2024版房屋產(chǎn)權(quán)變更轉(zhuǎn)讓協(xié)議書示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋產(chǎn)權(quán)變更轉(zhuǎn)讓協(xié)議書示范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.5房屋他項(xiàng)權(quán)利4.轉(zhuǎn)讓原因4.1甲方轉(zhuǎn)讓原因4.2乙方接受原因5.轉(zhuǎn)讓方式5.1轉(zhuǎn)讓方式概述5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶申請(qǐng)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.房屋現(xiàn)狀9.1房屋結(jié)構(gòu)9.2房屋裝修9.3房屋設(shè)施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“房屋”指位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______的房屋。（2）“甲方”指____，身份證號(hào)碼為______。（3）“乙方”指____，身份證號(hào)碼為______。（4）“丙方”指____，身份證號(hào)碼為______。1.2解釋（1）本合同中所提及的“房屋”，如無特殊說明，均指上述定義中的房屋。（2）本合同中“甲方”和“乙方”的稱謂，如無特殊說明，均指合同雙方當(dāng)事人。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方甲方為房屋產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)。2.3丙方如有丙方參與，丙方為房屋產(chǎn)權(quán)的共有人，并同意甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。3.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。3.3房屋用途房屋用途為____。3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。3.5房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋目前不存在任何他項(xiàng)權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓原因4.1甲方轉(zhuǎn)讓原因甲方因____原因，愿意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方接受原因乙方因____原因，愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)。5.轉(zhuǎn)讓方式5.1轉(zhuǎn)讓方式概述本合同采用____方式進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元人民幣。5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)乙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.付款方式6.1付款時(shí)間乙方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋轉(zhuǎn)讓款。6.2付款方式乙方應(yīng)以____方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。6.3付款憑證乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向甲方提供付款憑證。7.房屋交付7.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。7.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋實(shí)際所在地。7.3交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋裝修完整，符合約定；（3）房屋設(shè)施齊全，功能正常。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶申請(qǐng)乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。8.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、契稅、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.房屋現(xiàn)狀9.1房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)完好，不存在影響居住安全的問題。9.2房屋裝修房屋裝修狀況符合雙方約定，無擅自改動(dòng)。9.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)所有設(shè)施齊全，功能正常，無損壞。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定交付或接收房屋；（3）任何一方未按本合同約定履行過戶義務(wù)；（4）任何一方違反本合同其他約定的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；（2）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同解除13.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為____元人民幣，超過該限額的部分，由甲方和乙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關(guān)要求。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1中介方（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息。（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）中介方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并開具合法的發(fā)票。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并出具評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，并提出法律意見。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理合同備案、公證等手續(xù)。16.4公證機(jī)構(gòu)（1）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。（2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定收取公證費(fèi)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議處理，與本合同無關(guān)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議處理，與本合同無關(guān)。17.3第三方與甲乙雙方第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。17.4第三方與其他第三方如涉及多個(gè)第三方介入，各方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同確保本合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書要求：按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、過戶原因等。說明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。說明：用于確定房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確房屋交付時(shí)的物品狀態(tài)。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款行為。說明：用于證明付款義務(wù)的履行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決。7.合同復(fù)印件要求：提供合同的原件或復(fù)印件，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明合同的簽訂和生效。8.其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況，可能還包括房產(chǎn)稅證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間或方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，直至支付完畢。示例：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋轉(zhuǎn)讓款，如逾期未付，每日應(yīng)向甲方支付違約金____元。2.交付違約違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間或條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，直至交付完畢。示例：甲方應(yīng)于____年____月____日前交付房屋，如逾期未交付，每日應(yīng)向乙方支付違約金____元。3.過戶違約違約行為：任何一方未按合同約定履行過戶義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例：如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并向甲方支付違約金____元。4.其他違約行為違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并向甲方支付違約金____元。全文完。2024版房屋產(chǎn)權(quán)變更轉(zhuǎn)讓協(xié)議書示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.2.受讓人基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.房屋面積2.4.房屋用途2.5.房屋結(jié)構(gòu)3.產(chǎn)權(quán)變更原因4.產(chǎn)權(quán)變更方式4.1.出讓人自愿轉(zhuǎn)讓4.2.受讓人購(gòu)買4.3.其他變更方式5.產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用5.1.交易稅費(fèi)5.2.其他相關(guān)費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)變更期限7.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理7.1.出讓人協(xié)助辦理7.2.受讓人協(xié)助辦理7.3.雙方共同辦理8.產(chǎn)權(quán)變更后房屋使用8.1.房屋用途8.2.房屋維護(hù)8.3.房屋租賃9.產(chǎn)權(quán)變更后債權(quán)債務(wù)處理9.1.原有債權(quán)債務(wù)9.2.新增債權(quán)債務(wù)10.違約責(zé)任10.1.出讓人違約責(zé)任10.2.受讓人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1.協(xié)商解決11.2.仲裁解決11.3.訴訟解決12.合同解除條件13.合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.1.1.出讓人姓名：1.1.2.出讓人身份證號(hào)碼：1.1.3.出讓人住所地：1.1.4.出讓人聯(lián)系方式：1.2.受讓人基本信息1.2.1.受讓人姓名：1.2.2.受讓人身份證號(hào)碼：1.2.3.受讓人住所地：1.2.4.受讓人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址：2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.房屋面積：2.4.房屋用途：2.5.房屋結(jié)構(gòu)：3.產(chǎn)權(quán)變更原因3.1.出讓人因個(gè)人原因需要將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。4.產(chǎn)權(quán)變更方式4.1.出讓人自愿轉(zhuǎn)讓：4.2.受讓人購(gòu)買：4.3.其他變更方式：5.產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用5.1.交易稅費(fèi)：5.2.其他相關(guān)費(fèi)用：6.產(chǎn)權(quán)變更期限6.1.出讓人應(yīng)在協(xié)議簽訂后__日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理7.1.出讓人協(xié)助辦理：7.1.1.出讓人應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿、產(chǎn)權(quán)證等。7.1.2.出讓人應(yīng)配合受讓人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2.受讓人協(xié)助辦理：7.2.1.受讓人應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。7.2.2.受讓人應(yīng)配合出讓人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3.雙方共同辦理：7.3.1.雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3.2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用。8.產(chǎn)權(quán)變更后房屋使用8.1.房屋用途：8.1.1.受讓人承諾，在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，將繼續(xù)保持房屋原有的合法用途。8.1.2.受讓人不得將房屋用于違法活動(dòng)或危害社會(huì)公共利益的行為。8.2.房屋維護(hù)：8.2.1.受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。8.2.2.受讓人應(yīng)在房屋出現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，以避免房屋價(jià)值的降低。8.3.房屋租賃：8.3.1.受讓人如需將房屋出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保租客的合法權(quán)益。8.3.2.受讓人應(yīng)確保租客遵守租賃合同的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.產(chǎn)權(quán)變更后債權(quán)債務(wù)處理9.1.原有債權(quán)債務(wù)：9.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)變更不影響原有債權(quán)債務(wù)的效力。9.1.2.受讓人在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)原有債權(quán)債務(wù)的義務(wù)。9.2.新增債權(quán)債務(wù)：9.2.1.因房屋使用或維護(hù)產(chǎn)生的任何新增債權(quán)債務(wù)，由受讓人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.出讓人違約責(zé)任：10.1.1.出讓人未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向受讓人支付違約金。10.1.2.出讓人提供虛假信息或隱瞞房屋存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.受讓人違約責(zé)任：10.2.1.受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出讓人支付違約金。10.2.2.受讓人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.協(xié)商解決：11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成時(shí)，可提交下列爭(zhēng)議解決方式。11.2.仲裁解決：11.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.3.訴訟解決：11.3.1.雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可向人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。12.3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同生效條件13.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、見證或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)中介服務(wù)公司、律師事務(wù)所等。15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)評(píng)估公司等。15.1.2.3見證機(jī)構(gòu)：公證處、見證人等。15.1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：法律咨詢公司、財(cái)務(wù)咨詢公司等。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行職責(zé)。15.2.2.第三方提供的任何服務(wù)或信息，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1.甲乙雙方的權(quán)利16.1.1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。16.1.2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行保密。16.1.3.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。16.2.甲乙雙方的義務(wù)16.2.1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2.甲乙雙方應(yīng)提供第三方完成工作所需的相關(guān)資料和證明。16.2.3.甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的__%。17.2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：17.2.1.以本合同標(biāo)的金額為基礎(chǔ)，按照約定的責(zé)任限額百分比計(jì)算。17.2.2.責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方過錯(cuò)而遭受的實(shí)際損失。18.第三方介入的具體條款18.1.中介服務(wù)18.1.1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。18.1.3.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。18.2.評(píng)估服務(wù)18.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，提供評(píng)估報(bào)告及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作。18.2.3.評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。18.3.見證服務(wù)18.3.1.見證機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，提供見證服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。18.3.2.見證機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，按照約定時(shí)間進(jìn)行見證。18.3.3.見證機(jī)構(gòu)的見證報(bào)告作為本合同的附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2.第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與其他第三方的合作，應(yīng)明確約定各方之間的責(zé)任劃分。19.3.第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.附件三：戶口簿復(fù)印件要求：提供甲乙雙方戶口簿的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明甲乙雙方的戶籍信息。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀公正。說明：用于確定房屋的評(píng)估價(jià)值。5.附件五：中介服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：用于證明中介服務(wù)的合法性和有效性。6.附件六：見證報(bào)告要求：提供見證機(jī)構(gòu)出具的見證報(bào)告，確保見證過程的合法性和有效性。說明：用于證明合同簽訂過程的合法性。7.附件七：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：用于證明交易稅費(fèi)的合法繳納。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、租賃合同等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出讓人未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。1.2.受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。1.3.第三方提供虛假信息或隱瞞房屋存在瑕疵。1.4.甲乙雙方未按約定使用房屋。1.5.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.出讓人未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__%。2.2.受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__%。2.3.第三方提供虛假信息或隱瞞房屋存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。2.4.甲乙雙方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌交蛳嚓P(guān)第三方的損失。2.5.第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.示例說明：3.1.出讓人未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致受讓人無法按時(shí)入住，出讓人應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。3.2.受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致出讓人無法及時(shí)收到款項(xiàng)，受讓人應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。3.3.第三方在提供房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問題，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024版房屋產(chǎn)權(quán)變更轉(zhuǎn)讓協(xié)議書示范2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂背景1.4產(chǎn)權(quán)變更原因1.5產(chǎn)權(quán)變更方式1.6產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用1.7產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間1.8產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理1.9產(chǎn)權(quán)變更后權(quán)益歸屬1.10產(chǎn)權(quán)變更后相關(guān)責(zé)任1.11合同解除與終止條件1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及其他1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出讓方住所：____________________1.1.3出讓方法定代表人：____________________1.1.5受讓方住所：____________________1.1.6受讓方法定代表人：____________________第二條房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋面積：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋建設(shè)年代：____________________2.1.6房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________第三條合同簽訂背景3.1.1甲方因____________________原因，擬將上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋產(chǎn)權(quán)。第四條產(chǎn)權(quán)變更原因4.1.1甲方自愿將上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2乙方自愿接受甲方上述房屋產(chǎn)權(quán)。第五條產(chǎn)權(quán)變更方式5.1.1甲方同意將上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房屋產(chǎn)權(quán)。5.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的相關(guān)文件。第六條產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用6.1.1產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、登記費(fèi)、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。6.1.2甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，配合乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第七條產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的相關(guān)文件提交給乙方。7.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的相關(guān)文件后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。7.1.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理8.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)因配合辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.1.3甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)辦理進(jìn)度。第九條產(chǎn)權(quán)變更后權(quán)益歸屬9.1.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.1.2乙方享有上述房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。9.1.3甲方不再享有上述房屋的任何權(quán)益。第十條產(chǎn)權(quán)變更后相關(guān)責(zé)任10.1.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，上述房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等責(zé)任均由乙方承擔(dān)。10.1.2甲方應(yīng)確保上述房屋在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)利瑕疵或法律責(zé)任。第十一條合同解除與終止條件11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.1.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。11.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分。第十二條違約責(zé)任12.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.1.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及其他14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.4本合同自簽訂之日起至上述房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止，為合同的履行期限。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)，提供中介、咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指在甲乙雙方簽訂合同過程中，提供信息對(duì)接、促成交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2咨詢方：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3代理方：指在甲乙雙方授權(quán)下，代表一方或雙方處理合同履行相關(guān)事務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方介入的審批15.3.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)取得雙方的書面同意。15.3.2第三方介入合同履行，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入?yún)f(xié)議中明確。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.5.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.5.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方權(quán)利15.6.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.6.1.2依照合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.6.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.7第三方義務(wù)15.7.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性。15.7.1.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同信息。15.7.1.3按照合同約定，履行服務(wù)職責(zé)，確保合同履行。15.8第三方介入后的額外條款15.8.1.1明確第三方的服務(wù)范圍、期限和費(fèi)用。15.8.1.2約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.8.1.3約定第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。15.8.1.4約定第三方退出合同的條件和程序。15.8.1.5約定第三方介入合同履行期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.9第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂15.9.1第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.9.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人等信息。15.9.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。15.9.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.9.2.4第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。15.9.2.5第三方退出合同的條件和程序。15.9.2.6第三方介入合同履行期間，甲乙雙方