總包管理合同范例

總包管理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

鑒于甲方需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總包管理，乙方愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目投資：____________________

二、合同標(biāo)的

2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的總包管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工組織設(shè)計(jì)、施工方案編制及審批；

（2）施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等管理；

（3）施工合同管理、材料設(shè)備采購(gòu)及驗(yàn)收；

（4）施工過(guò)程中的人力、物力、財(cái)力調(diào)配；

（5）工程竣工驗(yàn)收及保修；

（6）其他由甲方委托的與項(xiàng)目相關(guān)的管理工作。

2.2甲方應(yīng)配合乙方完成上述工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料及圖紙；

（2）辦理項(xiàng)目所需的各種手續(xù)；

（3）協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)及單位；

（4）支付乙方管理費(fèi)用；

（5）其他由甲方承擔(dān)的配合工作。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

四、費(fèi)用及支付

4.1乙方管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，按月支付。

4.2甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方當(dāng)月管理費(fèi)用。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整管理費(fèi)用，并提前____日通知甲方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未按約定完成總包管理工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目概況及資料；

2.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.甲方委托書(shū)；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：____________________

鑒于甲方需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總包管理，乙方作為總包管理方，丙方作為項(xiàng)目投資方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目投資：____________________

二、合同標(biāo)的

2.1乙方作為總包管理方，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的總包管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工組織設(shè)計(jì)、施工方案編制及審批；

（2）施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等管理；

（3）施工合同管理、材料設(shè)備采購(gòu)及驗(yàn)收；

（4）施工過(guò)程中的人力、物力、財(cái)力調(diào)配；

（5）工程竣工驗(yàn)收及保修；

（6）其他由甲方委托的與項(xiàng)目相關(guān)的管理工作。

2.2丙方作為項(xiàng)目投資方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資及資金管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）提供項(xiàng)目投資資金；

（2）監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況；

（3）參與項(xiàng)目決策及監(jiān)督。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督管理；

（2）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求，對(duì)乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行審批；

（4）在項(xiàng)目完成后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用；

（2）提供項(xiàng)目相關(guān)資料及圖紙；

（3）辦理項(xiàng)目所需的各種手續(xù)；

（4）協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)及單位。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定，收取管理費(fèi)用；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理；

（3）在項(xiàng)目完成后，獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，完成總包管理工作；

（2）保證項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等符合要求；

（3）對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行審批；

（4）在項(xiàng)目完成后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行監(jiān)督；

（2）參與項(xiàng)目決策；

（3）在項(xiàng)目完成后，獲得投資回報(bào)。

5.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供項(xiàng)目投資資金；

（2）監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況；

（3）在項(xiàng)目完成后，參與項(xiàng)目驗(yàn)收。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方未按約定完成總包管理工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.4丙方未按時(shí)提供項(xiàng)目投資資金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、限制條款

7.1乙方在項(xiàng)目總包管理過(guò)程中，不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

7.2乙方在項(xiàng)目總包管理過(guò)程中，不得擅自變更施工組織設(shè)計(jì)及施工方案。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方違約，經(jīng)另一方通知后仍不履行。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目概況及資料；

2.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.甲方委托書(shū)；

5.丙方投資證明文件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的投資，確保項(xiàng)目資金充足，降低甲方財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)丙方作為投資方，對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理，有助于提高項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為項(xiàng)目發(fā)起方和最終受益方，對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和決策具有決定性作用，通過(guò)甲方的主導(dǎo)，可以確保項(xiàng)目按照既定的目標(biāo)和要求進(jìn)行實(shí)施，最大程度地保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：____________________

鑒于甲方需對(duì)某商業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方作為開(kāi)發(fā)建設(shè)主體，丙方作為項(xiàng)目融資方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：某商業(yè)綜合體項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目投資：____________________

二、合同標(biāo)的

2.1乙方作為開(kāi)發(fā)建設(shè)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收；

（2）項(xiàng)目融資、資金管理；

（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；

（4）其他與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的管理工作。

2.2丙方作為項(xiàng)目融資方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需資金；

（2）監(jiān)督資金使用情況；

（3）參與項(xiàng)目決策。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度，按比例獲得融資款項(xiàng)；

（2）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有項(xiàng)目收益權(quán)；

（3）在項(xiàng)目完成后，獲得相應(yīng)的回報(bào)。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃，完成各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)；

（2）確保項(xiàng)目資金合理使用，防止資金流失；

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，確保項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

四、丙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，獲得項(xiàng)目收益回報(bào)；

（3）在項(xiàng)目完成后，根據(jù)合同約定獲得投資回報(bào)。

4.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需資金；

（2）監(jiān)督乙方資金使用情況，確保資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)；

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)進(jìn)行全面監(jiān)督；

（2）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有項(xiàng)目收益權(quán)；

（3）在項(xiàng)目完成后，獲得相應(yīng)的回報(bào)。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)資料；

（2）協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)及單位，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。

6.3丙方未按約定提供項(xiàng)目融資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

七、限制條款

7.1乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

7.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，不得擅自變更項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方違約，經(jīng)另一方通知后仍不履行。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目概況及資料；

2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.丙方融資證明文件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：__