2024版房屋買賣三方協(xié)議及房屋權(quán)屬變更登記3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣三方協(xié)議及房屋權(quán)屬變更登記本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收期限5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記時間5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費支付時間6.4稅費支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2付款憑證11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.3中介方基本信息中介公司名稱：[中介公司名稱]聯(lián)系方式：[中介公司聯(lián)系電話]中介人姓名：[中介人姓名]中介人身份證號碼：[中介人身份證號碼]2.房屋的基本情況2.1房屋位置具體地址：[房屋所在城市][街道][門牌號]2.2房屋面積建筑面積：[房屋建筑面積]平方米使用面積：[房屋使用面積]平方米2.3房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：[交易總價]元3.2付款時間首付款支付時間：[首付款支付日期]尾款支付時間：[尾款支付日期]3.3付款方式首付款支付方式：[首付款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]尾款支付方式：[尾款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4付款地點付款地點：[付款具體地點，如賣方指定銀行賬戶等]4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：[房屋交付日期]4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]4.3驗收程序驗收程序：[房屋驗收程序，如預(yù)約驗收時間、驗收流程等]4.4驗收期限驗收期限：[房屋驗收期限，如自交付之日起一定天數(shù)內(nèi)]5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記時間房屋權(quán)屬變更登記時間：[房屋權(quán)屬變更登記日期]5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：[房屋權(quán)屬變更登記所需手續(xù)，如身份證、房產(chǎn)證等]5.3登記費用登記費用：[房屋權(quán)屬變更登記費用]5.4登記責(zé)任登記責(zé)任：[房屋權(quán)屬變更登記責(zé)任，如因登記不當(dāng)導(dǎo)致的后果由誰承擔(dān)]6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.1稅費種類稅費種類：[涉及的具體稅費種類，如契稅、印花稅等]6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：[稅費承擔(dān)方式，如買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等]6.3稅費支付時間稅費支付時間：[稅費支付具體時間]6.4稅費支付方式稅費支付方式：[稅費支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體的爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]8.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，如仲裁申請、訴訟起訴等]9.合同解除條件9.1合同解除情形合同解除情形：[合同可以解除的具體情形，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體程序，如書面通知、解除協(xié)議等]9.3合同解除責(zé)任合同解除責(zé)任：[合同解除后各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如退還已付款項、賠償損失等]10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]10.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如房屋交付、權(quán)屬變更登記完成等]10.3合同終止程序合同終止程序：[合同終止的具體程序，如合同解除、房屋交付完成等]11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的復(fù)印件]11.2付款憑證付款憑證：[付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等付款憑證的復(fù)印件]11.3其他附件其他附件：[其他與合同相關(guān)的文件和資料的復(fù)印件]12.合同簽署12.1簽署時間簽署時間：[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點簽署地點：[合同簽署的具體地點]12.3簽署人簽署人：[賣方、買方及中介方的代表簽名]13.合同變更13.1變更情形變更情形：[合同變更的具體情形，如房屋信息變更、付款方式變更等]13.2變更程序變更程序：[合同變更的具體程序，如雙方協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等]13.3變更效力變更效力：[合同變更后的效力，如變更后的條款具有同等法律效力等]14.其他約定14.1通知方式通知方式：[雙方約定的通知方式，如書面通知、電子郵件等]14.2合同附件合同附件：[合同附件的具體內(nèi)容，如房屋照片、設(shè)施清單等]14.3合同解釋合同解釋：[合同解釋的規(guī)則，如按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋等]14.4合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期，通常為雙方簽字蓋章之日起]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形1.房屋權(quán)屬變更登記過程中，需要第三方提供法律、技術(shù)或行政服務(wù)；2.房屋交易過程中，需要第三方提供評估、咨詢或擔(dān)保等服務(wù)；3.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)支持或調(diào)解。15.3第三方介入程序第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；2.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)1.要求第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；2.對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；3.在第三方服務(wù)過程中，監(jiān)督第三方履行職責(zé)。1.向第三方提供必要的資料和信息；2.按時支付第三方服務(wù)費用；3.對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。16.2乙方權(quán)利義務(wù)1.要求第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；2.對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；3.在第三方服務(wù)過程中，監(jiān)督第三方履行職責(zé)。1.向第三方提供必要的資料和信息；2.按時支付第三方服務(wù)費用；3.對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的確定依據(jù)：1.第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；2.第三方提供的專業(yè)服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用范圍：1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；2.第三方在履行服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立第三方，與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立第三方，與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同選擇的協(xié)助方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方按照協(xié)議約定提供協(xié)助。19.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并對合同變更后的內(nèi)容進(jìn)行明確約定。19.3合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，并對合同終止后的善后事宜進(jìn)行妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的復(fù)印件，確保真實、完整、有效。說明：附件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件，確保真實、完整、有效。說明：附件應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人信息等關(guān)鍵信息。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估過程公正、透明、合法。說明：附件應(yīng)包含房屋評估的價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備、物品等狀況。說明：附件應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：附件應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等信息。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更后的合同條款。說明：附件應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件應(yīng)包含爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。8.房屋權(quán)屬變更登記申請書要求：提供甲乙雙方共同提交的房屋權(quán)屬變更登記申請書，確保內(nèi)容真實、完整。說明：附件應(yīng)包括房屋權(quán)屬變更登記的具體信息，如房屋所有權(quán)人、房屋坐落等。9.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、合同履行記錄等。說明：附件應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的所有文件，確保合同履行過程中的證據(jù)完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的房屋交付時間前完成房屋交付，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將房屋交付給買方，如超過約定時間，賣方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時間前支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間，支付房款給賣方，如超過約定時間，買方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，如未履行服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，構(gòu)成違約。示例說明：任何一方未經(jīng)對方同意，不得泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按照合同約定及時通知對方相關(guān)事項，構(gòu)成違約。示例說明：任何一方發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時通知對方，如未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣三方協(xié)議及房屋權(quán)屬變更登記1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當(dāng)事人信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋權(quán)屬變更登記3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.3買方代理人的權(quán)利和義務(wù)3.4賣方代理人的權(quán)利和義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序6.房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房屋買賣三方協(xié)議及房屋權(quán)屬變更登記協(xié)議”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。1.5合同當(dāng)事人信息：5.1甲方（賣方）：______，身份證號碼：______。5.2乙方（買方）：______，身份證號碼：______。5.3丙方（中介方）：______，營業(yè)執(zhí)照號：______。第二條房屋信息2.1房屋基本情況：2.1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室。2.1.2房屋類型：______。2.1.3房屋面積：______平方米。2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：______。2.2房屋權(quán)屬證明：2.2.1房屋所有權(quán)證號：______。2.2.2房屋所有權(quán)人：______。2.3房屋權(quán)屬變更登記：2.3.1房屋權(quán)屬變更登記需提交的材料：2.3.1.1房屋所有權(quán)證；2.3.1.2房屋買賣合同；2.3.1.3買賣雙方身份證；2.3.1.4其他相關(guān)文件。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明；3.1.2買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行房屋驗收；3.1.3買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款；3.1.4買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋；3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；3.2.4賣方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.3買方代理人的權(quán)利和義務(wù)：3.3.1買方代理人應(yīng)代表買方行使合同約定的權(quán)利；3.3.2買方代理人應(yīng)遵守合同約定，不得損害買方的合法權(quán)益。3.4賣方代理人的權(quán)利和義務(wù)：3.4.1賣方代理人應(yīng)代表賣方行使合同約定的權(quán)利；3.4.2賣方代理人應(yīng)遵守合同約定，不得損害賣方的合法權(quán)益。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋價格：______元整。4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%作為定金；4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的______%；4.2.3買方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更登記后支付房屋總價款的______%。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：____年____月____日；4.3.2房屋交付前支付時間：____年____月____日；4.3.3房屋權(quán)屬變更登記后支付時間：____年____月____日。4.4付款方式變更：4.4.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋交付地點：____市____區(qū)____路____號____室。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整；5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；5.3.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.4房屋驗收程序：5.4.1買方在房屋交付前有權(quán)要求賣方提供房屋驗收資料；5.4.2買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成房屋驗收；5.4.3買方應(yīng)在房屋驗收合格后簽署房屋驗收報告。第六條房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)：____市____區(qū)房地產(chǎn)登記處。6.2登記手續(xù)：6.2.1買賣雙方應(yīng)持合同、房屋權(quán)屬證明、身份證等材料到登記機(jī)關(guān)辦理房屋權(quán)屬變更登記；6.2.2登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請材料后____個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。6.3登記費用：6.3.1房屋權(quán)屬變更登記費：____元；6.3.2其他相關(guān)費用：____元。6.4登記時間：6.4.1房屋權(quán)屬變更登記時間：____年____月____日。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按合同約定履行支付房屋價款的義務(wù)；7.1.2任何一方未按合同約定交付房屋；7.1.3任何一方未按合同約定協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記；7.1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)在收到守約方索賠通知后____個工作日內(nèi)支付違約金和賠償金；7.3.2違約方未按約定支付違約金和賠償金的，守約方有權(quán)依法追償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會，仲裁委員會應(yīng)依法進(jìn)行仲裁；8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)組成仲裁庭；8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方解除合同的事由；9.2.2對方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的財產(chǎn)處理方式；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方當(dāng)事人已簽署本合同；10.1.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)已完成；10.1.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房屋交付及驗收完成；10.2.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)完成；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項；10.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同已終止；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式：11.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；11.2.2通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。11.3合同附件：11.3.1本合同附件為房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明等。第十二條合同附件清單12.1房屋買賣合同；12.2房屋所有權(quán)證；12.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；12.4買賣雙方身份證復(fù)印件；12.5房屋權(quán)屬變更登記申請表；12.6其他相關(guān)文件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。13.2合同保管：13.2.1合同自簽訂之日起，甲乙丙三方各自行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)；13.2.2合同由各方妥善保管，不得擅自涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供金融服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、物業(yè)管理、維修服務(wù)等。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利：4.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。4.2甲乙雙方的義務(wù)：4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和配合。4.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度以及合作協(xié)議或服務(wù)合同的具體約定來確定。5.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。5.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超出部分。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第七條第三方的變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第八條本合同的補(bǔ)充與修改8.1本合同如有未盡事宜或需補(bǔ)充修改的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改本合同。8.2補(bǔ)充協(xié)議或修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決9.1本合同中關(guān)于爭議解決的規(guī)定適用于第三方介入后的相關(guān)爭議。9.2若第三方介入后的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、權(quán)屬變更登記等條款。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證明文件，應(yīng)包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為對房屋買賣合同的補(bǔ)充，包括但不限于付款方式變更、交付時間調(diào)整、違約責(zé)任等。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為買賣雙方身份證復(fù)印件，用于證明買賣雙方的身份。5.房屋權(quán)屬變更登記申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋權(quán)屬變更登記申請表，由甲乙雙方填寫并提交給登記機(jī)關(guān)。6.房屋權(quán)屬變更登記審批文件詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋權(quán)屬變更登記審批文件，由登記機(jī)關(guān)出具，證明房屋權(quán)屬變更已登記。7.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：本附件為不可抗力事件證明，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。9.第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方提供服務(wù)的記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、時間、結(jié)果等。10.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為違約金支付憑證，證明違約金已支付。11.損失賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為損失賠償協(xié)議，由違約方與受損方簽訂，約定賠償金額和支付方式。12.爭議解決裁決書詳細(xì)要求和說明：本附件為爭議解決裁決書，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院出具，明確爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付房屋價款的；違約方未按合同約定交付房屋的；違約方未按合同約定協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記的；第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定提供服務(wù)的；任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按合同約定或法律規(guī)定支付；第三方違約，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)責(zé)任；任何一方因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：買方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失；賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失；第三方未按合作協(xié)議提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣三方協(xié)議及房屋權(quán)屬變更登記2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬3.6房屋現(xiàn)狀4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格組成4.3支付方式4.4付款時間節(jié)點4.5付款方式變更5.房屋交付及接收5.1交付時間5.2交付條件5.3接收時間5.4接收條件5.5交付責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記主體6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記時限6.5登記變更7.房屋權(quán)屬證書7.1權(quán)屬證書類型7.2權(quán)屬證書取得7.3權(quán)屬證書保管8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費計算8.3稅費支付9.交易保證金9.1保證金金額9.2保證金用途9.3保證金退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義本協(xié)議是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在本協(xié)議簽訂之日起至房屋權(quán)屬變更登記完成之日止的房屋買賣事宜。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：_______買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______買方住所地：_______買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______賣方住所地：_______賣方聯(lián)系方式：_______2.3代理信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：_______代理人姓名：_______代理人聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______3.4房屋用途房屋用途：_______3.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：_______房屋權(quán)屬證書編號：_______3.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格：_______元4.2價格組成（1）房屋本身價格：_______元（2）稅費：_______元（3）其他費用：_______元4.3支付方式（1）首付：買方在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為首付。（2）尾款：買方在房屋交付前支付房屋總價款的_______%作為尾款。4.4付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：_______（2）尾款支付時間：_______4.5付款方式變更如遇特殊情況，付款時間節(jié)點經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。5.房屋交付及接收5.1交付時間房屋交付時間：_______5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件。5.3接收時間買方在房屋交付之日起_______日內(nèi)完成房屋接收。5.4接收條件買方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。5.5交付責(zé)任（1）賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋。（2）賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。（4）賣方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件。6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記主體登記主體為買賣雙方。6.2登記手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.3登記費用房屋權(quán)屬變更登記費用由買方承擔(dān)。6.4登記時限房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)完成。6.5登記變更如因特殊情況導(dǎo)致房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)無法在規(guī)定時限內(nèi)完成，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長登記時限。8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。8.2稅費計算（1）契稅：按房屋交易價格的_______%計算。（2）個人所得稅：按房屋交易價格的_______%計算（如有）。（3）營業(yè)稅：按房屋交易價格的_______%計算（如有）。（4）其他稅費：按實際發(fā)生金額計算。8.3稅費支付買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付所有稅費。9.交易保證金9.1保證金金額交易保證金金額為房屋交易價格的_______%。9.2保證金用途交易保證金用于保證買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。9.3保證金退還（1）如買賣雙方按約定履行合同義務(wù)，交易保證金在房屋權(quán)屬變更登記完成后無息退還買方。（2）如一方違約，交易保證金不予退還，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間、條件交付房屋。（2）買方未按約定時間、金額支付購房款。（3）一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋交易價格_______%的違約金。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求違約方履行合同義務(wù)。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對方。（2）對方在收到解除通知之日起_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本協(xié)議自簽訂之日起生效。13.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.3合同附件（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。（2）房屋買賣合同附件。（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、政府部門等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場信息、交易談判等服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。（3）律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。