2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增租金調(diào)整與市場(chǎng)波動(dòng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增租金調(diào)整與市場(chǎng)波動(dòng)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物具體信息2.2租賃物使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3逾期支付的處理5.租金遞增條款5.1遞增頻率5.2遞增比例5.3遞增方式6.市場(chǎng)波動(dòng)條款6.1市場(chǎng)波動(dòng)指數(shù)6.2波動(dòng)幅度6.3波動(dòng)調(diào)整方式7.租賃物維護(hù)與管理7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2管理規(guī)定8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)的商鋪，位于[具體地址]，商鋪面積[具體面積]平方米。1.1.2“乙方”指愿意租賃上述商鋪的個(gè)人或單位。1.1.3“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.4“遞增租金”指根據(jù)本合同約定，在租賃期限內(nèi)租金的遞增部分。1.1.5“市場(chǎng)波動(dòng)”指由于市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金波動(dòng)的情況。1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。第二條租賃物描述2.1租賃物具體信息商鋪位于[具體地址]，商鋪面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層高為[具體層高]米。2.2租賃物使用范圍乙方僅可在租賃物內(nèi)從事[具體行業(yè)或用途]。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，本合同自動(dòng)續(xù)期一年。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為人民幣[具體金額]元/月。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.3逾期支付的處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元/天的滯納金。第五條租金遞增條款5.1遞增頻率租金每[具體年數(shù)]遞增一次。5.2遞增比例每次遞增比例為[具體百分比]%。5.3遞增方式租金遞增以當(dāng)年市場(chǎng)平均租金水平為基準(zhǔn)，按遞增比例計(jì)算。第六條市場(chǎng)波動(dòng)條款6.1市場(chǎng)波動(dòng)指數(shù)市場(chǎng)波動(dòng)指數(shù)以[具體指數(shù)或數(shù)據(jù)來源]為準(zhǔn)。6.2波動(dòng)幅度市場(chǎng)波動(dòng)幅度超過[具體百分比]%時(shí)，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.3波動(dòng)調(diào)整方式租金調(diào)整按市場(chǎng)波動(dòng)指數(shù)變化方向及幅度進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第七條租賃物維護(hù)與管理7.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。7.2管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。第八條租金遞增條款8.1遞增頻率本合同約定的遞增租金每[具體年數(shù)]調(diào)整一次。8.2遞增比例每次遞增比例根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定，但不得低于[具體百分比]%。8.3遞增方式第九條市場(chǎng)波動(dòng)條款9.1市場(chǎng)波動(dòng)指數(shù)市場(chǎng)波動(dòng)指數(shù)以[具體指數(shù)或數(shù)據(jù)來源]為準(zhǔn)。9.2波動(dòng)幅度市場(chǎng)波動(dòng)幅度超過[具體百分比]%時(shí)，租金可進(jìn)行調(diào)整。9.3波動(dòng)調(diào)整方式第十條租賃物維護(hù)與管理10.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、清潔和保養(yǎng)。10.2管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決租賃合同履行中的問題。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用、違反管理規(guī)定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方范圍1.2.1中介方：指在本合同簽訂、履行過程中提供咨詢、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2擔(dān)保方：指為保證本合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指為本合同項(xiàng)下的租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4維修服務(wù)提供者：指為本合同項(xiàng)下的租賃物提供維修服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高租賃物的使用效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.1.2介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，約定具體的責(zé)任限額。3.2.2限額計(jì)算：責(zé)任限額按照第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例或固定金額計(jì)算。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分5.1.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供租賃物，并承擔(dān)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。5.1.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)支付租金，并按照約定使用租賃物。5.1.3第三方責(zé)任：第三方按照合作協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)。5.2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。6.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議。6.2終止程序6.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1服務(wù)記錄第三方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。7.3責(zé)任追溯若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接清單詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。要求：交接時(shí)拍照、錄像，確保雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物維修記錄記錄租賃物維修的歷史記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。要求：維修記錄需甲方簽字確認(rèn)，乙方留存?zhèn)洳椤?.租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：支付憑證需甲方簽字確認(rèn)，乙方留存?zhèn)洳椤?.租金遞增調(diào)整通知通知乙方租金遞增調(diào)整的具體情況，包括調(diào)整時(shí)間、比例等。要求：通知需甲方蓋章，乙方簽字確認(rèn)。5.市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整報(bào)告報(bào)告市場(chǎng)波動(dòng)指數(shù)及租金調(diào)整情況。要求：報(bào)告需第三方機(jī)構(gòu)蓋章，甲方、乙方簽字確認(rèn)。6.租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告評(píng)估租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。要求：報(bào)告需評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，甲方、乙方簽字確認(rèn)。7.第三方合作協(xié)議記錄第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。要求：協(xié)議需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的方式、程序等。要求：協(xié)議需甲乙雙方簽字蓋章。9.合同終止通知通知合同終止的具體原因和日期。要求：通知需甲方蓋章，乙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。1.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)。1.4甲方未按約定提供租賃物。1.5甲方未按約定履行維護(hù)義務(wù)。1.6第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。2.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方因此造成的損失。2.5甲方未按約定履行維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.6第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未支付租金：乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金，并賠償甲方因此造成的利息損失。3.2乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)：乙方將商鋪改為倉庫，導(dǎo)致甲方損失租金收入，乙方應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金的損失。3.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)：乙方未按時(shí)更換損壞的燈具，導(dǎo)致甲方損失照明費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)更換燈具的費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增租金調(diào)整與市場(chǎng)波動(dòng)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義1.3租賃期限1.4租金定義1.5市場(chǎng)波動(dòng)定義1.6遞增租金調(diào)整定義2.租金調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整頻率2.3調(diào)整計(jì)算方法2.4調(diào)整通知方式3.市場(chǎng)波動(dòng)監(jiān)測(cè)3.1監(jiān)測(cè)指標(biāo)3.2數(shù)據(jù)來源3.3監(jiān)測(cè)周期3.4監(jiān)測(cè)方法4.租金遞增條件4.1市場(chǎng)波動(dòng)觸發(fā)條件4.2租金遞增幅度4.3遞增次數(shù)限制4.4遞增時(shí)間點(diǎn)5.租金遞增程序5.1遞增申請(qǐng)5.2遞增審批5.3遞增執(zhí)行5.4遞增結(jié)果通知6.租金支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同附件11.1租賃合同附件11.2租金遞增調(diào)整表11.3市場(chǎng)波動(dòng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.2商鋪定義本合同所指商鋪，指位于[具體地址]的[商鋪面積]平方米的商業(yè)空間，包括但不限于店面、倉庫、辦公區(qū)域等。1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租金定義本合同所指租金，指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商鋪的費(fèi)用。1.5市場(chǎng)波動(dòng)定義市場(chǎng)波動(dòng)指商鋪所在地區(qū)段內(nèi)，因政策、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等因素引起的租金價(jià)格波動(dòng)。1.6遞增租金調(diào)整定義遞增租金調(diào)整指在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)波動(dòng)情況，對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.租金調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為商鋪所在地區(qū)段的平均租金變動(dòng)情況。2.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整日期為每年的[調(diào)整日期]。2.3調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法為：調(diào)整后租金=調(diào)整前租金×（1+調(diào)整比例）。2.4調(diào)整通知方式甲方應(yīng)于調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。3.市場(chǎng)波動(dòng)監(jiān)測(cè)3.1監(jiān)測(cè)指標(biāo)市場(chǎng)波動(dòng)監(jiān)測(cè)指標(biāo)為商鋪所在地區(qū)段的平均租金。3.2數(shù)據(jù)來源數(shù)據(jù)來源為政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的租金數(shù)據(jù)。3.3監(jiān)測(cè)周期監(jiān)測(cè)周期為每季度一次。3.4監(jiān)測(cè)方法監(jiān)測(cè)方法為收集各監(jiān)測(cè)指標(biāo)的季度數(shù)據(jù)，計(jì)算平均租金變動(dòng)率。4.租金遞增條件4.1市場(chǎng)波動(dòng)觸發(fā)條件市場(chǎng)波動(dòng)觸發(fā)條件為平均租金變動(dòng)率超過[觸發(fā)比例]。4.2租金遞增幅度租金遞增幅度為[遞增比例]%。4.3遞增次數(shù)限制租金遞增次數(shù)限制為[遞增次數(shù)]次。4.4遞增時(shí)間點(diǎn)租金遞增時(shí)間點(diǎn)為每年的[遞增時(shí)間]。5.租金遞增程序5.1遞增申請(qǐng)甲方應(yīng)在每個(gè)調(diào)整周期內(nèi)，向乙方提出租金遞增申請(qǐng)，并附上相關(guān)市場(chǎng)波動(dòng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。5.2遞增審批乙方應(yīng)在收到甲方遞增申請(qǐng)后[審批期限]內(nèi)，對(duì)遞增申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.3遞增執(zhí)行經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金遞增生效，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付租金。5.4遞增結(jié)果通知甲方應(yīng)在遞增生效后[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出租金遞增結(jié)果通知。6.租金支付6.1支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。6.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。7.合同變更與解除7.1變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；7.3解除程序解除合同需甲乙雙方書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之五的違約金。8.1.2若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.1.3若乙方造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金百分之五的違約金。8.2.2若甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.3若甲方違反合同約定，單方面解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同附件11.1租賃合同附件合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、租金遞增調(diào)整表、市場(chǎng)波動(dòng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)等。11.2租金遞增調(diào)整表租金遞增調(diào)整表詳細(xì)列明了每個(gè)調(diào)整周期的調(diào)整比例和調(diào)整后的租金金額。11.3市場(chǎng)波動(dòng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)市場(chǎng)波動(dòng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)包括但不限于各監(jiān)測(cè)指標(biāo)的季度數(shù)據(jù)、平均租金變動(dòng)率等。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.3終止條件本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法定解除條件成就而終止。12.4終止日期本合同終止日期為[終止日期]。13.合同其他約定13.1合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署與見證14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。14.3見證機(jī)構(gòu)本合同簽署時(shí)，[見證機(jī)構(gòu)名稱]作為見證機(jī)構(gòu)對(duì)合同簽署過程進(jìn)行見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃管理、市場(chǎng)評(píng)估、爭議解決、法律咨詢等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。16.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.1.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書。16.1.4第三方根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。16.2第三方介入條件16.2.1雙方均同意第三方介入。16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的合作協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)及本合同約定。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過[具體金額]。18.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。18.3責(zé)任限額例外（1）第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定，甲方應(yīng)確保第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定，乙方應(yīng)配合第三方的工作。19.3第三方與合同其他各方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益，不得損害其利益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事宜、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條約定的爭議解決方式進(jìn)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第十二條約定的合同終止條件進(jìn)行。22.2終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第十二條約定的合同終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金遞增調(diào)整表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)調(diào)整周期的調(diào)整比例、調(diào)整后的租金金額、調(diào)整日期等。說明：此附件用于記錄租金遞增的具體情況，便于雙方核對(duì)。3.市場(chǎng)波動(dòng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)要求：數(shù)據(jù)應(yīng)包括商鋪所在地區(qū)段的平均租金、變動(dòng)率、數(shù)據(jù)來源等。說明：此附件用于支持租金調(diào)整的依據(jù)，確保調(diào)整的合理性。4.第三方合作協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的具體事宜，確保合同的有效執(zhí)行。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同變更的具體情況，確保合同的最新版本。7.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確終止的條件、程序、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同終止的具體情況，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之五的違約金。違反合同約定改變商鋪用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。損壞商鋪設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.出租方違約行為未按時(shí)交付商鋪：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金百分之五的違約金。未履行維修義務(wù)：甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。單方面解除合同：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.第三方違約行為故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失：賠償金額不超過[具體金額]。違反法律法規(guī)或合同約定：賠償損失。不可抗力導(dǎo)致?lián)p失：不負(fù)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，則應(yīng)支付違約金為：10000元×5天×0.5%=250元。若第三方在評(píng)估過程中故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則應(yīng)賠償甲方損失，但賠償金額不超過[具體金額]。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增租金調(diào)整與市場(chǎng)波動(dòng)合同2本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1基礎(chǔ)租金2.2租金支付方式2.3支付日期2.4逾期支付處理3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整依據(jù)3.2租金調(diào)整頻率3.3租金調(diào)整幅度3.4租金調(diào)整通知4.市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整機(jī)制4.1市場(chǎng)波動(dòng)指標(biāo)4.2市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整頻率4.3市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整幅度4.4市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整通知5.租金遞增計(jì)算方法5.1遞增條件5.2遞增比例5.3遞增時(shí)間5.4遞增通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.租賃押金7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還流程8.商鋪使用與管理8.1商鋪使用范圍8.2商鋪裝修要求8.3商鋪日常維護(hù)8.4商鋪安全管理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算9.4違約爭議解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同解除與終止11.1解除合同條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪裝修方案13.3附件三：商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整計(jì)算表14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3合同變更與解除14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪名稱：商鋪1.2商鋪地址：市區(qū)路號(hào)1.3商鋪面積：100平方米1.4租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.租金及支付方式2.1基礎(chǔ)租金：人民幣10元/平方米/月2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將上月租金支付至甲方指定賬戶。2.3支付日期：每月5日2.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，結(jié)合商鋪實(shí)際經(jīng)營情況，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，具體調(diào)整日期為每年的1月1日。3.3租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%。3.4租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。4.市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整機(jī)制4.1市場(chǎng)波動(dòng)指標(biāo)：以市同類型商鋪的平均租金為市場(chǎng)波動(dòng)指標(biāo)。4.2市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，具體調(diào)整日期為每年的1月1日。4.3市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%。4.4市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。5.租金遞增計(jì)算方法5.1遞增條件：租賃期限屆滿后，雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2遞增比例：遞增比例由雙方協(xié)商確定，但不超過上一年度租金的10%。5.3遞增時(shí)間：遞增時(shí)間為租賃期限屆滿后的第一個(gè)租賃年度。5.4遞增通知：甲方應(yīng)在遞增前一個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.4保證金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.租賃押金7.1押金金額：人民幣5,000元7.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付押金至甲方指定賬戶。7.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.4押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.商鋪使用與管理8.1商鋪使用范圍：乙方僅限用于商業(yè)零售，不得用于倉儲(chǔ)、加工或其他非商業(yè)用途。8.2商鋪裝修要求：乙方進(jìn)行裝修時(shí)，須征得甲方同意，并確保裝修后的商鋪符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。8.3商鋪日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。8.4商鋪安全管理：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、食品安全等法律法規(guī)，確保商鋪安全。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償計(jì)算：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，但不得低于實(shí)際損失。9.4違約爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。10.3不可抗力通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在不可抗力事件發(fā)生后5日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.合同解除與終止11.1解除合同條件：包括但不限于違約行為、不可抗力事件等。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.4合同解除與終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同終止日期：租賃期限屆滿或合同解除、終止的日期。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪裝修方案13.3附件三：商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整計(jì)算表14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同變更與解除：本合同的變更或解除，須雙方書面同意。14.4合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、必要性及預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入。16.3第三方介入的確定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇或委托第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以履行其職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議的約定由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)。18.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方