2024版?zhèn)€人房屋維修基金合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋維修基金合同范本大全本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與備案2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2合同條款的解釋原則3.維修基金的使用與管理3.1維修基金的使用范圍3.2維修基金的管理方式3.3維修基金的使用審批程序4.維修基金的資金來源4.1維修基金的資金來源渠道4.2維修基金的資金籌集方式5.維修基金的資金使用5.1維修基金的資金使用流程5.2維修基金的資金使用監(jiān)督5.3維修基金的資金使用記錄6.維修基金的監(jiān)督與審計6.1維修基金的監(jiān)督機構(gòu)6.2維修基金的審計要求6.3維修基金的審計報告7.維修基金的結(jié)算與退還7.1維修基金的結(jié)算方式7.2維修基金的退還條件7.3維修基金的退還程序8.維修基金的責(zé)任與義務(wù)8.1業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)8.2管理單位的責(zé)任與義務(wù)8.3維修基金使用單位的責(zé)任與義務(wù)9.維修基金的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件12.2合同續(xù)簽的程序12.3合同終止后的處理13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同的生效日期14.3合同的適用法律14.4合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)某辦公地點訂立。1.2合同生效的條件：本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。1.3合同的簽署與備案：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并報送相關(guān)部門備案。第二條定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義：（1）“維修基金”指為維修房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的資金。（2）“業(yè)主”指房屋所有權(quán)人。（3）“管理單位”指負責(zé)維修基金管理的機構(gòu)。2.2合同條款的解釋原則：本合同條款的解釋以合同為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解決。第三條維修基金的使用與管理3.1維修基金的使用范圍：維修基金用于維修房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，包括但不限于屋頂、墻面、電梯、消防設(shè)施等。3.2維修基金的管理方式：維修基金由管理單位負責(zé)管理，定期公布資金使用情況。3.3維修基金的使用審批程序：維修基金使用前，需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準。第四條維修基金的資金來源4.1維修基金的資金來源渠道：維修基金的資金來源包括業(yè)主繳納的維修基金、政府補貼、捐贈等。4.2維修基金的資金籌集方式：維修基金按照房屋所有權(quán)人應(yīng)繳納的金額一次性繳納。第五條維修基金的資金使用5.1維修基金的資金使用流程：維修基金使用前，需提交維修計劃、預(yù)算、施工方案等資料，經(jīng)審批后，方可使用。5.2維修基金的資金使用監(jiān)督：維修基金的使用情況接受業(yè)主監(jiān)督，管理單位應(yīng)定期向業(yè)主公布。5.3維修基金的資金使用記錄：維修基金的使用記錄應(yīng)詳細記錄，包括維修項目、金額、施工時間等。第六條維修基金的監(jiān)督與審計6.1維修基金的監(jiān)督機構(gòu)：維修基金的監(jiān)督機構(gòu)為業(yè)主大會或業(yè)主委員會。6.2維修基金的審計要求：維修基金的使用情況應(yīng)接受審計，審計報告應(yīng)向業(yè)主公布。6.3維修基金的審計報告：審計報告應(yīng)在每年年底前完成，并報送業(yè)主大會或業(yè)主委員會。第七條維修基金的結(jié)算與退還7.1維修基金的結(jié)算方式：維修基金的結(jié)算按照實際發(fā)生的維修費用進行。7.2維修基金的退還條件：維修基金有結(jié)余時，可根據(jù)業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定退還業(yè)主。7.3維修基金的退還程序：退還維修基金時，需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準，并按照規(guī)定程序進行。第八條維修基金的責(zé)任與義務(wù)8.1業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)：（1）按時繳納維修基金；（2）配合維修基金的使用和管理；（3）監(jiān)督維修基金的使用情況；（4）參與業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決策。8.2管理單位的責(zé)任與義務(wù)：（1）負責(zé)維修基金的管理；（2）定期公布維修基金的使用情況；（3）接受業(yè)主的監(jiān)督；（4）執(zhí)行業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決策。8.3維修基金使用單位的責(zé)任與義務(wù)：（1）按照維修基金的使用規(guī)定執(zhí)行維修工程；（2）保證維修工程的質(zhì)量和進度；（3）接受維修基金管理單位的監(jiān)督；（4）提供維修工程的詳細記錄。第九條維修基金的爭議解決9.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決程序：（1）爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可申請仲裁；（4）仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)：（1）業(yè)主大會或業(yè)主委員會；（2）當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門；（3）仲裁委員會；（4）人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：（1）因國家法律法規(guī)政策調(diào)整；（2）因房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修需要；（3）經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定。10.2合同解除的條件：（1）因房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備已不存在；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定。10.3合同變更與解除的程序：（1）提出變更或解除合同的書面申請；（2）經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會討論決定；（3）書面通知各方當(dāng)事人。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）維修基金的使用完畢；（3）合同解除或終止。11.2合同終止的程序：（1）書面通知各方當(dāng)事人；（2）清理維修基金的使用情況；（3）處理合同終止后的善后事宜。第十二、十三條合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件：（2）維修基金的管理需要繼續(xù)；（3）經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定。12.2合同續(xù)簽的程序：（1）提出續(xù)簽合同的書面申請；（2）經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會討論決定；（3）簽訂續(xù)簽合同。13.1合同終止的條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）維修基金的使用完畢；（3）合同解除或終止。13.2合同終止的程序：（1）書面通知各方當(dāng)事人；（2）清理維修基金的使用情況；（3）處理合同終止后的善后事宜。第十四條其他約定14.1合同附件：（1）維修基金收支明細表；（2）維修基金使用審批表；（3）維修基金審計報告。14.2合同的生效日期：本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.4合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸業(yè)主大會或業(yè)主委員會所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理、審計、評估等。第十六條第三方介入的審批程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂需報送相關(guān)部門備案。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額按照協(xié)議約定執(zhí)行，如無約定，以不超過合同總價款的5%為限。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位平等，各自行使權(quán)利、履行義務(wù)。20.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。20.3第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的額外條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供工作場所等。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進行。21.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)報送相關(guān)部門備案。第二十三條第三方介入后的合同解除（1）第三方違反協(xié)議約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；（3）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。23.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二十四條第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。24.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)優(yōu)先考慮對甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益的保護。第二十五條第三方介入后的合同終止25.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。25.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修基金收支明細表詳細要求：記錄維修基金的收入、支出、結(jié)余情況，包括維修項目、金額、時間等。說明：此表應(yīng)每月更新一次，并定期向業(yè)主公布。2.維修基金使用審批表詳細要求：申請使用維修基金時，需填寫此表，包括維修項目、預(yù)算、施工方案等。說明：此表需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審批后方可使用維修基金。3.維修基金審計報告詳細要求：每年年底前，由第三方審計機構(gòu)對維修基金的使用情況進行審計，并出具審計報告。說明：審計報告應(yīng)詳細列出審計過程、發(fā)現(xiàn)的問題及改進建議。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入合同關(guān)系時，需簽訂此協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并報送相關(guān)部門備案。5.合同變更協(xié)議詳細要求：合同內(nèi)容變更時，需簽訂此協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并報送相關(guān)部門備案。6.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除時，需簽訂此協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：此協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并報送相關(guān)部門備案。7.合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止時，需簽訂此協(xié)議，明確終止原因、生效日期等。說明：此協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并報送相關(guān)部門備案。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時繳納維修基金。責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)按合同約定繳納維修基金，逾期未繳納的，應(yīng)向管理單位支付滯納金。2.管理單位違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定管理維修基金。責(zé)任認定：管理單位應(yīng)按合同約定管理維修基金，如出現(xiàn)管理不善導(dǎo)致基金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按協(xié)議約定履行職責(zé)，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.合同變更違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定進行變更。責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)按合同約定進行變更，如一方未履行變更義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定進行解除。責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)按合同約定進行解除，如一方未履行解除義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同終止違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定進行終止。責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)按合同約定進行終止，如一方未履行終止義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房屋維修基金合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋維修基金的定義與性質(zhì)2.1房屋維修基金的定義2.2房屋維修基金的性質(zhì)3.房屋維修基金的管理機構(gòu)3.1管理機構(gòu)的設(shè)立3.2管理機構(gòu)的職責(zé)4.房屋維修基金的籌集與使用4.1房屋維修基金的籌集4.2房屋維修基金的使用5.房屋維修基金的資金管理5.1資金管理的原則5.2資金管理的具體措施6.房屋維修基金的監(jiān)督與審計6.1監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)立6.2審計機構(gòu)的職責(zé)7.房屋維修基金的資金結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時間8.房屋維修基金的資金退還8.1退還條件8.2退還程序9.房屋維修基金的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的附件與補充12.1附件內(nèi)容12.2補充條款13.合同的簽署與生效日期13.1簽署主體13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《住宅專項維修資金管理辦法》等法律法規(guī)。1.2合同訂立的目的為規(guī)范住宅專項維修資金的管理和使用，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金的籌集、使用和退還，維護業(yè)主的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。2.房屋維修基金的定義與性質(zhì)2.1房屋維修基金的定義房屋維修基金是指由業(yè)主按照規(guī)定比例繳納，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造的資金。2.2房屋維修基金的性質(zhì)房屋維修基金屬于業(yè)主共有，專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造。3.房屋維修基金的管理機構(gòu)3.1管理機構(gòu)的設(shè)立房屋維修基金由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他組織進行管理。3.2管理機構(gòu)的職責(zé)管理機構(gòu)負責(zé)房屋維修基金的籌集、使用、管理和監(jiān)督，確保資金安全、合規(guī)使用。4.房屋維修基金的籌集與使用4.1房屋維修基金的籌集業(yè)主按照房屋建筑面積繳納房屋維修基金，繳納比例由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)實際需要確定。4.2房屋維修基金的使用（1）住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修；（2）住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新改造；（3）因不可抗力等原因造成住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的損壞，需要進行維修的。5.房屋維修基金的資金管理5.1資金管理的原則房屋維修基金的管理應(yīng)遵循公開、透明、合理、合規(guī)的原則。5.2資金管理的具體措施（1）設(shè)立房屋維修基金專用賬戶，實行?？顚Ｓ茫唬?）定期進行資金收支情況公示，接受業(yè)主監(jiān)督；（3）嚴格按照資金使用計劃執(zhí)行，確保資金安全；（4）定期對資金使用情況進行審計。6.房屋維修基金的監(jiān)督與審計6.1監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)立房屋維修基金的監(jiān)督由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會負責(zé)，必要時可以委托第三方機構(gòu)進行監(jiān)督。6.2審計機構(gòu)的職責(zé)審計機構(gòu)負責(zé)對房屋維修基金的使用情況進行審計，確保資金使用合法、合規(guī)。8.房屋維修基金的資金結(jié)算8.1結(jié)算方式房屋維修基金的資金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會指定的賬戶進行。8.2結(jié)算時間資金結(jié)算應(yīng)在業(yè)主大會或者業(yè)主委員會決定使用資金后的十個工作日內(nèi)完成。9.房屋維修基金的資金退還9.1退還條件（1）業(yè)主因故搬離住宅小區(qū)；（2）房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，新業(yè)主放棄繼續(xù)繳納維修基金；（3）其他經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會認可的退還情況。9.2退還程序業(yè)主申請退還房屋維修基金時，應(yīng)向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提交書面申請，并附相關(guān)證明材料。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會應(yīng)在收到申請后的三十個工作日內(nèi)，完成退還手續(xù)。10.房屋維修基金的變更與終止10.1變更條件（1）業(yè)主大會或者業(yè)主委員會決定調(diào)整繳納比例；（2）因住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造需要，增加維修基金；（3）其他經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會認可的變更情況。10.2終止條件（1）住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造任務(wù)完成；（2）住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備不存在維修和更新改造需求；（3）其他經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會認可的終止情況。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會通過，并經(jīng)全體業(yè)主簽字或者蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同依法被撤銷；（3）合同因不可抗力等原因無法履行。13.合同的附件與補充13.1附件內(nèi)容（1）房屋維修基金籌集和使用辦法；（2）房屋維修基金收支明細表；（3）業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定文件。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會另行制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式本合同的通知方式包括但不限于書面通知、口頭通知等，通知送達即視為送達。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸業(yè)主大會或者業(yè)主委員會所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（2）專業(yè)維修單位；（3）審計機構(gòu)；（4）法律顧問；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）對合同履行過程中涉及的秘密信息負有保密義務(wù)；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情形，應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的建議和意見。17.第三方的選擇與變更17.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或者因自身過錯造成損失時，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同金額、市場行情等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身過錯造成的損失；（2）第三方因違反本合同約定或自身過錯造成的損失，由第三方承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2信息共享與保密（1）甲乙雙方應(yīng)將合同履行過程中涉及的秘密信息告知第三方，并要求第三方履行保密義務(wù)；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的退出與合同解除20.1第三方的退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2合同解除（1）如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋維修基金籌集和使用辦法詳細要求：包含房屋維修基金的籌集方式、使用范圍、資金管理等具體規(guī)定。說明：此附件為房屋維修基金管理的核心文件，需明確各項細則，確保資金使用合法、合規(guī)。2.房屋維修基金收支明細表詳細要求：記錄房屋維修基金的收支情況，包括收入來源、支出項目、余額等。說明：此附件用于監(jiān)督和管理房屋維修基金的使用情況，確保資金透明。3.業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定文件詳細要求：記錄業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定內(nèi)容，包括會議記錄、決議等。說明：此附件為業(yè)主大會或者業(yè)主委員會決策的依據(jù)，具有法律效力。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件為第三方服務(wù)合同的詳細內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。6.第三方審計報告詳細要求：第三方審計機構(gòu)出具的審計報告，對房屋維修基金的使用情況進行審計。說明：此附件用于監(jiān)督房屋維修基金的使用情況，確保資金安全。7.業(yè)主身份證明文件詳細要求：業(yè)主提供身份證明文件，包括身份證、戶口本等。說明：此附件用于證明業(yè)主的身份，確保合同主體合法。8.房屋所有權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、購房合同等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，確保合同標(biāo)的合法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定繳納房屋維修基金；（2）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（3）業(yè)主大會或者業(yè)主委員會未按合同約定履行職責(zé)；（4）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準（1）甲乙雙方未繳納房屋維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金；（2）第三方未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失；（3）業(yè)主大會或者業(yè)主委員會未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金；（4）其他違約行為，根據(jù)合同約定和實際情況，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲乙雙方未按合同約定繳納房屋維修基金，應(yīng)支付違約金1000元；（2）第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致維修工程延期，應(yīng)賠償業(yè)主損失2000元；（3）業(yè)主大會或者業(yè)主委員會未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致維修基金使用不當(dāng)，應(yīng)支付違約金500元。全文完。2024版?zhèn)€人房屋維修基金合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2維修基金管理機構(gòu)信息2.3其他相關(guān)當(dāng)事人信息3.維修基金金額3.1維修基金總額3.2維修基金提取比例3.3維修基金使用范圍4.維修基金繳納4.1繳納方式4.2繳納時間4.3繳納期限5.維修基金管理5.1管理機構(gòu)職責(zé)5.2維修基金使用流程5.3維修基金監(jiān)督6.維修基金使用6.1維修基金使用條件6.2維修基金使用申請6.3維修基金使用審批7.維修基金結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時間7.3結(jié)算程序8.維修基金退還8.1退還條件8.2退還程序8.3退還時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：維修基金繳納憑證12.2附件二：維修基金使用申請表12.3附件三：維修基金結(jié)算報告13.合同修訂13.1修訂程序13.2修訂生效條件14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同是指房屋所有權(quán)人與維修基金管理機構(gòu)就房屋維修基金繳納、使用、管理、退還等事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確房屋所有權(quán)人與維修基金管理機構(gòu)在維修基金繳納、使用、管理等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋維修基金的安全、合理使用，保障房屋維修工作的順利進行。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)所有住宅小區(qū)、住宅樓等房屋的維修基金繳納、使用、管理事宜。2.當(dāng)事人信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.1.1房屋所有權(quán)人姓名：_______2.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：_______2.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：_______2.2維修基金管理機構(gòu)信息2.2.1維修基金管理機構(gòu)名稱：_______2.2.2維修基金管理機構(gòu)法定代表人：_______2.2.3維修基金管理機構(gòu)聯(lián)系方式：_______2.3其他相關(guān)當(dāng)事人信息2.3.1若有其他相關(guān)當(dāng)事人，應(yīng)在本條中注明其相關(guān)信息。3.維修基金金額3.1維修基金總額3.1.1房屋維修基金總額為人民幣_______元。3.2維修基金提取比例3.2.1維修基金提取比例為房屋價值的_______%。3.3維修基金使用范圍3.3.1維修基金用于房屋本體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位的維修、更新、改造。4.維修基金繳納4.1繳納方式4.1.1房屋所有權(quán)人應(yīng)按照約定的比例和數(shù)額，在規(guī)定的時間內(nèi)向維修基金管理機構(gòu)繳納維修基金。4.2繳納時間4.2.1房屋所有權(quán)人應(yīng)于每年的_______月_______日前繳納當(dāng)年應(yīng)繳維修基金。4.3繳納期限4.3.1房屋所有權(quán)人應(yīng)按時繳納維修基金，逾期未繳納的，按日計收滯納金。5.維修基金管理5.1管理機構(gòu)職責(zé)5.1.1維修基金管理機構(gòu)負責(zé)維修基金的收取、管理和使用。5.2維修基金使用流程5.2.1房屋所有權(quán)人提出維修基金使用申請；5.2.2維修基金管理機構(gòu)對申請進行審核；5.2.3維修基金管理機構(gòu)批準使用申請后，安排維修工作；5.2.4維修工作完成后，房屋所有權(quán)人進行驗收。5.3維修基金監(jiān)督5.3.1房屋所有權(quán)人有權(quán)對維修基金的使用情況進行監(jiān)督，并對違反合同約定使用維修基金的行為提出異議。6.維修基金使用6.1維修基金使用條件6.1.1維修基金用于房屋本體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位的維修、更新、改造；6.1.2維修基金的使用應(yīng)符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2維修基金使用申請6.2.1房屋所有權(quán)人需填寫《維修基金使用申請表》；6.2.2申請表應(yīng)包括維修項目、維修金額、維修原因等內(nèi)容。6.3維修基金使用審批6.3.1維修基金管理機構(gòu)在收到申請后，應(yīng)于_______日內(nèi)完成審批。8.維修基金結(jié)算8.1結(jié)算方式8.1.1維修基金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，由維修基金管理機構(gòu)直接向維修施工單位支付。8.2結(jié)算時間8.2.1維修基金使用完畢后，維修基金管理機構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)完成結(jié)算。8.3結(jié)算程序8.3.1維修施工單位提交結(jié)算申請及有關(guān)發(fā)票、合同等憑證；8.3.2維修基金管理機構(gòu)審核結(jié)算申請及憑證；8.3.3經(jīng)審核無誤后，維修基金管理機構(gòu)將維修基金支付給維修施工單位。9.維修基金退還9.1退還條件9.1.1房屋所有權(quán)人因故需要退還未使用完的維修基金；9.1.2退還申請應(yīng)在合同約定的退還期限內(nèi)提出。9.2退還程序9.2.1房屋所有權(quán)人填寫《維修基金退還申請表》；9.2.2維修基金管理機構(gòu)審核退還申請；9.2.3審核無誤后，維修基金管理機構(gòu)將退還的維修基金支付給房屋所有權(quán)人。9.3退還時間9.3.1維修基金管理機構(gòu)應(yīng)在收到退還申請后_______日內(nèi)完成退還。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1房屋所有權(quán)人未按時繳納維修基金的；10.1.2維修基金管理機構(gòu)未按約定使用維修基金的；10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的比例為_______%，最高不超過_______元。10.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議雙方應(yīng)在收到仲裁申請書之日起_______日內(nèi)提交答辯狀；11.2.2仲裁庭應(yīng)在收到答辯狀之日起_______日內(nèi)開庭審理。11.3爭議解決地點11.3.1仲裁地點為_______。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2房屋所有權(quán)人已繳納首期維修基金。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；12.3.2合同解除后，維修基金管理機構(gòu)應(yīng)退還房屋所有權(quán)人未使用完的維修基金。13.合同附件13.1附件一：維修基金繳納憑證13.2附件二：維修基金使用申請表13.3附件三：維修基金結(jié)算報告14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1維修基金管理過程中，如需專業(yè)評估、審計、監(jiān)理等，可引入第三方介入。15.2.2爭議解決過程中，雙方同意引入第三方調(diào)解或仲裁。15.2.3其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。16.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，獲取必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分