2025簡單房屋買賣合同

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于（房屋地址）的房產(chǎn)，并愿意按照本合同的條款和條件將其出售給買方；買方愿意購買上述房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買該房產(chǎn)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于（城市/縣/鎮(zhèn)）（街道名稱）號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買上述房屋的價(jià)格。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按雙方約定的方式處理。雙方同意的家具、家電等附屬設(shè)施清單，為本合同附件。4.2房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)賣方和買方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，以免出現(xiàn)誤解或糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對合同填寫的內(nèi)容，確保信息準(zhǔn)確無誤。如有疑問，可向?qū)Ψ皆儐柌⒑藢?shí)。2.明確房屋描述：詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，避免出現(xiàn)模糊不清或誤導(dǎo)的情況。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。如有分歧，可請第三方專業(yè)人士進(jìn)行評估和鑒定。3.注意房屋價(jià)格及支付方式：明確房款金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房款金額、支付方式和時(shí)間。如有變更，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時(shí)間及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定房屋交付和過戶的時(shí)間及責(zé)任。如有延遲或問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.附加條款：詳細(xì)列出家具、家電等附屬設(shè)施的處理方式，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通并明確附屬設(shè)施的處理方式及費(fèi)用承擔(dān)方。如有爭議，可請第三方評估或調(diào)解。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任及違約金數(shù)額。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金數(shù)額。如有爭議，可依法解決。7.爭議解決：約定發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確爭議解決方式。如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記管理，發(fā)給權(quán)利人的具有證明權(quán)利性質(zhì)的證書。3.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院，依法解決爭議的一種方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的貸款事宜。4.房屋買賣過程中需要辦理過戶手續(xù)。5.涉及家具、家電等附屬設(shè)施的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋過戶時(shí)間及流程：詳細(xì)描述房屋過戶的時(shí)間和流程，包括所需材料、辦理步驟等。3.貸款事宜：如有貸款需求，需明確貸款金額、利率、還款方式等。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋在買賣過程中的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方。5.家具、家電等附屬設(shè)施的清單：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。6.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)方。7.房屋租金：如房屋在過戶前需出租，需明確租金金額、支付方式及租期等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件