2024版智慧社區(qū)辦房屋租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)辦房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃雙方身份信息2.租賃期限及費用2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還條件3.租賃房屋使用范圍及限制3.1使用范圍3.2使用限制4.租賃房屋維護及保養(yǎng)4.1租賃房屋維護責任4.2租賃房屋保養(yǎng)責任5.租賃房屋的維修與更換5.1維修責任5.2維修費用承擔6.租賃房屋的保險6.1保險責任6.2保險費用7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件8.租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：租賃房屋使用規(guī)則14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況房屋坐落地址：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________1.2租賃雙方身份信息出租方（甲方）：名稱：_________________住所地：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________承租方（乙方）：名稱：_________________住所地：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________2.租賃期限及費用2.1租賃期限租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________租賃期限共計：_________年2.2租金及支付方式租金：_________元/月支付方式：_________支付日期：每月_________日2.3押金及退還條件押金：_________元支付日期：簽訂合同之日退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應在_________日內(nèi)退還乙方全部押金。3.租賃房屋使用范圍及限制3.1使用范圍乙方租賃房屋僅用于_________用途，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2使用限制（1）違法活動；（2）危害他人合法權(quán)益的活動；（3）影響他人正常生活的活動；（4）破壞房屋結(jié)構(gòu)或設施的活動。4.租賃房屋維護及保養(yǎng)4.1租賃房屋維護責任乙方應保持租賃房屋及其附屬設施的正常使用，如發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。4.2租賃房屋保養(yǎng)責任5.租賃房屋的維修與更換5.1維修責任因乙方使用不當造成的房屋及設施損壞，乙方應負責維修或承擔維修費用。5.2維修費用承擔維修費用按實際發(fā)生費用結(jié)算，甲方應向乙方提供維修發(fā)票。6.租賃房屋的保險6.1保險責任租賃期間，甲方應購買房屋財產(chǎn)保險，并將乙方列為被保險人，保險金額不低于房屋價值。6.2保險費用保險費用由甲方承擔，乙方無需支付。7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋。7.2轉(zhuǎn)借條件如需轉(zhuǎn)借，乙方應事先征得甲方書面同意，并保證轉(zhuǎn)借期間房屋及設施的安全和使用。8.合同變更與解除8.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力、政策調(diào)整、房屋結(jié)構(gòu)損壞等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。8.2解除條件（1）租賃期滿，本合同自動解除；（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同解除；（4）房屋被征收、征用或依法查封，合同解除。9.違約責任9.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋或設施未及時修復；（4）違反使用限制；（5）其他違約行為。9.2違約責任承擔（1）未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失；（3）損壞房屋或設施未及時修復，應承擔修復費用；（4）違反使用限制，應承擔相應法律責任；（5）其他違約行為，應承擔相應違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件見第八條合同解除條件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件（1）房屋租賃清單；（2）租賃房屋使用規(guī)則。13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單（1）房屋基本情況；（2）房屋設施清單；（3）租賃雙方權(quán)利義務。13.2附件二：租賃房屋使用規(guī)則（1）房屋使用范圍；（2）房屋維護及保養(yǎng)；（3）禁止行為；（4）其他相關(guān)規(guī)定。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務或代表甲方或乙方進行合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的定義（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）物業(yè)服務企業(yè)；（3）房屋維修服務商；（4）法律顧問；（5）保險代理；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利。16.3第三方的義務（1）第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定的時間和標準提供服務。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)對方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方與第三方達成書面協(xié)議。17.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）對方同意后，甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議；（3）第三方開始履行其職責。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或由第三方根據(jù)自身業(yè)務范圍和風險承受能力自行確定。18.2責任限額的適用（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔不超過責任限額的賠償責任；（2）超過責任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔；（3）若第三方承擔責任限額后仍有剩余損失的，甲方或乙方可向甲方或乙方追究責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方負責租賃房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，負責租賃合同的簽訂與履行；（2）乙方負責租賃房屋的日常使用，遵守合同約定；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相關(guān)服務。19.2責任劃分（1）第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；（2）甲方和乙方對因自身原因造成的損失各自承擔責任；（3）若第三方、甲方和乙方共同造成損失，應根據(jù)各自責任比例承擔相應責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方介入的必要性。20.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更后的合同對各方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施清單、租賃期限、租金等詳細信息。說明：此清單作為租賃雙方確認房屋狀況的依據(jù)。2.附件二：租賃房屋使用規(guī)則詳細要求：列出租賃房屋的使用范圍、維護保養(yǎng)要求、禁止行為等。說明：此規(guī)則用于指導乙方正確使用和維護租賃房屋。3.附件三：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等信息。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況和費用結(jié)算。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：此憑證用于證明租金已支付。5.附件五：押金收據(jù)詳細要求：記錄押金的收取日期、金額、退還條件等。說明：此收據(jù)作為押金收取的證明。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的類型、內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議明確第三方在合同中的角色和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、地點、期限等。說明：此協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決流程。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。示例：若每月租金為1000元，乙方未按時支付，則每日滯納金為10元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改動房屋內(nèi)部裝修，造成損失，需承擔相應的修復費用。3.損壞房屋或設施未及時修復責任認定：乙方損壞房屋或設施未及時修復，應承擔修復費用。示例：若乙方損壞了廚房的抽油煙機，需承擔維修或更換的費用。4.違反使用限制責任認定：乙方違反使用限制，應承擔相應法律責任。示例：若乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，需承擔相應的法律責任。5.其他違約行為責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定責任認定標準。示例：若乙方違反合同約定的其他條款，如擅自轉(zhuǎn)租，需根據(jù)合同約定承擔相應責任。全文完。2024版智慧社區(qū)辦房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)則7.維修與養(yǎng)護7.1出租方責任7.2承租方責任8.房屋維護費用8.1費用承擔8.2費用支付9.保險責任9.1出租方責任9.2承租方責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租程序12.房屋退租12.1退租條件12.2退租程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1爭議解決方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“本合同”指雙方就房屋租賃事宜簽訂的書面合同。b.“出租方”指將房屋出租給承租方使用并收取租金的乙方。c.“承租方”指租賃房屋并支付租金的甲方。d.“房屋”指出租方所有的位于______地址的房屋，房屋編號為______。e.“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。f.“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。g.“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.2解釋a.本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。b.雙方對本合同條款有不同理解的，應以本合同的書面約定為準。2.雙方信息2.1出租方信息a.出租方名稱：______b.法定代表人：______c.聯(lián)系電話：______d.身份證號碼：______2.2承租方信息a.承租方名稱：______b.法定代表人：______c.聯(lián)系電話：______d.身份證號碼：______3.房屋信息3.1房屋地址：______3.2房屋面積：______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.4房屋設施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶等。4.租賃期限4.1租賃起止時間：______年______月______日至______年______月______日。4.2租賃期限：______年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣______元整。5.2支付方式：每月支付一次，于每月的______日前支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時間：每月的______日前。6.房屋使用6.1使用范圍：房屋僅供承租方及其家庭成員居住使用。6.2使用規(guī)則：a.承租方應愛護并合理使用房屋及附屬設施。b.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行任何裝修。c.承租方不得利用房屋從事違法活動。7.維修與養(yǎng)護7.1出租方責任：a.出租方負責房屋及其附屬設施的維修與養(yǎng)護。b.出租方應在接到承租方通知后______日內(nèi)對房屋的維修進行答復。7.2承租方責任：a.承租方應合理使用房屋，避免因不當使用造成房屋及附屬設施的損壞。b.承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞時，應及時通知出租方，并承擔相應的維修費用。8.房屋維護費用8.1費用承擔a.房屋的日常維護費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，由承租方承擔。b.房屋的維修費用，因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，由出租方承擔。c.因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。8.2費用支付a.承租方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。b.對于超出物業(yè)管理規(guī)定的額外費用，承租方應在接到通知后______日內(nèi)支付。9.保險責任9.1出租方責任a.出租方應為其房屋購買并維持有效的財產(chǎn)保險，并將承租方作為共同被保險人。b.出租方應在保險合同中明確約定，因火災、爆炸、自然災害等不可抗力導致房屋及附屬設施損失時，保險金優(yōu)先支付給出租方。9.2承租方責任a.承租方應為其個人財產(chǎn)購買并維持有效的財產(chǎn)保險。b.承租方在使用房屋期間，若因個人原因造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害，承租方應承擔相應的賠償責任。10.違約責任10.1違約情形a.承租方未按時支付租金。b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.承租方未合理使用房屋造成房屋及附屬設施損壞。d.承租方違反租賃合同約定的其他條款。10.2違約責任a.對于未按時支付租金的違約情形，承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。b.對于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約情形，承租方應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。c.對于未合理使用房屋造成損壞的違約情形，承租方應負責修復或賠償損失。d.對于其他違約情形，違約方應根據(jù)違約程度，承擔相應的違約責任。11.房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件a.承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應事先取得出租方書面同意。b.轉(zhuǎn)租方應具備合法有效的身份證明和租賃資格。11.2轉(zhuǎn)租程序a.承租方應在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)資料。b.出租方應在收到申請后______日內(nèi)給予答復。12.房屋退租12.1退租條件a.租賃期限屆滿，承租方有權(quán)退租。b.租賃期限未滿，但出租方因房屋拆除、改造等原因提前解除合同的，承租方有權(quán)退租。12.2退租程序a.承租方應在租賃期限屆滿或提前解除合同前______日向出租方提出退租申請。b.出租方應在收到退租申請后______日內(nèi)給予答復。13.合同解除13.1解除條件a.租賃期限未滿，但出租方因房屋拆除、改造等原因提前解除合同的，出租方應提前______日通知承租方。b.承租方嚴重違反租賃合同約定的條款，出租方有權(quán)解除合同。13.2解除程序a.出租方或承租方需解除合同時，應提前______日以書面形式通知對方。b.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)。14.其他約定14.1爭議解決方式a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。b.合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。b.第三方不包括本合同的甲方和乙方。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。b.第三方介入的具體目的將在合同附件中明確。16.第三方責任限額16.1責任限額定義a.“責任限額”指第三方因提供中介服務、咨詢、評估、擔保等原因，在合同履行過程中可能產(chǎn)生的法律責任的最大金額。16.2責任限額設定a.第三方的責任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、市場慣例等因素協(xié)商確定。b.責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。17.2第三方義務a.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、中立的服務。b.第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。c.第三方應在合同約定的范圍內(nèi)履行職責，不得超越權(quán)限。17.3第三方責任a.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。b.第三方的責任限額為本合同約定的責任限額。17.4第三方免責a.第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲方或乙方的行為等原因造成的損失，不承擔賠償責任。b.第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的故意或重大過失造成的損失，不承擔超出合同約定責任限額的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方a.甲方應向第三方提供真實、準確的信息，并配合第三方履行合同義務。b.甲方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。18.2乙方與第三方a.乙方應向第三方提供真實、準確的信息，并配合第三方履行合同義務。b.乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。18.3第三方與甲方、乙方a.第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。b.第三方應按照合同約定，公平、公正地處理甲方和乙方之間的爭議。19.第三方變更及退出19.1第三方變更a.合同履行期間，如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。b.第三方變更后，原有第三方的權(quán)利義務由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出a.合同履行期間，如第三方因故退出，應提前______日通知甲方和乙方。b.第三方退出后，甲方和乙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議a.本合同附件中應包含第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。20.2第三方責任限額協(xié)議a.本合同附件中應包含第三方責任限額協(xié)議，明確第三方的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體