2024年文化旅游產(chǎn)業(yè)三方合作房產(chǎn)開發(fā)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游產(chǎn)業(yè)三方合作房產(chǎn)開發(fā)合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同期限2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目地理位置2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目功能定位3.合作方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利3.1.2義務(wù)3.2合作方二權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利3.2.2義務(wù)3.3合作方三權(quán)利與義務(wù)3.3.1權(quán)利3.3.2義務(wù)4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資總額4.2投資方式4.3融資安排5.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)進(jìn)度安排5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.3施工質(zhì)量保證6.項(xiàng)目運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營模式6.2管理機(jī)構(gòu)6.3運(yùn)營保障措施7.收益分配7.1收益來源7.2收益分配比例7.3分配方式8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.3投資風(fēng)險(xiǎn)8.4其他風(fēng)險(xiǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3通知送達(dá)13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（文化旅游企業(yè)）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、營業(yè)執(zhí)照等；乙方（房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、營業(yè)執(zhí)照等；丙方（投資企業(yè)）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、營業(yè)執(zhí)照等。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲方、乙方、丙方在2024年文化旅游產(chǎn)業(yè)三方合作房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及收益分配，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第二條項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目位于____市____區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為____畝，總建筑面積為____平方米，包括文化旅游設(shè)施、住宅、商業(yè)配套等。2.3項(xiàng)目功能定位項(xiàng)目定位為集文化旅游、休閑娛樂、居住、商業(yè)于一體的大型綜合體。第三條合作方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一（甲方）權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的文化旅游內(nèi)容策劃與實(shí)施；（3）享有項(xiàng)目產(chǎn)生的文化旅游收入。3.1.2義務(wù)（1）按照合同約定提供項(xiàng)目用地；（2）配合乙方、丙方完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）確保項(xiàng)目文化旅游內(nèi)容的質(zhì)量。3.2合作方二（乙方）權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)；（2）享有項(xiàng)目產(chǎn)生的房產(chǎn)銷售收益。3.2.2義務(wù)（1）按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量；（3）配合甲方完成文化旅游內(nèi)容的建設(shè)。3.3合作方三（丙方）權(quán)利與義務(wù)3.3.1權(quán)利（1）提供項(xiàng)目投資資金；（2）享有項(xiàng)目產(chǎn)生的投資收益。3.3.2義務(wù)（1）按照合同約定提供投資資金；（2）監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量；（3）參與項(xiàng)目決策。第四條項(xiàng)目投資與融資4.1投資總額項(xiàng)目總投資為____億元。4.2投資方式甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方以自有資金出資，丙方以資金出資。4.3融資安排項(xiàng)目建設(shè)所需資金，由乙方自籌及丙方提供貸款解決。第五條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)進(jìn)度安排項(xiàng)目分____期開發(fā)，每期開發(fā)周期為____年。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量、安全、環(huán)保。5.3施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。第六條項(xiàng)目運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營模式項(xiàng)目采用甲方、乙方、丙方共同運(yùn)營管理模式。6.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營管理辦公室，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理工作。6.3運(yùn)營保障措施項(xiàng)目運(yùn)營管理辦公室應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營順利進(jìn)行。第七條收益分配7.1收益來源項(xiàng)目收益主要包括文化旅游收入、房產(chǎn)銷售收入及投資收益。7.2收益分配比例7.3分配方式項(xiàng)目收益按年度進(jìn)行分配，甲方、乙方、丙方各自按照分配比例提取收益。第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常實(shí)施或收益受損，由各方根據(jù)各自出資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目收益低于預(yù)期，由各方根據(jù)各自出資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.3投資風(fēng)險(xiǎn)因不可抗力或意外事件導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)或收益受損，由各方根據(jù)各自出資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.4其他風(fēng)險(xiǎn)除上述風(fēng)險(xiǎn)外，其他可能影響項(xiàng)目實(shí)施及收益的風(fēng)險(xiǎn)，由各方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同爭議解決條款處理。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方利益的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的解除條件成就的。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，且項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格的；（2）各方協(xié)商一致終止合同的；（3）合同解除后，合同目的已無法實(shí)現(xiàn)的。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除或終止合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，方可簽訂變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1保密條款各方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，各方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。第十三條合同附件（1）項(xiàng)目用地協(xié)議；（2）項(xiàng)目建設(shè)合同；（3）項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議；（4）其他相關(guān)協(xié)議。第十四條合同簽署本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等，其介入目的在于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施、評(píng)估項(xiàng)目價(jià)值、確保項(xiàng)目合規(guī)等。15.2第三方介入方式1.簽訂專門的服務(wù)協(xié)議；2.作為合同的一方參與；3.在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)1.提供專業(yè)咨詢和建議；2.監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行；3.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；4.協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題；5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)限1.要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和文件；2.要求甲方、乙方、丙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題進(jìn)行整改；3.在必要時(shí)，向甲方、乙方、丙方提出書面報(bào)告或建議；4.在項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同或服務(wù)協(xié)議約定。17.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，一般不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求其賠償；3.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、專業(yè)水平等因素。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1.第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲方、乙方、丙方的職責(zé)重疊；2.甲方、乙方、丙方應(yīng)明確各自在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保各方協(xié)同工作。18.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同或服務(wù)協(xié)議要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和資源；2.甲方、乙方、丙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更程序1.第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；2.變更后的合同或服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更內(nèi)容1.明確第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等；2.確定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.約定第三方介入的期限。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。20.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止條件1.第三方服務(wù)期限屆滿；2.第三方完成合同約定的全部工作；3.第三方違反合同約定，經(jīng)甲方、乙方、丙方要求仍未整改的；4.合同約定的其他終止條件。21.2合同終止程序1.第三方服務(wù)期限屆滿或完成全部工作后，合同自動(dòng)終止；2.第三方違反合同約定，甲方、乙方、丙方有權(quán)解除合同；3.合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。第二十二條第三方介入的合同附件1.第三方服務(wù)協(xié)議；2.第三方職責(zé)說明書；3.第三方責(zé)任限額協(xié)議；4.第三方介入的費(fèi)用清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目用地的權(quán)屬、面積、使用年限、土地用途等。說明：該協(xié)議作為合同附件，是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)。2.項(xiàng)目建設(shè)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：該合同是乙方履行項(xiàng)目建設(shè)職責(zé)的依據(jù)。3.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營管理的目標(biāo)、模式、機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工、費(fèi)用分?jǐn)偟?。說明：該協(xié)議確保項(xiàng)目運(yùn)營管理的規(guī)范性和效率。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議確保第三方在項(xiàng)目中的服務(wù)質(zhì)量和效果。5.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，提供專業(yè)評(píng)估意見。說明：該報(bào)告用于指導(dǎo)項(xiàng)目決策和風(fēng)險(xiǎn)控制。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：對(duì)項(xiàng)目完成情況進(jìn)行驗(yàn)收，包括質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面。說明：該報(bào)告作為項(xiàng)目完工的證明文件。7.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目變更的內(nèi)容、原因、影響、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議確保項(xiàng)目變更的合法性和合理性。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明：該協(xié)議用于界定第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任范圍。9.項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用，包括建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等。說明：該清單用于項(xiàng)目費(fèi)用的管理和結(jié)算。10.項(xiàng)目爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目爭議的解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議確保項(xiàng)目爭議的及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供項(xiàng)目用地，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)，如未按時(shí)或未按質(zhì)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。3.違約行為：丙方未按時(shí)提供投資資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供投資資金，如未按時(shí)提供，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲乙方的損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，如未按質(zhì)按量完成，應(yīng)向甲方、乙方、丙方支付違約金，并賠償各方的損失。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致乙方無法按期開始項(xiàng)目建設(shè)，乙方因此遭受了額外的費(fèi)用損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲建設(shè)所造成的損失。全文完。2024年文化旅游產(chǎn)業(yè)三方合作房產(chǎn)開發(fā)合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作方名稱及定義1.2項(xiàng)目名稱及定義1.3房產(chǎn)開發(fā)及定義1.4文化旅游產(chǎn)業(yè)及定義2.合作目的與范圍2.1合作目的2.2合作范圍2.3項(xiàng)目目標(biāo)3.合作期限與條件3.1合作期限3.2合作條件3.3合作變更及終止4.房產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1房產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃4.2房產(chǎn)設(shè)計(jì)要求4.3設(shè)計(jì)變更及審批5.土地使用權(quán)獲取與使用5.1土地使用權(quán)獲取5.2土地使用權(quán)使用5.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.投資與資金管理6.1投資額度與方式6.2資金管理6.3資金結(jié)算與支付7.文化旅游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營7.1文化旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃7.2文化旅游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理7.3文化旅游產(chǎn)業(yè)宣傳與推廣8.房產(chǎn)銷售與收益分配8.1房產(chǎn)銷售方式8.2收益分配原則8.3收益結(jié)算與支付9.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2責(zé)任劃分9.3爭議解決10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作方名稱及定義1.2項(xiàng)目名稱及定義1.3房產(chǎn)開發(fā)及定義房產(chǎn)開發(fā)指在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑等，形成可供居住或使用的房產(chǎn)。房產(chǎn)開發(fā)定義如上。1.4文化旅游產(chǎn)業(yè)及定義文化旅游產(chǎn)業(yè)指以旅游活動(dòng)為核心，結(jié)合文化、娛樂、休閑等功能，提供相關(guān)服務(wù)與產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)。文化旅游產(chǎn)業(yè)定義如上。2.合作目的與范圍2.1合作目的本合同合作目的為共同開發(fā)建設(shè)________文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙豐收。2.2合作范圍（1）項(xiàng)目用地獲取、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）房產(chǎn)建設(shè)，包括住宅、商業(yè)、辦公等；（3）文化旅游設(shè)施建設(shè)，包括景點(diǎn)、酒店、娛樂設(shè)施等；（4）項(xiàng)目運(yùn)營與管理。3.合作期限與條件3.1合作期限本合同合作期限自雙方簽署之日起計(jì)算，為期________年。3.2合作條件（1）甲方、乙方、丙方各自出資________萬元人民幣，合計(jì)________萬元人民幣；（2）各方按照出資比例分享項(xiàng)目收益；（3）各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1房產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃（1）項(xiàng)目用地面積________平方米，規(guī)劃總建筑面積________平方米；（2）住宅建筑面積________平方米，商業(yè)建筑面積________平方米，辦公建筑面積________平方米；（3）項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)，包括綠化、道路、停車場(chǎng)等。4.2房產(chǎn)設(shè)計(jì)要求（1）住宅設(shè)計(jì)為________層，每層________戶；（2）商業(yè)設(shè)計(jì)為________層，每層________戶；（3）辦公設(shè)計(jì)為________層，每層________戶；（4）建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格為________。4.3設(shè)計(jì)變更及審批（1）設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致；（2）設(shè)計(jì)變更需報(bào)送相關(guān)政府部門審批。5.土地使用權(quán)獲取與使用5.1土地使用權(quán)獲取（1）甲方負(fù)責(zé)獲取項(xiàng)目所需土地使用權(quán)；（2）土地使用權(quán)獲取方式為________。5.2土地使用權(quán)使用（1）土地使用權(quán)使用期限為________年；（2）土地使用權(quán)使用條件為________。5.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓（1）土地使用權(quán)變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需報(bào)送相關(guān)政府部門審批。6.投資與資金管理6.1投資額度與方式（1）甲方、乙方、丙方各出資________萬元人民幣；（2）投資方式為貨幣出資。6.2資金管理（1）資金用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；（2）資金使用需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致；（3）資金使用情況需定期向各方報(bào)告。6.3資金結(jié)算與支付（1）資金結(jié)算周期為________個(gè)月；（2）資金支付方式為________。8.房產(chǎn)銷售與收益分配8.1房產(chǎn)銷售方式（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體銷售策略及銷售渠道的拓展；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體銷售執(zhí)行，包括市場(chǎng)推廣、客戶接待、簽約等；（3）丙方提供項(xiàng)目所需的文化旅游服務(wù)支持。8.2收益分配原則（1）收益分配按照投資比例進(jìn)行；（2）項(xiàng)目銷售收益扣除成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)用等后，按約定比例分配給各方；（3）收益分配周期為每年一次，具體時(shí)間由各方協(xié)商確定。8.3收益結(jié)算與支付（1）收益結(jié)算應(yīng)在每個(gè)分配周期結(jié)束后________個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）收益支付方式為________，具體金額由各方根據(jù)收益情況協(xié)商確定。9.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)土地使用權(quán)獲取風(fēng)險(xiǎn)；（2）乙方承擔(dān)市場(chǎng)營銷及銷售執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)；（3）丙方承擔(dān)文化旅游服務(wù)提供風(fēng)險(xiǎn)。9.2責(zé)任劃分（1）如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）如因乙方原因?qū)е落N售目標(biāo)未達(dá)成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）如因丙方原因?qū)е挛幕糜畏?wù)不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3爭議解決（1）合作期間產(chǎn)生的爭議，由各方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方書面同意；（2）合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。10.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方書面同意；10.3合同終止（1）合同終止后，各方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目清算；（2）項(xiàng)目清算完成后，各方應(yīng)按照約定處理剩余資金。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效；（2）合同生效前，各方應(yīng)按照約定履行出資義務(wù)。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）項(xiàng)目完成或終止。12.保密條款12.1保密范圍（1）本合同內(nèi)容；（2）項(xiàng)目商業(yè)秘密；（3）合作過程中涉及的商業(yè)信息。12.2保密義務(wù)（1）各方應(yīng)對(duì)保密信息采取保密措施；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真、電子郵件等電子方式。13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：________；（2）乙方送達(dá)地址：________；（3）丙方送達(dá)地址：________。13.3送達(dá)方式（1）通過快遞、掛號(hào)信等方式；（2）通過電子方式送達(dá)的，以發(fā)送成功且收件人確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件（1）合作協(xié)議書；（2）出資證明；（3）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方概念本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任指其因履行本合同所涉及的義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.第三方介入2.1第三方介入的條件（1）經(jīng)甲方、乙方、丙方一致同意；（2）符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的方式（1）提供中介服務(wù)；（2）提供專業(yè)顧問服務(wù)；（3）承擔(dān)部分或全部施工任務(wù)；（4）提供商品或服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方提供的商品或服務(wù)的性質(zhì)；（3）第三方在項(xiàng)目中的地位和作用。3.2責(zé)任限額的約定（1）本合同中，第三方責(zé)任限額為________萬元人民幣；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的工作條件和支持。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（2）乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)營銷、銷售執(zhí)行和項(xiàng)目運(yùn)營；（3）丙方負(fù)責(zé)文化旅游服務(wù)提供；（4）第三方根據(jù)其介入方式，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任限于其在本合同中的義務(wù)范圍內(nèi)；（2）甲方、乙方、丙方責(zé)任限于其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)范圍內(nèi)。6.第三方介入的審批程序6.1甲方、乙方、丙方應(yīng)共同審議第三方介入的申請(qǐng)，并簽署書面同意意見；6.2第三方介入前，應(yīng)簽訂與本合同相符的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2變更后的合同內(nèi)容與本合同不一致的部分，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入不符合本合同約定或法律法規(guī)的，甲方、乙方、丙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系；8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由各方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入期間，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定，保障第三方的合法權(quán)益；10.2第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)結(jié)算與第三方相關(guān)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含合作各方的名稱、地址、聯(lián)系方式、合作目的、合作內(nèi)容、合作期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：合作協(xié)議書是本合同的核心文件，明確了合作的基本框架和各方的權(quán)利義務(wù)。2.出資證明詳細(xì)要求：出資證明應(yīng)包括出資方、出資金額、出資方式、出資日期等內(nèi)容。附件說明：出資證明是各方履行出資義務(wù)的依據(jù)，確保項(xiàng)目資金到位。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等內(nèi)容。附件說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目按照既定規(guī)劃進(jìn)行。4.土地使用權(quán)獲取文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括土地使用權(quán)獲取的方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：土地使用權(quán)獲取文件是項(xiàng)目開發(fā)的前提條件，確保項(xiàng)目用地合法。5.土地使用權(quán)使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括土地使用權(quán)使用期限、使用條件、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：土地使用權(quán)使用協(xié)議是各方使用土地的依據(jù)，確保土地使用的合法性。6.房產(chǎn)開發(fā)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括開發(fā)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期、質(zhì)量要求、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)開發(fā)合同是房產(chǎn)開發(fā)的具體執(zhí)行文件，確保房產(chǎn)開發(fā)按計(jì)劃進(jìn)行。7.文化旅游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括運(yùn)營模式、服務(wù)內(nèi)容、管理團(tuán)隊(duì)、營銷策略等內(nèi)容。附件說明：運(yùn)營方案是文化旅游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的指導(dǎo)文件，確保產(chǎn)業(yè)運(yùn)營有序。8.房產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)銷售合同是房產(chǎn)銷售的執(zhí)行文件，確保銷售過程的合法性和規(guī)范性。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合作過程中爭議的依據(jù)，確保爭議得到及時(shí)解決。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目審批文件、設(shè)計(jì)變更文件、施工進(jìn)度報(bào)告等。附件說明：其他相關(guān)文件是本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的補(bǔ)充性文件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按約定時(shí)間提供土地或未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地平整。乙方違約：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)開發(fā)或未按約定標(biāo)準(zhǔn)保證房產(chǎn)質(zhì)量。丙方違約：未按約定提供文化旅游服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方違約：未按約定提供商品或服務(wù)或提供商品或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：賠償乙方、丙方、第三方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；乙方違約：賠償甲方、丙方、第三方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；丙方違約：賠償甲方、乙方、第三方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方違約：賠償甲方、乙方、丙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例示例一：若甲方未按約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致乙方、丙方、第三方無法按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)，甲方應(yīng)賠償乙方、丙方、第三方因延期造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于人員誤工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。示例二：若乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)開發(fā)，導(dǎo)致丙方、第三方無法按計(jì)劃提供文化旅游服務(wù)，乙方應(yīng)賠償丙方、第三方因延期造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于運(yùn)營成本增加、客戶流失等。示例三：若第三方提供的商品或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方無法按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)或運(yùn)營，第三方應(yīng)賠償各方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于設(shè)備損壞費(fèi)、維修費(fèi)用等。全文完。2024年文化旅游產(chǎn)業(yè)三方合作房產(chǎn)開發(fā)合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人信息1.4.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式1.4.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式1.4.3丙方法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及合作內(nèi)容2.1項(xiàng)目背景2.2合作內(nèi)容2.3項(xiàng)目目標(biāo)3.合作方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目投資及資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金管理4.4資金使用5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目規(guī)劃5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.3項(xiàng)目質(zhì)量控制5.4項(xiàng)目驗(yàn)收6.文化旅游產(chǎn)業(yè)合作6.1文化旅游資源開發(fā)6.2文化旅游產(chǎn)品開發(fā)6.3文化旅游市場(chǎng)推廣7.房地產(chǎn)開發(fā)合作7.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目7.2房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模7.3房地產(chǎn)開發(fā)周期7.4房地產(chǎn)銷售政策8.合作期限與續(xù)約8.1合作期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議12.2附件二：文化旅游合作協(xié)議12.3附件三：房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同變更與解除14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年文化旅游產(chǎn)業(yè)三方合作房產(chǎn)開發(fā)合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.4合同當(dāng)事人信息1.4.1甲方法定代表人：1.4.2乙方法定代表人：1.4.3丙方法定代表人：2.項(xiàng)目背景及合作內(nèi)容2.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于市區(qū)，旨在打造集文化旅游、休閑度假、房地產(chǎn)開發(fā)為一體的綜合性項(xiàng)目。2.2合作內(nèi)容甲乙丙三方共同投資開發(fā)本項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)文化旅游資源的開發(fā)與運(yùn)營，乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與銷售，丙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)配套服務(wù)。2.3項(xiàng)目目標(biāo)通過三方合作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)率最大化，提升項(xiàng)目在文化旅游和房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭力。3.合作方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：享有項(xiàng)目文化旅游資源的開發(fā)與運(yùn)營權(quán)，獲得項(xiàng)目文化旅游收益的分配權(quán)。甲方的義務(wù)：按照合同約定完成文化旅游資源的開發(fā)與運(yùn)營，確保項(xiàng)目文化氛圍的營造。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：享有項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與銷售權(quán)，獲得項(xiàng)目房地產(chǎn)收益的分配權(quán)。乙方的義務(wù)：按照合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與銷售，確保項(xiàng)目品質(zhì)與市場(chǎng)競(jìng)爭力。3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方的權(quán)利：享有項(xiàng)目配套服務(wù)的提供權(quán)，獲得項(xiàng)目配套服務(wù)收益的分配權(quán)。丙方的義務(wù)：按照合同約定提供項(xiàng)目配套服務(wù)，確保項(xiàng)目運(yùn)營的順暢。4.項(xiàng)目投資及資金管理4.1投資總額：人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）4.2投資方式：甲乙丙三方按照股權(quán)比例進(jìn)行投資，具體比例由三方協(xié)商確定。4.3資金管理甲乙丙三方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目資金賬戶，用于項(xiàng)目投資及資金管理。資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)結(jié)合文化旅游和房地產(chǎn)特點(diǎn)，確保項(xiàng)目功能分區(qū)合理，景觀布局優(yōu)美。5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用。5.3項(xiàng)目質(zhì)量控制項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、舒適。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行，甲乙丙三方共同參與驗(yàn)收工作。6.文化旅游產(chǎn)業(yè)合作6.1文化旅游資源開發(fā)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)開發(fā)具有地方特色的文化旅游資源，提升項(xiàng)目文化內(nèi)涵。6.2文化旅游產(chǎn)品開發(fā)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)開發(fā)符合市場(chǎng)需求的文化旅游產(chǎn)品，提升項(xiàng)目吸引力。6.3文化旅游市場(chǎng)推廣甲乙丙三方應(yīng)共同制定文化旅游市場(chǎng)推廣計(jì)劃，提升項(xiàng)目知名度。8.合作期限與續(xù)約8.1合作期限本合同有效期為自合同簽訂之日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。8.2續(xù)約條件如甲乙丙三方一致同意，且無違約行為，本合同期滿后，可經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限最長為五年。8.3續(xù)約程序1.在合同期滿前六個(gè)月，甲乙丙三方應(yīng)開始協(xié)商續(xù)約事宜；2.三方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議，并按照原合同條款執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)履行資金支付義務(wù)、未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)、未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的投資額的百分比計(jì)算；2.恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；3.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由三方協(xié)商確定，并寫入合同附件。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合作期限屆滿、一方違約、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知其他各方；2.各方應(yīng)就終止合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等；3.經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議12.2附件二：文化旅游合作協(xié)議12.3附件三：房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議13.合同簽署13.1簽署方式本合同采用書面形式，由甲乙丙三方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署時(shí)間本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)大廈。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款甲乙丙三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同變更與解除合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。14.4合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。14.5合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知其他各方；2.各方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等；3.經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營或管理提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.項(xiàng)目前期咨詢與規(guī)劃；2.設(shè)計(jì)與施工監(jiān)理；3.質(zhì)量安全監(jiān)管；4.融資與投資管理；5.市場(chǎng)營銷與推廣；6.項(xiàng)目運(yùn)營與管理。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙丙三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇合適的第三方合作伙伴，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2第三方授權(quán)甲乙丙三方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.甲乙丙三方責(zé)任劃分16.1責(zé)任界定第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任，應(yīng)由甲乙丙三方與第三方在各自簽訂的服務(wù)合同中明確界定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方違約責(zé)任如第三方違反服務(wù)合同，導(dǎo)致項(xiàng)目受到損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2三方違約責(zé)任如甲乙丙三方違反本合同，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定甲乙丙三方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，即第三方因違約行為造成損失的最高賠償