2024版商業(yè)用地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)用地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.租金退還6.1退還條件6.2退還金額6.3退還方式7.使用及維護責任7.1土地使用范圍7.2土地維護責任7.3設施設備維護8.附屬設施及服務8.1附屬設施清單8.2服務內(nèi)容8.3服務費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3保密條款14.合同附件14.1附件一：土地使用規(guī)劃圖14.2附件二：租賃設施清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.土地基本情況2.1土地位置：________________2.2土地面積：________________平方米2.3土地用途：________________2.4土地權(quán)屬：________________3.租賃期限3.1租賃起始時間：________________3.2租賃終止時間：________________3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：承租方應于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金可按政策調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過____%。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整事宜應在調(diào)整前____個月書面通知承租方。6.租金退還6.1退還條件：租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，承租方可申請退還押金。6.2退還金額：退還金額為扣除租賃期間產(chǎn)生的合理費用后的剩余部分。6.3退還方式：退還押金應于租賃期滿或合同解除后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶。7.使用及維護責任7.1土地使用范圍：承租方僅可在租賃土地上從事本合同約定的用途。7.2土地維護責任：承租方應負責租賃土地及附屬設施的正常使用和維護。7.3設施設備維護：租賃期間，如設施設備發(fā)生故障，承租方應負責維修或更換，并承擔相關費用。8.附屬設施及服務8.1附屬設施清單建筑物：________________電力設施：________________水暖設施：________________通訊設施：________________其他設施：________________8.2服務內(nèi)容保潔服務：________________維修服務：________________安全保衛(wèi)：________________環(huán)境保護：________________8.3服務費用保潔服務費用：每月人民幣____元維修服務費用：按實際發(fā)生費用結(jié)算安全保衛(wèi)費用：每月人民幣____元環(huán)境保護費用：每月人民幣____元9.違約責任9.1違約情形未按時支付租金擅自改變土地用途故意損壞租賃設施未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租9.2違約責任承擔逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付____%的違約金。擅自改變土地用途的，應恢復原狀并賠償出租方因此遭受的損失。故意損壞租賃設施的，應負責修復或賠償損失。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。9.3違約賠償承租方違約導致出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，雙方應按照仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同解除11.1解除條件出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。因違約解除合同的，違約方應承擔違約責任。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件租賃期滿或合同解除。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，如退還押金、清退租賃設施等。13.其他約定13.1不可抗力如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2知識產(chǎn)權(quán)租賃期間，租賃土地及附屬設施的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。13.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1附件一：土地使用規(guī)劃圖14.2附件二：租賃設施清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的引入16.第三方的職責和權(quán)利16.1職責第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務。第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務的質(zhì)量和合法性。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.第三方的責任17.1責任范圍第三方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍，不承擔超出其職責范圍的責任。17.2責任限額第三方的責任限額為人民幣____元。若第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過該限額。17.3責任免除因不可抗力導致的服務無法履行。因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的服務結(jié)果。因甲乙雙方未按照合同約定履行義務導致的服務無法履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方的責任與甲乙雙方的責任劃分明確，第三方僅對其提供的專業(yè)服務承擔責任。甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負有責任。18.2義務劃分第三方有義務按照合同約定提供專業(yè)服務，甲乙雙方有義務為第三方提供必要的資料和配合。第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務。19.第三方介入的程序19.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方，并簽訂相關協(xié)議。第三方協(xié)議應包括服務內(nèi)容、費用、責任范圍、保密條款等。19.2合作程序第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保項目順利進行。第三方應定期向甲乙雙方匯報工作進展。20.第三方的更換20.1更換條件若第三方無法履行合同約定的職責或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。20.2更換程序甲乙雙方應書面通知第三方更換事宜，并簽訂新的第三方協(xié)議。20.3更換后果第三方更換后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。21.合同變更21.1變更條件在第三方介入的情況下，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。21.2變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。21.3變更后果合同變更后，甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務應按照變更協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用規(guī)劃圖要求：清晰展示土地位置、面積、界限、用途規(guī)劃等信息。說明：規(guī)劃圖應附有相關部門的審批文件，確保其合法有效性。2.附件二：租賃設施清單要求：詳細列出租賃土地上的建筑物、設施設備等，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：清單應附有相關產(chǎn)權(quán)證明文件，確保租賃設施的真實性和合法性。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本應加蓋公章，確保其真實有效。4.附件四：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證復印件，證明其身份。說明：身份證復印件應加蓋公章，確保其真實有效。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方協(xié)議的主要內(nèi)容，包括服務內(nèi)容、費用、責任范圍、保密條款等。說明：第三方協(xié)議應附有第三方授權(quán)書，確保其真實有效。6.附件六：變更協(xié)議要求：詳細列出變更協(xié)議的主要內(nèi)容，包括變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：變更協(xié)議應附有雙方簽字蓋章，確保其合法有效。7.附件七：第三方更換協(xié)議要求：詳細列出第三方更換協(xié)議的主要內(nèi)容，包括更換原因、更換程序、雙方簽字蓋章等信息。說明：更換協(xié)議應附有雙方簽字蓋章，確保其合法有效。8.附件八：違約行為證明要求：詳細列出違約行為的具體情況，包括時間、地點、當事人、違約事實等。說明：違約行為證明應附有相關證據(jù)，確保其真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付____%的違約金。示例：若合同約定每月租金為人民幣10萬元，逾期一日應支付1000元違約金。2.擅自改變土地用途責任認定：承租方擅自改變土地用途，應恢復原狀并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導致土地價值下降，承租方應賠償人民幣50萬元。3.故意損壞租賃設施責任認定：承租方故意損壞租賃設施，應負責修復或賠償損失。示例：若損壞設施價值為人民幣5萬元，承租方應賠償5萬元。4.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若因轉(zhuǎn)租導致合同解除，承租方應支付人民幣20萬元違約金。5.第三方違約責任認定：第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過人民幣____元。示例：若第三方因服務失誤導致甲乙雙方損失人民幣30萬元，第三方賠償20萬元。全文完。2024版商業(yè)用地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃地塊概況2.1地塊位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.使用條件及限制7.1土地使用條件7.2土地使用限制7.3土地使用變更8.維護及保養(yǎng)8.1租賃地塊維護責任8.2設施設備維護責任8.3環(huán)境保護責任9.責任與義務9.1租賃雙方責任9.2第三方責任9.3不可抗力10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃地塊位置圖13.2附件二：設施設備清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：____________________（2）乙方：____________________1.2雙方地址（1）甲方地址：____________________（2）乙方地址：____________________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________（2）乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條租賃地塊概況2.1地塊位置甲方提供的租賃地塊位于：____________________2.2土地面積租賃地塊總面積為：____________________平方米2.3土地性質(zhì)租賃地塊性質(zhì)為：____________________2.4土地用途租賃地塊用途為：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自：____________________起3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至：____________________止3.3租賃期限延長及終止條件租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致延長，延長條件如下：（1）____________________（2）____________________租賃期限終止條件如下：（1）____________________（2）____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃地塊租金為：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式為：____________________4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應付款金額的：____________________%計算。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：____________________5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：____________________5.3調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為：____________________第六條押金及保證金6.1押金金額租賃保證金為：____________________元6.2押金退還條件押金退還條件如下：（1）____________________（2）____________________6.3保證金金額租賃押金為：____________________元6.4保證金退還條件保證金退還條件如下：（1）____________________（2）____________________第七條使用條件及限制7.1土地使用條件（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.2土地使用限制（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.3土地使用變更如乙方需變更土地使用用途，應提前：____________________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第八條維護及保養(yǎng)8.1租賃地塊維護責任（1）乙方負責租賃地塊內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、排水等日常維護工作。（2）乙方應保持租賃地塊內(nèi)的設施設備完好，如發(fā)生損壞，乙方應負責維修或更換。8.2設施設備維護責任（1）乙方應定期對租賃地塊內(nèi)的設施設備進行保養(yǎng)，確保其正常運行。（2）如設施設備出現(xiàn)故障，乙方應在發(fā)現(xiàn)后及時通知甲方，并負責修復。8.3環(huán)境保護責任（1）乙方應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保租賃地塊內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量。（2）乙方不得在租賃地塊內(nèi)進行任何破壞環(huán)境的活動。第九條責任與義務9.1租賃雙方責任（1）甲方負責提供合法的租賃地塊，并確保地塊符合租賃用途。（2）乙方負責按照租賃協(xié)議約定使用租賃地塊，并承擔相應的法律責任。9.2第三方責任如因第三方原因?qū)е伦赓U地塊或設施設備受損，乙方應及時通知甲方，并由第三方負責賠償。9.3不可抗力如遇自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十條違約責任10.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃協(xié)議約定，造成甲方損失；（3）乙方擅自改變租賃地塊用途。10.2違約責任承擔（1）乙方違反租賃協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。10.3違約金計算違約金按每日應付款金額的：____________________%計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交：____________________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃地塊被收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：租賃地塊位置圖13.2附件二：設施設備清單13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同修改本合同如有修改，需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.3合同解釋本合同以中文文本為準，如英文文本與中文文本有歧義，以中文文本為準。14.4合同份數(shù)本合同一式：____________________份，甲乙雙方各執(zhí)：____________________份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，為履行合同而介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、施工方、咨詢方等。第十六條第三方介入的目的和方式16.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果，確保合同條款的準確執(zhí)行。16.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務、監(jiān)理服務、評估服務、施工服務、調(diào)解服務等。第十七條第三方選擇的程序17.1第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定，并簽訂相應的服務合同。17.2第三方資質(zhì)要求選定的第三方應具備相應的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務能力，能夠滿足合同履行的要求。第十八條第三方責任18.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，應對由此產(chǎn)生的損失承擔賠償責任，但賠償金額不超過其服務合同約定的責任限額。（2）第三方責任限額的確定應考慮其專業(yè)資質(zhì)、業(yè)務能力、服務費用等因素。18.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同履行受到影響，第三方不承擔賠償責任。（2）因甲方或乙方的責任導致合同履行受到影響，第三方不承擔賠償責任。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務合同約定，獲得相應的服務費用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由服務合同約定，甲方應按照服務合同約定向第三方支付服務費用，并配合第三方履行職責。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由服務合同約定，乙方應按照服務合同約定向第三方支付服務費用，并配合第三方履行職責。20.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在必要時修改合同條款。21.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。21.3合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對合同履行過程進行監(jiān)督，并提出改進建議。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第十一條約定執(zhí)行。22.2第三方介入爭議解決第三方在爭議解決過程中，可根據(jù)其服務合同約定，提供專業(yè)意見。第二十三條第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件仍按照本合同第十二條約定執(zhí)行。23.2第三方介入合同解除第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。23.3第三方介入合同解除后的責任承擔第三方介入合同解除后的責任承擔，按照本合同第十八條和第十九條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃地塊位置圖要求：清晰標注租賃地塊的邊界、周邊環(huán)境、重要設施位置等信息。說明：本附件用于明確租賃地塊的具體位置和范圍。2.附件二：設施設備清單要求：詳細列出租賃地塊內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本附件用于明確租賃地塊內(nèi)的設施設備情況。3.附件三：合同簽訂地地圖要求：標注合同簽訂地的具體位置，包括城市、街道、門牌號等信息。說明：本附件用于明確合同簽訂地的具體位置。4.附件四：租金調(diào)整依據(jù)文件要求：提供租金調(diào)整的法律法規(guī)、政策文件、市場行情等相關資料。說明：本附件用于證明租金調(diào)整的合法性和合理性。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方專業(yè)資質(zhì)證書、業(yè)務能力證明等相關文件。說明：本附件用于證明第三方具備履行服務合同的能力。6.附件六：第三方服務合同要求：詳細列明第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等信息。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的條件、程序、責任等信息。說明：本附件用于明確合同解除的具體操作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應付款金額的：____________________%計算。示例：若租金為10000元/月，逾期一天，乙方應支付違約金：10000元_______________%。2.違約行為：乙方擅自改變租賃地塊用途責任認定：乙方應賠償甲方因改變用途造成的損失，包括但不限于租金損失、修復費用等。示例：若乙方擅自改變用途導致甲方損失10000元，乙方應賠償甲方10000元。3.違約行為：甲方未按時提供合法租賃地塊責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因合同無法履行造成的損失。示例：若甲方未按時提供合法租賃地塊導致乙方損失5000元，甲方應賠償乙方5000元。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懾熑握J定：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付賠償金，賠償金額不超過其服務合同約定的責任限額。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀斐杉追綋p失2000元，第三方應賠償甲方2000元。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，但應盡快協(xié)商解決方案。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024版商業(yè)用地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物具體描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整幅度7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責任9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責任9.2承租方保養(yǎng)責任9.3維修與保養(yǎng)費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1其他權(quán)利義務13.2其他補充條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版商業(yè)用地租賃協(xié)議》。1.1.2“出租方”指在本合同中出租商業(yè)用地的法人、其他組織或自然人。1.1.3“承租方”指在本合同中承租商業(yè)用地的法人、其他組織或自然人。1.1.4“租賃物”指出租方提供給承租方使用的商業(yè)用地，包括土地本身及其上的建筑物、構(gòu)筑物等。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將租賃物出租給承租方使用的起止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的使用租賃物的費用。1.1.7“押金”指承租方為保證履行本合同義務而向出租方支付的金錢。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中如出現(xiàn)不一致的解釋，以出租方的解釋為準。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_____________________2.1.2地址：_____________________2.1.3聯(lián)系人：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：_____________________2.2.2地址：_____________________2.2.3聯(lián)系人：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于：_____________________3.1.2土地面積：_____________________3.1.3建筑面積：_____________________3.1.4土地用途：_____________________3.2租賃物具體描述3.2.1土地現(xiàn)狀：_____________________3.2.2建筑結(jié)構(gòu)：_____________________3.2.3配套設施：_____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：_____________________4.2租賃終止日期：_____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：_____________________5.2租金支付時間：5.2.1每月支付一次，于每月的_____________________日前支付。5.2.2逾期支付租金的，應按日支付_____________________%的滯納金。5.3支付方式：5.3.1承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。5.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：_____________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：6.1.1根據(jù)國家政策調(diào)整；6.1.2根據(jù)市場行情調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：6.2.1每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整幅度：6.3.1調(diào)整幅度不超過_____________________%。7.押金及退還7.1押金金額：_____________________7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿，承租方按合同約定退還租賃物，且無違約行為；7.2.2租賃期內(nèi)，因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用；7.3押金退還流程：7.3.1承租方在租賃期滿或發(fā)生退還押金條件時，向出租方提出退還押金申請；7.3.2出租方在收到申請后，核實情況無誤，在_____________________日內(nèi)退還押金。8.租賃物使用8.1使用范圍8.1.1承租方僅可使用租賃物進行商業(yè)活動，不得用于居住或非法用途。8.1.2承租方應遵守國家相關法律法規(guī)及出租方制定的管理規(guī)定。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修。8.2.2承租方不得在租賃物上懸掛、張貼任何廣告或標志。8.2.3承租方不得占用共用設施設備，或影響其他承租方及物業(yè)的正常使用。8.3使用責任8.3.1承租方應對租賃物的使用安全負責，確保使用過程中不發(fā)生安全事故。8.3.2承租方應保持租賃物的完好，如有損壞，應及時修復或賠償。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責任9.1.1出租方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)及共用設施的維修保養(yǎng)。9.1.2出租方應在接到承租方通知后_____________________日內(nèi)進行維修。9.2承租方保養(yǎng)責任9.2.1承租方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護保養(yǎng)。9.2.2承租方不得擅自對租賃物進行改造或安裝設施設備。9.3維修與保養(yǎng)費用9.3.1租賃物主體結(jié)構(gòu)及共用設施的維修保養(yǎng)費用由出租方承擔。9.3.2承租方責任范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定；10.1.3承租方未按時進行租賃物維修保養(yǎng)；10.2違約責任承擔10.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔違約責任。10.2.2承租方未糾正違約行為的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。10.3違約賠償10.3.1承租方未按約定支付租金的，應支付_____________________%的違約金。10.3.2承租方造成租賃物損壞的，應賠償實際損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.1.3一方違約，另一方通知解除。11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理租賃物及相關事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，租賃關系終止；11.3.2雙方應按照約定處理租賃物，包括退還押金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可提交_____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1___________________仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務13.1.1雙方應遵守本合同約定，不得損害對方合法權(quán)益。13.1.2雙方應相互提供必要的協(xié)助和支持，共同維護租賃物的正常使用。13.2其他補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2出租方將租賃物交付承租方使用。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿；14.2.2合同解除；14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物及相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方達成交易；15.2.1.2評估機構(gòu)對租賃物進行評估；15.2.1.3監(jiān)理單位對租賃物的施工、維修過程進行監(jiān)督管理；15.2.1.4保險公司提供保險服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。15.3.2第三方因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立合同關系。16.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務，由甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同約定。17.1.2若無獨立合同約定，第三方責任限額為本合同租金總額的_____________________%。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1中介方介入18.1.1中介方應在本合同約定的范圍內(nèi)