2024年個(gè)人住宅買賣合同協(xié)議書（含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人住宅買賣合同協(xié)議書（含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)證號2.5房地產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.合同價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接流程6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及賠償8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2特別約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所：________________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所：________________________乙方聯(lián)系電話：______________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：________________________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：________________________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________________________第三條合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述本合同標(biāo)的物為位于________________________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，層數(shù)為________________________層，建筑面積為________________________平方米。3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施第四條合同價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。4.2付款方式4.2.1乙方于簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。4.2.2乙方于房屋交接前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶：________________________。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式本合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為買賣方式。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2登記手續(xù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），由乙方承擔(dān)。5.2.3登記時(shí)間為簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)。第六條房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)。6.2房屋交接流程6.2.1甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。6.2.2乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2.3雙方在房屋交接時(shí)簽署房屋交接確認(rèn)書。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為________________________。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1若甲方未能按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。7.2.2若乙方未能按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。7.2.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條履約保證金8.1保證金金額本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。8.2保證金繳納及退還8.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向甲方指定的賬戶繳納履約保證金。8.2.2若合同履行完畢，甲方應(yīng)在收到乙方提交的履約證明后________________________日內(nèi)退還乙方履約保證金。8.2.3若乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會(huì)。第十條合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2解除合同程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方書面協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1合同附件一合同附件一：房屋交接確認(rèn)書13.2合同附件二合同附件二：付款憑證復(fù)印件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于________________________年________________________月________________________日簽署于________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方類型1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易的中介服務(wù)提供者。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師事務(wù)所。1.2.4監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的公司。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入方式2.1.1甲乙雙方共同委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲乙雙方各自委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，并在必要時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)。2.2第三方介入條件2.2.1甲乙雙方同意第三方介入；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定。第三條甲乙方增加的額外條款及說明3.1甲乙方責(zé)任3.1.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同約定任務(wù)的資質(zhì)和能力；甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。3.1.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方具備完成合同約定任務(wù)的資質(zhì)和能力；乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。3.2第三方費(fèi)用及支付3.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由甲方或乙方單獨(dú)承擔(dān)。3.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額如下：4.1.1對于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）；4.1.2對于評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評估報(bào)告所評估價(jià)值的百分之五（5%）；4.1.3對于律師事務(wù)所，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）；4.1.4對于監(jiān)理公司，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）。4.2第三方責(zé)任免除4.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；4.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的第三方介入范圍，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于本合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更6.1.1若甲乙雙方同意，第三方可以更換，更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。6.2第三方退出6.2.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定第三方退出事宜，并確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋交接確認(rèn)書要求：甲乙雙方在房屋交接時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交接情況。說明：作為房屋交接的書面證明，記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并附上相關(guān)證明材料。說明：用于申請房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房地產(chǎn)的成交價(jià)格。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同內(nèi)容進(jìn)行法律審查。說明：用于確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納履約保證金。說明：作為履約保證金的支付憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決方式上達(dá)成一致，簽署爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。示例說明：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：若第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：若任何一方未按合同約定提供必要的資料或信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人住宅買賣合同協(xié)議書（含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3通用條款2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2產(chǎn)權(quán)證辦理7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后事宜8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2房屋維修責(zé)任8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后事宜12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.2.1房產(chǎn)：指本合同中買賣的住宅，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2.2產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的完全所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2.3產(chǎn)權(quán)證：指國家相關(guān)部門頒發(fā)的證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證書。1.3通用條款1.3.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。1.3.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號碼：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2賣方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)面積：________平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.1.4房產(chǎn)用途：住宅3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證：________3.3.2土地使用權(quán)證：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)_______元。4.2.2買方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，支付方式為________。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：________4.3.2剩余房款支付時(shí)間：________5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件5.2.1買方已支付定金。5.2.2雙方已簽訂本合同。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：________。6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。6.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。6.2.3房產(chǎn)已進(jìn)行必要的維修和清潔。6.3交付手續(xù)6.3.1買方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)攜帶身份證原件及復(fù)印件。6.3.2賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等文件交付給買方。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2買方應(yīng)在賣方協(xié)助下，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提交相關(guān)文件和資料。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理8.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照國家規(guī)定由買方承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后事宜9.1物業(yè)管理費(fèi)9.1.1買方自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理合同支付物業(yè)管理費(fèi)。9.2房屋維修責(zé)任9.2.1房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任，由賣方承擔(dān)。9.2.2房屋保修期外發(fā)生的維修責(zé)任，由買方承擔(dān)。9.3其他相關(guān)費(fèi)用9.3.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未支付房款總額的________%。10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為交易價(jià)格的________%。10.3違約金計(jì)算及支付10.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，買方應(yīng)在收到賣方違約通知后________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同簽訂后，任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3合同解除后事宜12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同變更效力13.3.1經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件14.1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.1.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.1.1.4物業(yè)管理合同14.2通知方式14.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)書面通知對方。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他輔助作用而介入的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、咨詢意見等，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：5.1.1按照約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；5.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；5.1.3在服務(wù)過程中，確保其行為的合法性、合規(guī)性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。6.2第三方對甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體事項(xiàng)：7.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找房源、談判、簽訂合同等。7.1.2法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，包括但不限于合同審查、法律風(fēng)險(xiǎn)評估等。7.2第三方介入的程序：7.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。7.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.2.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；8.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方責(zé)任免除9.1.1不可抗力；9.1.2甲乙雙方未履行合同義務(wù)；9.1.3第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.第三方變更與解除10.1第三方介入期間，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。10.2第三方變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)證編號、土地面積、使用年限、土地使用權(quán)人等信息。說明：證明土地使用權(quán)的合法文件。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、住址、照片等信息。說明：證明買賣雙方身份的合法文件。4.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。5.物業(yè)管理合同要求：清晰、完整，包含物業(yè)管理公司信息、物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。說明：買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。6.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：清晰、完整，包含評估機(jī)構(gòu)信息、評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行的評估報(bào)告。7.法律意見書要求：清晰、完整，包含法律顧問信息、法律意見、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：法律顧問對合同條款及房產(chǎn)交易的法律意見。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記請求等。說明：申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的正式文件。9.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款日期、付款方式等。說明：證明買方已支付房款的憑證。10.房產(chǎn)交接清單要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)信息、交接物品、交接時(shí)間等。說明：買方接收房產(chǎn)時(shí)，與賣方共同簽字確認(rèn)的交接清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未支付房款總額的________%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，未按時(shí)支付，則每日按未支付金額的1%支付違約金。1.2未按約定接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為交易價(jià)格的________%。示例：買方應(yīng)于合同約定的交付日期接收房產(chǎn)，未按時(shí)接收，則每日按交易價(jià)格的0.1%支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為交易價(jià)格的________%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，則每日按交易價(jià)格的0.1%支付違約金。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)證，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年個(gè)人住宅買賣合同協(xié)議書（含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3補(bǔ)充定義2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)3.住宅基本信息3.1住宅地址3.2住宅產(chǎn)權(quán)證號3.3住宅面積3.4住宅用途3.5住宅配套設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)5.住宅價(jià)格及支付方式5.1住宅成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：交房驗(yàn)收報(bào)告13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年個(gè)人住宅買賣合同協(xié)議書（含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移）》。1.1.2“出賣方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買房屋的個(gè)人。1.1.4“住宅”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“產(chǎn)權(quán)證”指甲方持有的該住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.1.6“成交價(jià)格”指本合同約定的住宅買賣價(jià)格。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同的具體條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。1.3補(bǔ)充定義1.3.1本合同如需補(bǔ)充定義其他術(shù)語，應(yīng)在本條下列補(bǔ)充定義。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)2.3.1合同簽署時(shí)間：[合同簽署日期]2.3.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]3.住宅基本信息3.1住宅地址3.1.1住宅具體地址：[具體地址]3.2住宅產(chǎn)權(quán)證號3.2.1住宅產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.3住宅面積3.3.1住宅建筑面積：[建筑面積]平方米3.3.2住宅套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]平方米3.4住宅用途3.4.1住宅用途：[住宅用途]3.5住宅配套設(shè)施3.5.1住宅配套設(shè)施：[配套設(shè)施詳情]4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付成交價(jià)格。4.1.2出賣方應(yīng)保證所出售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議。4.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付住宅。4.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付成交價(jià)格。4.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。4.3.2雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。5.住宅價(jià)格及支付方式5.1住宅成交價(jià)格5.1.1住宅成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。5.2付款方式5.2.1買受方應(yīng)分批支付購房款，具體支付方式如下：5.2.1.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽署之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。5.2.1.2尾款：[尾款金額]元，于交房前[尾款支付期限]內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付日期]5.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付日期]5.4逾期付款責(zé)任5.4.1如買受方逾期支付購房款，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、辦理過戶登記等。6.2.2買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成期限]內(nèi)完成。7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.1.1交房時(shí)間為[交房日期]。7.2交房條件7.2.1.1住宅已取得產(chǎn)權(quán)證。7.2.1.2住宅無任何權(quán)屬爭議。7.2.1.3住宅已具備入住條件。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3.1買受方應(yīng)在交房時(shí)對住宅進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。7.3.3驗(yàn)收程序如下：7.3.3.1買受方應(yīng)在交房時(shí)向出賣方提出驗(yàn)收要求。7.3.3.2出賣方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.3.3驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付成交價(jià)格[逾期違約金比例]的違約金。8.1.2出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)或存在權(quán)屬爭議的，應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付成交價(jià)格[逾期違約金比例]的違約金。8.2.2買受方單方面解除合同的，應(yīng)向出賣方支付成交價(jià)格[違約金比例]的違約金。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[違約金支付期限]內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同因法定原因被解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：交房驗(yàn)收報(bào)告13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2.2通知以書面形式發(fā)出，送達(dá)方式為[具體送達(dá)方式]。13.3合同修改與補(bǔ)充13.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.1.2雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，均具有同等法律效力。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承