2024版深圳租房全攻略：房屋租賃憑證辦理要點(diǎn)解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳租房全攻略：房屋租賃憑證辦理要點(diǎn)解析本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況1.5房屋配套設(shè)施2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2房客信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配8.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時間及方式9.房屋租賃憑證辦理9.1辦理機(jī)構(gòu)及流程9.2辦理所需材料9.3辦理時間及費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除手續(xù)10.3違約責(zé)任及賠償11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3仲裁機(jī)構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.房屋租賃憑證辦理要點(diǎn)解析13.1辦理流程13.2辦理材料13.3辦理時間13.4辦理費(fèi)用14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：深圳市福田區(qū)街道小區(qū)棟號1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況：精裝修，含家具、電器等1.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、網(wǎng)絡(luò)等2.租賃雙方信息2.1房東信息：姓名：，身份證號：XXXXX2.2房客信息：姓名：，身份證號：XXXXX3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2租金支付方式：每月一付，銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，租賃憑證辦理完畢5.3押金退還時間：租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)由房客負(fù)責(zé)，重大維修由房東負(fù)責(zé)6.3房屋損壞賠償：因房客使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由房客負(fù)責(zé)維修或賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：需經(jīng)房東書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)：辦理房屋租賃憑證變更手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：如房客轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，需將收益的50%支付給房東8.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修由房客負(fù)責(zé)，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由房東負(fù)責(zé)8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由房客承擔(dān)，但如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由房東承擔(dān)8.3維修時間及方式：房客需提前告知房東維修需求，房東應(yīng)在合理時間內(nèi)安排維修，維修方式以不影響房客正常居住為原則9.房屋租賃憑證辦理9.1辦理機(jī)構(gòu)及流程：由深圳市房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理，流程包括提交申請、審核、領(lǐng)取等9.2辦理所需材料：身份證、戶口本、房屋租賃合同、房產(chǎn)證等9.3辦理時間及費(fèi)用：自提交申請之日起，約15個工作日可領(lǐng)取房屋租賃憑證，辦理費(fèi)用約人民幣200元10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：因房屋質(zhì)量問題、房東未履行維修義務(wù)、房客未按時支付租金等情形10.2合同解除手續(xù)：雙方書面協(xié)商一致或單方書面通知對方10.3違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于違約金、賠償金等11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟11.3仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇深圳仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、房屋租賃憑證等12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.房屋租賃憑證辦理要點(diǎn)解析13.1辦理流程：1）提交申請材料；2）領(lǐng)取受理通知；3）繳納辦理費(fèi)用；4）領(lǐng)取房屋租賃憑證13.2辦理材料：1）申請人身份證原件及復(fù)印件；2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；3）房屋租賃合同復(fù)印件；4）其他相關(guān)證明材料13.3辦理時間：自提交申請之日起，約15個工作日可領(lǐng)取房屋租賃憑證13.4辦理費(fèi)用：約人民幣200元14.合同簽署及生效14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2通知：任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在3日內(nèi)書面通知對方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2第三方介入是指合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由甲乙雙方共同邀請或指定的第三方參與。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性和有效性。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成其工作。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方因其工作過失或違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。7.甲乙雙方的責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議分擔(dān)。8.2如合同或協(xié)議未明確費(fèi)用分擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的協(xié)議可由甲乙雙方協(xié)商一致終止。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與房東、房客之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。10.2第三方與房東、房客之間的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。10.3第三方與中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自的專業(yè)規(guī)范和合同約定處理。11.第三方的資格要求11.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。11.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件。12.第三方的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方的變更與替換13.1第三方如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。13.2第三方變更或替換后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。14.第三方的退出機(jī)制14.1第三方如因故退出介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定或協(xié)議辦理退出手續(xù)。14.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行選擇第三方介入或自行解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同需包含房屋租賃雙方信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用規(guī)范、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、法律適用及爭議解決等條款。附件說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋租賃憑證詳細(xì)要求：由深圳市房地產(chǎn)交易中心出具的房屋租賃憑證，需包含房屋租賃雙方信息、房屋地址、租賃期限、租金等信息。附件說明：本附件作為房屋租賃關(guān)系的證明文件，需在租賃期間內(nèi)辦理。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房東對房屋的產(chǎn)權(quán)。附件說明：本附件用于證明房東對租賃房屋的合法所有權(quán)。4.房客身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：房客身份證復(fù)印件，用于證明房客的身份信息。附件說明：本附件用于租賃雙方身份確認(rèn)。5.房屋裝修清單詳細(xì)要求：房屋裝修清單，列明房屋裝修內(nèi)容、材料、費(fèi)用等信息。附件說明：本附件用于房屋裝修情況的記錄和維修責(zé)任的界定。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)，證明房客已支付押金。附件說明：本附件用于證明押金的支付和退還。7.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：維修費(fèi)用清單，列明維修項目、費(fèi)用等信息。附件說明：本附件用于房屋維修費(fèi)用的記錄和結(jié)算。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的工作和行為。9.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：違約金收據(jù)，證明違約方已支付違約金。附件說明：本附件用于證明違約金的支付和收訖。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、程序和后果。附件說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向房東支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。示例說明：房客應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期3天，則應(yīng)支付3天的租金作為違約金。2.房客損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客需賠償因損壞房屋而產(chǎn)生的實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。示例說明：房客在使用過程中損壞了廚房的櫥柜，需賠償櫥柜的修復(fù)費(fèi)用。3.房東未按時維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東應(yīng)承擔(dān)因未及時維修房屋導(dǎo)致的房客損失。示例說明：房東未及時修復(fù)房屋的漏水問題，導(dǎo)致房客家電受損，房東需賠償家電的損失。4.第三方未按時完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按時完成工作導(dǎo)致的損失。示例說明：維修服務(wù)提供者未按約定時間完成房屋維修，導(dǎo)致房客居住不便，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版深圳租房全攻略：房屋租賃憑證辦理要點(diǎn)解析1本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6房屋押金1.7租賃用途1.8房屋使用規(guī)則1.9維修責(zé)任1.10水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.11租賃合同的變更與解除1.12違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同生效及其他1.15附則第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.1.5乙方身份證號碼：_______1.1.6乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條房屋基本情況2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋裝修情況：_______2.1.5房屋權(quán)屬證明：_______第三條租賃期限3.1.1租賃開始日期：_______3.1.2租賃結(jié)束日期：_______3.1.3租賃期限共計：_______個月第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：人民幣_______元整4.1.2租金支付方式：_______（如：每月/每季度/每年支付）4.1.3首付款：人民幣_______元整4.1.4付款時間：_______第五條租金調(diào)整5.1.1租金調(diào)整方式：_______（如：固定不變/按市場調(diào)整/按合同約定調(diào)整）5.1.2調(diào)整頻率：_______（如：每年調(diào)整一次/每兩年調(diào)整一次）第六條房屋押金6.1.1押金總額：人民幣_______元整6.1.2押金退還條件：_______6.1.3押金退還方式：_______第七條租賃用途7.1.1乙方承諾僅將房屋用于_______用途7.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途7.1.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動第八條房屋使用規(guī)則8.1.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.1.2乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的整潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有需要，應(yīng)事先征得甲方同意。8.1.4乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險品。8.1.5乙方不得占用公共區(qū)域，不得損害其他業(yè)主權(quán)益。第九條維修責(zé)任9.1.1房屋及附屬設(shè)施的自然磨損或合理損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)費(fèi)用。9.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。9.1.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.1.4因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。第十條水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)10.1.1水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況支付。10.1.2乙方應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。10.1.3房屋租賃期間的各項費(fèi)用，乙方應(yīng)按時繳納。第十一條規(guī)定11.1.1租賃合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.1.2如有特殊情況需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。11.1.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已付租金和押金。11.1.4因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條規(guī)定12.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約金金額：人民幣_______元整。12.1.3違約金支付方式：_______（如：一次性支付/分期支付）第十三條規(guī)定13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條規(guī)定14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1本合同所稱第三方，指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.1.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_______元。第四條第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋租賃相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第五條第三方義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方、乙方之間形成的是委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系。6.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。6.1.3第三方對房屋租賃合同的履行不承擔(dān)責(zé)任，但需確保其提供的服務(wù)符合合同約定。第七條第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。7.1.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.1.3第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方原因產(chǎn)生爭議，應(yīng)先由第三方協(xié)調(diào)解決。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。8.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決增加的費(fèi)用。第九條第三方介入后的合同變更9.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2第三方介入不影響合同變更的效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按本合同約定的解除程序進(jìn)行。10.1.2第三方介入不影響合同解除的效力。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋的權(quán)屬情況，確保甲方有權(quán)出租房屋。2.附