2024版房屋買賣合同詳細條款解讀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同詳細條款解讀本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3合同的相關術語和定義2.合同簽訂和生效2.1合同的簽訂時間2.2合同的生效時間2.3合同的變更和解除3.房屋的交付和驗收3.1房屋交付的時間3.2房屋驗收的標準和程序3.3驗收不合格的處理4.付款方式和時間4.1付款方式4.2付款時間4.3逾期付款的違約責任5.房屋產(chǎn)權轉移登記5.1產(chǎn)權轉移登記的時間5.2產(chǎn)權轉移登記的費用5.3產(chǎn)權轉移登記的辦理程序6.房屋質量保證和維修6.1房屋質量保證期限6.2房屋維修的責任和義務6.3維修費用的承擔7.房屋使用和限制7.1房屋的使用范圍7.2房屋使用限制7.3違反使用限制的違約責任8.房屋保險8.1房屋保險的購買8.2保險費用的承擔8.3保險事故的處理9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除和終止合同的程序10.違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算和支付11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的管轄法院11.3爭議解決的其他規(guī)定12.合同的補充和修改12.1合同補充和修改的方式12.2合同補充和修改的生效時間12.3合同補充和修改的效力13.合同的生效和終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同的存續(xù)期限14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同的保管和送達第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方全稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權證號：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋結構：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3合同的相關術語和定義1.3.1“本合同”指本房屋買賣合同；1.3.2“買賣雙方”指本合同中的出賣方和買受方；1.3.3“房屋”指本合同中出賣方同意出售的房屋；1.3.4“賣方”指本合同中的出賣方；1.3.5“買方”指本合同中的買受方；1.3.6“甲方”指本合同中的買方；1.3.7“乙方”指本合同中的賣方；1.3.8“合同價”指本合同約定的房屋成交價格；1.3.9“定金”指本合同約定的預付款；1.3.10“尾款”指合同價減去定金后的剩余款項；1.3.11“交房時間”指房屋交付的時間；1.3.12“驗收時間”指買方對房屋進行驗收的時間；1.3.13“驗收合格”指房屋經(jīng)買方驗收符合合同約定條件；1.3.14“驗收不合格”指房屋經(jīng)買方驗收不符合合同約定條件；1.3.15“違約金”指因一方違約而應向另一方支付的賠償金。第二條合同簽訂和生效2.1合同的簽訂時間：____________________2.2合同的生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效；2.3合同的變更和解除：未經(jīng)雙方書面同意，合同不得變更或解除。第三條房屋的交付和驗收3.1房屋交付的時間：____________________3.2房屋驗收的標準和程序：3.2.1買方應在房屋交付后3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；3.2.2買方驗收時，應按照合同約定對房屋進行逐項檢查；3.2.3驗收不合格的，買方應在驗收時提出，并由賣方負責修復；3.2.4驗收合格后，買方應在驗收單上簽字確認；3.3驗收不合格的處理：3.3.1驗收不合格的，賣方應在買方提出后5個工作日內(nèi)修復；3.3.2修復后的房屋，買方應在修復后3個工作日內(nèi)進行再次驗收。第四條付款方式和時間4.1付款方式：買方應按照合同約定分批次支付款項；4.2付款時間：4.2.1定金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；4.2.2尾款支付時間：房屋交付并驗收合格后；4.3逾期付款的違約責任：4.3.1買方逾期支付定金，每逾期一日，應向賣方支付定金總額的1%作為違約金；4.3.2買方逾期支付尾款，每逾期一日，應向賣方支付尾款總額的1%作為違約金。第五條房屋產(chǎn)權轉移登記5.1產(chǎn)權轉移登記的時間：____________________5.2產(chǎn)權轉移登記的費用：5.2.1登記費：____________________元；5.2.2其他相關費用：____________________元；5.3產(chǎn)權轉移登記的辦理程序：5.3.1賣方應在合同生效后10個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權證交付買方；5.3.2買方應在收到房屋產(chǎn)權證后10個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；5.3.3產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權證。第六條房屋質量保證和維修6.1房屋質量保證期限：自房屋交付之日起2年；6.2房屋維修的責任和義務：6.2.1房屋在質量保證期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修；6.2.2維修費用由賣方承擔；6.2.3維修期限不超過5個工作日；6.3維修費用的承擔：6.3.1因買方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由買方承擔；6.3.2因房屋質量問題造成的損壞，維修費用由賣方承擔。第七條房屋使用和限制7.1房屋的使用范圍：____________________7.2房屋使用限制：7.2.1房屋不得用于違法活動；7.2.2房屋不得改變原有結構和使用性質；7.3違反使用限制的違約責任：7.3.1買方違反使用限制，應承擔相應的法律責任；7.3.2買方違反使用限制，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。第八條房屋保險8.1房屋保險的購買：8.1.1賣方應在房屋交付前購買房屋保險，并承擔保險費用；8.1.2保險金額應不低于房屋成交價格；8.2保險費用的承擔：8.2.1保險費用由賣方承擔；8.2.2保險合同應由賣方與保險公司簽訂；8.3保險事故的處理：8.3.1發(fā)生保險事故后，賣方應及時通知保險公司；8.3.2保險公司應在接到通知后及時進行理賠；8.3.3理賠金額不足以修復房屋的，賣方應承擔剩余費用。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件：9.1.1買方未按約定支付定金或尾款；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3一方違約導致合同無法履行；9.2合同終止的條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3解除和終止合同的程序：9.3.1解除或終止合同，雙方應書面通知對方；9.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理未履行的義務。第十條違約責任10.1違約行為的界定：10.1.1違約行為指一方未履行合同義務或未按約定履行義務；10.1.2違約行為包括但不限于：未按時付款、未按時交付房屋、未按時辦理產(chǎn)權轉移登記等；10.2違約責任的承擔：10.2.1違約方應承擔違約金；10.2.2違約金數(shù)額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失大小確定；10.2.3違約方還應承擔由此給對方造成的實際損失；10.3違約金的計算和支付：10.3.1違約金按合同價的百分比計算；10.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：11.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決的管轄法院：11.2.1合同簽訂地人民法院；11.3爭議解決的其他規(guī)定：11.3.1爭議解決過程中，雙方應保持友好協(xié)商的態(tài)度；11.3.2爭議解決過程中，雙方應避免采取任何可能損害對方利益的行為。第十二條合同的補充和修改12.1合同補充和修改的方式：12.1.1雙方應書面形式對合同進行補充和修改；12.2合同補充和修改的生效時間：12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同補充和修改的效力：12.3.1合同補充和修改具有同等法律效力。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效的條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同終止的條件：13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除或終止；13.3合同的存續(xù)期限：13.3.1本合同自簽訂之日起生效，至房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。第十四條其他約定事項14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證復印件、房屋買賣合同補充協(xié)議等；14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同的保管和送達：14.3.1本合同由雙方妥善保管；14.3.2合同的送達以實際收到為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。第二條第三方的介入2.1第三方介入合同執(zhí)行的情形：2.1.1甲乙雙方一致同意，邀請第三方參與合同執(zhí)行；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與；2.1.3甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務。第三條甲乙雙方的權利和義務3.1甲乙雙方的權利：3.1.1有權要求第三方提供真實、準確的服務；3.1.2有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估；3.1.3有權要求第三方按照合同約定履行職責。3.2甲乙雙方的義務：3.2.1向第三方提供必要的資料和信息；3.2.2遵守合同約定，配合第三方的工作；3.2.3對第三方提供的服務給予合理的報酬。第四條第三方的責任4.1第三方的責任范圍：4.1.1第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、準確的服務；4.1.2第三方對提供的服務質量承擔責任；4.1.3第三方對因自身原因造成的損失承擔責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：5.1.1第三方的責任限額應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；5.1.2若合同未約定責任限額，則第三方的責任限額為第三方服務費用的100%；5.1.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評估；6.1.2第三方在執(zhí)行服務過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權要求第三方承擔責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評估；6.2.2第三方在執(zhí)行服務過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權要求第三方承擔責任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，要求第三方承擔相應的責任；6.3.2第三方在執(zhí)行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔全部責任。第七條第三方介入的具體條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方提供的服務內(nèi)容；7.1.3第三方提供服務的期限；7.1.4第三方的責任范圍和責任限額；7.1.5第三方提供服務的報酬及支付方式。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的合同條款可以變更或解除，但需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；8.2變更或解除第三方介入的合同條款，不影響甲乙雙方其他合同條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：9.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2第三方介入的爭議解決的管轄法院：9.2.1合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權證復印件，確保信息準確無誤。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，是合同生效的必要文件。2.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：是雙方達成交易意愿的書面文件，具有法律效力。3.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應針對合同中未明確或需要變更的內(nèi)容進行補充說明。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準確性。4.驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收的情況，包括房屋質量、設施設備等。說明：用于證明房屋交付時的實際情況，是判斷房屋質量的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細要求：付款憑證應清晰記錄付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明付款行為的真實性，是合同履行的重要證據(jù)。6.房屋保險單詳細要求：保險單應包含保險范圍、保險金額、保險期限等信息。說明：用于證明房屋在保險期間內(nèi)得到保障，減少潛在風險。7.房屋產(chǎn)權轉移登記申請書詳細要求：申請書應填寫房屋產(chǎn)權轉移登記的相關信息，并由雙方簽字確認。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，是合同履行的重要步驟。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、管轄法院等。說明：用于在發(fā)生爭議時，提供明確的解決途徑。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、期限、費用等。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的權利和義務。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關文件，如房屋維修記錄、證明文件等。說明：根據(jù)合同執(zhí)行的需要，提供相應的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付定金或尾款責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付定金總額的1%作為違約金。示例：若合同約定定金為10萬元，逾期支付1日，甲方應支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付合同價的1%作為違約金。示例：若合同約定房屋成交價格為100萬元，逾期交付1日，乙方應支付違約金1萬元。3.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權轉移登記責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付合同價的1%作為違約金。示例：若合同約定房屋成交價格為100萬元，逾期辦理登記1日，甲方應支付違約金1萬元。4.違約行為：乙方未按時修復房屋質量問題責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付維修費用的一定比例作為違約金。示例：若維修費用為1萬元，逾期修復1日，乙方應支付違約金1000元。5.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔相應責任。示例：若第三方未按時完成測繪工作，應根據(jù)合同約定承擔違約責任。全文完。2024版房屋買賣合同詳細條款解讀1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權及權屬證明2.1房屋所有權2.2房屋使用權2.3房屋權屬證明3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋瑕疵說明3.3瑕疵處理方式4.交易稅費及費用4.1交易稅費承擔4.2其他費用承擔4.3稅費及費用支付時間5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款方式變更7.交易保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權屬證明11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3爭議解決條款13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權屬證明13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人：（姓名）身份證號：（身份證號碼）買受人：（姓名）身份證號：（身份證號碼）1.2房屋基本情況房屋坐落：（具體地址）房屋產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證號）房屋面積：（建筑面積）平方米房屋用途：（住宅/商業(yè)等）1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付方式：一次性付款/分期付款分期付款具體安排：____年____月____日前支付首期款人民幣____元，____年____月____日前支付第二期款人民幣____元，以此類推。2.房屋產(chǎn)權及權屬證明2.1房屋所有權出賣人保證出賣房屋為其合法所有，并有權處分該房屋。2.2房屋使用權出賣人保證房屋無任何權利瑕疵，買受人取得房屋后，有權使用該房屋。2.3房屋權屬證明出賣人應于合同簽訂前提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述出賣人應如實描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結構、裝修情況、設備設施等。3.2房屋瑕疵說明出賣人應保證房屋瑕疵真實，如因瑕疵導致買受人損失，出賣人應承擔相應責任。3.3瑕疵處理方式瑕疵處理方式：____4.交易稅費及費用4.1交易稅費承擔房屋交易稅費由買受人承擔，出賣人應協(xié)助買受人辦理相關稅費繳納手續(xù)。4.2其他費用承擔其他費用，如過戶費、測繪費等，由買受人承擔。4.3稅費及費用支付時間稅費及費用支付時間：____年____月____日前支付完畢。5.合同履行及交付5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，出賣人應于____年____月____日前將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件房屋交付時，買受人應檢查房屋現(xiàn)狀，如有不符，出賣人應在____個工作日內(nèi)修復或賠償。5.3房屋交付方式房屋交付方式：____6.付款方式及時間6.1付款方式付款方式：____6.2付款時間首付款支付時間：____年____月____日前尾款支付時間：____年____月____日前6.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.交易保證金7.1保證金金額及用途保證金金額：人民幣____元保證金用途：為確保雙方履行合同義務，作為交易安全保證。7.2保證金退還條件（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）房屋存在重大瑕疵，且出賣人未在約定時間內(nèi)修復；（3）因出賣人原因導致合同解除；（4）雙方協(xié)商一致，解除合同。7.3保證金退還方式保證金退還方式：____8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方存在欺詐、脅迫等不正當手段簽訂合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責任及賠償（1）一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成對方損失的，還應承擔賠償責任；（3）違約金及賠償金支付方式：____8.3合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，房屋交付并完成所有款項支付；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權屬證明11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式及送達本合同項下通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。12.3爭議解決條款本合同項下爭議解決條款，為本合同不可分割的一部分。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權屬證明13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出賣人（簽字/蓋章）：____________________買受人（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣咨詢服務；（2）進行房屋價格評估；（3）提供法律咨詢或代理服務；（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方責任限額16.1責任界定第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方或房屋買賣合同無法履行時，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方或房屋買賣合同造成的損失，其賠償總額不超過其從甲乙雙方處收取的服務費用；（2）如第三方為中介機構，其責任限額不超過中介服務費用的兩倍；（3）第三方因故意或重大過失造成損失的，其責任限額不受上述限制。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；（2）在甲方同意的情況下，有權了解房屋買賣的相關信息；（3）在合同履行過程中，有權監(jiān)督合同雙方的履行情況。17.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，維護甲乙雙方的合法權益；（2）按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；（3）對在服務過程中了解的甲乙雙方個人信息，負有保密義務；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方授權第三方在合同約定的范圍內(nèi)代為處理相關事宜。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方授權第三方在合同約定的范圍內(nèi)代為處理相關事宜。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者，其服務對象為甲乙雙方，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。19.第三方介入合同的變更19.1合同變更程序如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同變更生效變更后的第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入合同的解除20.1解除條件（1）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。20.2解除程序合同解除前，甲乙雙方應就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋產(chǎn)權及權屬證明、房屋現(xiàn)狀及瑕疵、交易稅費及費用、