房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)建合同

房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)建合同

甲方（開發(fā)商）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（聯(lián)建方）：XX建筑有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)開發(fā)項目，乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下聯(lián)建合同：

一、項目概況

1.項目名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2.項目位置：XX市XX區(qū)XX路XX號。

3.項目規(guī)模：總建筑面積約XX萬平方米，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。

4.項目用途：住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施。

二、合作方式

1.甲方負責(zé)提供項目用地，并負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、報批等工作。

2.乙方負責(zé)項目的建設(shè)施工，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。

3.雙方共同負責(zé)項目的市場營銷、銷售及售后服務(wù)。

三、資金投入

1.甲方負責(zé)項目前期的土地購置、規(guī)劃設(shè)計等費用，預(yù)計總投資額為人民幣XX億元。

2.乙方負責(zé)項目建設(shè)施工的資金投入，預(yù)計總投資額為人民幣XX億元。

3.雙方應(yīng)按照項目進度和實際需要，及時足額投入資金。

四、利潤分配

1.項目銷售收入在扣除項目成本后的利潤，甲乙雙方按照甲方60%、乙方40%的比例進行分配。

2.利潤分配的具體時間和方式，由雙方根據(jù)項目實際情況另行協(xié)商確定。

五、項目進度

1.項目預(yù)計開工時間為XX年XX月XX日，竣工時間為XX年XX月XX日。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項目進度計劃進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致項目延期，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整項目進度計劃。

六、質(zhì)量與安全

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全，杜絕重大安全事故的發(fā)生。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量和安全進行監(jiān)督和檢查。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未能按時提供項目用地或資金投入，導(dǎo)致項目延期或無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.如乙方未能按期完成項目建設(shè)或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

八、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇特殊情況需要變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于工程交接、資金結(jié)算等。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公