圖書節(jié)菜場租賃合同

圖書節(jié)菜場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有圖書節(jié)菜場的所有權和經(jīng)營管理權，愿意將菜場出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的圖書節(jié)菜場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍和期限1.1甲方同意將位于__________的圖書節(jié)菜場租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途乙方租賃圖書節(jié)菜場僅用于__________用途，不得擅自改變租賃用途。四、租賃物的交付及狀態(tài)4.1甲方應在租賃開始之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。4.2租賃物交付時，雙方應共同簽署《租賃物交付確認書》，確認租賃物的交付狀態(tài)。五、維修與保養(yǎng)5.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行必要的維護和保養(yǎng)。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。七、違約責任7.1甲方未按約定時間交付租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《租賃物交付確認書》2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.租賃場地平面圖4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物：指自合同約定的交付日期起，甲方未能將租賃物交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指自合同約定的支付日期起，乙方未能按時將租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方未按約定進行維修與保養(yǎng)：指甲方未能按照合同約定，對租賃物進行必要的維修與保養(yǎng)，導致租賃物無法正常使用。4.乙方未合理使用租賃物：指乙方在使用租賃物過程中，存在不當使用、損壞或擅自改變租賃物用途的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權和經(jīng)營管理權的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物：甲方應按照合同約定時間交付租賃物，如延遲交付，應支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延長租賃期限或減少租金。2.乙方延遲支付租金：乙方應按照合同約定時間支付租金，如延遲支付，應支付違約金。甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或解除合同。3.租賃物維修保養(yǎng)問題：甲方應承擔租賃物的正常維修與保養(yǎng)責任。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應負責修復或賠償。4.乙方不當使用租賃物：乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。如乙方違反約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同。五、所有應用場景：1.圖書節(jié)菜場租賃：適用于圖書節(jié)期間，乙方租賃甲方菜場進行經(jīng)營活動。2.