2024版二樓商鋪租賃合同書個性化服務條款詳列3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二樓商鋪租賃合同書，個性化服務條款詳列本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的地址及面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2租金調(diào)整機制2.3逾期支付租金的處理3.租金押金3.1押金金額及退還條件3.2押金利息3.3押金退還流程4.使用范圍及限制4.1商鋪的使用性質(zhì)4.2使用限制4.3違規(guī)使用商鋪的處罰5.租賃設施及設備5.1商鋪內(nèi)的設施及設備清單5.2設施及設備的維護責任5.3設施及設備的損壞賠償6.裝修與改動6.1裝修申請及審批6.2裝修費用承擔6.3裝修后的恢復原狀7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理費繳納7.2物業(yè)管理服務內(nèi)容7.3物業(yè)糾紛處理8.保險責任8.1商鋪及租賃物保險8.2人員傷亡保險8.3責任保險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：商鋪圖紙12.2附件二：裝修方案12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1違約金及賠償?shù)木唧w金額14.2爭議解決機構的選擇14.3合同附件的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2租賃商鋪的地址及面積1.2.1商鋪地址：____________________1.2.2商鋪面積：____________________平方米1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.1.1租金總額：____________________元2.1.2每月租金：____________________元2.1.3支付時間：每月__日支付當月租金2.2租金調(diào)整機制2.2.1租金調(diào)整條件：____________________2.2.2租金調(diào)整方式：____________________2.3逾期支付租金的處理2.3.1逾期天數(shù)：____________________天2.3.2逾期利息：____________________%2.3.3逾期罰款：____________________元3.租金押金3.1押金金額及退還條件3.1.1押金金額：____________________元3.1.2退還條件：____________________3.2押金利息3.2.1押金利息計算方式：____________________3.2.2利息支付時間：____________________3.3押金退還流程3.3.1退還押金時間：____________________3.3.2退還押金方式：____________________4.使用范圍及限制4.1商鋪的使用性質(zhì)4.1.1商鋪用途：____________________4.1.2不得用于：____________________4.2使用限制4.2.1不得擅自改變商鋪結構4.2.2不得擅自改變商鋪用途4.3違規(guī)使用商鋪的處罰4.3.1違規(guī)使用商鋪的處罰措施：____________________5.租賃設施及設備5.1商鋪內(nèi)的設施及設備清單5.1.1設施及設備清單：____________________5.2設施及設備的維護責任5.2.1甲方負責提供：____________________5.2.2乙方負責維護：____________________5.3設施及設備的損壞賠償5.3.1損壞賠償標準：____________________5.3.2損壞賠償流程：____________________6.裝修與改動6.1裝修申請及審批6.1.1裝修申請時間：____________________6.1.2裝修審批流程：____________________6.2裝修費用承擔6.2.1裝修費用承擔方：____________________6.2.2裝修費用支付時間：____________________6.3裝修后的恢復原狀6.3.1裝修后的恢復原狀時間：____________________6.3.2恢復原狀標準：____________________8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理費繳納8.1.1物業(yè)管理費金額：____________________元/月8.1.2繳納方式：____________________8.1.3繳納時間：每月__日支付當月物業(yè)管理費8.2物業(yè)管理服務內(nèi)容8.2.1保安服務：____________________8.2.2清潔服務：____________________8.2.3維修服務：____________________8.3物業(yè)糾紛處理8.3.1糾紛處理流程：____________________8.3.2糾紛處理時限：____________________9.保險責任9.1商鋪及租賃物保險9.1.1保險種類：____________________9.1.2保險金額：____________________元9.1.3保險期限：____________________9.2人員傷亡保險9.2.1保險種類：____________________9.2.2保險金額：____________________元9.2.3保險期限：____________________9.3責任保險9.3.1保險種類：____________________9.3.2保險金額：____________________元9.3.3保險期限：____________________10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金10.1.2乙方損壞商鋪設施10.1.3乙方擅自改變商鋪用途10.2違約責任承擔10.2.1乙方應承擔違約金10.2.2甲方有權解除合同10.3違約金及賠償10.3.1違約金金額：____________________元10.3.2賠償金額：____________________元11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1乙方違約11.1.2甲方違約11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同雙方協(xié)商一致11.3合同解除及終止后的處理11.3.1租賃物返還11.3.2保證金退還11.3.3費用結算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會12.2.2地方法院12.3爭議解決費用12.3.1協(xié)商解決：____________________12.3.2仲裁解決：____________________13.合同附件13.1附件一：商鋪圖紙13.1.1圖紙內(nèi)容：____________________13.2附件二：裝修方案13.2.1方案內(nèi)容：____________________13.3附件三：其他相關文件13.3.1文件內(nèi)容：____________________14.其他約定事項14.1違約金及賠償?shù)木唧w金額14.1.1違約金金額：____________________元14.1.2賠償金額：____________________元14.2爭議解決機構的選擇14.2.1選擇機構：____________________14.3合同附件的具體內(nèi)容14.3.1附件一內(nèi)容：____________________14.3.2附件二內(nèi)容：____________________14.3.3附件三內(nèi)容：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的法定代表人、股東、員工及其家庭成員。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照合同約定或委托事項，提供專業(yè)、及時的服務。15.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提出合理的工作建議和方案。15.4第三方的費用15.4.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定。15.4.2第三方的費用支付方式、時間及金額應在合同中明確。15.5第三方介入的情形15.5.1甲方或乙方因自身原因無法履行合同義務，經(jīng)雙方同意，可引入第三方協(xié)助履行。15.5.2合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，需要第三方介入解決。15.5.3甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務的其他情形。15.6第三方介入的程序15.6.1甲方或乙方提出引入第三方的書面申請，并說明理由。15.6.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等事項。15.6.3雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.6.4第三方按照協(xié)議約定履行職責。15.7第三方責任限額15.7.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。15.7.2第三方責任限額不應超過其服務費用總額。15.7.3若第三方責任限額不足以覆蓋其造成的損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的補充責任。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供服務，甲方對第三方的行為承擔責任。15.8.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供服務，乙方對第三方的行為承擔責任。15.8.3第三方與合同履行的關系：第三方協(xié)助合同履行，其行為不影響甲乙雙方的權利義務。15.8.4第三方與其他第三方的關系：第三方之間相互獨立，各自承擔相應的責任。15.9第三方變更及退出15.9.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。15.9.2第三方退出：第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解決。15.9.3第三方退出的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪圖紙要求：商鋪圖紙應詳細標注商鋪的尺寸、位置、結構等信息，并附有必要的說明。說明：商鋪圖紙是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況。2.附件二：裝修方案要求：裝修方案應包括裝修內(nèi)容、設計圖、材料清單、施工時間表等。說明：裝修方案是合同履行過程中的重要依據(jù)，用于指導裝修工作的進行。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、租賃設備清單、水電表讀數(shù)記錄等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的輔助文件，用于補充說明合同內(nèi)容。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：租金收據(jù)要求：收據(jù)應包含租金金額、支付時間、收款人等信息。說明：租金收據(jù)是證明租金支付的重要憑證。6.附件六：物業(yè)管理費收據(jù)要求：收據(jù)應包含物業(yè)管理費金額、支付時間、收款人等信息。說明：物業(yè)管理費收據(jù)是證明物業(yè)管理費支付的重要憑證。7.附件七：押金收據(jù)要求：收據(jù)應包含押金金額、支付時間、收款人等信息。說明：押金收據(jù)是證明押金支付的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方損壞商鋪設施乙方擅自改變商鋪用途第三方未按約定提供服務甲方未按時提供租賃物或設施2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：按照逾期天數(shù)計算逾期利息，并支付違約金。乙方損壞商鋪設施：根據(jù)損壞程度，乙方應賠償相應的維修費用或更換費用。乙方擅自改變商鋪用途：乙方應立即恢復原狀，并賠償由此造成的損失。第三方未按約定提供服務：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。甲方未按時提供租賃物或設施：甲方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。3.違約責任示例：乙方逾期支付租金：乙方逾期3天，應支付每日租金的1%作為逾期利息，并支付違約金100元。乙方損壞商鋪設施：乙方損壞空調(diào)，經(jīng)評估，乙方應賠償空調(diào)維修費用500元。第三方未按約定提供服務：第三方未按時完成裝修工作，甲方可解除合同，并要求第三方賠償裝修費用2000元。甲方未按時提供租賃物：甲方未在約定時間內(nèi)提供商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因延遲造成的損失1000元。全文完。2024版二樓商鋪租賃合同書，個性化服務條款詳列1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構3.4商鋪設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.租賃用途7.1商鋪使用范圍7.2禁止使用項目8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1甲方責任8.2乙方責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號第二條乙方信息2.1乙方名稱：個體工商戶2.2乙方地址：省市區(qū)路號第三條商鋪信息3.1商鋪位置：市區(qū)二樓商鋪，位于路號3.2商鋪面積：50平方米3.3商鋪結構：單層，獨立空間3.4商鋪設施：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、電源插座、消防設施第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，每次延長最長不超過2年第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：乙方應于每月1日前將租金支付至甲方指定的賬戶5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應每日按租金金額的千分之五支付滯納金第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且商鋪設施完好無損6.3押金退還時間：租賃期滿后15個工作日內(nèi)退還第七條租賃用途7.1商鋪使用范圍：乙方僅可用于經(jīng)營零售業(yè)務，不得從事餐飲、住宿、娛樂等業(yè)務7.2禁止使用項目：乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品第八條商鋪維護及保養(yǎng)8.1甲方責任：保持商鋪的公共區(qū)域清潔、安全，確保消防設施、電梯等共用設施的正常運行。8.2乙方責任：負責商鋪內(nèi)部的清潔、保養(yǎng)，保持商鋪外觀整潔，不得擅自改變商鋪的結構和用途。第九條違約責任9.1甲方違約責任：如甲方未能按時交付商鋪或違反合同約定的其他義務，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。9.2乙方違約責任：如乙方未按時支付租金、擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并負責修復或賠償。第十條合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未能糾正違約行為，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并應在通知發(fā)出后30日內(nèi)辦理相關手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：2024年1月1日第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。13.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人員：甲方代表：X，乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、擔保方等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務，保障合同的有效實施。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明具體需求。16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項。16.3雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。16.4第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。17.第三方責任17.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求。17.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對其因提供服務而產(chǎn)生的責任，應設定最高賠償限額，具體金額由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2責任限額的調(diào)整：如雙方認為有必要調(diào)整責任限額，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。19.第三方權利19.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得超越其職責范圍。20.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，應尊重乙方的權益，不得損害乙方的利益。20.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方應與合同的其他相關方保持獨立，不得因介入合同而產(chǎn)生利益沖突。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或第三方完成其服務后，第三方介入即告終止。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應書面確認，并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。22.2保密義務的延續(xù)：第三方在介入合同終止后，仍應承擔保密義務，直至保密信息不再具有商業(yè)價值。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪產(chǎn)權證明文件4.商鋪裝修圖紙及驗收報告5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.第三方合作協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.合同變更協(xié)議書（如有）11.合同解除協(xié)議書（如有）12.其他雙方認為需要作為附件的文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等信息。3.商鋪產(chǎn)權證明文件：需清晰顯示商鋪所有權人、商鋪地址、面積、產(chǎn)權證號等信息。4.商鋪裝修圖紙及驗收報告：需詳細描述商鋪裝修情況，包括裝修材料、施工工藝、驗收日期等。5.租金支付憑證：需清晰顯示支付日期、金額、支付方式等信息。6.押金收據(jù)：需清晰顯示收取日期、金額、支付方式等信息。7.第三方合作協(xié)議：需詳細列明第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及支付方式等。8.不可抗力事件證明文件：需提供相關部門出具的不可抗力事件證明文件。9.爭議解決相關文件：包括協(xié)商記錄、仲裁或訴訟文件等。10.合同變更協(xié)議書（如有）：需詳細列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。11.合同解除協(xié)議書（如有）：需詳細列明合同解除的原因、生效日期等。12.其他雙方認為需要作為附件的文件：需提供相關文件的原件或復印件，并注明文件名稱及用途。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金1.2甲方未按時交付商鋪1.3乙方擅自改變商鋪用途1.4乙方損壞商鋪設施1.5第三方未能履行合作協(xié)議2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：按每日千分之五支付滯納金，累計滯納金達到一個月租金時，甲方有權解除合同。2.2甲方未按時交付商鋪：向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.3乙方擅自改變商鋪用途：賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。2.4乙方損壞商鋪設施：負責修復或賠償，修復費用或賠償金額按實際損失計算。2.5第三方未能履行合作協(xié)議：按合作協(xié)議約定承擔相應的違約責任。簡要示例說明：1.乙方未按時支付租金：乙方于2024年2月1日應支付租金，但至2月28日仍未支付。甲方有權要求乙方支付滯納金，累計滯納金為1000元。2.甲方未按時交付商鋪：甲方于2024年1月1日應交付商鋪，但至1月10日仍未交付。甲方需向乙方支付相當于一個月租金的違約金，即10,000元。3.乙方擅自改變商鋪用途：乙方將商鋪用于餐飲經(jīng)營，違反了合同約定。乙方需賠償甲方因此遭受的損失，如裝修拆除費用、租金損失等。4.乙方損壞商鋪設施：乙方在使用過程中損壞了商鋪的中央空調(diào)，需負責修復或賠償，修復費用為5000元。5.第三方未能履行合作協(xié)議：第三方未能按約定時間完成商鋪裝修，甲方有權要求第三方支付違約金，如5000元。全文完。2024版二樓商鋪租賃合同書，個性化服務條款詳列2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6押金及退還1.7商鋪使用范圍及限制1.8商鋪裝修及改造1.9水電費及物業(yè)管理費1.10違約責任1.11爭議解決1.12合同解除1.13其他約定事項1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人或授權代表：________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________________1.1.5承租方名稱：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方法定代表人或授權代表：________________________1.1.8承租方聯(lián)系方式：________________________第二條商鋪基本情況2.1.1商鋪地址：________________________2.1.2商鋪面積：________________________平方米2.1.3商鋪用途：________________________2.1.4商鋪裝修情況：________________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________________3.1.2租賃結束日期：________________________3.1.3租賃期限為________________________年第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：________________________元/月4.1.2支付方式：每月________________________日前支付4.1.3支付賬戶：________________________第五條租金調(diào)整機制5.1.1租金調(diào)整條件：________________________5.1.2租金調(diào)整幅度：________________________5.1.3租金調(diào)整通知：________________________第六條押金及退還6.1.1押金金額：________________________元6.1.2押金支付方式：________________________6.1.3押金退還條件：________________________6.1.4押金退還時間：________________________第七條商鋪使用范圍及限制7.1.1商鋪使用范圍：________________________7.1.2商鋪使用限制：________________________7.1.3商鋪使用變更：________________________第八條商鋪裝修及改造8.1.1承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向出租方提出申請，并獲得出租方的書面同意。8.1.2裝修或改造方案應提交給出租方，出租方應在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復。8.1.3裝修或改造費用由承租方承擔，不得影響商鋪的正常使用。8.1.4裝修或改造完成后，承租方應確保商鋪符合相關安全標準和規(guī)定，并保留相關驗收報告。第九條水電費及物業(yè)管理費9.1.1水電費按實際使用量由承租方承擔，每月結算。9.1.2物業(yè)管理費按物業(yè)合同約定標準繳納，每月結算。9.1.3承租方應按時繳納水電費及物業(yè)管理費，逾期未繳者，出租方有權從押金中扣除。第十條違約責任10.1.1如承租方違反本合同約定，出租方有權采取包括但不限于警告、停止使用、解除合同等措施。10.1.2承租方未按時支付租金的，每逾期一日應支付應繳租金的1%作為違約金。10.1.3承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應賠償出租方因此遭受的全部損失。第十一條爭議解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（2）承租方違反合同約定的使用范圍及限制；（3）承租方違反合同約定的裝修改造規(guī)定；（4）承租方其他違約行為，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正。（1）出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪；（2）出租方未按約定履行合同其他義務。第十三條其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及附件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（1）商鋪租賃協(xié)議書；（2）商鋪基本情況表；（3）押金收據(jù)；（4）補充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構等。1.1.2第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。第二條第三方介入的范疇（1）商鋪租賃中介服務；（2）商鋪評估服務；（3）商鋪裝修咨詢服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。第四條第三方介入的程序4.1.1甲乙雙方需在第三方介入前，共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。（1）第三方介入的職責和范圍；（2）第三方的工作標準和質(zhì)量要求；（3）第三方費用的支付方式和金額；（4）第三方責任限額；（5）爭議解決機制。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對商鋪的其他使用者或第三方使用者承擔責任。5.1.2第三方在履行