提前解除商鋪合同范例

提前解除商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為________________________平方米，土地使用年限自________________________起至________________________止。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月的________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法的稅務發(fā)票。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在乙方搬離租賃物后七個工作日內，扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金退還乙方。

五、租賃物使用及維修責任

5.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

5.2租賃物及其附屬設施發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________________________日內進行維修。

5.3因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。

六、提前解除合同

6.1乙方如需提前解除本合同，應提前________________________日書面通知甲方，并支付甲方人民幣________________________元的違約金。

6.2甲方如需提前解除本合同，應提前________________________日書面通知乙方，并支付乙方人民幣________________________元的違約金。

6.3本合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產權證明

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，為確保乙方按時支付租金及履行合同義務，丙方同意為乙方提供擔保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為________________________平方米，土地使用年限自________________________起至________________________止。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月的________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法的稅務發(fā)票。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在乙方搬離租賃物后七個工作日內，扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金退還乙方。

五、丙方責任及權利

5.1丙方對本合同履行承擔連帶擔保責任，乙方未按時支付租金、違反本合同約定或其他義務時，丙方應在接到甲方書面通知后________________________日內履行擔保責任。

5.2丙方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況，并有權要求乙方提供有關租賃物的使用情況。

5.3丙方在本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自放棄其擔保權利。

六、甲方的權利及義務

6.1甲方可隨時檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照約定使用租賃物。

6.2甲方可要求乙方在租賃期內進行裝修、改造，但需提前三個月書面通知乙方，并支付相應費用。

6.3甲方有權解除本合同，如乙方有下列行為之一：

a)未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結構或用途；

b)逾期未支付租金達兩個月的；

c)嚴重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。

七、乙方的責任及義務

7.1乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

7.2乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

7.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

7.4乙方如需提前解除本合同，應提前________________________日書面通知甲方，并支付甲方人民幣________________________元的違約金。

八、違約及限制條款

8.1乙方如有下列行為之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：

a)逾期未支付租金達兩個月的；

b)擅自改變租賃物的結構或用途；

c)嚴重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。

8.2乙方不得將租賃物轉租、抵押或用于其他非法目的。

8.3乙方在租賃期間，不得損害他人利益，否則承擔相應法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔連帶擔保責任，確保乙方按時支付租金及履行合同義務，降低甲方風險。同時，丙方對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，有助于維護甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有廣泛的權益，包括租賃物的檢查權、解除合同權等。甲方的主導地位有利于保障其合法權益，確保租賃物的安全及收益。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產權證明

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方法定代表人身份證復印件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，為確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的使用權益，丙方同意為乙方提供擔保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為________________________平方米，土地使用年限自________________________起至________________________止。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月的________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法的稅務發(fā)票。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在乙方搬離租賃物后七個工作日內，扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金退還乙方。

五、丙方責任及權利

5.1丙方對本合同履行承擔連帶擔保責任，乙方在租賃期間如因甲方原因遭受損失，丙方應在接到乙方書面通知后________________________日內履行擔保責任。

5.2丙方有權監(jiān)督甲方的經(jīng)營狀況，并有權要求甲方提供有關租賃物的使用情況。

5.3丙方在本合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自放棄其擔保權利。

六、乙方的權利及義務

6.1乙方享有租賃物的使用權，甲方不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營。

6.2乙方有權要求甲方提供租賃物的維修保養(yǎng)服務，確保租賃物的正常使用。

6.3乙方有權在租賃期限內對租賃物進行合理裝修，但需提前三個月書面通知甲方，并承擔相應費用。

七、甲方的責任及義務

7.1甲方可隨時檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照約定使用租賃物。

7.2甲方可要求乙方在租賃期內進行裝修、改造，但需提前三個月書面通知乙方，并支付相應費用。

7.3甲方如有下列行為之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：

a)未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的結構或用途；

b)逾期未支付租金達兩個月的；

c)嚴重違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。

八、違約及限制條款

8.1甲方如有下列行為之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：

a)逾期未支付租金達兩個月的；

b)擅自改變租賃物的結構或用途；

c)嚴重違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。

8.2甲方不得將租賃物轉租、抵押或用于其他非法目的。

8.3甲方在租賃期間，不得損害乙方利益，否則承擔相應法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴