2024年共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.合同生效及期限5.1合同生效條件5.2合同期限6.商品房產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證10.3附件三：付款憑證11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3爭議處理13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.商品房基本情況2.1商品房名稱：_______2.2商品房地址：_______2.3商品房面積：_______平方米2.4商品房結(jié)構(gòu)：_______2.5商品房用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付后_______個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣作為房屋裝修費(fèi)用；3.3.2房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣作為房屋交付保證金。4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件：4.1.1賣方應(yīng)保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2賣方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議；4.2交付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1商品房應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2商品房應(yīng)無質(zhì)量問題，如漏水、裂縫等；4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方；4.4.3賣方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.合同生效及期限5.1合同生效條件：5.1.1雙方簽訂本合同；5.1.2買方支付首付款；5.2合同期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.商品房產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2買方應(yīng)按照國家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；6.2過戶費(fèi)用：_______元人民幣；6.3過戶時(shí)間：_______年_______月_______日。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按時(shí)交付房屋；7.1.2買方未按時(shí)支付房款；7.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元人民幣違約金；7.2.2買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣違約金；7.2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付_______元人民幣賠償金；7.3違約金：_______元人民幣。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)；8.2.2仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證10.3附件三：付款憑證10.4附件四：房屋裝修費(fèi)用明細(xì)10.5附件五：房屋交付保證金收據(jù)11.合同簽署及生效11.1簽署日期：_______年_______月_______日11.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題；12.2通知方式12.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式，并通過_______方式進(jìn)行送達(dá)；12.2.2通知送達(dá)后_______個(gè)工作日視為對(duì)方已收到通知；12.3爭議處理12.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第八條約定的爭議解決方式解決。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；13.1.2出現(xiàn)合同第九條規(guī)定的解除條件；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除。14.合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證14.3附件三：付款憑證14.4附件四：房屋裝修費(fèi)用明細(xì)14.5附件五：房屋交付保證金收據(jù)14.6附件六：不可抗力事件證明文件（如有）14.7附件七：爭議解決相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評(píng)估方等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；16.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方責(zé)任17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)依法履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同交易金額的_______%。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任；19.2第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的詳細(xì)條款應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確；22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)在書面協(xié)議中補(bǔ)充約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、合同生效及期限、商品房產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除及終止等條款。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的商品房買賣正式文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為原件，且權(quán)利清晰，無任何爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證為證明房屋所有權(quán)的重要文件。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，明確顯示付款金額、日期和付款方信息。說明：付款憑證為證明付款事實(shí)的重要證據(jù)。4.附件四：房屋裝修費(fèi)用明細(xì)要求：裝修費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量和總價(jià)。說明：裝修費(fèi)用明細(xì)為房屋裝修費(fèi)用結(jié)算依據(jù)。5.附件五：房屋交付保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，明確顯示保證金金額、交付日期和收款方信息。說明：房屋交付保證金收據(jù)為證明交付保證金事實(shí)的重要證據(jù)。6.附件六：不可抗力事件證明文件（如有）要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，證明事件的發(fā)生和不可抗力的性質(zhì)。說明：不可抗力事件證明文件為證明不可抗力事實(shí)的重要證據(jù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件（如有）要求：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：爭議解決相關(guān)文件為證明爭議解決過程和結(jié)果的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)交付房屋；1.2買方未按時(shí)支付房款；1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.4第三方未履行合同約定；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元人民幣違約金；2.2買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣違約金；2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付_______元人民幣賠償金；2.4第三方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5違約責(zé)任的具體金額和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按約定時(shí)間入住，賣方應(yīng)支付_______元人民幣違約金；3.2買方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付_______元人民幣違約金；3.3賣方提供的房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付_______元人民幣賠償金。全文完。2024年共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商品房基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及交易條件2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋交易條件2.4交易稅費(fèi)及支付方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋使用及管理5.1房屋使用要求5.2房屋管理責(zé)任5.3房屋維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件及補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。1.1.2買受方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。1.2商品房基本信息1.2.1商品房坐落地址1.2.2商品房建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)等1.2.3商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.4商品房規(guī)劃用途1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋產(chǎn)權(quán)及交易條件2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)住房。2.1.2出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.1出賣方將房屋全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。2.2.2買受方享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.3房屋交易條件2.3.1買受方同意按照本合同約定的價(jià)格購買房屋。2.3.2出賣方保證房屋符合國家有關(guān)房屋交易的規(guī)定，無權(quán)屬糾紛。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買受方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1買受方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1如驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3.2修復(fù)后，買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買受方有權(quán)解除合同。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向出賣方支付購房款。4.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2付款期限4.2.1買受方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.2.2剩余購房款應(yīng)在房屋交付前全部支付完畢。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。4.3.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。5.房屋使用及管理5.1房屋使用要求5.1.1買受方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋。5.1.2買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2房屋管理責(zé)任5.2.1買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2.2出賣方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。5.3房屋維修責(zé)任5.3.1房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修。5.3.2保修期外，維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1本合同約定的違約情形包括但不限于逾期付款、房屋交付延誤等。6.1.2出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金及賠償6.2.1違約金按本合同約定的比例計(jì)算。6.2.2違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整履行期限。10.2通知方式10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。10.2.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。10.3合同附件10.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.3簽署人12.3.1出賣方簽署人：____（簽字或蓋章）12.3.2買受方簽署人：____（簽字或蓋章）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2補(bǔ)充說明14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)款的____%。16.2.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式如下：合同總價(jià)款×____%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的合同履行20.1.1合同履行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害第三方合法權(quán)益。20.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第8條的規(guī)定，尋求爭議解決途徑。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，若需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入期間，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第9條的規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、交易條件、付款方式、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。復(fù)印件需清晰可辨，不得有涂改、偽造等情況。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。付款憑證需加蓋財(cái)務(wù)章或銀行印章。4.住宅質(zhì)量保證書4.1詳細(xì)要求和說明：住宅質(zhì)量保證書由出賣方提供，應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、保修責(zé)任等信息。保證書應(yīng)由相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門蓋章。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.1詳細(xì)要求和說明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納日期等信息。憑證需加蓋稅務(wù)部門印章。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。7.合同變更協(xié)議7.1詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。8.合同解除協(xié)議8.1詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后果等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款1.1違約行為：買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。2.逾期交付2.1違約行為：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付____%的違約金。買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。3.驗(yàn)收不合格3.1違約行為：出賣方交付的房屋經(jīng)驗(yàn)收不合格。3.2責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后，如驗(yàn)收仍不合格，買受方有權(quán)解除合同。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.1違約行為：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。買受方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。5.違反物業(yè)管理規(guī)定5.1違約行為：買受方違反物業(yè)管理規(guī)定。5.2責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款或損失賠償。買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4按揭貸款金額及支付時(shí)間4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.其他約定11.1交房時(shí)間約定11.2交房條件約定11.3交房費(fèi)用承擔(dān)12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證書12.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2退還房款及利息13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條商品房基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：____________________房屋所在小區(qū)：____________________房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)商品房總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：人民幣_(tái)___________________元整首付款支付時(shí)間：____________________3.4按揭貸款金額及支付時(shí)間按揭貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整按揭貸款支付時(shí)間：____________________第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效4.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：出賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)合格后雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買受方在房屋驗(yàn)收中故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款萬分之______的違約金；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額萬分之______的違約金；（4）買受方在房屋驗(yàn)收中故意隱瞞房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款______%的賠償金；7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照上述違約情形及責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行計(jì)算第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)第九條合同解除9.1解除條件解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序解除程序：（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、房款退還等事宜。9.3解除后的處理解除后的處理：（1）房屋返還：買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方，出賣方應(yīng)將已收房款退還給買受方；（2）房款退還：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款；（3）違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行的，可以部分或全部解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1交房時(shí)間約定交房時(shí)間約定：出賣方應(yīng)于房屋竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)通知買受方辦理交房手續(xù)。11.2交房條件約定（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程和配套設(shè)施已全部完成；（2）房屋質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收合格；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；（4）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施接入正常。11.3交房費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交付手續(xù)費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施接入費(fèi)用。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證書12.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還房屋返還：合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方。13.2退還房款及利息退還房款及利息：合同解除后，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款及相應(yīng)利息。13.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：____________________14.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效14.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的引入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致引入；（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定引入；（3）因合同履行需要，由一方或雙方共同邀請(qǐng)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整；（3）第三方因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行的過程，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他必要的協(xié)助。3.2第三方職責(zé)的具體內(nèi)容第三方職責(zé)的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；（2）對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量；（3）對(duì)合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）提供法律咨詢，解答甲乙雙方在合同履行過程中遇到的法律問題。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利的定義第三方的權(quán)利是指根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方在履行職責(zé)過程中享有的權(quán)益。4.2第三方權(quán)利的具體內(nèi)容第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求；（4）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出