商業(yè)土地抵押合同范例

商業(yè)土地抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

1.甲方為（土地使用權(quán)人名稱(chēng)），擁有位于（土地位置）的土地使用權(quán)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押土地”。

2.乙方為（金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），具備從事抵押貸款業(yè)務(wù)的資質(zhì)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押權(quán)人”。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其抵押土地作為抵押物向乙方提供抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物及抵押貸款

1.1甲方同意以其擁有的抵押土地作為抵押物，向乙方提供抵押貸款。

1.2抵押土地的具體位置、面積、土地性質(zhì)等詳見(jiàn)附件一《抵押土地情況說(shuō)明》。

1.3抵押貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

二、抵押貸款期限及利率

2.1抵押貸款期限自本合同簽訂之日起至（貸款到期日）止，共計(jì)__________年。

2.2抵押貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率詳見(jiàn)附件二《抵押貸款利率表》。

三、抵押物的保管與處置

3.1乙方有權(quán)對(duì)抵押土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并確保抵押物的安全。

3.2在抵押貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自處置抵押物。

3.3甲方因故需要提前解除抵押合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《抵押土地情況說(shuō)明》

二、《抵押貸款利率表》

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

1.甲方為（土地使用權(quán)人名稱(chēng)），擁有位于（土地位置）的土地使用權(quán)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押土地”。

2.乙方為（金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），具備從事抵押貸款業(yè)務(wù)的資質(zhì)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押權(quán)人”。

3.丙方為（擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），具備提供擔(dān)保服務(wù)的資質(zhì)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保人”。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其抵押土地作為抵押物，乙方提供抵押貸款，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物及抵押貸款

1.1甲方同意以其擁有的抵押土地作為抵押物，向乙方提供抵押貸款。

1.2抵押土地的具體位置、面積、土地性質(zhì)等詳見(jiàn)附件一《抵押土地情況說(shuō)明》。

1.3抵押貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

二、擔(dān)保人責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方同意為甲方的抵押貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2丙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，代為償還，并有權(quán)向甲方追償。

2.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

2.4丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的財(cái)務(wù)狀況，確保甲方有足夠的償還能力。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按約定用途使用貸款資金。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)降低利率或延長(zhǎng)貸款期限。

3.3甲方有權(quán)在貸款到期前，提前償還部分或全部貸款，并按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。

3.4甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，如逾期，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.5甲方應(yīng)保證抵押土地的合法使用權(quán)，不得擅自變更土地用途。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方不得擅自提高貸款利率，否則甲方有權(quán)解除合同。

4.3乙方不得擅自處置抵押物，否則甲方有權(quán)要求賠償損失。

4.4乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《抵押土地情況說(shuō)明》

二、《抵押貸款利率表》

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方提供了更為可靠的融資保障，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也為乙方提供了風(fēng)險(xiǎn)分散的機(jī)會(huì)。通過(guò)擔(dān)保人的介入，甲乙雙方能夠更加專(zhuān)注于業(yè)務(wù)合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)利條款，確保了在貸款過(guò)程中的主導(dǎo)地位，提高了資金使用的靈活性，同時(shí)降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)。甲方的權(quán)益得到充分保障，有利于其業(yè)務(wù)的穩(wěn)健發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于：

1.甲方為（企業(yè)名稱(chēng)），需要資金用于（項(xiàng)目名稱(chēng)）的投資，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款人”。

2.乙方為（金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），具備從事貸款業(yè)務(wù)的資質(zhì)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款人”。

3.丙方為（擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），具備提供擔(dān)保服務(wù)的資質(zhì)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

1.2借款用途為（項(xiàng)目名稱(chēng)）的投資，具體用途詳見(jiàn)附件一《借款用途說(shuō)明》。

二、擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的詳細(xì)計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。

2.3丙方有權(quán)監(jiān)督借款資金的使用情況，確保資金用于約定的項(xiàng)目。

2.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

三、貸款人權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供借款項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

3.2乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。

3.3乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.4乙方有權(quán)在貸款到期前，提前收回部分或全部貸款，并按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方不得擅自變更借款用途，否則乙方有權(quán)解除合同。

4.3甲方不得將借款資金用于非法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

4.4甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將其在丙方的擔(dān)保權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《借款用途說(shuō)明》

二、《貸款利率及費(fèi)用表》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，通過(guò)增加自身權(quán)利條款，確保了貸款資金的安全和項(xiàng)目的合規(guī)性。乙方能夠更好地控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的資金利益