2024年度房產(chǎn)買賣合同附帶物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同附帶物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同標(biāo)的1.4合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證照3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)6.1物業(yè)管理權(quán)6.2收益權(quán)6.3物業(yè)管理費(fèi)6.4收益分配7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書14.2附件二：物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)確認(rèn)書14.3附件三：合同履行保證金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2024年度房產(chǎn)買賣過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為一年。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層室廳衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)證照賣方已取得房產(chǎn)證，并保證房產(chǎn)證真實(shí)有效。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.2賣方信息賣方名稱：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：3.3代理人信息（如有）代理人名稱：代理人姓名：代理人身份證號(hào)碼：4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)證等合法證明文件。4.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付購房款。4.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的期限和方式支付購房款。4.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)證真實(shí)有效，不存在權(quán)屬糾紛。4.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)價(jià)格為人民幣萬元整。5.2付款方式買方應(yīng)分兩次支付購房款，首付款為人民幣萬元，尾款為人民幣萬元。5.3付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4付款條件買方支付購房款前，應(yīng)向賣方提供支付憑證。6.物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)6.1物業(yè)管理權(quán)房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)歸買方所有。6.2收益權(quán)房產(chǎn)的收益權(quán)歸買方所有，包括但不限于租金收入。6.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。6.4收益分配房產(chǎn)收益按月結(jié)算，買方應(yīng)在收到收益后個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。7.2.2如賣方未按約定提供房產(chǎn)證等合法證明文件，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣元。7.2.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）房產(chǎn)所在地人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并按照其程序進(jìn)行爭議解決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并立即停止履行合同義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（2）處理剩余款項(xiàng)；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除或雙方約定的其他終止條件。10.3合同終止程序（1）確認(rèn)合同終止；（2）處理未履行完畢的義務(wù)；（3）確認(rèn)合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件附：房產(chǎn)證復(fù)印件一份。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件附：買方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、賣方身份證復(fù)印件各一份。12.3其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況，附其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員買方代表：（簽字）賣方代表：（簽字）14.合同附件簽署14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書已由雙方簽署。14.2附件二：物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)確認(rèn)書附件二：物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)確認(rèn)書已由雙方簽署。14.3附件三：合同履行保證金收據(jù)附件三：合同履行保證金收據(jù)已由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）物業(yè)管理公司；（4）金融機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供協(xié)助的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，如因第三方原因?qū)е掠馄冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。3.3.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方按約定的比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與買方、賣方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方與買方、賣方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。4.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.第三方變更6.1如需更換第三方，買賣雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方變更后，原有第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。7.第三方介入的具體條款7.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)7.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判、簽訂合同等。7.1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例分擔(dān)。7.2物業(yè)管理公司7.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，確保房產(chǎn)的正常使用。7.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。7.3金融機(jī)構(gòu)7.3.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)貸款等金融服務(wù)。7.3.2金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例分擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方，第三方也應(yīng)參與爭議解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序處理。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證頁、附圖頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)，確保交易的合法性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保交易的雙方真實(shí)有效。3.房產(chǎn)信息確認(rèn)書要求：買賣雙方共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息無誤。說明：房產(chǎn)信息確認(rèn)書用于明確雙方對房產(chǎn)信息的共識(shí)，減少后續(xù)糾紛。4.物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)確認(rèn)書要求：買賣雙方共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)的歸屬。說明：物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)確認(rèn)書用于明確物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)的歸屬，確保雙方權(quán)益。5.合同履行保證金收據(jù)要求：提供合同履行保證金的收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：合同履行保證金收據(jù)用于證明雙方已按照約定繳納保證金，作為合同履行的擔(dān)保。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，提供爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到妥善處理。8.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同內(nèi)容，提供合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如未按期支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方未按約定提供房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣元。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證，如未按期提供，則應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按期完成，則應(yīng)向買賣雙方支付違約金。4.買方或賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未配合方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣元。示例：買方或賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按期配合，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.買方或賣方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：買方或賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，如未按期交付，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同附帶物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)4.1物業(yè)管理權(quán)4.2收益權(quán)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付及返還13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)交付前支付。4.物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)4.1物業(yè)管理權(quán)：乙方自房產(chǎn)交付之日起取得該房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)。4.2收益權(quán)：乙方自房產(chǎn)交付之日起享有該房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：5.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；5.3.3甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2.1甲方承擔(dān)：____________________6.2.2乙方承擔(dān)：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；7.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；7.2.2乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；9.2.2買賣雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證復(fù)印件10.4附件四：本合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2變更程序：11.2.1提出變更請求的一方應(yīng)提供變更理由及相關(guān)證據(jù)；11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；12.2解除程序：12.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付及返還：13.1.1房產(chǎn)未交付的，甲方應(yīng)將已收房款無息返還乙方；13.1.2房產(chǎn)已交付的，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還甲方；13.2稅費(fèi)承擔(dān)：解除合同后，已發(fā)生的稅費(fèi)由雙方按原約定承擔(dān)。13.3違約責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入方式：15.2.1中介方：在房產(chǎn)買賣過程中，中介方作為促成交易的第三方，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方談判、辦理交易手續(xù)等。15.2.2咨詢方：在房產(chǎn)買賣過程中，咨詢方作為提供專業(yè)意見的第三方，負(fù)責(zé)提供市場分析、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等。15.2.3評估方：在房產(chǎn)買賣過程中，評估方作為提供價(jià)值評估服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。15.2.4擔(dān)保方：在房產(chǎn)買賣過程中，擔(dān)保方作為提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)擔(dān)保交易的安全和順利進(jìn)行。15.2.5監(jiān)管方：在房產(chǎn)買賣過程中，監(jiān)管方作為負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程的第三方，確保交易符合法律法規(guī)要求。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用，且不得因本合同項(xiàng)下的任何違約行為而承擔(dān)超出其收取服務(wù)費(fèi)用的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1中介方：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2咨詢方：咨詢方應(yīng)根據(jù)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)提供咨詢意見，但對咨詢意見的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。17.1.3評估方：評估方應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房產(chǎn)評估，并對評估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.1.4擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全。17.1.5監(jiān)管方：監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易符合法律法規(guī)要求，并對監(jiān)管不力承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1中介方：中介方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和配合。17.2.2咨詢方：咨詢方有權(quán)獲得咨詢費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和配合。17.2.3評估方：評估方有權(quán)獲得評估費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和配合。17.2.4擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方或乙方履行交易義務(wù)，并有權(quán)在履行擔(dān)保義務(wù)后向甲方或乙方追償。17.2.5監(jiān)管方：監(jiān)管方有權(quán)要求甲方或乙方提供交易相關(guān)資料，并有權(quán)對交易行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1中介方與甲乙雙方：中介方作為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的交易利益分配，其收入僅限于約定的服務(wù)費(fèi)用。18.4擔(dān)保方與甲乙雙方：擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，其擔(dān)保責(zé)任限于約定的范圍，甲乙雙方對擔(dān)保方的擔(dān)保行為不承擔(dān)責(zé)任。18.5監(jiān)管方與甲乙雙方：監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方，其監(jiān)管行為不影響甲乙雙方的交易權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)遵守監(jiān)管方的監(jiān)管要求。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需事先取得對方的書面同意。19.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，或在合同中明確由哪一方承擔(dān)。19.3第三方介入的記錄：第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、記錄等，甲乙雙方應(yīng)予以保存，并作為本合同的附件。19.4第三方介入的變更：如第三方介入的內(nèi)容或方式需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證頁以及附圖頁。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括付款憑證首頁、付款憑證頁以及附圖頁。說明：此附件用于證明已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：本合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件要求：提供合同簽訂時(shí)雙方認(rèn)為重要的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如引入第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保交易安全。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如合同需要變更，提供合同變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易延遲。乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致交易延遲。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易延遲5個(gè)工作日，乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失1000元。甲方應(yīng)向乙方支付違約金500元，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失1000元。示例二：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致交易延遲10個(gè)工作日，甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失2000元。乙方應(yīng)向甲方支付違約金1000元，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失2000元。示例三：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，逾期未提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同附帶物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)4.1物業(yè)管理權(quán)4.2收益權(quán)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效8.2合同解除9.合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2合同附件二：房屋買賣合同9.3合同附件三：物業(yè)管理合同10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同附件清單13.1合同附件清單一13.2合同附件清單二13.3合同附件清單三14.合同簽署人簽字及日期14.1出賣方簽字及日期14.2買受方簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X公司1.1.2出賣方法定代表人：X1.1.3出賣方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X有限公司1.2.2買受方法定代表人：X1.2.3買受方住所：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）；3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)。4.物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)4.1物業(yè)管理權(quán)：4.1.1買受方在取得房產(chǎn)證后，享有該房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)；4.1.2出賣方保證該房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)不存在任何影響物業(yè)管理權(quán)的權(quán)利瑕疵。4.2收益權(quán)：4.2.1買受方在取得房產(chǎn)證后，享有該房產(chǎn)的收益權(quán)；4.2.2出賣方保證該房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)不存在任何影響收益權(quán)的權(quán)利瑕疵。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2買受方應(yīng)積極配合出賣方辦理過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用：5.2.1房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買受方承擔(dān)；5.2.2出賣方負(fù)責(zé)代買受方繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。5.3過戶時(shí)間：5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2合同履行過程中，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失；6.2.3合同雙方協(xié)商解決違約問題的，違約方應(yīng)承擔(dān)協(xié)商解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.合同生效及解除8.1合同生效：8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同解除：8.2.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件；9.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，與原件一致。9.2合同附件二：房屋買賣合同9.2.1本合同作為房屋買賣合同的附件；9.2.2房屋買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。9.3合同附件三：物業(yè)管理合同9.3.1買受方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同；9.3.2物業(yè)管理合同應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等條款。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署：10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；10.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。10.2合同生效日期：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同生效日期為簽署日期。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；11.1.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2其他約定事項(xiàng)二：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；11.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三：11.3.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持友好合作關(guān)系；11.3.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.1.2合同份數(shù)為兩份。13.合同附件清單13.1合同附件清單一：13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2合同附件清單二：13.2.1房屋買賣合同13.3合同附件清單三：13.3.1物業(yè)管理合同14.合同簽署人簽字及日期14.1出賣方簽字及日期：14.1.1出賣方法定代表人簽字：____________________14.1.2出賣方簽字日期：____________________14.2買受方簽字及日期：14.2.1買受方法定代表人簽字：____________________14.2.2買受方簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、交易服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入；16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方在合同中的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定確定；18.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方在合同中的職責(zé)僅限于其服務(wù)協(xié)議的約定范圍，不得超越；19.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：20.1.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；20.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：21.1.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件：22.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；22.1.2合同履行完畢或提前終止；22.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未糾正。22.2終止程序：22.2.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止程序；22.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的全部信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積等。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。說明：作為合同附件，用于明確房屋買賣的具體條款。3.物業(yè)管理合同要求：合同應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和職責(zé)。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明已支付款項(xiàng)的金額和日期。說明：作為合同附件，用于證明付款行為。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證等。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付購房款出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)任何一方違反合同約定的交付或接收標(biāo)的物的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.示例說明：買受方未按約定支付購房款，導(dǎo)致出賣方無法按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因違約行為產(chǎn)生的其他損失，如房產(chǎn)市場價(jià)格上漲導(dǎo)致的額外損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同附帶物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)概述2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)3.1物業(yè)管理權(quán)內(nèi)容3.2收益權(quán)內(nèi)容3.3物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)期限4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2公共維修基金繳納5.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納6.3房產(chǎn)稅費(fèi)證明7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2物業(yè)管理協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當(dāng)事人信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式；（2）買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.2房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)證號(hào)；（2）房產(chǎn)地址；（3）房產(chǎn)面積；（4）房產(chǎn)用途；（5）房產(chǎn)權(quán)屬；（6）房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況。1.3物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)概述（1）物業(yè)管理權(quán)范圍；（2）收益權(quán)內(nèi)容；（3）物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)期限。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無查封、抵押等限制；（3）買受人具備購房資格。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元；（2）支付方式：買受人應(yīng)于合同簽署之日起______日內(nèi)支付______%，余款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)3.1物業(yè)管理權(quán)內(nèi)容（1）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分的權(quán)益；（2）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的權(quán)益；（3）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、保潔、安保等服務(wù)的權(quán)益。3.2收益權(quán)內(nèi)容（1）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車位、廣告位等收益；（2）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備租賃收益。3.3物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)期限（1）物業(yè)管理權(quán)期限為______年；（2）收益權(quán)期限與物業(yè)管理權(quán)期限相同。第四條房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）買受人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)；（2）交付時(shí)間：______年______月______日。4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無查封、抵押等限制；（3）買受人已支付全部房款。4.3房產(chǎn)交付手續(xù)（1）出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)鑰匙；（2）買受人應(yīng)辦理房產(chǎn)接收手續(xù)。第五條物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米·月；（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：每月______日前。5.2公共維修基金繳納（1）公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元；（2）買受人應(yīng)于合同簽署之日起______日內(nèi)繳納。5.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式（1）買受人應(yīng)通過物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納賬戶：______。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受人承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（2）出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納（1）買受人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)；（2）房產(chǎn)稅費(fèi)繳納賬戶：______。6.3房產(chǎn)稅費(fèi)證明（1）買受人應(yīng)向出賣人提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明；（2）出賣人應(yīng)于收到證明之日起______日內(nèi)退還買受人已繳納的房產(chǎn)稅費(fèi)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）買受人未按約定支付房款；（2）出賣人未按約定交付房產(chǎn)；（3）一方當(dāng)事人違反合同約定，給對方造成重大損失。7.2違約責(zé)任及賠償（1）未按約定支付房款的，買受人應(yīng)向出賣人支付______%的違約金；（2）未按約定交付房產(chǎn)的，出賣人應(yīng)向買受人支付______%的違約金；（3）一方當(dāng)事人違反合同約定，給對方造成重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；（2）對方收到通知后______日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除；（3）一方當(dāng)事人違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁申請；（2）如無約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提交爭議解決申請；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)作出裁決；（3）裁決一經(jīng)作出，雙方應(yīng)立即履行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)無誤；（3）合同符合法律法規(guī)要求。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并保存合同原件。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件（1）出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。10.2物業(yè)管理協(xié)議（1）出賣人應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議；（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)的相關(guān)事項(xiàng)。10.3其他相關(guān)文件（1）合同雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件；（2）文件應(yīng)真實(shí)、有效。第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間（1）合同簽署時(shí)間為______年______月______日；（2）簽署時(shí)間以雙方簽字或蓋章為準(zhǔn)。11.2合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為______；（2）如雙方另有約定，以約定地點(diǎn)為準(zhǔn)。11.3合同簽署人員（1）出賣人簽署人員：姓名，職務(wù)；（2）買受人簽署人員：姓名，職務(wù)。第十二條合同保管12.1合同保管責(zé)任（1）合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件；（2）任何一方不得泄露合同內(nèi)容。12.2合同保管方式（1）合同原件應(yīng)存放在安全、保密的地方；（2）合同復(fù)印件可由雙方留存。12.3合同保管期限（1）合同保管期限為合同約定的期限屆滿后______年；（2）合同保管期滿后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并銷毀合同原件。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（2）雙方應(yīng)相互尊重，誠信履行合同。13.2其他約定事項(xiàng)（1）如合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形（1）中介方：在房產(chǎn)買賣過程中，為促成買賣雙方達(dá)成交易而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：為合同雙方提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）其他第三方：經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額范圍外的損失，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)（1）合同一方在引入第三方介入前，應(yīng)提前______日書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后______日內(nèi)，有權(quán)對第三方介入提出異議。3.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利；（3）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)與合同雙方保持良好溝通，確保合同順利履行；b.與其他第三方的權(quán)利義務(wù)：第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定。3.3第三方介入后的違約責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，違反合同約定，造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。4.第三方介入后的爭議解決4.1第三方介入后的爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式；（2）爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合。4.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)（1）第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）如無約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。4.3第三方介入后的爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，第三方應(yīng)立即通知合同雙方；（2）合同雙方應(yīng)在______日內(nèi)提交爭議解決申請；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)作出裁決。5.第三方介入后的合同生效及終止5.1第三方介入后的合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)合同雙方及第三方確認(rèn)無誤；（3）合同符合法律法規(guī)要求。5.2第三方介入后的合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3第三方介入后的合同終止程序（1）合同終止前，合同雙方及第三方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致；（2）合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，合同雙方及第三方應(yīng)相互確認(rèn)并保存合同原件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等所有必要信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)的相關(guān)事項(xiàng)，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是合同雙方與物業(yè)管理公司之間的約定，確保物業(yè)管理權(quán)的行使。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為合同雙方議價(jià)的基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明文件應(yīng)包含稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納機(jī)構(gòu)等信息。說明：證明文件用于證明合同雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.合同雙方身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，包含所有必要信息。說明：身份證明文件用于確認(rèn)合同雙方的主體資格。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：付款憑證用于證明合同雙方已履行付款義務(wù)。7.合同雙方簽署文件要求：簽署文件應(yīng)包含合同雙方簽字或蓋章，以及簽署日期。說明：簽署文件是合同生效的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。示例：買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。2.出賣人未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付______%的違約金。示例：出賣人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。3.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.合同一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的合同一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：合同一方在合同中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同一方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同內(nèi)容的合同一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：合同一方未征得另一方同意，擅自變更合同中的某項(xiàng)條款，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同附帶物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)4.1物業(yè)管理權(quán)4.2收益權(quán)5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3相關(guān)費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表9.2附件二：付款憑證9.3附件三：物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)明細(xì)表10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)明細(xì)表13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.1.3郵編：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：2.3.2房屋朝向：2.3.3樓層：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.3產(chǎn)權(quán)人：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款時(shí)間：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)4.1物業(yè)管理權(quán)4.1.1物業(yè)管理范圍：4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用：4.2收益權(quán)4.2.1收益權(quán)內(nèi)容：4.2.2收益權(quán)期限：5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.2過戶手續(xù)5.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用：5.3相關(guān)費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方解除合同條件：6.1.2賣方解除合同條件：6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任：6.2.2賣方違約責(zé)任：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同；8.1.2買方支付首付款；8.1.3賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。8.2合同終止條件8.2.1合同解除；8.2.2房產(chǎn)無法過戶；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；9.1.2房產(chǎn)平面圖；9.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。9.2附件二：付款憑證9.2.1首付款支付憑證；9.2.2尾款支付憑證。9.3附件三：物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)明細(xì)表9.3.1物業(yè)管理權(quán)范圍；9.3.2收益權(quán)內(nèi)容及期限。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1合同簽署日期：10.2簽署地點(diǎn)10.2.1合同簽署地點(diǎn)：10.3簽署人10.3.1買方代表簽字：10.3.2賣方代表簽字：10.3.3證人簽字：11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更不影響合同目的。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1補(bǔ)充條款一；11.2.2補(bǔ)充條款二。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)明細(xì)表13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1買方解除合同條件：13.1.2賣方解除合同條件：13.2合同終止條件13.2.1合同解除；13.2.2房產(chǎn)無法過戶；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)評估；15.2.1.2合同起草；15.2.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；15.2.1.4物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)確認(rèn)；15.2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確；15.4.2第三方費(fèi)用在合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入方式16.1.1第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議的方式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。16.2介入時(shí)間16.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定履行職責(zé)；16.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平等因素確定；17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的一定比例。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方自行承擔(dān)；17.2.3超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方變更18.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的書面協(xié)議；18.1.1新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和信譽(yù)；18.1.2新的第三方介入后，原第三方職責(zé)自動(dòng)終止。19.第三方退出19.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)立即退出；19.1.1第三方退出后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和結(jié)算報(bào)告；19.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任；20.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；20.3第三方與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方自行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等基本信息；房產(chǎn)平面圖，標(biāo)注房間布局和面積；房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。附件說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，買方和賣方應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等；付款憑證應(yīng)清晰可辨，便于核對。附件說明：本附件作為付款記錄，是合同履行的重要憑證。3.附件三：物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)明細(xì)表詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理權(quán)范圍、費(fèi)用、收益權(quán)內(nèi)容、期限等；明確物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)的具體條款。附件說明：本附件為合同履行的重要補(bǔ)充，買方和賣方應(yīng)確保信息的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；擅自改變房產(chǎn)用途；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。賣方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；擅自改變房產(chǎn)用途：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及法律責(zé)任；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及法律責(zé)任。賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房產(chǎn)：應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價(jià)的千分之五計(jì)算；提供虛假房產(chǎn)信息：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及法律責(zé)任；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及法律責(zé)任。3.示例說明：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的千分之五。賣方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同附帶物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3物業(yè)管理方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)4.1物業(yè)管理權(quán)4.2收益權(quán)4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4收益分配5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶證明7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：物業(yè)管理合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3物業(yè)管理方信息1.3.1物業(yè)管理方名稱：_______1.3.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)人：_______1.3.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房產(chǎn)證號(hào)：_______3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：于房產(chǎn)交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.4付款憑證：3.4.1首付款支付憑證：_______3.4.2尾款支付憑證：_______4.物業(yè)管理權(quán)及收益權(quán)4.1物業(yè)管理權(quán)：4.1.1買方取得物業(yè)管理權(quán)的時(shí)間：_______4.1.2物業(yè)管理權(quán)范圍：_______4.2收益權(quán)：4.2.1收益權(quán)取得時(shí)間：_______4.2.2收益權(quán)范圍：_______4.3物業(yè)管理費(fèi)用：4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：_______4.4收益分配：4.4.1收益分配比例：_______4.4.2收益分配時(shí)間：_______5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：_______5.2交付地點(diǎn)：_______5.3交付條件：5.3.1房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全5.3.2房產(chǎn)無債務(wù)糾紛5.3.3房產(chǎn)符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間：_______6.2過戶費(fèi)用：_______6.3過戶手續(xù)：6.3.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3.2提供相關(guān)證明材料6.4過戶證明：_______7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：_______7.2質(zhì)量保證責(zé)任：7.2.1房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2.2修復(fù)或賠償費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.3質(zhì)量問題處理：7.3.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起_______個(gè)工作日內(nèi)通知賣方7.3.2賣方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決