2024版房地產(chǎn)借款合同解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)借款合同解除協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)借款合同簽訂時間2.2借款合同編號2.3借款金額3.合同解除原因3.1借款人原因3.2借款人違約情況3.3借款人解除合同申請4.合同解除條件4.1雙方協(xié)商一致4.2法律法規(guī)要求4.3其他相關(guān)條件5.合同解除程序5.1解除合同通知5.2解除合同生效時間5.3解除合同登記手續(xù)6.借款本金及利息處理6.1借款本金歸還6.2利息計算及支付6.3剩余本金及利息的退還7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人違約賠償7.3借款人違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同解除后的處理11.1借款人財產(chǎn)處理11.2借款人債權(quán)債務(wù)處理11.3借款人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移12.合同解除后的責(zé)任12.1借款人責(zé)任12.2借款人賠償12.3借款人責(zé)任追究13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后的保密義務(wù)13.2合同解除后的資料歸還13.3合同解除后的通知義務(wù)14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款14.3附件及補充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：________有限公司（2）乙方：________個人1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：________（2）乙方授權(quán)代表：________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)借款合同簽訂時間：____年____月____日2.2借款合同編號：________2.3借款金額：人民幣________元3.合同解除原因3.1借款人原因（1）借款人因個人原因無法繼續(xù)履行借款合同；（2）借款人未按照約定用途使用借款。3.2借款人違約情況（1）借款人未按時償還借款本金及利息；（2）借款人未按照合同約定提供相關(guān)資料。3.3借款人解除合同申請借款人于____年____月____日向甲方提出解除借款合同的書面申請。4.合同解除條件4.1雙方協(xié)商一致（1）甲方同意解除合同；（2）乙方同意解除合同。4.2法律法規(guī)要求（1）遵守《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合國家相關(guān)政策規(guī)定。4.3其他相關(guān)條件（1）借款人已償還全部借款本金及利息；（2）雙方已履行完畢合同約定的其他義務(wù)。5.合同解除程序5.1解除合同通知（1）借款人應(yīng)向甲方發(fā)出解除合同的通知；（2）甲方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)。5.2解除合同生效時間（1）雙方協(xié)商一致后，解除合同自通知到達對方時生效；（2）合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款。5.3解除合同登記手續(xù)（1）借款人應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同解除登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)在收到借款人提交的解除合同登記申請之日起____日內(nèi)完成登記手續(xù)。6.借款本金及利息處理6.1借款本金歸還（1）借款人應(yīng)于合同解除之日起____日內(nèi)，一次性償還全部借款本金；（2）借款人未能按時償還借款本金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2利息計算及支付（1）借款人應(yīng)按照合同約定支付利息；（2）合同解除后，借款人應(yīng)支付自合同解除之日起至實際還款日止的利息。6.3剩余本金及利息的退還（1）借款人已償還的借款本金及利息，甲方應(yīng)予以退還；（2）退還金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到借款人提交的退還申請之日起____日內(nèi)退還。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金；（2）借款人未按照約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2借款人違約賠償（1）借款人違約的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）違約金按借款金額的____%計算。7.3借款人違約解除合同（1）借款人違約的，甲方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為：________人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。8.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商一致，可另行約定爭議解決費用的分擔(dān)。9.合同生效9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3合同生效地點（1）合同生效地點為：________；（2）合同簽訂地為合同生效地點。10.合同變更10.1合同變更方式（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。10.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，另一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)；（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致意見后，應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更通知（1）合同變更后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）變更內(nèi)容自通知到達對方時生效。11.合同解除后的處理11.1借款人財產(chǎn)處理（1）借款人應(yīng)將其在合同履行過程中取得的財產(chǎn)返還給甲方；（2）借款人未能返還的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2借款人債權(quán)債務(wù)處理（1）借款人應(yīng)將其在合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進行清算；（2）清算后的債權(quán)債務(wù)由借款人自行承擔(dān)。11.3借款人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移（1）借款人同意將其在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方；（2）轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)由第三方承擔(dān)。12.合同解除后的責(zé)任12.1借款人責(zé)任（1）借款人應(yīng)承擔(dān)合同解除后的所有責(zé)任；（2）借款人未能履行合同解除后責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2借款人賠償（1）借款人應(yīng)賠償因合同解除給甲方造成的損失；（2）賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。12.3借款人責(zé)任追究（1）借款人未能履行合同解除后責(zé)任的，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任；（2）借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后的保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除后的保密義務(wù)；（2）保密內(nèi)容限于合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.2合同解除后的資料歸還（1）借款人應(yīng)將合同履行過程中取得的甲方資料予以歸還；（2）借款人未能歸還的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同解除后的通知義務(wù)（1）雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除后的通知義務(wù)；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除后的相關(guān)事項。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。14.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、違約、損失等。14.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方的權(quán)利：a.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；b.在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；c.獲得甲乙雙方支付的報酬。（2）第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.在合同履行過程中，保證服務(wù)質(zhì)量。14.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付報酬；b.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的要求；c.第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付報酬；b.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的要求；c.第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)同時遵守甲乙雙方的要求；b.第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.第三方介入時的額外條款及說明15.1第三方介入前的協(xié)商（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見；（2）協(xié)商內(nèi)容包括但不限于第三方介入的目的、方式、責(zé)任等。15.2第三方介入時的合同變更（1）甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對合同進行必要的變更；（2）合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入時的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方介入后，其責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.4第三方介入時的爭議解決（1）第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.5第三方介入時的保密義務(wù)（1）甲乙雙方及第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。15.6第三方介入時的費用承擔(dān)（1）第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議承擔(dān)；（2）費用承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)借款合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。2.房地產(chǎn)借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章，一式兩份。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。6.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。7.費用支付憑證要求：提供費用支付憑證，如銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。8.相關(guān)法律文件要求：提供與合同履行相關(guān)的法律文件，如合同法、擔(dān)保法等。9.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.借款人未按時償還借款本金及利息；b.借款人未按照約定用途使用借款；c.第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；d.任何一方泄露對方商業(yè)秘密；e.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金按合同約定比例計算；c.損失賠償以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.示例說明：a.借款人未按時償還借款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的____%計算；b.第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)借款合同解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同背景及簽訂依據(jù)1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂時間及地點2.房地產(chǎn)借款合同解除原因2.1借款人違約情況2.2出借人違約情況2.3其他解除原因3.房地產(chǎn)借款合同解除方式3.1協(xié)商解除3.2法院判決解除3.3其他解除方式4.房地產(chǎn)借款合同解除程序4.1解除通知4.2解除期限4.3解除條件4.4解除效力5.房地產(chǎn)借款合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.1借款人權(quán)利義務(wù)5.2出借人權(quán)利義務(wù)5.3第三方權(quán)利義務(wù)6.房地產(chǎn)借款合同解除后的財產(chǎn)處理6.1房地產(chǎn)處置方式6.2財產(chǎn)過戶手續(xù)6.3財產(chǎn)過戶費用6.4財產(chǎn)過戶期限7.房地產(chǎn)借款合同解除后的債權(quán)債務(wù)7.1借款人債務(wù)償還7.2出借人債權(quán)受償7.3第三方債權(quán)債務(wù)8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除后的其他事項9.1合同解除后的保密義務(wù)9.2合同解除后的通知義務(wù)9.3合同解除后的合同終止10.合同解除后的合同附件10.1房地產(chǎn)借款合同10.2房地產(chǎn)權(quán)證10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力12.合同解除后的合同解除期限12.1合同解除期限12.2合同解除通知期限12.3合同解除條件13.合同解除后的合同解除效力13.1合同解除效力13.2合同解除后法律效力13.3合同解除后法律適用14.合同解除后的合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止14.2后續(xù)處理事項14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同背景及簽訂依據(jù)1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱：________________1.1.2借款人住所：________________1.1.3借款人法定代表人：________________1.1.4出借人名稱：________________1.1.5出借人住所：________________1.1.6出借人法定代表人：________________1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在房地產(chǎn)借款合同解除過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同簽訂時間及地點本合同于2024年__月__日，在__市__區(qū)__街道__地點簽訂。2.房地產(chǎn)借款合同解除原因2.1借款人違約情況2.1.1借款人未按照合同約定按時償還借款本金及利息；2.1.2借款人未按照合同約定使用借款；2.1.3借款人提供虛假資料騙取借款；2.2出借人違約情況2.2.1出借人未按照合同約定提供借款；2.2.2出借人未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；2.3其他解除原因2.3.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.房地產(chǎn)借款合同解除方式3.1協(xié)商解除3.1.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議；3.1.2協(xié)商解除合同后，雙方簽署解除協(xié)議。3.2法院判決解除3.2.1雙方協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，請求解除合同；3.2.2法院判決解除合同后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果執(zhí)行。3.3其他解除方式3.3.1因法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.3.2因合同條款不符合法律法規(guī)要求，被認定為無效合同。4.房地產(chǎn)借款合同解除程序4.1解除通知4.1.1解除合同前，一方應(yīng)向另一方發(fā)出解除通知；4.1.2解除通知應(yīng)明確解除原因、解除方式及解除日期。4.2解除期限4.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)在解除通知發(fā)出之日起__日內(nèi)完成；4.2.2法院判決解除合同，應(yīng)在判決生效之日起__日內(nèi)完成。4.3解除條件4.3.1雙方達成解除協(xié)議；4.3.2法院判決解除合同；4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.4解除效力4.4.1合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；4.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議或法院判決履行各自義務(wù)。5.房地產(chǎn)借款合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.1借款人權(quán)利義務(wù)5.1.1借款人應(yīng)按照合同約定，將借款本金及利息償還給出借人；5.1.2借款人應(yīng)配合出借人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.3借款人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.2出借人權(quán)利義務(wù)5.2.1出借人應(yīng)按照合同約定，將借款本金及利息收回；5.2.2出借人應(yīng)配合借款人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.3出借人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.3第三方權(quán)利義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其權(quán)利義務(wù)；5.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.房地產(chǎn)借款合同解除后的財產(chǎn)處理6.1房地產(chǎn)處置方式6.1.1雙方協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)處置方式；6.1.2房地產(chǎn)處置方式應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。6.2財產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.2過戶手續(xù)應(yīng)于合同解除之日起__日內(nèi)完成。6.3財產(chǎn)過戶費用6.3.1財產(chǎn)過戶費用由雙方按照法律法規(guī)及合同約定分擔(dān)；6.3.2財產(chǎn)過戶費用應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.4財產(chǎn)過戶期限6.4.1財產(chǎn)過戶期限應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定；6.4.2財產(chǎn)過戶期限應(yīng)在合同解除之日起__日內(nèi)完成。7.房地產(chǎn)借款合同解除后的債權(quán)債務(wù)7.1借款人債務(wù)償還7.1.1借款人應(yīng)按照合同約定，將借款本金及利息償還給出借人；7.1.2借款人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2出借人債權(quán)受償7.2.1出借人應(yīng)按照合同約定，受償借款本金及利息；7.2.2出借人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.3第三方債權(quán)債務(wù)7.3.1第三方債權(quán)債務(wù)應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)處理；7.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；8.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)符合雙方協(xié)商一致的原則。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)；8.3.2如雙方協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同解除后的其他事項9.1合同解除后的保密義務(wù)9.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.1.2保密義務(wù)在本合同解除后仍然有效。9.2合同解除后的通知義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)，以書面形式通知對方合同解除的情況；9.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同解除的原因、解除日期及后續(xù)處理事項。9.3合同解除后的合同終止9.3.1本合同自解除之日起終止；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同中的任何義務(wù)。10.合同解除后的合同附件10.1房地產(chǎn)借款合同10.1.1房地產(chǎn)借款合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；10.1.2房地產(chǎn)借款合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。10.2房地產(chǎn)權(quán)證10.2.1房地產(chǎn)權(quán)證為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；10.2.2房地產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認為與本合同解除相關(guān)的其他文件，可作為本合同的附件。11.合同解除后的合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)合同簽訂地公證機關(guān)公證后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）日期；11.2.2本合同經(jīng)公證機關(guān)公證后的生效日期為公證日期。11.3合同生效效力11.3.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力；11.3.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。12.合同解除后的合同解除期限12.1合同解除期限12.1.1本合同解除期限為自合同解除通知發(fā)出之日起__日內(nèi)；12.1.2雙方應(yīng)在合同解除期限內(nèi)完成合同解除的相關(guān)事宜。12.2合同解除通知期限12.2.1合同解除通知期限為自合同解除之日起__日內(nèi)；12.2.2雙方應(yīng)在合同解除通知期限內(nèi)發(fā)出解除通知。12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件為本合同約定的解除原因之一；12.3.2合同解除條件成就時，合同解除。13.合同解除后的合同解除效力13.1合同解除效力13.1.1合同解除后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)終止；13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。13.2合同解除后法律效力13.2.1合同解除后，本合同不再具有法律效力；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。13.3合同解除后法律適用13.3.1本合同解除后的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)；13.3.2雙方對本合同解除后的法律適用有約定的，從其約定。14.合同解除后的合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止14.1.1本合同解除后，合同終止；14.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。14.2后續(xù)處理事項14.2.1雙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)，共同處理合同解除后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜；14.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，處理合同解除后的后續(xù)事宜。14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任；14.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，承擔(dān)各自的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人和出借人以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)保、見證等目的而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、見證機構(gòu)等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人和出借人雙方同意；16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定；16.1.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和方式；16.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前__日通知對方；17.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)；17.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.2第三方介入時的額外說明17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容及相關(guān)情況；17.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜保持溝通，確保信息暢通。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的概念18.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、合同約定及法律法規(guī)確定；18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。18.3第三方責(zé)任限額的履行18.3.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3.2第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的劃分19.1.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)；19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。19.2第三方與其他各方的劃分19.2.1第三方與其他各方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)；19.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方在介入過程中，如因自身過錯導(dǎo)致其他各方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.3.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)借款合同1.1詳細要求：包含借款金額、借款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2附件說明：本合同附件為借款合同主體，明確了借款人和出借人的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)證2.1詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的正本或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.2附件說明：本附件為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.甲方身份證復(fù)印件3.1詳細要求：提供甲方身份證的正本或復(fù)印件，證明甲方身份信息。3.2附件說明：本附件為甲方身份證明，是合同履行過程中核實甲方身份的依據(jù)。4.乙方身份證復(fù)印件4.1詳細要求：提供乙方身份證的正本或復(fù)印件，證明乙方身份信息。4.2附件說明：本附件為乙方身份證明，是合同履行過程中核實乙方身份的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議5.1詳細要求：包含第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。5.2附件說明：本附件為第三方合作協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明6.1詳細要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明第三方具備介入合同關(guān)系的資格。6.2附件說明：本附件為第三方資質(zhì)證明，是合同履行過程中核實第三方資質(zhì)的依據(jù)。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議7.1詳細要求：包含第三方責(zé)任限額的具體金額、責(zé)任范圍等內(nèi)容。7.2附件說明：本附件為第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確了第三方在介入合同關(guān)系時的責(zé)任限制。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。8.2附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議，明確了雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1借款人未按時償還借款本金及利息。1.2出借人未按時提供借款。1.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4雙方未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認定2.1.1借款人未按時償還借款本金及利息，應(yīng)認定為違約行為；2.1.2出借人未按時提供借款，應(yīng)認定為違約行為；2.1.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)認定為違約行為；2.1.4雙方未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)認定為違約行為。2.2責(zé)任認定2.2.1借款人違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息；2.2.2出借人違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息；2.2.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2.4雙方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.借款人未按時償還借款本金及利息，應(yīng)支付違約金__元，并承擔(dān)自逾期之日起至實際還款日止的罰息。2.出借人未按時提供借款，應(yīng)支付違約金__元，并賠償借款人因延遲收到借款而產(chǎn)生的損失。3.第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。4.雙方未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)借款合同解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當(dāng)事人1.5合同簽訂目的2.合同解除原因2.1當(dāng)事人一方違約2.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致2.3不可抗力因素2.4其他解除原因3.合同解除程序3.1提出解除合同的通知3.2接受解除合同的通知3.3合同解除生效時間3.4合同解除的公告4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理4.1借款本金的處理4.2利息的處理4.3滯納金的處理4.4違約金的處理4.5其他費用處理5.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.2房地產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移5.3房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的方式5.4房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的時間6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶手續(xù)的費用6.3過戶手續(xù)的期限6.4過戶手續(xù)的協(xié)助7.履約保證金處理7.1保證金退還7.2保證金抵扣7.3保證金沒收8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人一方違約責(zé)任8.2當(dāng)事人雙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.4違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用的承擔(dān)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)利證書10.2附件二：借款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效通知12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)清理13.1債權(quán)債務(wù)清理范圍13.2債權(quán)債務(wù)清理程序13.3債權(quán)債務(wù)清理期限13.4債權(quán)債務(wù)清理費用14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止時間14.3合同終止通知14.4合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)借款合同解除協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年5月15日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)。1.4合同當(dāng)事人甲方（借款人）：乙方（出借人）：1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在房地產(chǎn)借款合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.合同解除原因2.1當(dāng)事人一方違約甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按照合同約定按時償還借款本金及利息。2.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原房地產(chǎn)借款合同。2.3不可抗力因素?zé)o。2.4其他解除原因無。3.合同解除程序3.1提出解除合同的通知甲方于2024年5月10日向乙方發(fā)出解除合同的通知。3.2接受解除合同的通知乙方于2024年5月12日書面回復(fù)，同意解除合同。3.3合同解除生效時間本合同解除自乙方書面回復(fù)之日起生效。3.4合同解除的公告雙方應(yīng)在合同解除生效之日起3日內(nèi)，在各自所在地進行公告。4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理4.1借款本金的處理甲方應(yīng)在本合同解除生效之日起10日內(nèi)，向乙方支付剩余借款本金人民幣100萬元。4.2利息的處理甲方應(yīng)在本合同解除生效之日起10日內(nèi)，向乙方支付截至解除合同之日止的利息，計算方法為：借款本金×年利率×實際借款天數(shù)/365。4.3滯納金的處理如甲方未按時支付借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付滯納金，計算方法為：逾期金額×日利率。4.4違約金的處理如甲方未按時支付借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方法為：逾期金額×日利率×2。5.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移本合同解除后，甲方將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。5.2房地產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移本合同解除后，甲方將房地產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。5.3房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的方式甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的時間甲方應(yīng)在本合同解除生效之日起30日內(nèi)，完成房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)的費用過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)的期限甲方應(yīng)在本合同解除生效之日起30日內(nèi)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4過戶手續(xù)的協(xié)助甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。7.履約保證金處理7.1保證金退還如本合同解除后，甲方履行完畢本合同約定的還款義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同解除生效之日起10日內(nèi)，將履約保證金退還甲方。7.2保證金抵扣如甲方未履行本合同約定的還款義務(wù)，乙方有權(quán)將履約保證金抵扣甲方應(yīng)支付的借款本金及利息。7.3保證金沒收如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)沒收履約保證金，作為甲方違約責(zé)任的賠償。8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人一方違約責(zé)任如甲方未按時支付借款本金及利息，或未履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五每日計算。8.2當(dāng)事人雙方違約責(zé)任如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約的性質(zhì)、程度及損失情況，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任以貨幣形式支付，乙方有權(quán)選擇要求甲方一次性支付或分期支付。8.4違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例，由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決爭議的請求。9.4爭議解決費用的承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)利證書附件一為甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)利證書復(fù)印件。10.2附件二：借款合同附件二為原房地產(chǎn)借款合同的復(fù)印件。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方協(xié)商解除合同的協(xié)議、相關(guān)證明文件等。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效通知雙方應(yīng)在合同生效之日起3日內(nèi)，以書面形式通知對方。12.合同變更12.1合同變更程序如需變更本合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。12.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)清理13.1債權(quán)債務(wù)清理范圍合同解除后的債權(quán)債務(wù)清理范圍包括但不限于借款本金、利息、滯納金、違約金等。13.2債權(quán)債務(wù)清理程序雙方應(yīng)在本合同解除之日起30日內(nèi)，完成債權(quán)債務(wù)的清理工作。13.3債權(quán)債務(wù)清理期限債權(quán)債務(wù)清理期限為合同解除之日起30日。13.4債權(quán)債務(wù)清理費用債權(quán)債務(wù)清理過程中產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.合同終止14.1合同終止條件本合同因合同解除或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.2合同終止時間本合同自合同解除生效之日起終止。14.3合同終止通知雙方應(yīng)在合同終止之日起3日內(nèi)，以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為協(xié)助本合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因1.為確保合同履行，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同履行；3.法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并確定第三方介入的具體事宜；2.雙方應(yīng)與第