2024版智慧社區(qū)地產(chǎn)開發(fā)合作補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)地產(chǎn)開發(fā)合作補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議簽訂時間與地點1.3協(xié)議生效條件2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.合作方式與內容3.1合作方式3.2合作內容3.3合作期限4.投資與融資4.1投資比例4.2投資方式4.3融資方式4.4融資條件5.權益與義務5.1雙方權益5.2雙方義務6.合作項目進度安排6.1項目前期工作6.2項目建設階段6.3項目驗收與交付7.質量與標準7.1工程質量標準7.2設備質量標準7.3環(huán)保與安全標準8.價格與費用8.1土地費用8.2工程費用8.3設備費用8.4管理費用9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款責任10.風險管理與處理10.1風險識別10.2風險評估10.3風險防范措施10.4風險承擔11.違約責任與處理11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件生效日期14.5合同履行與監(jiān)督14.6合同解除后的善后處理14.7合同爭議解決后的補償與賠償14.8合同解除后的資產(chǎn)處理14.9合同解除后的債權債務處理14.10合同解除后的合同終止14.11合同解除后的合同終止日期14.12合同解除后的合同終止程序14.13合同解除后的合同終止費用14.14合同解除后的合同終止通知14.15合同解除后的合同終止證據(jù)14.16合同解除后的合同終止登記14.17合同解除后的合同終止備案14.18合同解除后的合同終止公告14.19合同解除后的合同終止登記公告14.20合同解除后的合同終止備案公告14.21合同解除后的合同終止公告公告14.22合同解除后的合同終止備案公告公告14.23合同解除后的合同終止公告公告公告14.24合同解除后的合同終止備案公告公告公告公告14.25合同解除后的合同終止公告公告公告公告公告公告第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議簽訂時間與地點本協(xié)議于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并立即履行。2.合作項目概述2.1項目名稱合作項目名稱為：[項目名稱]2.2項目地點項目地點位于：[項目具體地址]2.3項目性質項目性質為：[項目性質，如住宅、商業(yè)、混合等]2.4項目規(guī)模項目總占地面積：[占地面積]平方米；總建筑面積：[總建筑面積]平方米。3.合作方式與內容3.1合作方式雙方采用股權合作方式進行項目開發(fā)。3.2合作內容合作內容包括但不限于：項目規(guī)劃、設計、建設、運營等。3.3合作期限合作期限為：[合作期限]年。4.投資與融資4.1投資比例甲方投資比例：[甲方投資比例]%；乙方投資比例：[乙方投資比例]%。4.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式投入；乙方以土地或建筑物等實物資產(chǎn)投入。4.3融資方式項目所需資金除雙方投資外，可通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集。4.4融資條件融資條件包括但不限于：貸款利率、還款期限、擔保方式等。5.權益與義務5.1雙方權益甲方享有項目收益的[甲方權益比例]%份額。乙方享有項目收益的[乙方權益比例]%份額。5.2雙方義務甲方負責項目投資、建設及運營管理。乙方負責項目土地、建筑物等實物資產(chǎn)的提供及維護。6.合作項目進度安排6.1項目前期工作項目前期工作包括但不限于：土地拆遷、規(guī)劃設計、環(huán)評等。6.2項目建設階段項目建設階段包括但不限于：土建、安裝、裝飾等。6.3項目驗收與交付項目驗收合格后，甲方將項目交付乙方進行運營管理。7.質量與標準7.1工程質量標準工程質量應符合國家及地方有關標準、規(guī)范。7.2設備質量標準設備質量應符合國家及行業(yè)相關標準。7.3環(huán)保與安全標準項目應符合國家環(huán)保、安全等相關法律法規(guī)要求。8.價格與費用8.1土地費用甲方承擔土地出讓金及相關稅費，具體金額以政府最終批文為準。8.2工程費用工程費用包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備購置費等，具體費用根據(jù)工程量清單及合同約定執(zhí)行。8.3設備費用設備費用包括設備購置費、安裝調試費、運輸費等，具體費用根據(jù)設備清單及合同約定執(zhí)行。8.4管理費用管理費用包括項目管理費、咨詢費、監(jiān)理費、審計費等，具體費用根據(jù)項目實際情況及合同約定執(zhí)行。9.付款方式與期限9.1付款方式付款方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，雙方應約定具體的付款方式。9.2付款期限付款期限根據(jù)工程進度及合同約定執(zhí)行，每個付款節(jié)點應明確具體的付款金額及時間。9.3逾期付款責任若乙方未按時付款，應向甲方支付按日計算的逾期付款違約金，違約金利率為[逾期利率]%。10.風險管理與處理10.1風險識別雙方應共同識別項目開發(fā)過程中可能面臨的政治、經(jīng)濟、法律、技術等風險。10.2風險評估對識別出的風險進行評估，確定風險等級及應對措施。10.3風險防范措施采取有效措施防范風險，包括但不限于合同條款、保險、風險管理計劃等。10.4風險承擔風險承擔原則為：甲乙雙方按投資比例分擔風險。11.違約責任與處理11.1違約情形包括但不限于：未能按時完成項目進度、未能履行付款義務、違反合同約定等。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為：[仲裁機構名稱]。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除需滿足法律規(guī)定的解除條件，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.3合同解除程序合同解除程序應遵循法律規(guī)定，包括通知、確認、履行合同解除后的義務等。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、投資協(xié)議、土地出讓合同等。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件生效日期合同附件自本合同生效之日起同時生效。14.5合同履行與監(jiān)督雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，并接受對方監(jiān)督。14.6合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債權債務處理等。14.7合同爭議解決后的補償與賠償爭議解決后，勝訴方有權要求敗訴方支付相應的補償或賠償。14.8合同解除后的資產(chǎn)處理合同解除后，項目資產(chǎn)的處理應遵循合同約定及法律法規(guī)。14.9合同解除后的債權債務處理合同解除后，雙方應按照合同約定及法律法規(guī)處理債權債務關系。14.10合同解除后的合同終止合同解除后，本合同自合同解除之日起終止。14.11合同解除后的合同終止日期合同終止日期為：[合同終止日期]。14.12合同解除后的合同終止程序合同終止程序應遵循法律規(guī)定，包括通知、確認、履行合同終止后的義務等。14.13合同解除后的合同終止費用合同解除后的費用處理應按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。14.14合同解除后的合同終止通知合同解除后，雙方應及時通知對方合同終止事宜。14.15合同解除后的合同終止證據(jù)合同解除后，雙方應提供合同終止的相關證據(jù)。14.16合同解除后的合同終止登記合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定辦理合同終止登記。14.17合同解除后的合同終止備案合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定辦理合同終止備案。14.18合同解除后的合同終止公告合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定發(fā)布合同終止公告。14.19合同解除后的合同終止公告公告合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定發(fā)布合同終止公告公告。14.20合同解除后的合同終止備案公告合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定發(fā)布合同終止備案公告。14.21合同解除后的合同終止備案公告公告合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定發(fā)布合同終止備案公告公告。14.22合同解除后的合同終止公告公告公告合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定發(fā)布合同終止公告公告公告。14.23合同解除后的合同終止備案公告公告公告公告合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定發(fā)布合同終止備案公告公告公告公告。14.24合同解除后的合同終止公告公告公告公告公告公告合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定發(fā)布合同終止公告公告公告公告公告公告公告。14.25合同解除后的合同終止備案公告公告公告公告公告公告公告公告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、供應商、承包商等。15.2第三方介入情形1.項目需要專業(yè)服務或技術支持；2.需要第三方進行項目管理或監(jiān)督；3.需要第三方提供資金、物資或技術支持；4.雙方約定其他需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供的具體服務或產(chǎn)品，不包括甲乙雙方自身責任。16.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.對于中介方，責任限額為中介服務費總額的[中介責任限額]%；2.對于顧問方，責任限額為顧問服務費總額的[顧問責任限額]%；3.對于監(jiān)理方，責任限額為監(jiān)理服務費總額的[監(jiān)理責任限額]%；4.對于供應商，責任限額為供應商供應物資總價款的[供應商責任限額]%；5.對于承包商，責任限額為承包商承包工程總價款的[承包商責任限額]%。16.3超出責任限額的處理若第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方責權利界定17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或產(chǎn)品；2.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費或產(chǎn)品費用；3.第三方有權要求甲乙雙方配合其完成工作。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定提供高質量的服務或產(chǎn)品；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與被服務方；2.第三方與項目相關的其他方（如供應商、承包商等）的關系為獨立第三方；3.第三方在項目中的責任和義務僅限于其提供的具體服務或產(chǎn)品，不涉及甲乙雙方的其他責任。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入合同的簽訂第三方介入合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并明確各方的權利、義務和責任。18.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。18.3第三方介入合同的變更與解除第三方介入合同的變更與解除，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。19.第三方介入的管理與監(jiān)督19.1第三方介入的管理甲乙雙方應共同管理第三方介入的項目，確保項目順利進行。19.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務或產(chǎn)品。19.3第三方介入的糾紛解決若第三方介入過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第12條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求和說明：該報告應包含項目背景、市場需求、技術方案、投資估算、財務分析等內容，由第三方專業(yè)機構出具，作為項目決策的重要依據(jù)。2.投資協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確甲乙雙方的出資比例、出資方式、投資回報、風險分擔等內容，由雙方代表簽字蓋章。3.土地出讓合同詳細要求和說明：合同應包含土地面積、用途、出讓年限、土地使用權性質、土地價款等內容，由甲乙雙方及政府相關部門簽訂。4.工程設計合同詳細要求和說明：合同應明確設計范圍、設計標準、設計周期、設計費用等內容，由甲乙雙方及設計單位簽訂。5.工程施工合同詳細要求和說明：合同應包含施工范圍、施工質量、施工工期、施工費用、付款方式等內容，由甲乙雙方及施工單位簽訂。6.設備采購合同詳細要求和說明：合同應包含設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨期、售后服務等內容，由甲乙雙方及供應商簽訂。7.環(huán)評報告詳細要求和說明：報告應包含環(huán)境影響評價、污染防治措施、環(huán)境監(jiān)測等內容，由第三方專業(yè)機構出具。8.建設工程質量檢測報告詳細要求和說明：報告應包含工程質量檢測結果、檢測方法、檢測單位等內容，由第三方檢測機構出具。9.供應商資質證明詳細要求和說明：供應商應提供相關資質證書，證明其具備提供產(chǎn)品或服務的資格。10.承包商資質證明詳細要求和說明：承包商應提供相關資質證書，證明其具備承包工程的能力。11.項目管理合同詳細要求和說明：合同應明確項目管理范圍、管理目標、管理費用等內容，由甲乙雙方及項目管理單位簽訂。12.運營管理合同詳細要求和說明：合同應明確運營管理范圍、管理目標、管理費用等內容，由甲乙雙方及運營管理單位簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時履行付款義務。責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款期限，逾期付款的，應按日支付逾期付款違約金，違約金利率為[逾期利率]%。示例說明：若甲方應在2024年6月30日前支付工程款100萬元，但實際支付時間為2024年7月10日，則甲方應支付逾期付款違約金。2.違約行為：第三方未按合同約定提供合格的服務或產(chǎn)品。責任認定標準：第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若監(jiān)理方未按照合同約定進行工程質量監(jiān)督，導致工程質量不合格，監(jiān)理方應承擔相應的違約責任。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行項目管理義務。責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定進行項目管理，導致項目進度延誤或質量不合格，應承擔違約責任。示例說明：若甲方未按合同約定提供項目所需資金，導致項目無法按期完成，甲方應承擔相應的違約責任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行運營管理義務。責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定進行運營管理，導致項目運營效果不佳，應承擔違約責任。示例說明：若乙方未按合同約定進行項目運營管理，導致項目收益低于預期，乙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版智慧社區(qū)地產(chǎn)開發(fā)合作補充協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作雙方的基本信息1.1合作雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合法代表人身份證號碼第二條合作項目的基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目總投資及資金來源2.4項目開發(fā)期限第三條合作雙方的權責分工3.1合作方A的權責3.1.1負責項目立項、規(guī)劃設計、施工建設等3.1.2負責項目融資、資金籌措3.1.3負責項目運營管理3.1.4負責項目質量、安全、環(huán)保等方面3.2合作方B的權責3.2.1負責項目土地獲取、土地儲備3.2.2負責項目土地出讓金支付3.2.3負責項目拆遷安置3.2.4負責項目配套設施建設第四條合作項目的投資回報及收益分配4.1投資回報方式4.2收益分配比例及方式4.3投資回報期限第五條合作項目的資金管理5.1資金籌措方式5.2資金使用管理5.3資金結算方式第六條合作項目的風險承擔6.1風險識別及評估6.2風險承擔方式6.3風險處置措施第七條合作項目的變更及解除7.1項目變更的條件及程序7.2項目解除的條件及程序7.3解除后的責任及處理第八條合作項目的知識產(chǎn)權保護8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2知識產(chǎn)權保護措施第九條合作項目的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務9.3違反保密義務的責任第十條合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件及程序10.3合同終止條件及程序第十一條違約責任11.1違約情形及違約責任11.2違約金計算方法11.3違約爭議解決方式第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容第十四條其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)及效力14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合作雙方的基本信息1.1合作雙方名稱及法定代表人1.1.1合作方A：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2合作方B：城市基礎設施建設有限公司1.1.3法定代表人：1.1.3.1合作方A：1.1.3.2合作方B：1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1合作方A：1.2.1.1注冊地址：省市區(qū)路號1.2.2合作方B：1.2.2.1注冊地址：省市區(qū)路號1.3合法代表人身份證號碼1.3.1合作方A：，身份證號碼：X1.3.2合作方B：，身份證號碼：X第二條合作項目的基本情況2.1項目名稱2.1.1智慧社區(qū)地產(chǎn)項目2.2項目地點2.2.1省市區(qū)街道2.3項目總投資及資金來源2.3.1項目總投資：人民幣壹拾億元整2.3.2資金來源：合作雙方共同出資2.4項目開發(fā)期限2.4.1項目開發(fā)周期：五年第三條合作雙方的權責分工3.1合作方A的權責3.1.1負責項目立項、規(guī)劃設計、施工建設等3.1.2負責項目融資、資金籌措3.1.3負責項目運營管理3.1.4負責項目質量、安全、環(huán)保等方面3.2合作方B的權責3.2.1負責項目土地獲取、土地儲備3.2.2負責項目土地出讓金支付3.2.3負責項目拆遷安置3.2.4負責項目配套設施建設第四條合作項目的投資回報及收益分配4.1投資回報方式4.1.1合作方A：按照項目總投資的20%進行分紅4.1.2合作方B：按照項目總投資的15%進行分紅4.2收益分配比例及方式4.2.1收益分配比例：合作方A占60%，合作方B占40%4.2.2收益分配方式：每年按比例進行分紅4.3投資回報期限4.3.1投資回報期限：項目開發(fā)周期結束后的五年內第五條合作項目的資金管理5.1資金籌措方式5.1.1合作方A：通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌措資金5.1.2合作方B：通過政府補貼、土地出讓金等方式籌措資金5.2資金使用管理5.2.1資金使用需經(jīng)合作雙方共同審批5.2.2資金使用需嚴格按照項目預算執(zhí)行5.3資金結算方式5.3.1資金結算采用銀行轉賬方式5.3.2結算周期為每月一次第六條合作項目的風險承擔6.1風險識別及評估6.1.1合作雙方共同識別項目風險6.1.2合作雙方共同評估風險等級6.2風險承擔方式6.2.1合作雙方共同承擔項目風險6.2.2風險超出雙方承擔能力時，可尋求第三方擔?；虮ｋU6.3風險處置措施6.3.1針對識別出的風險，合作雙方制定相應的風險處置措施6.3.2風險處置措施包括但不限于：調整項目方案、增加預算、尋求第三方支持等第七條合作項目的變更及解除7.1項目變更的條件及程序7.1.1項目變更需經(jīng)合作雙方共同同意7.1.2項目變更需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容7.2項目解除的條件及程序7.2.1.1合作雙方協(xié)商一致7.2.1.2項目無法繼續(xù)進行7.2.1.3違反法律法規(guī)或合同約定7.2.2項目解除需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除內容7.3解除后的責任及處理7.3.1解除后的責任承擔：7.3.1.1合作雙方按照合同約定承擔相應的責任7.3.1.2合作雙方共同處理項目剩余資產(chǎn)及債務7.3.2解除后的處理：7.3.2.1合作雙方共同處理項目剩余資產(chǎn)及債務7.3.2.2合作雙方共同承擔項目解除后的法律后果第八條合作項目的知識產(chǎn)權保護8.1知識產(chǎn)權歸屬8.1.1項目中產(chǎn)生的專利、商標、著作權等知識產(chǎn)權歸合作雙方共有8.1.2合作雙方需在項目開發(fā)過程中共同保護知識產(chǎn)權8.2知識產(chǎn)權保護措施8.2.1合作雙方應采取有效措施防止知識產(chǎn)權被侵權8.2.2合作雙方在發(fā)現(xiàn)侵權行為時，應及時采取措施制止侵權行為第九條合作項目的保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術秘密、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等9.1.2保密信息不限于書面形式，亦包括口頭、電子等形式9.2保密義務9.2.1合作雙方在項目合作期間及合作結束后，對保密信息負有保密義務9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3違反保密義務的責任9.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任9.3.2受到損失的另一方有權要求賠償損失第十條合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽署之日起生效10.2合同變更條件及程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同變更應以書面形式進行10.3合同終止條件及程序10.3.1合同終止條件包括但不限于：項目完成、合同到期、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形10.3.2合同終止應以書面形式通知對方第十一條違約責任11.1違約情形及違約責任11.1.1違約情形包括但不限于：未按時履行合同義務、未按約定支付款項、泄露保密信息等11.1.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等11.2違約金計算方法11.2.1違約金按實際損失的一定比例計算11.2.2違約金最高不超過合同總金額的5%11.3違約爭議解決方式11.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議11.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟12.1.2合作雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商和調解方式解決爭議12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為仲裁委員會12.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁委員會仲裁規(guī)則》第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1項目合作協(xié)議13.1.2項目投資協(xié)議13.1.3項目融資協(xié)議13.1.4項目規(guī)劃設計方案13.1.5項目土地使用協(xié)議13.1.6項目建設合同13.1.7項目運營管理協(xié)議13.1.8其他相關文件13.2合同附件內容13.2.1合同附件內容應與合同保持一致，并作為合同不可分割的一部分第十四條其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式送達14.1.2通知送達地址為合同約定的地址14.2合同簽訂地點14.2.1合同簽訂地點為省市14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同一式肆份，合作雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.4其他約定事項14.4.1本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，指除合作雙方以外的，在項目開發(fā)、運營或相關服務過程中，提供咨詢、監(jiān)理、設計、施工、銷售、融資、擔保、保險、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。15.3第三方介入的協(xié)議內容15.3.1.1第三方的名稱、注冊地址、法定代表人等基本信息。15.3.1.2第三方介入的具體項目及服務內容。15.3.1.3第三方的服務期限、費用及支付方式。15.3.1.4第三方的責任限額及賠償范圍。15.3.1.5第三方與合作雙方的權利義務關系。15.4第三方介入的職責15.4.1.1按照合同要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.4.1.2遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.4.1.3保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方的權利15.5.1.1按照合同約定，獲得相應的服務費用。15.5.1.2在項目范圍內，根據(jù)合同約定行使相應的權利。15.6第三方的義務15.6.1.1按照合同約定，完成服務內容。15.6.1.2對項目信息保密，未經(jīng)合作雙方同意，不得泄露給任何第三方。15.6.1.3對因自身原因導致的服務質量問題，承擔相應的責任。15.7第三方責任限額15.7.1第三方的責任限額根據(jù)其服務內容和服務期限確定。15.7.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)合作雙方同意。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與合作雙方的關系：15.8.1.1第三方是獨立于合作雙方之外的第三方服務提供者。15.8.1.2第三方與合作雙方之間不存在隸屬關系。15.8.2第三方與其他各方的責任劃分：15.8.2.1第三方對合作雙方的責任：第三方應按照合同約定，對合作雙方承擔相應的責任。15.8.2.2合作雙方對第三方的責任：合作雙方應按照合同約定，對第三方承擔相應的責任。15.8.2.3第三方對第三方其他方的責任：第三方對其所服務的第三方其他方承擔責任，但不影響其與合作雙方之間的合同關系。15.9第三方介入的變更與解除15.9.1第三方介入的變更：15.9.1.1第三方介入的變更需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.9.1.2變更內容應包括但不限于：服務內容、費用、期限等。15.9.2第三方介入的解除：15.9.2.1.1合作雙方協(xié)商一致。15.9.2.1.2第三方無法履行合同義務。15.9.2.1.3違反法律法規(guī)或合同約定。15.9.2.2解除后的責任及處理：解除后的責任及處理參照本合同第十七條相關規(guī)定。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入的爭議解決：15.10.1.1合作雙方與第三方之間的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。15.10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.11第三方介入的其他規(guī)定15.11.1本合同中未明確的事項，由合作雙方與第三方另行協(xié)商解決。15.11.2本合同附件中包含的第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合作協(xié)議詳細要求和說明：包括合作雙方的基本信息、合作項目的概述、合作內容、合作期限、權利義務、爭議解決等條款。2.項目投資協(xié)議詳細要求和說明：明確合作雙方的投資金額、投資方式、投資回報、退出機制等。3.項目融資協(xié)議詳細要求和說明：包括融資方式、融資額度、融資期限、利率、還款方式、擔保條款等。4.項目規(guī)劃設計方案詳細要求和說明：包括項目的設計理念、總體布局、建筑設計、景觀設計、設施設備等。5.項目土地使用協(xié)議詳細要求和說明：包括土地使用權的取得、使用期限、土地出讓金支付、土地使用條件等。6.項目建設合同詳細要求和說明：包括施工單位的基本信息、施工內容、施工期限、質量標準、付款方式、違約責任等。7.項目運營管理協(xié)議詳細要求和說明：包括運營管理的組織架構、管理職責、服務標準、收費標準、收益分配等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方的服務內容、費用、期限、責任限額、保密條款等。9.項目財務報告詳細要求和說明：包括項目投資、成本、收入、利潤等財務數(shù)據(jù)，以及財務狀況的分析。10.項目審計報告詳細要求和說明：由獨立審計機構出具的，對項目財務狀況的審計報告。11.項目驗收報告詳細要求和說明：包括項目施工質量、完成情況、驗收意見等。12.項目變更協(xié)議詳細要求和說明：包括項目變更的原因、內容、影響、審批程序等。13.項目解除協(xié)議詳細要求和說明：包括項目解除的原因、程序、責任劃分、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：合作雙方未按時履行合同約定的義務。合作雙方未按合同約定支付款項。合作雙方泄露項目秘密。合作雙方未按合同約定進行項目變更。合作雙方未按合同約定進行項目解除。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度。違約行為對項目的影響程度。違約行為的持續(xù)時間。3.違約責任認定示例：違約行為：合作方A未按時支付項目款項。責任認定：根據(jù)合同約定，合作方A需支付違約金，并賠償合作方B因此遭受的損失。違約金計算：按未支付款項的1%計算，每日累積。損失賠償：按實際損失的一定比例計算。4.違約行為的處理：協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致，采取補救措施。仲裁解決：協(xié)商不成，提交仲裁機構裁決。訴訟解決：仲裁不成或無法仲裁，提交人民法院判決。全文完。2024版智慧社區(qū)地產(chǎn)開發(fā)合作補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術語解釋1.3專用名詞解釋2.合作內容與目標2.1合作范圍2.2項目目標2.3合作期限3.雙方權利與義務3.1合作雙方權利3.2合作雙方義務3.3違約責任4.技術支持與保障4.1技術支持內容4.2技術保障措施4.3技術更新與升級5.項目進度與交付5.1項目進度安排5.2交付標準與要求5.3驗收與交付6.質量要求與標準6.1質量要求6.2質量檢測與驗收6.3質量保證期限7.項目費用與支付7.1項目費用構成7.2支付方式與時間7.3費用調整與支付責任8.保密與知識產(chǎn)權8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權歸屬8.3知識產(chǎn)權保護與使用9.爭議解決與仲裁9.1爭議解決方式9.2仲裁機構與程序9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議11.3合同變更與補充的生效12.違約責任與賠償12.1違約責任承擔12.2違約賠償方式12.3賠償金額與計算13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址與方式13.3通知送達的效力14.其他約定事項14.1合同生效與終止14.2合同附件與補充文件14.3合同簽訂與備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1甲方：指本合同約定的智慧社區(qū)地產(chǎn)開發(fā)項目投資方。1.1.2乙方：指本合同約定的智慧社區(qū)地產(chǎn)開發(fā)項目承建方。1.2術語解釋1.2.1“智慧社區(qū)”：指運用現(xiàn)代信息技術、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、安全等方面的智能化。1.2.2“地產(chǎn)開發(fā)”：指對土地進行規(guī)劃、設計、建設、銷售等一系列活動。第二條合作內容與目標2.1合作范圍2.1.1甲乙雙方共同投資開發(fā)智慧社區(qū)地產(chǎn)項目。2.1.2項目包括住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等設施。2.2項目目標2.2.1實現(xiàn)項目投資回報率。2.2.2提升社區(qū)居民生活質量。2.2.3促進智慧城市建設。2.3合作期限2.3.1本合同合作期限為自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。第三條雙方權利與義務3.1合作雙方權利3.1.1甲方享有項目投資收益權。3.1.2乙方享有項目施工、管理權。3.2合作雙方義務3.2.1甲方負責項目投資資金的籌措。3.2.2乙方負責項目的設計、施工、監(jiān)理等工作。3.3違約責任3.3.1甲方未按時支付投資資金，應向乙方支付違約金。3.3.2乙方未按時完成項目，應向甲方支付違約金。第四條技術支持與保障4.1技術支持內容4.1.1乙方提供智慧社區(qū)相關技術支持。4.1.2甲乙雙方共同研究、開發(fā)新技術。4.2技術保障措施4.2.1乙方保證項目技術先進、穩(wěn)定。4.2.2甲乙雙方共同建立技術保障體系。4.3技術更新與升級4.3.1乙方負責項目技術的更新與升級。4.3.2甲乙雙方共同承擔技術更新與升級費用。第五條項目進度與交付5.1項目進度安排5.1.1甲乙雙方共同制定項目進度計劃。5.1.2乙方按照進度計劃完成項目施工。5.2交付標準與要求5.2.1項目交付應符合國家相關標準。5.2.2項目交付時應具備正常使用功能。5.3驗收與交付5.3.1甲乙雙方共同對項目進行驗收。5.3.2項目驗收合格后，乙方將項目交付甲方。第六條質量要求與標準6.1質量要求6.1.1項目建設質量應符合國家相關標準。6.1.2項目交付后，質量保證期為五年。6.2質量檢測與驗收6.2.1乙方負責項目質量檢測。6.2.2甲乙雙方共同對項目進行驗收。6.3質量保證期限6.3.1項目質量保證期限為五年。第七條項目費用與支付7.1項目費用構成7.1.1項目費用包括土地費用、設計費用、施工費用、監(jiān)理費用等。7.1.2項目費用按合同約定分階段支付。7.2支付方式與時間7.2.1項目費用采用銀行轉賬方式支付。7.2.2項目費用支付時間為每個階段完成后五個工作日內。7.3費用調整與支付責任7.3.1項目費用調整按合同約定執(zhí)行。7.3.2乙方未按時完成項目，甲方有權暫停支付費用。第八條保密與知識產(chǎn)權8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務。8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權歸屬8.2.1項目設計、技術資料、軟件等知識產(chǎn)權歸甲方所有。8.2.2乙方在項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸乙方所有。8.3知識產(chǎn)權保護與使用8.3.1雙方應共同保護項目知識產(chǎn)權，防止侵權行為。8.3.2甲方有權在項目范圍內使用乙方提供的知識產(chǎn)權。第九條爭議解決與仲裁9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構與程序9.2.1爭議解決過程中，雙方可選擇仲裁方式。9.2.2仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。9.2.3仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。9.3.2雙方協(xié)商解決的爭議，費用由雙方共同承擔。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2任何一方違約，對方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1項目竣工交付后，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止后的處理第十一條合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.1.2變更內容應以書面形式確定。11.2合同補充協(xié)議11.2.1雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補充的生效11.3.1合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條違約責任與賠償12.1違約責任承擔12.1.1雙方應嚴格履行合同義務，違反合同約定，應承擔違約責任。12.2違約賠償方式12.2.1違約方應支付違約金。12.2.2給對方造成損失的，還應進行賠償。12.3賠償金額與計算12.3.1違約金按合同約定比例計算。12.3.2損失賠償按實際損失計算。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知可采用書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等。13.2送達地址與方式13.2.1雙方應在合同中約定送達地址。13.2.2送達方式按約定的地址進行。13.3通知送達的效力13.3.1通知送達后，視為對方已收到。13.3.2通知送達日期以實際收到日期為準。第十四條其他約定事項14.1合同生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同終止條件同第十條約定。14.2合同附件與補充文件14.2.1本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、設計文件等。14.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂與備案14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、擔保方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責權利15.3.1第三方應根據(jù)合同約定，行使相關權利，履行相應義務。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件。15.3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的關系不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。15.4.3第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。16.2.2第三方責任承擔的具體方式和金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入時的額外條款17.1.1.1第三方介入的具體內容和目的；17.1.1.2第三方介入的時間節(jié)點；17.1.1