2024年版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障3.3政府審批手續(xù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓期限5.1合同生效日期5.2轉(zhuǎn)讓期限5.3續(xù)約條款第六條土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記時(shí)間6.2變更登記費(fèi)用6.3變更登記責(zé)任第七條權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.2相關(guān)規(guī)劃文件11.3其他重要文件第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為轉(zhuǎn)讓方名下的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____地塊，地塊編號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。該地塊具體四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。地塊面積及土地使用權(quán)性質(zhì)詳見(jiàn)附件一。1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)本合同所涉及的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___（如：住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等），土地使用年限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格乙方須為具備____資質(zhì)的法人或其他組織，并符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的受讓條件。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益保障甲方應(yīng)保證其擁有完全的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不受任何第三方權(quán)利的干擾和影響。3.3政府審批手續(xù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)___元整。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起算。5.3續(xù)約條款如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第六條土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)月內(nèi)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2變更登記費(fèi)用辦理土地使用權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.3變更登記責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同確保土地使用權(quán)變更登記的順利進(jìn)行，如有因甲乙一方原因?qū)е伦兏怯洸怀晒?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照本合同的約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。同時(shí)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證本合同附件一為土地使用權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。11.2相關(guān)規(guī)劃文件本合同附件二為與土地使用權(quán)相關(guān)的規(guī)劃文件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。11.3其他重要文件本合同附件三為其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同保管。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息均應(yīng)予以保密。13.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。13.3違約泄露責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效，取代所有之前的談判記錄、書(shū)面或口頭協(xié)議。任何對(duì)本合同的修訂或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格評(píng)估、審批手續(xù)、變更登記、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法合規(guī)地完成其委托的事務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托協(xié)議，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法合規(guī)進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行委托事務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用向甲乙雙方進(jìn)行明示，并按照約定承擔(dān)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行委托事務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在任何情況下所承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)甲乙雙方因履行本合同所支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅對(duì)其受委托的事務(wù)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，不介入甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行委托事務(wù)過(guò)程中的合法合規(guī)行為所導(dǎo)致的損失。5.3甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)本合同之外的其他責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的委托協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照約定辦理。6.2甲乙雙方變更或解除委托協(xié)議的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方退出7.1第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方。7.2第三方退出委托協(xié)議的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并賠償甲乙雙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行委托協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效，取代所有之前的談判記錄、書(shū)面或口頭協(xié)議。任何對(duì)本合同的修訂或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，包含了土地的位置、面積、用途等信息。附件二：相關(guān)規(guī)劃文件本附件為與土地使用權(quán)相關(guān)的規(guī)劃文件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。規(guī)劃文件包括了土地用途規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等，用以指導(dǎo)土地的合理利用和開(kāi)發(fā)。附件三：其他重要文件本附件為其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同保管。這些文件可能包括土地評(píng)估報(bào)告、合同草稿、審批文件等，對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和合規(guī)性具有重要作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)與合同約定不符。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按照約定使用土地，或未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.雙方違約的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。如果乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，是國(guó)家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用，通常以貨幣形式支付。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，用以保證乙方的購(gòu)買意愿和履行合同的能力。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不