2024年度房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的抵押物價(jià)值評(píng)估與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的抵押物價(jià)值評(píng)估與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證書(shū)2.4抵押物用途2.5抵押物現(xiàn)狀3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估依據(jù)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)論3.4評(píng)估報(bào)告4.抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用4.1評(píng)估費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.抵押合同的主要內(nèi)容5.1抵押物價(jià)值5.2抵押期限5.3抵押利率5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.5抵押物處置方式6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件與程序6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.抵押物處置后的款項(xiàng)分配7.1款項(xiàng)分配原則7.2款項(xiàng)分配順序7.3款項(xiàng)分配方式8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的法律責(zé)任8.1抵押人責(zé)任8.2抵押權(quán)人責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力12.合同的附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.2附件二：抵押物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.3補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱(chēng)：____________________抵押人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________抵押權(quán)人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)基本信息評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物權(quán)屬證書(shū)：____________________2.4抵押物用途：____________________2.5抵押物現(xiàn)狀：____________________3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估依據(jù)：《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》、《房地產(chǎn)抵押登記辦法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等綜合評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)論：____________________3.4評(píng)估報(bào)告：____________________4.抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用4.1評(píng)估費(fèi)用總額：____________________4.2費(fèi)用支付方式：____________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________5.抵押合同的主要內(nèi)容5.1抵押物價(jià)值：____________________5.2抵押期限：____________________5.3抵押利率：____________________5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：____________________5.5抵押物處置方式：____________________6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件與程序6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：____________________6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：____________________6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：____________________8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的法律責(zé)任8.1抵押人責(zé)任抵押人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，包括但不限于支付本金、利息、違約金等。如抵押人未按期履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定采取相應(yīng)措施，包括但不限于申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押物。8.2抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)依法行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)。抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。抵押權(quán)人違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)實(shí)現(xiàn)受阻或抵押物價(jià)值受損，相關(guān)責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方賠償。9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效。9.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且非因一方原因；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院解決。10.3爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力本合同具有法律約束力，對(duì)雙方均有約束力。12.合同的附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.2附件二：抵押物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.3補(bǔ)充條款：____________________13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____________________13.2生效日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：____________________14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等，其在合同中的具體角色和職責(zé)由合同具體約定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了更好地實(shí)現(xiàn)合同目的，保障各方合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入條件（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)的；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行爭(zhēng)議解決的。15.4第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（2）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方書(shū)面協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障第三方能夠勝任其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方應(yīng)就第三方介入事宜與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方了解合同條款和各方權(quán)利義務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額以第三方承擔(dān)的民事責(zé)任為限。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是協(xié)作與被協(xié)作的關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系是輔助與被輔助的關(guān)系，其他各方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方退出程序第三方退出前，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)具有重要意義。2.附件二：抵押物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。說(shuō)明：權(quán)屬證書(shū)是證明抵押物所有權(quán)的重要文件，對(duì)抵押權(quán)的合法性有重要影響。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整時(shí)的書(shū)面文件。4.附件四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因和解除后果，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同履行過(guò)程中，如需解除合同時(shí)的書(shū)面文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是引入第三方介入合同履行過(guò)程中的書(shū)面文件。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、合法，且金額與合同約定一致。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的書(shū)面文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按期支付抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，如未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押人未按期支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金。2.違約行為：抵押人未按期履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押人未按期支付本金、利息等，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。3.違約行為：抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)依法行使抵押權(quán)，如濫用抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)向抵押人支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：合同解除后，一方未按約定履行清算義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：合同解除后，一方未按約定提供清算資料，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的抵押物價(jià)值評(píng)估與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息2.抵押物概述2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物類(lèi)型3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估依據(jù)3.3評(píng)估報(bào)告3.4評(píng)估結(jié)果4.抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付期限5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)證書(shū)6.抵押權(quán)期限6.1抵押權(quán)起始日期6.2抵押權(quán)終止日期7.抵押物使用及管理7.1抵押物使用限制7.2抵押物管理責(zé)任7.3抵押物維護(hù)保養(yǎng)8.抵押物價(jià)值變化8.1價(jià)值增加處理8.2價(jià)值減少處理8.3價(jià)值變化通知9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用10.1費(fèi)用總額10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用支付期限11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)結(jié)果11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)效果11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后續(xù)處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：__________________抵押人身份證號(hào)碼：__________________抵押人住所地：__________________抵押人聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：__________________抵押權(quán)人住所地：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：__________________1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________________評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：__________________評(píng)估機(jī)構(gòu)住所地：__________________評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：__________________2.抵押物概述2.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：__________________2.2抵押物位置抵押物所在區(qū)域：__________________抵押物具體地址：__________________2.3抵押物面積抵押物建筑面積：__________________平方米抵押物土地面積：__________________平方米2.4抵押物類(lèi)型抵押物類(lèi)型：__________________3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估方法本抵押物價(jià)值評(píng)估采用市場(chǎng)比較法。3.2評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括但不限于：國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)抵押物所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情抵押物本身的物理狀況及權(quán)屬狀況評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)為的其他相關(guān)資料3.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)將出具《抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告》，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：抵押物基本情況評(píng)估方法及依據(jù)評(píng)估結(jié)果評(píng)估日期3.4評(píng)估結(jié)果本抵押物評(píng)估價(jià)值為：__________________元人民幣。4.抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用總額抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用總額為：__________________元人民幣。4.2費(fèi)用支付方式抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用由抵押人支付。4.3費(fèi)用支付期限抵押人應(yīng)在接到評(píng)估報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式本抵押權(quán)設(shè)立方式為：__________________5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。5.3抵押權(quán)證書(shū)抵押權(quán)登記完成后，抵押權(quán)人將獲得抵押權(quán)證書(shū)。6.抵押權(quán)期限6.1抵押權(quán)起始日期抵押權(quán)起始日期為：__________________6.2抵押權(quán)終止日期抵押權(quán)終止日期為：__________________7.抵押物使用及管理7.1抵押物使用限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他可能影響抵押物價(jià)值的活動(dòng)。7.2抵押物管理責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理、維護(hù)及保養(yǎng)，確保抵押物的安全及價(jià)值。7.3抵押物維護(hù)保養(yǎng)抵押人應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)抵押物進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保抵押物的正常使用及價(jià)值。8.抵押物價(jià)值變化8.1價(jià)值增加處理如抵押物價(jià)值在抵押權(quán)期限內(nèi)出現(xiàn)增加，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，重新確定抵押物的價(jià)值，并相應(yīng)調(diào)整抵押擔(dān)保的范圍。8.2價(jià)值減少處理如抵押物價(jià)值在抵押權(quán)期限內(nèi)出現(xiàn)減少，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相關(guān)證明，并在必要時(shí)進(jìn)行重新評(píng)估。如抵押物價(jià)值減少導(dǎo)致抵押擔(dān)保不足，抵押人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充擔(dān)保，包括但不限于提供新的抵押物或增加抵押金額。8.3價(jià)值變化通知抵押人應(yīng)及時(shí)將抵押物價(jià)值變化情況通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)抵押物的價(jià)值變化進(jìn)行核實(shí)。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件包括但不限于：債務(wù)到期未清償?shù)盅簷?quán)人行使抵押權(quán)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序包括但不限于：抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知抵押人提供債務(wù)證明抵押權(quán)人評(píng)估抵押物價(jià)值抵押權(quán)人申請(qǐng)法院拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用10.1費(fèi)用總額抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用總額包括但不限于：法院拍賣(mài)或變賣(mài)費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用訴訟費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用10.2費(fèi)用支付方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)從抵押物變賣(mài)所得中優(yōu)先受償。10.3費(fèi)用支付期限抵押人應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用。11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)結(jié)果11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：抵押物變賣(mài)抵押物折價(jià)抵押權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)效果抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)效果包括但不限于：抵押權(quán)人獲得抵押物所有權(quán)抵押權(quán)人獲得抵押物折價(jià)抵押權(quán)人獲得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后續(xù)處理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的后續(xù)處理包括但不限于：抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記抵押權(quán)人處置抵押物所得款項(xiàng)的分配抵押權(quán)人行使追償權(quán)12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：債務(wù)履行完畢抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序包括但不限于：雙方簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議抵押權(quán)人解除抵押權(quán)抵押人返還抵押物13.違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括但不限于：抵押人未按時(shí)支付抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用抵押人未按時(shí)支付抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押人未履行抵押物管理責(zé)任13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失13.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決仲裁解決向人民法院提起訴訟14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙）之外的，提供評(píng)估、中介、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形抵押物價(jià)值評(píng)估抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中的拍賣(mài)或變賣(mài)法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他事項(xiàng)15.3第三方選擇合同雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方職責(zé)16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。16.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中的拍賣(mài)或變賣(mài)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保拍賣(mài)或變賣(mài)過(guò)程的公開(kāi)、公平和公正。16.3咨詢(xún)機(jī)構(gòu)職責(zé)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)根據(jù)合同雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。16.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同雙方約定的情況下，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力、風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。責(zé)任限額不包括因不可抗力、合同雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合同雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。本合同中，第三方僅對(duì)甲方的委托事項(xiàng)負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合同雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。本合同中，第三方僅對(duì)乙方的委托事項(xiàng)負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：遵守合同約定履行委托事項(xiàng)保證服務(wù)質(zhì)量18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的委托協(xié)議或合同約定。本合同中，第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，與其他第三方無(wú)關(guān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的詳細(xì)信息、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：此報(bào)告作為抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，是合同履行的重要憑證。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)載明抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)設(shè)立日期等信息，并由登記機(jī)構(gòu)加蓋公章。附件說(shuō)明：此證明是抵押權(quán)設(shè)立的合法憑證，是合同履行的重要依據(jù)。3.抵押物價(jià)值變化證明詳細(xì)要求：抵押物價(jià)值變化證明應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物價(jià)值變化的原因及變化情況。附件說(shuō)明：此證明是抵押物價(jià)值變化的重要證據(jù)，用于調(diào)整抵押擔(dān)保范圍。4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書(shū)詳細(xì)要求：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書(shū)應(yīng)載明抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件、程序、期限等信息，并由抵押權(quán)人簽發(fā)。附件說(shuō)明：此通知書(shū)是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序的重要環(huán)節(jié)，告知抵押人相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入的重要文件，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的合法權(quán)益。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)載明支付人、收款人、支付金額、支付時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：此憑證是違約金支付的有效證據(jù)，用于證明違約金已支付。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方的身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、訴訟文書(shū)等。附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，合同雙方可協(xié)商增加其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按時(shí)支付抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。示例：如抵押人未按時(shí)支付抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按時(shí)支付抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。示例：如抵押權(quán)人未按時(shí)支付抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：如第三方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)___元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：如合同一方未按約定履行抵押物管理責(zé)任，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的抵押物價(jià)值評(píng)估與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物位置2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況2.4抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員3.2評(píng)估方法與依據(jù)3.3評(píng)估結(jié)果及報(bào)告4.抵押物價(jià)值調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整結(jié)果5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式5.2抵押權(quán)范圍5.3抵押權(quán)期限6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.抵押物保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)9.2抵押物保險(xiǎn)期限9.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用10.抵押權(quán)登記10.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)10.2抵押權(quán)登記程序10.3抵押權(quán)登記費(fèi)用11.抵押物權(quán)利義務(wù)11.1抵押物權(quán)利11.2抵押物義務(wù)11.3抵押物權(quán)利義務(wù)變更12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除與終止程序14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人甲方（出質(zhì)人）：___________乙方（質(zhì)權(quán)人）：___________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在_________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條抵押物基本信息2.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：位于_________的房產(chǎn)，具體位置為_(kāi)________。2.2抵押物位置抵押物位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，具備抵押條件。2.4抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大損壞，符合使用要求。第三條抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________評(píng)估人員：___________3.2評(píng)估方法與依據(jù)評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。3.3評(píng)估結(jié)果及報(bào)告評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)__________元。評(píng)估報(bào)告：詳見(jiàn)附件一《抵押物評(píng)估報(bào)告》。第四條抵押物價(jià)值調(diào)整4.1調(diào)整原因若因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整或其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值發(fā)生變化，需進(jìn)行價(jià)值調(diào)整。4.2調(diào)整依據(jù)調(diào)整依據(jù)：以最新市場(chǎng)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。4.3調(diào)整結(jié)果調(diào)整結(jié)果：詳見(jiàn)附件二《抵押物價(jià)值調(diào)整報(bào)告》。第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)設(shè)定采用抵押登記方式。5.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括抵押物的全部或部分權(quán)益。5.3抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，或出現(xiàn)其他違約行為，導(dǎo)致乙方債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）乙方發(fā)出書(shū)面通知，要求甲方履行合同義務(wù)；（2）甲方在收到通知后____日內(nèi)仍未履行義務(wù)；（3）乙方有權(quán)采取拍賣(mài)、變賣(mài)等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)等。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件滿(mǎn)足之日起____日內(nèi)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于拍賣(mài)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條抵押物處置8.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、折價(jià)處理等。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）乙方發(fā)布抵押物處置公告，公告內(nèi)容包括抵押物的基本信息、處置方式、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)等；（2）接受報(bào)名，對(duì)報(bào)名者進(jìn)行資格審查；（3）組織拍賣(mài)或進(jìn)行協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）抵押物成交后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)，余額歸甲方所有。8.3抵押物處置收益分配（1）優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)本金及利息；（2）扣除處置費(fèi)用及稅費(fèi)；（3）剩余部分退還甲方。第九條抵押物保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等。9.2抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限自抵押權(quán)設(shè)定之日起至抵押權(quán)終止之日止。9.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)率按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定執(zhí)行。第十條抵押權(quán)登記10.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。10.2抵押權(quán)登記程序抵押權(quán)登記程序如下：（1）甲方提交抵押物產(chǎn)權(quán)證明、抵押合同等相關(guān)材料；（2）登記機(jī)構(gòu)對(duì)材料進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，登記機(jī)構(gòu)予以登記，出具抵押權(quán)登記證明；（4）登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條抵押物權(quán)利義務(wù)11.1抵押物權(quán)利甲方在抵押期間仍享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)利，但不得擅自處分抵押物。11.2抵押物義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害，并承擔(dān)因抵押物造成的損失責(zé)任。11.3抵押物權(quán)利義務(wù)變更抵押物權(quán)利義務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）甲方擅自處分抵押物；（3）甲方未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)；（4）其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十三條合同解除與終止13.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止情形合同終止情形包括但不限于：（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序如下：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日通知另一方；（2）雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四條爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)；（3）合同標(biāo)的物的價(jià)值；（4）市場(chǎng)行情和行業(yè)慣例。2.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)行情或行業(yè)慣例發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地、人員等。3.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方代表其行使相關(guān)權(quán)利和履行相應(yīng)義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為受托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)。5.2第三方介入的確認(rèn)第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。5.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。6