2024版房屋買賣及裝修驗(yàn)收及保修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣及裝修驗(yàn)收及保修協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3預(yù)付款項(xiàng)4.裝修情況及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍4.2裝修材料4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收期限6.保修責(zé)任及期限6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在市、區(qū)：________詳細(xì)地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：________產(chǎn)權(quán)人：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣________元整3.2付款時(shí)間及方式首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3預(yù)付款項(xiàng)甲方收到首付款后，向乙方開具收款收據(jù)。4.裝修情況及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍裝修范圍：________4.2裝修材料裝修材料品牌及型號：________4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：________5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________5.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)。6.保修責(zé)任及期限6.1保修范圍保修范圍：________6.2保修期限保修期限：________6.3保修方式保修方式：________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為：________9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.其他約定10.1合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同復(fù)印件；3.裝修合同復(fù)印件；4.驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同簽署日期本合同簽訂日期：________年________月________日12.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單附件清單如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同復(fù)印件；3.裝修合同復(fù)印件；4.驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?qū)贤男羞M(jìn)行監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型中介方：提供房屋買賣、裝修等相關(guān)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；監(jiān)理方：對房屋裝修工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)督的專業(yè)機(jī)構(gòu)；評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他專業(yè)服務(wù)提供者。15.3第三方職責(zé)中介方：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣、裝修等手續(xù)，提供相關(guān)信息和服務(wù)；監(jiān)理方：監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度，確保符合合同約定；其他第三方：根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。15.5第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定；第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.3責(zé)任限額賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額范圍內(nèi)，對甲乙雙方因過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偅蝗舻谌浇槿雽?dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。17.3第三方介入的終止1.第三方無法履行合同約定的職責(zé)；2.第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益；3.第三方介入導(dǎo)致合同履行成本顯著增加。17.4第三方介入的變更第三方介入期間，若合同履行需要變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，確保與原件一致。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，確保與原件一致。說明：證明甲乙雙方買賣房屋的事實(shí)。3.裝修合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，確保與原件一致。說明：證明甲乙雙方裝修房屋的事實(shí)及裝修內(nèi)容。4.驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，確保與原件一致。說明：證明房屋及裝修工程驗(yàn)收合格。5.裝修材料清單及發(fā)票要求：材料清單需詳細(xì)列出裝修所用材料名稱、規(guī)格、品牌等信息；發(fā)票需加蓋公章。說明：證明裝修材料符合合同約定。6.裝修工程進(jìn)度報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等信息。說明：證明裝修工程按計(jì)劃進(jìn)行，質(zhì)量符合要求。7.裝修工程驗(yàn)收記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：證明房屋及裝修工程已通過驗(yàn)收。8.保修卡及保修說明要求：保修卡需填寫完整，保修說明需詳細(xì)列出保修范圍、期限等信息。說明：證明房屋及裝修工程享有保修服務(wù)。9.付款憑證要求：付款憑證需加蓋公章，證明已支付款項(xiàng)。說明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)文件。說明：證明合同履行過程中產(chǎn)生的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；示例：甲方延遲交付房屋3天，乙方有權(quán)要求甲方支付________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：乙方延遲支付首付款3天，甲方有權(quán)要求乙方支付________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：監(jiān)理方未按約定時(shí)間提交驗(yàn)收報(bào)告，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)驗(yàn)收房屋，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，若合同未約定，則按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024版房屋買賣及裝修驗(yàn)收及保修協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收報(bào)告5.裝修事項(xiàng)5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修材料5.4裝修費(fèi)用5.5裝修進(jìn)度6.保修事項(xiàng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任6.4保修方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋裝修合同13.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：成交價(jià)的%，即人民幣萬元，在合同簽訂之日起天內(nèi)支付；3.2.2尾款：成交價(jià)的剩余部分，在房屋交付前天內(nèi)支付；3.3付款憑證：支付款項(xiàng)后，買方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：買方在支付首付款后天內(nèi)，賣方將房屋交付給買方；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋買賣合同附件三《房屋驗(yàn)收報(bào)告》為準(zhǔn)；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方約定在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過程中，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；4.4驗(yàn)收報(bào)告：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在《房屋驗(yàn)收報(bào)告》上簽字確認(rèn)。5.裝修事項(xiàng)5.1裝修范圍：房間，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等；5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照裝修標(biāo)準(zhǔn)；5.3裝修材料：詳見附件二《房屋裝修合同》；5.4裝修費(fèi)用：人民幣萬元；5.5裝修進(jìn)度：詳見附件二《房屋裝修合同》。6.保修事項(xiàng)6.1保修范圍：詳見附件二《房屋裝修合同》；6.2保修期限：詳見附件二《房屋裝修合同》；6.3保修責(zé)任：詳見附件二《房屋裝修合同》；6.4保修方式：詳見附件二《房屋裝修合同》。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起天內(nèi)確認(rèn)解除；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的權(quán)益。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同因其他原因終止；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.1郵寄：以掛號信方式，送達(dá)至對方指定的地址；11.2.2傳真：以傳真方式，送達(dá)至對方指定的傳真號碼；11.2.3電子郵件：以電子郵件方式，發(fā)送至對方指定的電子郵箱；11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋裝修合同12.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同效力：本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：____年__月__日；14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號；14.3合同簽署人：賣方代表（簽字）：____；買方代表（簽字）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、裝修隊(duì)伍等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同履行需要專業(yè)的技術(shù)支持或服務(wù)；16.1.2合同雙方需要第三方提供獨(dú)立的評估或咨詢；16.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。16.2程序：16.2.1合同雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致；16.2.2合同雙方共同選擇或委托第三方；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求和約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的工作建議或意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定；18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出；18.1.3若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定；19.1.2第三方與合同雙方之間，不產(chǎn)生直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定；19.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更：20.1.1若合同雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并就變更事宜達(dá)成一致；20.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系由變更后的第三方承擔(dān)。20.2退出：20.2.1若第三方因故退出，應(yīng)提前通知合同雙方；21.第三方介入的合同條款變更21.1變更程序：21.1.1合同雙方就第三方介入的合同條款變更達(dá)成一致；21.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修費(fèi)用、裝修進(jìn)度、保修事項(xiàng)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋裝修合同的主要內(nèi)容，是雙方進(jìn)行房屋裝修的依據(jù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為房屋驗(yàn)收的主要記錄，是房屋交付的依據(jù)。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：包含維修時(shí)間、維修原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等。說明：本附件為房屋維修的記錄，是房屋保修的依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、付款憑證等。說明：本附件為付款的證明，是雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的事宜、第三方的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，是第三方參與合同履行的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的協(xié)議，是雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3甲方或乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方未按約定履行保修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；2.3損失賠償應(yīng)包括實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付%的違約金；3.2若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付%的違約金；3.3若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付%的違約金；3.4若任何一方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣及裝修驗(yàn)收及保修協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效2.雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息2.2房屋基本信息3.房屋買賣條款3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.5交房時(shí)間及條件4.裝修條款4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用4.4裝修時(shí)間4.5裝修驗(yàn)收5.質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證期5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2裝修方違約責(zé)任6.3質(zhì)量保證與保修違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更的生效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用11.1合同適用的法律11.2爭議解決的準(zhǔn)據(jù)法12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修工程合同12.3附件三：質(zhì)量保證與保修書13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他特殊條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣及裝修驗(yàn)收及保修過程，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1甲方（買方）：甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.1.2乙方（賣方）：乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.2房屋基本信息房屋坐落地址：__________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋面積：______________________房屋用途：______________________3.房屋買賣條款3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣：____________元整。3.2付款方式付款方式：____________（如分期付款，應(yīng)明確每期付款金額及時(shí)間）3.3付款期限付款期限：____________（如分期付款，應(yīng)明確每期付款時(shí)間）3.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。3.5交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：____________1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.水電設(shè)施齊全；3.無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；4.無任何租賃關(guān)系。4.裝修條款4.1裝修范圍裝修范圍：____________4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________4.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：人民幣____________元整。4.4裝修時(shí)間裝修時(shí)間：____________4.5裝修驗(yàn)收裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。5.質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期：____________5.2保修范圍保修范圍：____________5.3保修期限保修期限：____________5.4保修責(zé)任保修責(zé)任：____________6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.1.1甲方違約責(zé)任：1.逾期付款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；6.1.2乙方違約責(zé)任：1.未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.房屋存在質(zhì)量問題未在質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2裝修方違約責(zé)任6.2.1裝修方未按約定完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；6.2.2裝修工程存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.3質(zhì)量保證與保修違約責(zé)任6.3.1質(zhì)量保證期內(nèi)，因裝修方責(zé)任導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題的，裝修方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；6.3.2保修期內(nèi)，因裝修方責(zé)任導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題的，裝修方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：1.乙方未按約定時(shí)間交房；2.房屋存在重大質(zhì)量問題，且乙方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2乙方解除合同的條件：1.甲方未按約定支付房款；2.甲方提供虛假信息，影響房屋交易；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)對方。8.2.2自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2不違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；9.2.2經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更的生效9.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件成就。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商處理。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的準(zhǔn)據(jù)法爭議解決適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修工程合同12.3附件三：質(zhì)量保證與保修書13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他特殊條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、裝修驗(yàn)收及保修等事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、監(jiān)督執(zhí)行、提供專業(yè)意見等。15.3第三方介入條件1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因其自身原因?qū)е录滓译p方或房屋受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方的資質(zhì)和能力。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1雙方可協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因違反本合同約定或因其自身原因?qū)е录滓译p方或房屋受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：1.因提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見導(dǎo)致的損失；2.因服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失；3.因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2