展覽館物業(yè)管理招標文件模板

展覽館物業(yè)管理招標文件模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為展覽館的業(yè)主，擁有展覽館的物業(yè)管理權，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將展覽館的物業(yè)管理權委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方同意將其擁有的展覽館物業(yè)管理權委托給乙方進行管理，乙方接受甲方的委托。1.2乙方應按照本合同的約定，對展覽館進行物業(yè)管理，維護展覽館的正常運行，確保展覽館的安全、整潔、有序。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前解除本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約一年。第三條乙方義務3.1乙方應按照本合同的約定，對展覽館進行物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、設備維護等工作。3.2乙方應確保展覽館的安全，建立健全安全生產(chǎn)責任制，定期進行安全檢查，消除安全隱患。3.3乙方應保證展覽館的整潔，定期進行清潔工作，確保展覽館的環(huán)境衛(wèi)生。3.4乙方應負責展覽館的綠化工作，保持綠化區(qū)域的整潔、美觀。3.5乙方應負責展覽館內(nèi)部設施的維護保養(yǎng)，確保設施的正常運行。第四條甲方義務4.1甲方應按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費。4.2甲方應配合乙方的物業(yè)管理工作，不得干涉乙方的正常管理活動。4.3甲方應在乙方提出合理要求時，及時整改展覽館的安全隱患。第五條物業(yè)管理費（1）物業(yè)服務費：____元/平方米·月；（2）維修資金：____元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。5.2甲方應在每月__日前將當月的物業(yè)管理費支付給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)管理費的__%。6.2甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費的，應當按照遲延支付的金額支付滯納金，滯納金為本金的同__%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.展覽館物業(yè)管理招標文件2.展覽館物業(yè)管理合同3.展覽館物業(yè)管理服務內(nèi)容清單4.展覽館物業(yè)管理費用明細表5.展覽館物業(yè)管理安全檢查報告6.展覽館物業(yè)管理維修資金預算7.展覽館物業(yè)管理綠化工作實施方案二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費：遲延支付物業(yè)管理費超過__個工作日。2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責：未按時完成清潔、安保、綠化等工作。3.乙方未確保展覽館安全：發(fā)生安全事故，未及時采取措施予以防止或減輕損失。4.乙方未維護展覽館環(huán)境整潔：展覽館內(nèi)出現(xiàn)嚴重衛(wèi)生問題，未及時解決。5.乙方未按照約定進行設施維護保養(yǎng)：設施損壞，未在約定的時間內(nèi)修復。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔、綠化等工作，以維護物業(yè)的使用功能和價值。2.物業(yè)管理費：指甲方支付給乙方的，用于支付物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的各項費用的總稱。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用以彌補守約方損失的金錢。4.滯納金：指甲方遲延支付物業(yè)管理費時，按照遲延支付金額計算的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方遲延支付物業(yè)管理費。解決辦法：發(fā)送催款通知，明確遲延支付的金額和滯納金計算，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責。解決辦法：及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，嚴重者可終止合同。3.問題：乙方未確保展覽館安全。解決辦法：加強安全檢查，要求乙方及時消除安全隱患，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：乙方未維護展覽館環(huán)境整潔。解決辦法：加強清潔工作，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，嚴重者可終止合同。5.問題：乙方未按照約定進行設施維護保養(yǎng)。解決辦法：要求乙方及時修復設施，嚴重者可終止合同。五、所有應用場景：1.展覽館物業(yè)管理招標投標過