2024版出租房屋消防安全管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋消防安全管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.消防安全管理制度3.1消防安全責任人3.2消防安全教育培訓3.3消防設施設備維護保養(yǎng)4.消防安全隱患排查與治理4.1定期安全隱患排查4.2安全隱患整改措施5.火災應急預案5.1應急預案制定5.2應急演練6.消防安全管理費用6.1費用構成6.2費用支付方式7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更與補充13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同備案與登記14.1合同備案機關14.2合同登記手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方身份證號碼：___________出租方住所地：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方身份證號碼：___________承租方住所地：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋用途：___________3.消防安全管理制度3.1消防安全責任人出租方作為房屋所有人，為本合同項下房屋的消防安全責任人。承租方作為房屋使用人，對本合同項下房屋的消防安全負有連帶責任。3.2消防安全教育培訓出租方應定期對承租方及其員工進行消防安全教育培訓。承租方應積極參與消防安全教育培訓，并確保其員工了解和掌握消防安全知識。3.3消防設施設備維護保養(yǎng)出租方負責對消防設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)消防設施設備異常，應及時通知出租方進行維修。4.消防安全隱患排查與治理4.1定期安全隱患排查出租方應每月至少進行一次消防安全檢查，并將檢查結果書面通知承租方。承租方應每月至少進行一次消防安全檢查，并將檢查結果書面報告出租方。4.2安全隱患整改措施對于發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，出租方和承租方應立即采取整改措施。整改措施應包括但不限于：更換損壞的消防設施設備、清除火災隱患、加強消防巡查等。5.火災應急預案5.1應急預案制定出租方應制定火災應急預案，并向承租方提供。承租方應熟悉火災應急預案，并在發(fā)生火災時按照預案進行處置。5.2應急演練出租方應定期組織消防應急演練，承租方應積極參與。演練內容包括但不限于：火災報警、疏散逃生、滅火器材使用等。6.消防安全管理費用6.1費用構成消防安全管理費用包括但不限于消防設施設備維護保養(yǎng)費、消防安全教育培訓費等。6.2費用支付方式消防安全管理費用由出租方承擔，并在合同約定的期限內支付。承租方應配合出租方進行消防安全管理工作，不得拒絕支付相關費用。7.違約責任7.1出租方違約責任若出租方未履行消防安全責任，導致火災事故發(fā)生，出租方應承擔相應法律責任。若出租方未按時支付消防安全管理費用，承租方有權要求出租方支付滯納金。7.2承租方違約責任若承租方未履行消防安全責任，導致火災事故發(fā)生，承租方應承擔相應法律責任。若承租方拒絕支付消防安全管理費用，出租方有權采取必要措施追討費用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件出租方或承租方如發(fā)生下列情況之一，有權單方面解除合同：1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍未糾正的；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；3.出租方或承租方因經(jīng)營不善、破產(chǎn)等原因無法繼續(xù)履行合同義務的。8.2合同終止條件合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿的，合同自行終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方協(xié)商或訴訟的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。11.合同附件11.1合同附件清單1.房屋租賃合同2.消防設施設備清單3.消防安全管理制度11.2合同附件內容合同附件內容應與合同一致，具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所指不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同變更與補充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更或解除合同。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為________年________月________日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為___________。14.合同備案與登記14.1合同備案機關本合同應向___________備案。14.2合同登記手續(xù)雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，到___________進行合同登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、消防技術服務機構、消防設施設備供應商、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.需要第三方提供專業(yè)服務，如消防設施設備檢測、維修等；2.雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行；3.出現(xiàn)爭議，需要第三方提供仲裁或調解服務。15.3第三方選擇第三方的選擇由出租方或承租方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在本合同項下承擔的責任，僅限于其專業(yè)服務范圍內。第三方的責任限額由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方責任承擔第三方因自身原因導致合同履行受到影響或造成損失的，應承擔相應的法律責任。第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。17.第三方權利義務17.1第三方權利第三方有權要求出租方和承租方提供必要的信息和配合，以保證其履行專業(yè)服務。第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方義務第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高質量的服務。第三方應保守合同內容及相關商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1出租方與第三方出租方負責協(xié)調第三方與承租方的溝通，確保第三方能夠順利開展工作。出租方應確保第三方提供的專業(yè)服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2承租方與第三方承租方應積極配合第三方開展工作，提供必要的場地和條件。承租方應監(jiān)督第三方的工作質量，并在必要時提出意見和建議。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更第三方介入導致合同內容需要變更的，出租方和承租方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。19.2合同解除第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，出租方和承租方有權解除合同，但應承擔相應的法律責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。20.2第三方責任爭議第三方責任爭議，由出租方和承租方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構處理。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，合同可依法終止。21.2合同終止后的處理合同終止后，出租方和承租方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于清理現(xiàn)場、退還押金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金等條款。說明：房屋租賃合同是本合同的基礎，明確了租賃雙方的權利和義務。2.消防設施設備清單詳細要求：列出房屋內的消防設施設備種類、數(shù)量、位置及使用說明。說明：消防設施設備清單是進行消防安全管理的重要依據(jù)。3.消防安全管理制度詳細要求：包括消防安全責任制、消防安全教育培訓、消防設施設備維護保養(yǎng)等制度。說明：消防安全管理制度是確保房屋消防安全的關鍵。4.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄每月消防安全檢查的時間、地點、檢查內容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。說明：消防安全檢查記錄是監(jiān)督消防安全工作的重要手段。5.火災應急預案詳細要求：包括火災報警、人員疏散、滅火器材使用等應急措施。說明：火災應急預案是應對火災事故的重要指導文件。6.消防安全教育培訓記錄詳細要求：記錄每次消防安全教育培訓的時間、地點、培訓內容、參與人員等。說明：消防安全教育培訓記錄是確保人員掌握消防安全知識的重要憑證。7.消防設施設備維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄消防設施設備的維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內容、維修保養(yǎng)人員等。說明：消防設施設備維修保養(yǎng)記錄是確保消防設施設備正常運行的必要記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付消防安全管理費用。責任認定：出租方應支付滯納金，并承擔由此造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未履行消防安全責任，導致火災事故發(fā)生。責任認定：承租方應承擔相應的法律責任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定或行業(yè)標準。責任認定：第三方應退還服務費用，并賠償由此造成的損失。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方未按合同約定履行消防安全管理責任。責任認定：雙方應根據(jù)違約情況，承擔相應的法律責任，賠償對方損失。示例說明：若出租方未按時支付消防安全管理費用，應向承租方支付滯納金，并賠償因未支付費用而導致的消防設施設備維護保養(yǎng)延誤所造成的損失。若承租方未履行消防安全責任，導致火災事故發(fā)生，承租方應承擔相應的法律責任，賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于房屋修復費用、醫(yī)療費用等。全文完。2024版出租房屋消防安全管理服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2服務定義1.3消防安全定義1.4合同期限1.5乙方義務1.6甲方義務1.7違約責任2.房屋消防安全檢查與維護2.1定期檢查2.2維護措施2.3報告與通知2.4乙方檢查權2.5甲方配合義務3.消防安全設施與設備3.1設施與設備清單3.2設施與設備維護3.3設施與設備更新3.4設施與設備損壞賠償3.5設施與設備使用規(guī)定4.消防安全教育培訓4.1教育培訓內容4.2教育培訓時間4.3教育培訓方式4.4甲方培訓義務4.5乙方培訓義務5.消防安全應急預案5.1應急預案制定5.2應急預案演練5.3應急預案更新5.4應急預案培訓5.5應急預案執(zhí)行6.消防安全責任6.1甲方責任6.2乙方責任6.3第三方責任6.4責任追究7.消防安全費用7.1費用構成7.2費用支付方式7.3費用調整7.4費用爭議解決8.消防安全記錄與檔案8.1記錄內容8.2檔案保管8.3檔案查閱8.4檔案更新9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房屋消防安全檢查清單11.2附件二：消防安全教育培訓材料11.3附件三：消防安全應急預案12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同解釋13.4合同解除與終止14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，指位于（具體地址）的建筑物及其附屬設施，包括但不限于房屋本體、附屬設施、附屬土地等。1.2服務定義：本合同所指服務，指乙方為甲方提供的房屋消防安全管理服務，包括但不限于消防安全檢查、設施維護、教育培訓、應急預案制定與演練等。1.3消防安全定義：消防安全是指防止火災發(fā)生、減少火災損失、保障人身安全、保護財產(chǎn)安全的綜合管理活動。1.4合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為（具體期限），如無特殊情況，合同期滿后自動續(xù)簽。1.5乙方義務：1.5.1按照國家有關消防安全法律法規(guī)和標準，對房屋進行定期消防安全檢查。1.5.2及時發(fā)現(xiàn)和排除房屋內存在的消防安全隱患。1.5.3對消防安全設施和設備進行定期維護和保養(yǎng)。1.5.4對甲方和房屋使用人員進行消防安全教育培訓。1.6甲方義務：1.6.1配合乙方進行消防安全檢查和設施維護工作。1.6.2保障房屋內消防設施和設備的正常使用。1.6.3組織房屋使用人員進行消防安全教育培訓。1.6.4及時向乙方報告房屋內發(fā)生的火災事故。1.7違約責任：如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.房屋消防安全檢查與維護2.1定期檢查：乙方應每季度對房屋進行一次全面消防安全檢查，檢查內容包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、滅火器、消防栓、疏散指示標志等。2.2維護措施：乙方應針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時采取維護措施，確保消防安全設施和設備的正常運行。2.3報告與通知：乙方應在檢查結束后3個工作日內向甲方提交檢查報告，如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，應立即通知甲方。2.4乙方檢查權：甲方應配合乙方進行檢查，乙方有權進入房屋內進行檢查。2.5甲方配合義務：甲方應在乙方進行檢查時提供必要的便利條件，包括但不限于鑰匙、相關資料等。3.消防安全設施與設備3.1設施與設備清單：本合同附設施與設備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。3.2設施與設備維護：乙方應按照國家相關標準和設備制造商的要求，對設施和設備進行定期維護。3.3設施與設備更新：如設施和設備達到報廢標準或無法滿足消防安全要求，乙方應及時更新。3.4設施與設備損壞賠償：因甲方或第三方原因造成設施和設備損壞的，甲方應負責賠償。3.5設施與設備使用規(guī)定：甲方和房屋使用人員應按照設施和設備的使用說明書進行操作，確保安全。4.消防安全教育培訓4.1教育培訓內容：包括但不限于消防安全知識、火災逃生技能、滅火器使用方法等。4.2教育培訓時間：每年至少組織一次消防安全教育培訓。4.3教育培訓方式：包括但不限于現(xiàn)場講解、觀看視頻、模擬演練等。4.4甲方培訓義務：甲方應組織房屋使用人員進行消防安全教育培訓，并確保培訓效果。4.5乙方培訓義務：乙方應提供必要的培訓資料和指導，協(xié)助甲方完成培訓工作。5.消防安全應急預案5.1應急預案制定：乙方應根據(jù)房屋實際情況，制定消防安全應急預案。5.2應急預案演練：每年至少組織一次應急預案演練，提高應急處置能力。5.3應急預案更新：如遇國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、房屋結構變化等情況，乙方應及時更新應急預案。5.4應急預案培訓：乙方應將應急預案培訓納入年度培訓計劃，確保相關人員熟悉應急預案。5.5應急預案執(zhí)行：發(fā)生火災等緊急情況時，甲方和房屋使用人員應按照應急預案執(zhí)行。6.消防安全責任6.1甲方責任：保障房屋消防安全，履行消防安全管理職責。6.2乙方責任：提供消防安全管理服務，確保房屋消防安全。6.3第三方責任：第三方違反消防安全規(guī)定，造成火災等事故的，應承擔相應責任。6.4責任追究：如發(fā)生火災等事故，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，追究責任。8.消防安全費用8.1費用構成：消防安全費用包括但不限于消防安全檢查、設施維護、教育培訓、應急預案制定與演練、設施設備更新及損壞賠償?shù)荣M用。8.2費用支付方式：消防安全費用由甲方支付，支付方式為按年度預付或按實際發(fā)生費用支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。8.3費用調整：因國家政策調整、物價上漲等因素導致消防安全費用增加時，費用調整由雙方協(xié)商確定。8.4費用爭議解決：如發(fā)生費用爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.消防安全記錄與檔案9.1記錄內容：消防安全記錄應包括但不限于檢查記錄、維護記錄、培訓記錄、演練記錄、事故處理記錄等。9.2檔案保管：甲方應妥善保管消防安全檔案，確保檔案的完整性和安全性。9.3檔案查閱：乙方有權查閱消防安全檔案，甲方應提供便利條件。9.4檔案更新：消防安全檔案應定期更新，確保信息的準確性。10.合同解除與終止10.1.1乙方未履行消防安全管理義務，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。10.1.2甲方未按合同約定支付消防安全費用的。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除程序：一方解除合同，應提前（具體期限）書面通知對方，并說明解除原因。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，處理未了事項。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如選擇仲裁，仲裁機構為（具體仲裁機構名稱）。11.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起（具體期限）。11.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：房屋消防安全檢查清單12.2附件二：消防安全教育培訓材料12.3附件三：消防安全應急預案13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知與送達：本合同項下的通知，應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。14.2不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解釋：本合同條款的僅為方便閱讀，不構成對條款內容的解釋或限制。14.4合同解除與終止：如合同解除或終止，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于財產(chǎn)清算、人員安置等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版出租房屋消防安全管理服務合同》中，為提供特定服務或協(xié)助合同履行而介入的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：為提高消防安全管理服務的質量和效率，保障房屋及使用人員的安全。2.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于消防安全咨詢、設施設備檢測、維護保養(yǎng)、教育培訓、應急預案制定與演練等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.甲乙雙方責任劃分4.1甲方責任：4.1.1對第三方提供的服務進行監(jiān)督和管理，確保服務質量。4.1.2對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用進行支付。4.1.3對第三方造成甲方或乙方損失的責任限額承擔相應的賠償責任。4.2乙方責任：4.2.1與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.2.2對第三方提供的服務進行審核和驗收，確保符合合同約定。4.2.3對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用進行結算。5.第三方責任5.1第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量。5.2第三方應承擔因其自身原因造成的甲方或乙方損失的責任，但不超過合同約定的責任限額。5.3第三方應配合甲乙雙方進行消防安全檢查、教育培訓、應急預案制定與演練等工作。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的服務內容、范圍和標準。6.1.2第三方的責任限額和賠償方式。6.1.3第三方的服務費用及支付方式。6.1.4第三方的保密義務。6.1.5第三方的服務期限和解除條件。7.第三方變更和替換7.1如因第三方原因導致其無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。7.2新的第三方應具備與原第三方相當?shù)姆漳芰唾Y質，且其責任限額不得低于原第三方。8.第三方介入的監(jiān)督和管理8.1甲方應定期對第三方提供的服務進行檢查和評估，確保服務質量符合合同約定。8.2乙方應監(jiān)督第三方在履行合同過程中的工作，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方和第三方，并采取措施予以解決。9.合同終止和解除9.1如第三方因自身原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。9.2如第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失，并追究其法律責任。10.爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如選擇仲裁，仲裁機構為（具體仲裁機構名稱）。10.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起（具體期限）。11.其他約定11.1本附加條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2如本附加條款與本合同其他條款有沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋消防安全檢查清單要求：詳細列出房屋各部位的消防安全檢查項目，包括消防設施、設備、疏散通道、用電安全等。說明：該清單作為房屋消防安全檢查的依據(jù)，應由乙方在每次檢查后填寫，并由甲方簽字確認。2.附件二：消防安全教育培訓材料要求：包括消防安全知識講解、火災逃生技能演示、滅火器使用方法等內容。說明：教育培訓材料應圖文并茂，易于理解，由乙方提供。3.附件三：消防安全應急預案要求：明確火災發(fā)生時的報警、疏散、滅火、救援等程序。說明：應急預案應定期更新，確保其有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方提供的服務內容、范圍、標準、費用、責任限額等。說明：協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：消防安全費用結算清單要求：詳細列出消防安全費用的構成、支付時間、金額等。說明：結算清單應由乙方在費用支付后提供，并由甲方簽字確認。6.附件六：消防安全記錄與檔案要求：包括檢查記錄、維護記錄、培訓記錄、演練記錄、事故處理記錄等。說明：檔案應妥善保管，確保信息的完整性和安全性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付消防安全費用的。1.1.2未配合乙方進行消防安全檢查和設施維護的。1.1.3未組織房屋使用人員進行消防安全教育培訓的。1.1.4未及時報告火災事故的。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定進行消防安全檢查和維護的。1.2.2未提供合格的消防安全教育培訓的。1.2.3未制定有效的應急預案的。1.2.4因自身原因造成火災事故的。1.3第三方違約行為：1.3.1未按協(xié)議約定提供服務的。1.3.2因自身原因造成火災事故的。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定違約方。2.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時支付消防安全費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。3.2示例二：乙方未按合同約定進行消防安全檢查，導致火災事故發(fā)生，乙方應承擔相應的賠償責任。3.3示例三：第三方未按協(xié)議約定提供服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版出租房屋消防安全管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.消防安全管理責任3.1出租方責任3.2承租方責任4.消防安全設施設備4.1設施設備清單4.2設施設備維護保養(yǎng)4.3設施設備更新改造5.消防安全教育培訓5.1教育培訓內容5.2教育培訓時間5.3教育培訓方式6.消防安全檢查6.1定期檢查6.2不定期檢查6.3檢查內容7.火災應急處理7.1應急預案7.2應急措施7.3應急通訊8.火災事故處理8.1報告程序8.2調查處理8.3責任認定9.合同期限及費用9.1合同期限9.2服務費用9.3付款方式10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及修改13.1生效條件13.2修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋用途：___________3.消防安全管理責任3.1出租方責任3.1.1負責提供符合消防安全要求的房屋及配套設施。3.1.2定期對房屋及配套設施進行消防安全檢查和維護。3.1.3對承租方進行消防安全教育和培訓。3.2承租方責任3.2.1遵守消防安全法律法規(guī)，不擅自改變房屋用途。3.2.2保持消防通道暢通，不堆放雜物。3.2.3使用電器設備時，注意安全，防止火災事故發(fā)生。4.消防安全設施設備4.1設施設備清單_________________________________4.2設施設備維護保養(yǎng)4.2.1定期對消防設施設備進行維護保養(yǎng)。4.2.2維護保養(yǎng)記錄存檔備查。4.3設施設備更新改造4.3.1當消防設施設備達到使用年限或損壞時，應及時更新改造。4.3.2更新改造費用由出租方承擔。5.消防安全教育培訓5.1教育培訓內容5.1.1消防安全法律法規(guī)。5.1.2消防安全知識。5.1.3滅火器、滅火器材的使用方法。5.2教育培訓時間_________________________________5.3教育培訓方式5.3.1現(xiàn)場講解。5.3.2視頻教學。5.3.3實操演練。6.消防安全檢查6.1定期檢查6.1.1每季度進行一次全面消防安全檢查。6.1.2檢查內容：消防設施設備、消防通道、電器設備等。6.2不定期檢查6.2.1根據(jù)實際情況，不定期進行消防安全檢查。6.2.2檢查內容：消防設施設備、消防通道、電器設備等。6.3檢查內容6.3.1消防設施設備是否完好有效。6.3.2消防通道是否暢通。6.3.3電器設備是否安全使用。8.火災應急處理8.1應急預案8.1.1制定火災應急預案，明確火災發(fā)生時的報警、疏散、救援等程序。8.1.2應急預案應張貼在顯眼位置，確保承租方知曉。8.2應急措施8.2.1火災發(fā)生時，立即啟動應急預案。8.2.2承租方應迅速組織人員疏散，確保人員安全。8.2.3同時，立即報警并使用滅火器等消防設施進行初期火災撲救。8.3應急通訊8.3.1設立火災應急通訊聯(lián)絡方式。8.3.2確保在火災發(fā)生時，能迅速聯(lián)系到相關人員。8.4火災事故處理8.4.1火災事故發(fā)生后，出租方和承租方應積極配合相關部門進行調查和處理。8.4.2及時向消防部門報告火災事故情況。8.4.3對火災事故原因進行調查分析，并采取相應措施防止再次發(fā)生。9.合同期限及費用9.1合同期限9.1.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。9.1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。9.2服務費用9.2.1出租方提供消防安全管理服務費用為每月____元。9.2.2服務費用應在每月____日前支付。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后，對方在合理期限內仍未改正的。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。10.2終止條件10.2.1合同期滿且雙方未續(xù)簽的。10.3解除或終止程序10.3.1雙方應提前____個月書面通知對方解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題。11.違約責任11.1違約情形11.1.1出租方未履行消防安全管理責任的。11.1.2承租方違反消防安全法律法規(guī)或合同約定的。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為___________仲裁委員會。13.合同生效及修改13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2修改程序13.2.1合同內容如有修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在出租方與承租方之間，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介機構、消防技術服務機構、安全評估機構等。2.第三方介入的適用范圍2.1出租方與承租方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行的。2.2合同約定需要第三方提供專業(yè)服務的。2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。3.第三方介入的流程與程序3.1出租方與承租方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體要求。3.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關協(xié)議。3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展相關服務。4.第三方介入的責任與權利4.1第三方應按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地提供服務。4.2第三方有權要求出租方與承租方提供必要的信息和資料。4.3第三方在提供服務過程中，應保守商業(yè)秘密和客戶隱私。5.第三方責任限額5.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額根據(jù)協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的____%。6.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明6.1出租方責任6.1.1出租方應確保第三方提供的資料真實、完整、準確。6.1.2出租方應配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助。6.2承租方責任6.2.1承租方應遵守第三方提供的指導和建議。6.2.2承租方應配合第三方進行現(xiàn)場檢查、評估等工作。7.第三方與其他各方的劃分說明7