2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含還款計(jì)劃）模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含還款計(jì)劃）模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.借款人與出借人基本信息3.借款金額、期限及利率4.抵押房產(chǎn)的基本信息5.抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)6.借款用途及限制7.還款計(jì)劃及方式8.費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任及處理10.合同解除條件及程序11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件及補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.1借款金額3.2借款期限3.3年利率3.4利息計(jì)算方式4.1抵押房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)用途5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.1借款用途6.2借款用途限制6.3借款人承諾7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3還款期限7.4逾期還款處理7.5利息調(diào)整7.6還款賬戶信息8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1借款人應(yīng)承擔(dān)的借款利息8.1.2抵押登記費(fèi)用8.1.3評(píng)估費(fèi)用8.1.4其他相關(guān)費(fèi)用8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)抵押登記稅費(fèi)8.2.3出借人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.1違約責(zé)任9.1.1借款人逾期還款的責(zé)任9.1.2借款人未按約定用途使用借款的責(zé)任9.1.3借款人未按約定提供抵押物的責(zé)任9.1.4出借人違約責(zé)任9.2違約處理9.2.1違約金的計(jì)算與支付9.2.2違約金的最高限額9.2.3違約金的計(jì)算方式9.2.4違約金的處理程序10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約10.1.2出借人嚴(yán)重違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.4合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1解除合同的書面通知10.2.2解除合同的生效時(shí)間10.2.3解除合同后的處理事項(xiàng)11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地11.2.2法院所在地12.1合同生效12.1.1合同簽訂日期12.1.2合同生效條件12.2合同終止12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3合同約定的其他終止條件13.1合同附件13.1.1抵押房產(chǎn)證明文件13.1.2借款人身份證明文件13.1.3其他相關(guān)證明文件13.2補(bǔ)充條款13.2.1雙方約定的其他條款13.2.2補(bǔ)充條款的效力14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同中所述第三方，是指除借款人、出借人以外的，在合同履行過程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的包括但不限于：a.協(xié)助借款人與出借人達(dá)成借款協(xié)議；b.對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；c.提供法律咨詢和合同審核；d.擔(dān)保借款合同的履行。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，提供準(zhǔn)確、真實(shí)的服務(wù)；b.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露借款人、出借人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；d.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊?、出借人?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求借款人、出借人提供必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c.第三方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)借款人、出借人的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額在合同中予以明確，如：a.中介方：中介費(fèi)的一定比例；b.評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用的一定比例；c.擔(dān)保方：擔(dān)保金額的一定比例；d.法律咨詢方：咨詢費(fèi)用的一定比例。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1借款人在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。4.2出借人有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審核，確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性。4.3借款人與出借人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.4借款人與出借人應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)與借款人、出借人應(yīng)明確劃分。5.2借款人與出借人應(yīng)相互配合，確保第三方能順利履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與借款人、出借人進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式。5.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、出借人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知借款人、出借人，并要求其采取相應(yīng)措施。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：a.中介方應(yīng)協(xié)助借款人與出借人簽訂借款合同；b.中介方應(yīng)提供合同審核、法律咨詢等服務(wù)；c.中介方應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督借款人、出借人的行為。6.2評(píng)估方：a.評(píng)估方應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；b.評(píng)估方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告，對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行認(rèn)定。6.3擔(dān)保方：a.擔(dān)保方應(yīng)提供擔(dān)保，確保借款合同的履行；b.擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，不得撤銷擔(dān)保。6.4法律咨詢方：a.法律咨詢方應(yīng)提供合同審核、法律咨詢等服務(wù)；b.法律咨詢方應(yīng)根據(jù)法律知識(shí)，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：該文件用于證明抵押房產(chǎn)的合法性及所有權(quán)歸屬。2.借款人身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。說明：該文件用于確認(rèn)借款人的身份信息。3.出借人身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等證明出借人身份的文件。說明：該文件用于確認(rèn)出借人的身份信息。4.借款合同要求：提供雙方簽訂的正式借款合同。說明：該合同為本合同的核心內(nèi)容，明確了借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。5.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記。說明：該文件用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。說明：該報(bào)告用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。7.服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：該協(xié)議明確了第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件。說明：如借款人、出借人提供的其他文件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定時(shí)間還款；b.借款人未按約定用途使用借款；c.借款人未按約定提供抵押物；d.出借人未按約定提供資金；e.第三方未按約定履行職責(zé)；f.雙方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等；c.違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)合同履行的影響確定；d.賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：a.借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款之日止的違約金；b.借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)返還已使用的借款本金及相應(yīng)利息；c.借款人未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；d.出借人未按約定提供資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；e.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；f.雙方未按約定履行合同其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含還款計(jì)劃）模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人擔(dān)保人信息（如有）1.4借款人委托代理人信息（如有）2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書信息2.3房產(chǎn)抵押登記信息3.借款金額及利率3.1借款本金3.2借款利率3.3還款方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2每期還款日期5.3還款計(jì)劃調(diào)整6.利息計(jì)算方式6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管方式9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置所得款項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借款人配偶違約責(zé)任（如有）10.3借款人擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件13.3借款人身份證明復(fù)印件13.4借款人配偶身份證明復(fù)印件（如有）13.5借款人擔(dān)保人身份證明復(fù)印件（如有）14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押借款人信息（借款人姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話、職業(yè)等）1.2借款人配偶信息（如有）（配偶姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話、職業(yè)等）1.3借款人擔(dān)保人信息（如有）（擔(dān)保人姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話、職業(yè)等）1.4借款人委托代理人信息（如有）（代理人姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話、職業(yè)等，及委托授權(quán)范圍）2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況（房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、建成年代、土地性質(zhì)等）2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書信息（房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等）2.3房產(chǎn)抵押登記信息（抵押登記證號(hào)、登記機(jī)關(guān)、登記日期等）3.借款金額及利率3.1借款本金（人民幣萬元整）3.2借款利率（年利率為%）3.3還款方式（等額本息還款方式）4.借款期限4.1借款起始日期（2024年X月X日）4.2借款到期日期（2029年X月X日）5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額（每月還款金額為人民幣元整）5.2每期還款日期（每月X日）5.3還款計(jì)劃調(diào)整（如需調(diào)整還款計(jì)劃，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知）6.利息計(jì)算方式6.1利息計(jì)算方法（按月計(jì)息，每月利息=借款本金×月利率）6.2利息支付方式（每月還款時(shí)，一并支付當(dāng)月利息）7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立條件（借款人應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息，否則抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)）7.2抵押權(quán)登記（抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立）7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移（抵押權(quán)隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，抵押權(quán)人需書面通知借款人）8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任（借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全、完整，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得擅自處分抵押物）8.2抵押物保管方式（借款人應(yīng)將抵押物存放在安全的地方，并采取必要的安全措施，防止抵押物遭受損失或損害）9.抵押物處置9.1抵押物處置條件（借款人未按合同約定償還借款本息，或發(fā)生其他違約情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物）9.2抵押物處置程序（抵押權(quán)人處置抵押物前，應(yīng)通知借款人，并給予借款人合理的處置期限。處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息及費(fèi)用）9.3抵押物處置所得款項(xiàng)（處置所得款項(xiàng)扣除借款本金、利息、違約金、處置費(fèi)用等后，剩余款項(xiàng)應(yīng)退還給借款人）10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（借款人未按合同約定償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期金額的%計(jì)算）10.2借款人配偶違約責(zé)任（如有）（借款人配偶作為共同借款人，對(duì)借款人的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任）10.3借款人擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）（借款人擔(dān)保人對(duì)借款人的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任）11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟）11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（合同簽訂地人民法院）12.合同生效及解除12.1合同生效條件（本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效）12.2合同解除條件（雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以解除合同）13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件13.3借款人身份證明復(fù)印件13.4借款人配偶身份證明復(fù)印件（如有）13.5借款人擔(dān)保人身份證明復(fù)印件（如有）13.6借款人委托代理人身份證明復(fù)印件（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款本息全部清償之日止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念（第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。）1.2第三方介入的范圍（第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督、交易協(xié)調(diào)等，具體介入事項(xiàng)需在合同中明確約定。）2.第三方介入的約定2.1第三方介入的引入（甲乙雙方可在合同中約定引入第三方介入的具體條款，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。）2.2第三方的選擇與指定（甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面指定。第三方應(yīng)在收到指定通知后，在一定期限內(nèi)書面確認(rèn)接受指定。）3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額（第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助所造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。）3.2第三方的義務(wù)（第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。）4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。）4.2第三方與乙方的劃分（第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。）4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。）5.第三方介入的具體條款5.1房產(chǎn)評(píng)估（若合同約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。）5.2法律咨詢（若合同約定提供法律咨詢，第三方應(yīng)就甲乙雙方的權(quán)益提供法律意見，并協(xié)助雙方解決法律問題。）5.3審計(jì)監(jiān)督（若合同約定進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，第三方應(yīng)定期對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并向甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告。）5.4交易協(xié)調(diào)（若合同約定進(jìn)行交易協(xié)調(diào)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，確保交易順利進(jìn)行。）6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、甲乙雙方協(xié)商一致、第三方無法履行職責(zé)等。）6.2第三方介入的終止程序（第三方介入的終止程序需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并書面通知第三方。）7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算（第三方介入費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容、工作量等因素，由甲乙雙方在合同中約定。）7.2第三方介入費(fèi)用的支付（第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定支付。）8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式（第三方介入爭(zhēng)議的解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式一致，即友好協(xié)商、協(xié)商不成向合同簽訂地人民法院提起訴訟。）8.2第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任承擔(dān)（若因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋房產(chǎn)所有權(quán)人印章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法有效。2.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋抵押登記機(jī)關(guān)印章。說明：證明房產(chǎn)已進(jìn)行抵押登記。3.借款人身份證明復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋借款人印章。說明：證明借款人身份真實(shí)有效。4.借款人配偶身份證明復(fù)印件（如有）要求：清晰完整，加蓋配偶印章。說明：證明配偶身份真實(shí)有效，如有共同借款情況。5.借款人擔(dān)保人身份證明復(fù)印件（如有）要求：清晰完整，加蓋擔(dān)保人印章。說明：證明擔(dān)