2024年度房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的抵押物價值評估與抵押權(quán)實現(xiàn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的抵押物價值評估與抵押權(quán)實現(xiàn)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3評估機構(gòu)基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證書2.4抵押物用途2.5抵押物現(xiàn)狀3.抵押物價值評估3.1評估依據(jù)3.2評估方法3.3評估結(jié)論3.4評估報告4.抵押物價值評估費用4.1評估費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.抵押合同的主要內(nèi)容5.1抵押物價值5.2抵押期限5.3抵押利率5.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.5抵押物處置方式6.抵押權(quán)實現(xiàn)的條件與程序6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限7.抵押物處置后的款項分配7.1款項分配原則7.2款項分配順序7.3款項分配方式8.抵押權(quán)實現(xiàn)后的法律責(zé)任8.1抵押人責(zé)任8.2抵押權(quán)人責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力12.合同的附件及補充條款12.1附件一：抵押物價值評估報告12.2附件二：抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件12.3補充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3評估機構(gòu)基本信息評估機構(gòu)名稱：____________________評估機構(gòu)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物權(quán)屬證書：____________________2.4抵押物用途：____________________2.5抵押物現(xiàn)狀：____________________3.抵押物價值評估3.1評估依據(jù)：《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》、《房地產(chǎn)抵押登記辦法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2評估方法：市場比較法、收益法、成本法等綜合評估方法3.3評估結(jié)論：____________________3.4評估報告：____________________4.抵押物價值評估費用4.1評估費用總額：____________________4.2費用支付方式：____________________4.3費用支付時間：____________________5.抵押合同的主要內(nèi)容5.1抵押物價值：____________________5.2抵押期限：____________________5.3抵押利率：____________________5.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式：____________________5.5抵押物處置方式：____________________6.抵押權(quán)實現(xiàn)的條件與程序6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：____________________6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：____________________6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限：____________________8.抵押權(quán)實現(xiàn)后的法律責(zé)任8.1抵押人責(zé)任抵押人在抵押權(quán)實現(xiàn)后，應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，包括但不限于支付本金、利息、違約金等。如抵押人未按期履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定采取相應(yīng)措施，包括但不限于申請法院拍賣抵押物。8.2抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)依法行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)。抵押權(quán)人在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價值。抵押權(quán)人違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)實現(xiàn)受阻或抵押物價值受損，相關(guān)責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方賠償。9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議后方可生效。9.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）合同目的無法實現(xiàn)，且非因一方原因；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至抵押物所在地的人民法院解決。10.3爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.合同生效及效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力本合同具有法律約束力，對雙方均有約束力。12.合同的附件及補充條款12.1附件一：抵押物價值評估報告12.2附件二：抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件12.3補充條款：____________________13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____________________13.2生效日期：____________________14.其他約定事項14.1其他約定事項：____________________14.2其他約定事項說明：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、拍賣機構(gòu)等，其在合同中的具體角色和職責(zé)由合同具體約定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了更好地實現(xiàn)合同目的，保障各方合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入條件（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)的；（3）合同履行過程中，需要第三方進行爭議解決的。15.4第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成書面協(xié)議；（2）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方書面協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障第三方能夠勝任其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方應(yīng)就第三方介入事宜與第三方進行溝通，確保第三方了解合同條款和各方權(quán)利義務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額以第三方承擔(dān)的民事責(zé)任為限。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是協(xié)作與被協(xié)作的關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系是輔助與被輔助的關(guān)系，其他各方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法履行其職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方退出程序第三方退出前，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物價值評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對抵押權(quán)實現(xiàn)具有重要意義。2.附件二：抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：權(quán)屬證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。說明：權(quán)屬證書是證明抵押物所有權(quán)的重要文件，對抵押權(quán)的合法性有重要影響。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行調(diào)整時的書面文件。4.附件四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因和解除后果，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中，如需解除合同時的書面文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、費用等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是引入第三方介入合同履行過程中的書面文件。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實、合法，且金額與合同約定一致。說明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的書面文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中，如發(fā)生爭議時的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按期支付抵押物價值評估費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)按照合同約定支付評估費用，如未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：抵押人未按期支付評估費用，應(yīng)向評估機構(gòu)支付違約金。2.違約行為：抵押人未按期履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：抵押人未按期支付本金、利息等，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。3.違約行為：抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)依法行使抵押權(quán)，如濫用抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)向抵押人支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：合同解除后，一方未按約定履行清算義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：合同解除后，一方未按約定提供清算資料，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的抵押物價值評估與抵押權(quán)實現(xiàn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3評估機構(gòu)信息2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物類型3.抵押物價值評估3.1評估方法3.2評估依據(jù)3.3評估報告3.4評估結(jié)果4.抵押物價值評估費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付期限5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)證書6.抵押權(quán)期限6.1抵押權(quán)起始日期6.2抵押權(quán)終止日期7.抵押物使用及管理7.1抵押物使用限制7.2抵押物管理責(zé)任7.3抵押物維護保養(yǎng)8.抵押物價值變化8.1價值增加處理8.2價值減少處理8.3價值變化通知9.抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限10.抵押權(quán)實現(xiàn)費用10.1費用總額10.2費用支付方式10.3費用支付期限11.抵押權(quán)實現(xiàn)結(jié)果11.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式11.2抵押權(quán)實現(xiàn)效果11.3抵押權(quán)實現(xiàn)后續(xù)處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：__________________抵押人身份證號碼：__________________抵押人住所地：__________________抵押人聯(lián)系電話：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人住所地：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________1.3評估機構(gòu)信息評估機構(gòu)名稱：__________________評估機構(gòu)資質(zhì)證書編號：__________________評估機構(gòu)住所地：__________________評估機構(gòu)聯(lián)系電話：__________________2.抵押物概述2.1抵押物名稱抵押物名稱：__________________2.2抵押物位置抵押物所在區(qū)域：__________________抵押物具體地址：__________________2.3抵押物面積抵押物建筑面積：__________________平方米抵押物土地面積：__________________平方米2.4抵押物類型抵押物類型：__________________3.抵押物價值評估3.1評估方法本抵押物價值評估采用市場比較法。3.2評估依據(jù)評估依據(jù)包括但不限于：國家及地方相關(guān)法律法規(guī)抵押物所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場行情抵押物本身的物理狀況及權(quán)屬狀況評估機構(gòu)認(rèn)為的其他相關(guān)資料3.3評估報告評估機構(gòu)將出具《抵押物價值評估報告》，報告內(nèi)容包括但不限于：抵押物基本情況評估方法及依據(jù)評估結(jié)果評估日期3.4評估結(jié)果本抵押物評估價值為：__________________元人民幣。4.抵押物價值評估費用4.1費用總額抵押物價值評估費用總額為：__________________元人民幣。4.2費用支付方式抵押物價值評估費用由抵押人支付。4.3費用支付期限抵押人應(yīng)在接到評估報告之日起____個工作日內(nèi)支付抵押物價值評估費用。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式本抵押權(quán)設(shè)立方式為：__________________5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記。5.3抵押權(quán)證書抵押權(quán)登記完成后，抵押權(quán)人將獲得抵押權(quán)證書。6.抵押權(quán)期限6.1抵押權(quán)起始日期抵押權(quán)起始日期為：__________________6.2抵押權(quán)終止日期抵押權(quán)終止日期為：__________________7.抵押物使用及管理7.1抵押物使用限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他可能影響抵押物價值的活動。7.2抵押物管理責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理、維護及保養(yǎng)，確保抵押物的安全及價值。7.3抵押物維護保養(yǎng)抵押人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對抵押物進行定期維護保養(yǎng)，確保抵押物的正常使用及價值。8.抵押物價值變化8.1價值增加處理如抵押物價值在抵押權(quán)期限內(nèi)出現(xiàn)增加，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照評估機構(gòu)出具的評估報告，重新確定抵押物的價值，并相應(yīng)調(diào)整抵押擔(dān)保的范圍。8.2價值減少處理如抵押物價值在抵押權(quán)期限內(nèi)出現(xiàn)減少，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相關(guān)證明，并在必要時進行重新評估。如抵押物價值減少導(dǎo)致抵押擔(dān)保不足，抵押人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)補充擔(dān)保，包括但不限于提供新的抵押物或增加抵押金額。8.3價值變化通知抵押人應(yīng)及時將抵押物價值變化情況通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)對抵押物的價值變化進行核實。9.抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件包括但不限于：債務(wù)到期未清償?shù)盅簷?quán)人行使抵押權(quán)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序包括但不限于：抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知抵押人提供債務(wù)證明抵押權(quán)人評估抵押物價值抵押權(quán)人申請法院拍賣或變賣抵押物9.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)實現(xiàn)期限自抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就之日起____個工作日內(nèi)。10.抵押權(quán)實現(xiàn)費用10.1費用總額抵押權(quán)實現(xiàn)費用總額包括但不限于：法院拍賣或變賣費用評估費用訴訟費用其他相關(guān)費用10.2費用支付方式抵押權(quán)實現(xiàn)費用由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)從抵押物變賣所得中優(yōu)先受償。10.3費用支付期限抵押人應(yīng)在抵押權(quán)實現(xiàn)之日起____個工作日內(nèi)支付抵押權(quán)實現(xiàn)費用。11.抵押權(quán)實現(xiàn)結(jié)果11.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于：抵押物變賣抵押物折價抵押權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)11.2抵押權(quán)實現(xiàn)效果抵押權(quán)實現(xiàn)效果包括但不限于：抵押權(quán)人獲得抵押物所有權(quán)抵押權(quán)人獲得抵押物折價抵押權(quán)人獲得優(yōu)先購買權(quán)11.3抵押權(quán)實現(xiàn)后續(xù)處理抵押權(quán)實現(xiàn)后的后續(xù)處理包括但不限于：抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記抵押權(quán)人處置抵押物所得款項的分配抵押權(quán)人行使追償權(quán)12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：債務(wù)履行完畢抵押權(quán)實現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序包括但不限于：雙方簽訂書面解除或終止協(xié)議抵押權(quán)人解除抵押權(quán)抵押人返還抵押物13.違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括但不限于：抵押人未按時支付抵押物價值評估費用抵押人未按時支付抵押權(quán)實現(xiàn)費用抵押人未履行抵押物管理責(zé)任13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失13.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決仲裁解決向人民法院提起訴訟14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙）之外的，提供評估、中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形抵押物價值評估抵押權(quán)實現(xiàn)過程中的拍賣或變賣法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他事項15.3第三方選擇合同雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方職責(zé)16.1評估機構(gòu)職責(zé)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進行價值評估，并出具評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。16.2中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進行抵押權(quán)實現(xiàn)過程中的拍賣或變賣。中介機構(gòu)應(yīng)確保拍賣或變賣過程的公開、公平和公正。16.3咨詢機構(gòu)職責(zé)咨詢機構(gòu)根據(jù)合同雙方的需求，提供專業(yè)的法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。16.4擔(dān)保機構(gòu)職責(zé)擔(dān)保機構(gòu)在合同雙方約定的情況下，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致的損失，對合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力、風(fēng)險等因素。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)過程中的過錯導(dǎo)致的損失。責(zé)任限額不包括因不可抗力、合同雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合同雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。本合同中，第三方僅對甲方的委托事項負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合同雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。本合同中，第三方僅對乙方的委托事項負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：遵守合同約定履行委托事項保證服務(wù)質(zhì)量18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的委托協(xié)議或合同約定。本合同中，第三方僅對合同雙方負(fù)責(zé)，與其他第三方無關(guān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物價值評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的詳細(xì)信息、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。附件說明：此報告作為抵押物價值評估的依據(jù)，是合同履行的重要憑證。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)載明抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)設(shè)立日期等信息，并由登記機構(gòu)加蓋公章。附件說明：此證明是抵押權(quán)設(shè)立的合法憑證，是合同履行的重要依據(jù)。3.抵押物價值變化證明詳細(xì)要求：抵押物價值變化證明應(yīng)由評估機構(gòu)出具，證明抵押物價值變化的原因及變化情況。附件說明：此證明是抵押物價值變化的重要證據(jù)，用于調(diào)整抵押擔(dān)保范圍。4.抵押權(quán)實現(xiàn)通知書詳細(xì)要求：抵押權(quán)實現(xiàn)通知書應(yīng)載明抵押權(quán)實現(xiàn)的條件、程序、期限等信息，并由抵押權(quán)人簽發(fā)。附件說明：此通知書是抵押權(quán)實現(xiàn)程序的重要環(huán)節(jié)，告知抵押人相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議是第三方介入的重要文件，確保第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)載明支付人、收款人、支付金額、支付時間等信息。附件說明：此憑證是違約金支付的有效證據(jù)，用于證明違約金已支付。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方的身份證明、財務(wù)報表、訴訟文書等。附件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，合同雙方可協(xié)商增加其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按時支付抵押物價值評估費用。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用的一定比例。示例：如抵押人未按時支付抵押物價值評估費用，應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按時支付抵押權(quán)實現(xiàn)費用。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用的一定比例。示例：如抵押權(quán)人未按時支付抵押權(quán)實現(xiàn)費用，應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：如第三方未履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償損失人民幣____元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：如合同一方未按約定履行抵押物管理責(zé)任，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償損失人民幣____元。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的抵押物價值評估與抵押權(quán)實現(xiàn)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況2.4抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)及評估人員3.2評估方法與依據(jù)3.3評估結(jié)果及報告4.抵押物價值調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整結(jié)果5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式5.2抵押權(quán)范圍5.3抵押權(quán)期限6.抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.2抵押權(quán)實現(xiàn)期限8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.抵押物保險9.1抵押物保險種類9.2抵押物保險期限9.3抵押物保險費用10.抵押權(quán)登記10.1抵押權(quán)登記機構(gòu)10.2抵押權(quán)登記程序10.3抵押權(quán)登記費用11.抵押物權(quán)利義務(wù)11.1抵押物權(quán)利11.2抵押物義務(wù)11.3抵押物權(quán)利義務(wù)變更12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除與終止程序14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人甲方（出質(zhì)人）：___________乙方（質(zhì)權(quán)人）：___________1.2合同簽訂日期與地點本合同于____年____月____日，在_________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條抵押物基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：位于_________的房產(chǎn)，具體位置為_________。2.2抵押物位置抵押物位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備抵押條件。2.4抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大損壞，符合使用要求。第三條抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)及評估人員評估機構(gòu)：___________評估人員：___________3.2評估方法與依據(jù)評估方法：采用市場法進行評估。評估依據(jù)：《中華人民共和國房地產(chǎn)估價規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。3.3評估結(jié)果及報告評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣___________元。評估報告：詳見附件一《抵押物評估報告》。第四條抵押物價值調(diào)整4.1調(diào)整原因若因市場波動、政策調(diào)整或其他原因?qū)е碌盅何飪r值發(fā)生變化，需進行價值調(diào)整。4.2調(diào)整依據(jù)調(diào)整依據(jù)：以最新市場評估結(jié)果為準(zhǔn)。4.3調(diào)整結(jié)果調(diào)整結(jié)果：詳見附件二《抵押物價值調(diào)整報告》。第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)設(shè)定采用抵押登記方式。5.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括抵押物的全部或部分權(quán)益。5.3抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計算。第六條抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，或出現(xiàn)其他違約行為，導(dǎo)致乙方債權(quán)無法實現(xiàn)時，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序如下：（1）乙方發(fā)出書面通知，要求甲方履行合同義務(wù)；（2）甲方在收到通知后____日內(nèi)仍未履行義務(wù)；（3）乙方有權(quán)采取拍賣、變賣等方式實現(xiàn)抵押權(quán)。第七條抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)實現(xiàn)期限為自抵押權(quán)實現(xiàn)條件滿足之日起____日內(nèi)。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用抵押權(quán)實現(xiàn)費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于拍賣費、公告費、律師費等。第八條抵押物處置8.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、折價處理等。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）乙方發(fā)布抵押物處置公告，公告內(nèi)容包括抵押物的基本信息、處置方式、拍賣時間、地點等；（2）接受報名，對報名者進行資格審查；（3）組織拍賣或進行協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（4）抵押物成交后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（5）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)，余額歸甲方所有。8.3抵押物處置收益分配（1）優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)本金及利息；（2）扣除處置費用及稅費；（3）剩余部分退還甲方。第九條抵押物保險9.1抵押物保險種類抵押物保險種類包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險、意外險等。9.2抵押物保險期限抵押物保險期限自抵押權(quán)設(shè)定之日起至抵押權(quán)終止之日止。9.3抵押物保險費用抵押物保險費用由甲方承擔(dān)，保險費率按照保險公司的規(guī)定執(zhí)行。第十條抵押權(quán)登記10.1抵押權(quán)登記機構(gòu)抵押權(quán)登記機構(gòu)為抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)。10.2抵押權(quán)登記程序抵押權(quán)登記程序如下：（1）甲方提交抵押物產(chǎn)權(quán)證明、抵押合同等相關(guān)材料；（2）登記機構(gòu)對材料進行審核；（3）審核通過后，登記機構(gòu)予以登記，出具抵押權(quán)登記證明；（4）登記費用由甲方承擔(dān)。第十一條抵押物權(quán)利義務(wù)11.1抵押物權(quán)利甲方在抵押期間仍享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)利，但不得擅自處分抵押物。11.2抵押物義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害，并承擔(dān)因抵押物造成的損失責(zé)任。11.3抵押物權(quán)利義務(wù)變更抵押物權(quán)利義務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）甲方擅自處分抵押物；（3）甲方未按時繳納抵押物保險費；（4）其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十三條合同解除與終止13.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止情形合同終止情形包括但不限于：（1）抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押物處置完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序如下：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日通知另一方；（2）雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四條爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致邀請介入合同相關(guān)事宜的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）合同標(biāo)的物的價值；（4）市場行情和行業(yè)慣例。2.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行期間，如因市場行情或行業(yè)慣例發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。如因第三方過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地、人員等。3.3利益第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方代表其行使相關(guān)權(quán)利和履行相應(yīng)義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為受托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立主體，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)遵守合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請。5.2第三方介入的確認(rèn)第三方在收到邀請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)，確認(rèn)是否接受邀請。5.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方費用的承擔(dān)第三方費用的承擔(dān)由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。6