2024年度商鋪?zhàn)赓U意向書（含租金遞減優(yōu)惠條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U意向書（含租金遞減優(yōu)惠條款）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金遞減優(yōu)惠條款4.租金遞減優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠起始時(shí)間4.2優(yōu)惠終止時(shí)間4.3優(yōu)惠幅度4.4優(yōu)惠計(jì)算方式4.5優(yōu)惠條件5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付期限5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.租賃期限6.1租賃起始時(shí)間6.2租賃終止時(shí)間6.3租賃續(xù)約條款7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪損壞賠償8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)8.2裝修及改造審批8.3裝修及改造費(fèi)用8.4裝修及改造驗(yàn)收9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)繳納9.2其他費(fèi)用繳納9.3費(fèi)用結(jié)算方式10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度商鋪?zhàn)赓U意向書》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2023年11月1日。1.3合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.4租賃雙方基本信息：（1）出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。（2）承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]。2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。2.3商鋪用途：[商鋪具體用途]。2.4商鋪權(quán)屬證明：[商鋪權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。3.租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]元/月。3.2租金支付期限：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.4租金遞減優(yōu)惠條款：[租金遞減優(yōu)惠的具體條款，如“自合同生效之日起，租金每年遞減5%，直至合同期滿為止”]。4.租金遞減優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠起始時(shí)間：[租金遞減優(yōu)惠的起始時(shí)間]。4.2優(yōu)惠終止時(shí)間：[租金遞減優(yōu)惠的終止時(shí)間]。4.3優(yōu)惠幅度：[租金遞減的具體幅度]。4.4優(yōu)惠計(jì)算方式：[租金遞減的計(jì)算方式]。4.5優(yōu)惠條件：[享受租金遞減優(yōu)惠的條件]。5.租金押金5.1押金金額：[押金金額]元。5.2押金支付期限：[押金支付的具體日期]前支付。5.3押金退還條件：[押金退還的具體條件，如“合同期滿且承租方無(wú)違約行為”]。5.4押金退還方式：[押金退還的具體方式，如“合同期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶”]。6.租賃期限6.1租賃起始時(shí)間：[租賃起始日期]。6.2租賃終止時(shí)間：[租賃終止日期]。6.3租賃續(xù)約條款：[租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件及程序另行約定]。8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向出租方提出書面申請(qǐng)，并附上裝修或改造方案。8.2裝修及改造審批：出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[審批期限]內(nèi)予以審批，如同意，雙方應(yīng)簽訂裝修或改造協(xié)議。8.3裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需符合城市規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)。8.4裝修及改造驗(yàn)收：裝修或改造完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，承租方應(yīng)將相關(guān)證明文件提交出租方。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)繳納：商鋪內(nèi)水電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)繳納，每月[繳納日期]前向供水供電部門繳納。9.2其他費(fèi)用繳納：商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他費(fèi)用由承租方按相關(guān)規(guī)定繳納。9.3費(fèi)用結(jié)算方式：費(fèi)用結(jié)算采用[結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)繳納租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：具體違約賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決的具體程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]通知對(duì)方，并書面說(shuō)明解除理由。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同變更13.1合同變更條件：因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方同意后簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理：變更后的合同條款與本合同有沖突的，以變更后的合同條款為準(zhǔn)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時(shí)間：[合同生效日期]。14.3合同附件：[合同附件名稱及內(nèi)容]。14.4其他約定事項(xiàng)：[其他雙方約定的條款]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決爭(zhēng)議，或完成合同約定的特定任務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。17.2責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，或其履行職責(zé)的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、提出建議、執(zhí)行任務(wù)等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利義務(wù)：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，按合作協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行，與本合同不沖突。20.第三方介入的合同條款（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。（2）第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入方式、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等，由甲乙雙方另行簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。（3）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.2通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方合同履行情況，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1終止條件：如合同履行完畢、第三方不再需要介入或雙方協(xié)商一致，第三方介入可終止。23.2終止程序：終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的記錄和報(bào)告24.1記錄：第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，包括工作日志、會(huì)議記錄、報(bào)告等。24.2報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，并在任務(wù)完成后提交最終報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、土地使用證等，證明商鋪的權(quán)屬情況。2.裝修及改造方案：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、預(yù)算清單等，用于申請(qǐng)商鋪裝修或改造。3.裝修及改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，證明裝修或改造已完成。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證：包括水電費(fèi)繳費(fèi)發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等，證明費(fèi)用已繳納。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同：包括第三方介入的具體事宜、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。7.合同變更協(xié)議：包括變更合同內(nèi)容、變更生效日期等。8.第三方介入記錄和報(bào)告：包括工作日志、會(huì)議記錄、報(bào)告等。說(shuō)明要求：1.附件名稱應(yīng)與合同條款相對(duì)應(yīng)，確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。2.附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括必要的表格、圖片、文字說(shuō)明等。3.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的[比例]。示例：承租方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)支付違約金1000元。2.擅自改變商鋪用途：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失5000元。3.損壞商鋪設(shè)施：違約方應(yīng)修復(fù)損壞設(shè)施，并賠償由此造成的損失。示例：承租方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)修復(fù)空調(diào)并賠償維修費(fèi)用2000元。4.違約解除合同：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：出租方因承租方嚴(yán)重違約而解除合同，承租方應(yīng)賠償損失10000元。5.未能履行第三方介入?yún)f(xié)議：第三方未能履行協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此造成的損失3000元。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為發(fā)生的事實(shí)及證據(jù)。2.違約行為對(duì)合同履行的影響。3.違約行為的嚴(yán)重程度。4.違約方的主觀過錯(cuò)。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U意向書（含租金遞減優(yōu)惠條款）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式2.4違約金3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物用途3.2使用規(guī)定3.3維護(hù)責(zé)任4.租金遞減優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠條件4.2優(yōu)惠計(jì)算方式4.3優(yōu)惠期限5.不可抗力及免責(zé)條款5.1不可抗力定義5.2不可抗力處理5.3免責(zé)條款6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)10.2合同變更10.3合同解除11.合同解除后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.1違約金13.2其他費(fèi)用14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.2合同解除后的檔案保存14.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2合同租賃物信息1.2.1租賃物名稱：___________1.2.2租賃物地址：___________1.2.3租賃物面積：___________平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：___________1.2.5租賃物權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：___________1.3.2租賃終止日期：___________1.3.3租賃期限：___________年2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：___________元2.1.2租金總額：___________元2.2租金支付時(shí)間2.2.1每月租金支付日期：___________2.2.2年租金支付日期：___________2.3支付方式2.3.1支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金2.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：___________2.4違約金2.4.1違約金比例：___________%2.4.2違約金支付方式：___________3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物用途3.1.1租賃物僅用于：___________3.2使用規(guī)定3.2.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃物用途3.2.2保持租賃物原狀，不得擅自裝修或改動(dòng)3.3維護(hù)責(zé)任3.3.1租賃物日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)3.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定4.租金遞減優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠條件4.1.1租賃期限滿三年后，租金遞減___________%4.1.2租賃期限滿五年后，租金遞減___________%4.2優(yōu)惠計(jì)算方式4.2.1按月租金的___________%遞減4.2.2每滿一年遞減一次4.3優(yōu)惠期限4.3.1優(yōu)惠期限自租賃期限滿三年起至租賃期限滿十年止5.不可抗力及免責(zé)條款5.1不可抗力定義5.1.1不可抗力指：___________5.2不可抗力處理5.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方5.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任5.3免責(zé)條款5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方違約：___________6.1.2承租方違約：___________6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除與終止程序6.3.1提前___________天書面通知對(duì)方6.3.2雙方簽訂解除或終止合同協(xié)議書7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方逾期支付租金7.1.2出租方未按時(shí)交付租賃物7.1.3承租方擅自改變租賃物用途7.1.4承租方未按時(shí)支付維修費(fèi)用7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金7.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失7.3違約賠償7.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算7.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起___________日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1仲裁委員會(huì)名稱：___________8.3.2仲裁規(guī)則：按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)已完成租賃物的交付9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：___________9.3合同附件9.3.1附件一：租賃物清單9.3.2附件二：租金支付計(jì)劃表9.3.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)10.1.1任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送10.1.2通知送達(dá)地址：___________10.2合同變更10.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意10.2.2變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同解除10.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并簽署合同解除協(xié)議10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)11.合同解除后的處理11.1租賃物返還11.1.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方11.1.2返還的租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動(dòng)11.2租金結(jié)算11.2.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算11.2.2結(jié)算后，如有余款，出租方應(yīng)退還承租方11.3違約責(zé)任11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的違約責(zé)任11.3.2合同解除后的違約責(zé)任按原合同約定執(zhí)行12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1同第八條爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1同第八條爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1同第八條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.1違約金13.1.1同第七條違約金13.2其他費(fèi)用13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的合理費(fèi)用14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止14.1.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)14.2合同解除后的檔案保存14.2.1雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)文件14.2.2合同解除后的文件保存期限不少于___________年14.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.3.1合同解除后，雙方不得就合同解除前的爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問等。15.1.2第三方介入指由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以協(xié)助雙方履行合同或解決合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致同意第三方介入。15.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)和權(quán)限15.3.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行租賃物的交接和驗(yàn)收。15.3.1.2提供租賃物的評(píng)估、鑒定或咨詢等服務(wù)。15.3.1.3協(xié)助解決租賃物在使用過程中出現(xiàn)的問題。15.3.1.4提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事宜。15.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由提供服務(wù)的第三方直接向雙方或其中一方收取。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同條款和法律法規(guī)。16.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p害。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的建議和指導(dǎo)，除非這些建議違反合同條款或法律法規(guī)。16.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p害。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任由雙方根據(jù)事實(shí)和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。17.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定后，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額和賠償方式。18.第三方退出條款18.1第三方退出條件18.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。18.1.2第三方完成其職責(zé)后，可提出退出申請(qǐng)。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應(yīng)向雙方提交退出申請(qǐng)和已完成職責(zé)的證明。18.2.2雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后___________日內(nèi)答復(fù)。18.3第三方退出后事項(xiàng)18.3.2第三方退出后，其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃物的交付和驗(yàn)收依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：明確列出每月、每季、每年的租金金額、支付日期和支付方式。3.附件三：租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：此文件作為租賃物權(quán)屬的證明。4.附件四：合同簽訂證明文件要求：提供雙方簽字蓋章的合同文本。說(shuō)明：此文件作為合同簽訂的有效證明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確列出違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：此文件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此文件作為合同履行的補(bǔ)充證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方超過合同約定的支付期限未支付租金。示例說(shuō)明：若承租方應(yīng)在每月1日支付租金，但未在1日前支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付租賃物。示例說(shuō)明：若合同約定出租方應(yīng)在3月1日交付租賃物，但未在3月1日前交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：承租方未按時(shí)支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在合同約定的期限內(nèi)支付維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若合同約定承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后立即支付維修費(fèi)用，但承租方未支付，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙方的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U意向書（含租金遞減優(yōu)惠條款）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金遞減優(yōu)惠條款6.1優(yōu)惠條件6.2優(yōu)惠期限6.3優(yōu)惠計(jì)算方法7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.使用責(zé)任9.1商鋪使用規(guī)定9.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.3商鋪設(shè)施損壞賠償10.租賃合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪?zhàn)赓U意向書（含租金遞減優(yōu)惠條款）》。1.1.2“租賃方”指愿意租賃商鋪的乙方。1.1.3“出租方”指擁有商鋪并出租給乙方的甲方。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.6“租金遞減優(yōu)惠”指根據(jù)本合同第七條規(guī)定的條件，乙方在租賃期限內(nèi)享受的租金減免優(yōu)惠。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]第三條租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)描述商鋪位置]。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪僅用于[具體用途]，不得從事其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[具體日期]開始。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至[具體日期]結(jié)束。4.3租賃期限續(xù)約4.3.1在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為每月[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金。5.3支付日期5.3.1支付日期如遇法定節(jié)假日，應(yīng)提前至工作日支付。第六條租金遞減優(yōu)惠條款6.1優(yōu)惠條件6.1.1.2商鋪經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)。6.2優(yōu)惠期限6.2.1租金遞減優(yōu)惠期限為自滿足優(yōu)惠條件之日起至租賃期限結(jié)束。6.3優(yōu)惠計(jì)算方法6.3.1租金遞減比例為[具體比例]%，具體計(jì)算方式為：原租金×（1租金遞減比例）。第七條租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.1.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等客觀因素導(dǎo)致租金上漲，甲方可在提前通知乙方后，調(diào)整租金。7.2調(diào)整方式7.2.1調(diào)整后的租金為[具體調(diào)整方式]，如按市場(chǎng)行情上漲的比例進(jìn)行調(diào)整。7.3調(diào)整通知7.3.1甲方應(yīng)于調(diào)整前[具體提前通知時(shí)間]書面通知乙方。第八條租賃保證金8.1保證金金額8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為[具體金額]元。8.2保證金支付方式8.2.1保證金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式支付。8.3保證金退還條件8.3.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金請(qǐng)求后的[具體日期]內(nèi)，無(wú)息退還保證金。第九條使用責(zé)任9.1商鋪使用規(guī)定9.1.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。9.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。9.3商鋪設(shè)施損壞賠償9.3.1因乙方使用不當(dāng)造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。第十條租賃合同變更10.1變更條件10.1.1如雙方同意，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3變更通知10.3.1變更內(nèi)容生效后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)以書面形式通知乙方。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪圖紙、租賃雙方的身份證明等。13.2通知送達(dá)13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同解除14.1解除條件14.1.1.1甲方違約，乙方在通知甲方后[具體日期]內(nèi)未予糾正；14.1.1.2乙方違約，甲方在通知乙方后[具體日期]內(nèi)未予糾正；14.1.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.3解除通知14.3.1解除通知應(yīng)在[具體日期]前送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意在特定情況下引入第三方以協(xié)助合同履行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方，并就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任達(dá)成一致。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)職責(zé)。3.2第三方的權(quán)限3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息，并有權(quán)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)提出建議。第四條第三方的責(zé)任和責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，對(duì)因其疏忽或過失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]%。第五條第三方的費(fèi)用和支付5.1第三方的費(fèi)用5.1.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付5.2.1第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。第六條第三方介入的具體