2024版二手房預(yù)約買賣合同定金及交房時(shí)間約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房預(yù)約買賣合同定金及交房時(shí)間約定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.預(yù)約買賣條件4.1預(yù)約時(shí)間4.2預(yù)約價(jià)格4.3預(yù)約期限5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.交房時(shí)間約定6.1交房日期6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.權(quán)利義務(wù)8.1出售方權(quán)利義務(wù)8.2買受方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋信息明細(xì)表14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2024版二手房預(yù)約買賣合同。1.1.2“出售方”指合同中約定的房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指合同中約定的購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋”指合同中約定的出售的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“定金”指買受方在簽訂本合同時(shí)支付給出售方的一定金額，作為預(yù)約買賣的保證金。1.1.6“交房時(shí)間”指買受方根據(jù)本合同約定取得房屋所有權(quán)并實(shí)際入住的日期。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“預(yù)約”指買受方與出售方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，并約定在一定期限內(nèi)進(jìn)行正式交易的行為。1.2.2“正式交易”指買受方按照本合同約定支付全部房款，出售方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方的行為。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：_______2.1.2出售方地址：_______2.1.3聯(lián)系人姓名：_______2.1.4聯(lián)系人電話：_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱（個(gè)人）：_______2.2.2買受方地址：_______2.2.3聯(lián)系人姓名：_______2.2.4聯(lián)系人電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋權(quán)屬：_______4.預(yù)約買賣條件4.1預(yù)約時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2預(yù)約價(jià)格：_______元人民幣4.3預(yù)約期限：自簽訂本合同之日起_______日內(nèi)5.定金條款5.1定金金額：_______元人民幣5.2定金支付方式：_______5.3定金退還條件：5.3.1買受方在預(yù)約期限內(nèi)未按照本合同約定支付房款；5.3.2出售方未按照本合同約定履行交房義務(wù)；5.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；6.交房時(shí)間約定6.1交房日期：_______年_______月_______日6.2交房條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；6.2.2房屋已具備入住條件，無(wú)安全隱患；6.2.3房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施齊全，功能正常；6.3交房手續(xù)：6.3.1買受方在交房日期前辦理完畢購(gòu)房貸款手續(xù)（如有）；6.3.2買受方按照本合同約定支付剩余房款；6.3.3出售方協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.付款方式7.1付款比例：_______7.2付款時(shí)間：7.2.1預(yù)約時(shí)支付定金；7.2.2交房時(shí)支付剩余房款；7.2.3首付比例及支付時(shí)間；7.2.4貸款支付方式及時(shí)間（如有）；7.3付款方式：_______8.權(quán)利義務(wù)8.1出售方權(quán)利義務(wù)8.1.1出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.1.2出售方應(yīng)按照約定時(shí)間交房，確保房屋具備入住條件。8.1.3出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2買受方權(quán)利義務(wù)8.2.1買受方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金和房款。8.2.2買受方應(yīng)在交房時(shí)驗(yàn)收房屋，如有問(wèn)題應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出。8.2.3買受方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交房；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。9.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出售方或買受方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面答復(fù)；11.2.3雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2簽訂變更協(xié)議；12.2.3變更協(xié)議作為本合同的附件。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：房屋信息明細(xì)表13.2.1房屋基本信息；13.2.2房屋配套設(shè)施；13.2.3房屋周邊環(huán)境；14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的主要角色是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，確保交易的安全和順利進(jìn)行。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可以引入第三方介入本合同，但必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方的介入需在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同糾紛的責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同之外的事項(xiàng)。6.2.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)，但不對(duì)甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：7.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；7.1.4第三方的保密義務(wù)；7.1.5第三方的退出機(jī)制。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。9.2如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的新爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方要求終止介入，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。10.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.附件二：房屋信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：該附件用于確保雙方對(duì)房屋的基本情況有清晰的了解。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：該附件用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.附件四：定金收據(jù)要求：提供定金支付時(shí)的收據(jù)，作為定金已支付的憑證。說(shuō)明：該附件用于證明定金的支付和收取。5.附件五：付款憑證要求：提供付款時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為已支付房款的證明。說(shuō)明：該附件用于證明房款的支付和收取。6.附件六：交房驗(yàn)收單要求：由買受方在交房時(shí)填寫，記錄房屋的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：該附件用于證明房屋已按照約定條件交付。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)書，由雙方共同簽署。說(shuō)明：該附件用于證明雙方已申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：該附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交房；1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方泄露對(duì)方保密信息；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時(shí)間交房：責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交房日期前_______日完成交房，否則每日支付_______元人民幣的違約金。2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日支付房款，否則每日支付_______元人民幣的違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金金額為_______元人民幣。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如未履行或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，每日支付_______元人民幣的違約金。2.4任何一方泄露對(duì)方保密信息：責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因泄露造成的損失。示例：任何一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)賠償對(duì)方因泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因違反保密義務(wù)造成的損失。示例：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因違反保密義務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版二手房預(yù)約買賣合同定金及交房時(shí)間約定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.預(yù)約買賣合同4.1預(yù)約買賣合同成立4.2預(yù)約買賣合同效力5.定金約定5.1定金支付5.2定金退還5.3定金罰則6.交房時(shí)間約定6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3違約責(zé)任7.履約保證7.1履約保證形式7.2履約保證期限8.付款方式8.1付款方式8.2付款時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就2024版二手房預(yù)約買賣事宜所簽訂的合同。1.1.2“出賣人”指擁有合同約定房地產(chǎn)的合法權(quán)利人。1.1.3“買受人”指有意購(gòu)買合同約定房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“房地產(chǎn)”指出賣人擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.1.5“預(yù)約買賣合同”指出賣人與買受人就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的預(yù)約協(xié)議。1.1.6“定金”指買受人按照本合同約定向出賣人支付的保證金。1.1.7“交房時(shí)間”指出賣人根據(jù)本合同約定向買受人交付房地產(chǎn)的時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：[出賣人姓名]2.1.2身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1姓名：[買受人姓名]2.2.2身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2城市區(qū)域：[所在城市區(qū)域]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3.1權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]3.3.2權(quán)屬證明編號(hào)：[權(quán)屬證明編號(hào)]4.預(yù)約買賣合同4.1預(yù)約買賣合同成立4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。4.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2預(yù)約買賣合同效力4.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除。5.定金約定5.1定金支付5.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向出賣人支付定金，定金金額為人民幣[定金金額]元。5.2定金退還5.2.1若買受人因自身原因解除本合同，定金不予退還。5.2.2若出賣人未按時(shí)交房或提供虛假信息，買受人有權(quán)要求退還定金。5.3定金罰則5.3.1若買受人未按時(shí)支付定金，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。6.交房時(shí)間約定6.1交房時(shí)間6.1.1出賣人應(yīng)在[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給買受人。6.2交房條件6.2.1房地產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封。6.2.2房地產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。6.3違約責(zé)任6.3.1若出賣人未按時(shí)交房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元/日，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際交房之日止。7.履約保證7.1履約保證形式7.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供[具體形式]的履約保證。7.2履約保證期限7.2.1履約保證期限自合同簽訂之日起至本合同約定的交房時(shí)間止。8.付款方式8.1付款方式8.1.1買受人應(yīng)在交房時(shí)一次性支付剩余房款，房款總額為人民幣[房款總額]元。8.1.2付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體付款賬戶信息如下：8.1.2.1銀行名稱：[銀行名稱]8.1.2.2賬戶名稱：[賬戶名稱]8.1.2.3賬號(hào)：[賬號(hào)]8.2付款時(shí)間8.2.1買受人應(yīng)在交房當(dāng)日將剩余房款支付至出賣人指定的賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。9.1.2出賣人未按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房款總額的千分之五作為違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算完畢后，合同終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1.1郵寄：[郵寄地址]13.1.1.2電子郵件：[電子郵件地址]13.1.1.3傳真：[傳真號(hào)碼]13.2送達(dá)方式13.2.1送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸出賣人所有。14.3合同生效與備案14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)或參與交易的其他獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1.1中介服務(wù)條款：16.1.1.1中介費(fèi)用：[中介費(fèi)用金額]元，由[甲方/乙方]支付。16.1.1.2中介服務(wù)期限：自[具體日期]起至[具體日期]止。16.1.1.3中介服務(wù)內(nèi)容：[中介服務(wù)具體內(nèi)容]。16.1.2咨詢服務(wù)條款：16.1.2.1咨詢費(fèi)用：[咨詢費(fèi)用金額]元，由[甲方/乙方]支付。16.1.2.2咨詢服務(wù)期限：自[具體日期]起至[具體日期]止。16.1.2.3咨詢服務(wù)內(nèi)容：[咨詢服務(wù)具體內(nèi)容]。16.1.3評(píng)估服務(wù)條款：16.1.3.1評(píng)估費(fèi)用：[評(píng)估費(fèi)用金額]元，由[甲方/乙方]支付。16.1.3.2評(píng)估服務(wù)期限：自[具體日期]起至[具體日期]止。16.1.3.3評(píng)估服務(wù)內(nèi)容：[評(píng)估服務(wù)具體內(nèi)容]。16.1.4擔(dān)保服務(wù)條款：16.1.4.1擔(dān)保費(fèi)用：[擔(dān)保費(fèi)用金額]元，由[甲方/乙方]支付。16.1.4.2擔(dān)保期限：自[具體日期]起至[具體日期]止。16.1.4.3擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保責(zé)任具體內(nèi)容]。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介服務(wù)：[中介服務(wù)責(zé)任限額]元。17.2.2咨詢服務(wù)：[咨詢服務(wù)責(zé)任限額]元。17.2.3評(píng)估服務(wù)：[評(píng)估服務(wù)責(zé)任限額]元。17.2.4擔(dān)保服務(wù)：[擔(dān)保服務(wù)責(zé)任限額]元。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立主體，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的連帶責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方有效的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方的主體資格。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房屋平面圖、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納。5.預(yù)約買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的預(yù)約買賣合同。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。6.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，確認(rèn)定金已支付。說(shuō)明：作為定金支付的憑證。7.付款憑證要求：提供付款憑證，確認(rèn)房款已支付。說(shuō)明：作為房款支付的憑證。8.交房確認(rèn)單要求：提供交房確認(rèn)單，確認(rèn)房地產(chǎn)已交付。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)交付的憑證。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，確認(rèn)違約金已支付。說(shuō)明：作為違約金支付的憑證。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。示例：若買受人逾期支付房款1萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金100元。1.2買受人單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付已付款項(xiàng)的百分之十作為違約金。示例：若買受人已支付房款10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1出賣人未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交房總額的千分之五作為違約金。示例：若出賣人逾期交房1個(gè)月，則應(yīng)支付違約金100元。2.2出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付已付款項(xiàng)的百分之十作為違約金。示例：若買受人已支付房款10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金[具體金額]元。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：若第三方提供虛假信息，則應(yīng)支付違約金[具體金額]元。全文完。2024版二手房預(yù)約買賣合同定金及交房時(shí)間約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積3.預(yù)約買賣合同的成立3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同生效條件4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金罰則5.交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2交易價(jià)格支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交房時(shí)間約定6.1交房日期6.2交房前準(zhǔn)備工作6.3交房時(shí)房屋狀況7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施使用責(zé)任9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件13.3合同變更與解除14.合同簽署及法律效力14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面積：_______平方米3.預(yù)約買賣合同的成立3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______3.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.定金條款4.1定金金額：_______元4.2定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日前4.3.1賣方未按時(shí)交付房屋；4.3.2賣方提供虛假房屋信息；4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.4定金罰則：如買方未按時(shí)支付定金，視為放棄預(yù)約權(quán)；如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)雙倍返還定金。5.交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格：_______元5.2交易價(jià)格支付方式：5.2.1買方于_______年_______月_______日前支付_______%的房款；5.2.2剩余房款于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1第一次付款：_______年_______月_______日前；5.3.2第二次付款：_______年_______月_______日前。6.交房時(shí)間約定6.1交房日期：_______年_______月_______日6.2交房前準(zhǔn)備工作：賣方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于：6.2.1房屋交付時(shí)無(wú)任何債務(wù)或糾紛；6.2.2房屋內(nèi)部裝修完畢；6.2.3所有權(quán)證書齊全。6.3交房時(shí)房屋狀況：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，如有損壞或不符合交付條件，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：7.1.1提供相關(guān)證件；7.1.2填寫過(guò)戶申請(qǐng)表；7.1.3繳納稅費(fèi)；7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)；7.3過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日前完成過(guò)戶手續(xù)。8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1家具：_______8.1.2空調(diào)：_______8.1.3洗浴設(shè)備：_______8.1.4廚房用具：_______8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.2.2附屬設(shè)施如有損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.3附屬設(shè)施使用責(zé)任8.3.1附屬設(shè)施在正常使用范圍內(nèi)的損壞，由買方自行承擔(dān)維修責(zé)任；8.3.2因賣方原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.3.1房屋交付前，風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)；9.3.2房屋交付后，風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按時(shí)支付房款；10.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；10.1.3雙方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計(jì)算方式為：_______元/日，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)自收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)；12.3.2合同解除后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。13.合同生效及其他13.1合同生效日期：_______年_______月_______日13.2合同附件：_______13.3合同變更與解除：任何合同的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署及法律效力14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式及權(quán)限，應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1第三方介入時(shí)的甲方權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。17.2第三方介入時(shí)的乙方權(quán)利義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方的工作成果，甲方享有使用權(quán)，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方的工作成果，乙方享有使用權(quán)，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。19.第三方介入時(shí)的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方