(dān)保方提供租金擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，中介方對(duì)甲乙雙方損失的最高賠償額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）咨詢方：咨詢方對(duì)甲乙雙方損失的最高賠償額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍；（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)甲乙雙方損失的最高賠償額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方損失的最高賠償額為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的____倍；（5）其他第三方：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方損失的最高賠償額為服務(wù)費(fèi)用的____倍。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，但不承擔(dān)租賃合同履行過程中的違約責(zé)任；（2）咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)，但不承擔(dān)租賃合同履行過程中的違約責(zé)任；（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，但不承擔(dān)租賃合同履行過程中的違約責(zé)任；（4）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)提供租金擔(dān)保服務(wù)，但僅限于租金支付環(huán)節(jié)，不承擔(dān)租賃合同履行過程中的其他違約責(zé)任；（5）其他第三方：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方