商鋪?zhàn)赓U改造合同范例

商鋪?zhàn)赓U改造合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪并按照約定進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于____________________，商鋪面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、租賃用途及改造要求

3.1乙方租賃該商鋪用于____________________，不得用于____________________等法律法規(guī)禁止或限制的用途。

3.2乙方對(duì)商鋪進(jìn)行改造，改造方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造完成后，乙方應(yīng)將改造后的商鋪交付甲方驗(yàn)收。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣_(tái)___________________元，租金支付方式為_(kāi)___________________。

4.2租金支付時(shí)間：____________________，乙方應(yīng)于每期租金支付日前____________________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、押金

5.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，押金在租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；

（2）甲方未按約定將房屋交付乙方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；

（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；

（2）乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U改造方案

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪并按照約定進(jìn)行改造，丙方作為第三方，愿意為乙方的租賃和改造提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于____________________，商鋪面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、租賃用途及改造要求

3.1乙方租賃該商鋪用于____________________，不得用于____________________等法律法規(guī)禁止或限制的用途。

3.2乙方對(duì)商鋪進(jìn)行改造，改造方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造完成后，乙方應(yīng)將改造后的商鋪交付甲方驗(yàn)收。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣_(tái)___________________元，租金支付方式為_(kāi)___________________。

4.2租金支付時(shí)間：____________________，乙方應(yīng)于每期租金支付日前____________________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、押金

5.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，押金在租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪改造，包括但不限于提供設(shè)計(jì)方案、監(jiān)督施工過(guò)程等。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的改造方案進(jìn)行審核，并要求乙方對(duì)不符合要求的方案進(jìn)行修改。

6.3丙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，確保改造質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.4丙方有權(quán)收取乙方支付的改造服務(wù)費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用商鋪。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行商鋪改造，并保證改造質(zhì)量。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。

7.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等措施。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.2乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

8.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.4乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行不符合約定的改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.5乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е律啼亾p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U改造方案

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

7.乙方身份證復(fù)印件

8.丙方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的改造服務(wù)，確保改造質(zhì)量，同時(shí)監(jiān)督乙方的租賃行為，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)本合同確保自身的權(quán)益得到充分保障，包括租金的收取、商鋪用途的規(guī)范、改造質(zhì)量的監(jiān)督等，同時(shí)通過(guò)第三方丙方的協(xié)助，提高租賃管理的效率和安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪并按照約定進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，丙方作為第三方，愿意為乙方的商業(yè)活動(dòng)提供咨詢服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于____________________，商鋪面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、租賃用途及改造要求

3.1乙方租賃該商鋪用于____________________，不得用于____________________等法律法規(guī)禁止或限制的用途。

3.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的商業(yè)裝修和改造，改造方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣_(tái)___________________元，租金支付方式為_(kāi)___________________。

4.2租金支付時(shí)間：____________________，乙方應(yīng)于每期租金支付日前____________________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供商業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略、品牌管理等。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

5.3丙方有權(quán)收取乙方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商業(yè)活動(dòng)方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持商鋪的基本設(shè)施完好，不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方未按約定維護(hù)商鋪基本設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

6.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4甲方不得干涉乙方的正常商業(yè)活動(dòng)，不得擅自提高租金或解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件