2024年版房屋裝修工程分包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房屋裝修工程分包合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1分包方信息2.2總包方信息2.3監(jiān)理方信息（如有）3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內容4.合同金額與支付4.1合同總價4.2分期支付4.3支付方式4.4付款條件5.工程進度與工期5.1工程進度安排5.2工期5.3延期責任6.質量要求與驗收6.1質量標準6.2驗收程序6.3驗收標準6.4質量保證7.材料供應7.1材料清單7.2材料規(guī)格7.3材料采購7.4材料驗收8.安全生產與環(huán)境保護8.1安全生產責任8.2安全生產措施8.3環(huán)境保護要求8.4環(huán)境保護措施9.保密與知識產權9.1保密義務9.2知識產權歸屬9.3侵權責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件14.4附件一：工程量清單14.5附件二：材料清單14.6附件三：質量標準14.7附件四：安全生產措施14.8附件五：環(huán)境保護措施第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“分包方”是指在本合同中承擔房屋裝修工程分包任務的單位或個人。1.1.2“總包方”是指在本合同中承擔房屋裝修工程總包任務的單位或個人。1.1.3“監(jiān)理方”是指在本合同中對工程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度和安全的第三方機構。1.1.4“工程名稱”是指本合同所涉及的房屋裝修工程的名稱。1.1.5“工程地點”是指本合同所涉及的房屋裝修工程的地理位置。1.1.6“工程規(guī)?！笔侵副竞贤婕暗姆课菅b修工程的面積、層數(shù)等規(guī)模參數(shù)。1.1.7“工程內容”是指本合同所涉及的房屋裝修工程的具體施工項目。2.雙方當事人信息2.1分包方信息2.1.1分包方名稱：_________________2.1.2分包方法定代表人：_________________2.1.3分包方注冊地址：_________________2.1.4分包方聯(lián)系電話：_________________2.2總包方信息2.2.1總包方名稱：_________________2.2.2總包方法定代表人：_________________2.2.3總包方注冊地址：_________________2.2.4總包方聯(lián)系電話：_________________2.3監(jiān)理方信息（如有）2.3.1監(jiān)理方名稱：_________________2.3.2監(jiān)理方法定代表人：_________________2.3.3監(jiān)理方注冊地址：_________________2.3.4監(jiān)理方聯(lián)系電話：_________________3.工程概況3.1工程名稱：_________________3.2工程地點：_________________3.3工程規(guī)模：_________________平方米3.4工程內容：_________________4.合同金額與支付4.1合同總價：人民幣______萬元整4.2分期支付：4.2.1首付款：合同簽訂后____日內支付合同總價的_____%；4.2.2進度款：根據(jù)工程進度支付，每完成_____%的工程量支付一次，每次支付合同總價的_____%；4.2.3結算款：工程驗收合格后____日內支付合同總價的_____%；4.2.4保修金：合同總價款的_____%作為保修金，保修期滿無質量問題后無息退還。4.3支付方式：銀行轉賬4.4付款條件：按合同約定的時間和比例支付5.工程進度與工期5.1工程進度安排：_________________5.2工期：自合同簽訂之日起____個月5.3延期責任：因分包方原因導致的工期延誤，每延誤一日，分包方應向總包方支付合同總價的_____%作為違約金。6.質量要求與驗收6.1質量標準：符合國家現(xiàn)行相關質量標準及設計要求。6.2驗收程序：6.2.1分包方自行組織施工過程中，對每項施工內容進行自檢；6.2.2總包方及監(jiān)理方對分包方自檢合格的項目進行抽檢；6.2.3工程竣工后，總包方組織驗收，監(jiān)理方參與驗收。6.3驗收標準：符合國家現(xiàn)行相關質量標準及設計要求。6.4質量保證：分包方在保修期內對工程質量負責，保修期自工程驗收合格之日起計算。7.材料供應7.1材料清單：_________________7.2材料規(guī)格：_________________7.3材料采購：由分包方負責，總包方提供材料品牌、型號、規(guī)格等要求；7.4材料驗收：由分包方、總包方及監(jiān)理方共同進行驗收，驗收合格后方可使用。8.安全生產與環(huán)境保護8.1安全生產責任8.1.1分包方負責施工現(xiàn)場的安全生產，確保施工過程中人員安全和設備安全。8.1.2分包方應遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，確保施工安全。8.2安全生產措施8.2.1分包方應制定安全生產管理制度，明確安全生產責任；8.2.2分包方應配備必要的安全防護設施和勞動保護用品；8.2.3分包方應對施工人員進行安全教育和培訓。8.3環(huán)境保護要求8.3.1分包方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。8.4環(huán)境保護措施8.4.1分包方應采取措施減少施工過程中的噪音、粉塵和廢水排放；8.4.2分包方應妥善處理廢棄物，不得隨意丟棄。9.保密與知識產權9.1保密義務9.1.1雙方對本合同內容以及工程信息負有保密義務。9.1.2分包方不得泄露總包方、監(jiān)理方或其他相關方的商業(yè)秘密。9.2知識產權歸屬9.2.1本合同項下產生的知識產權歸總包方所有。9.3侵權責任9.3.1如因分包方原因造成侵權，分包方應承擔全部法律責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1分包方未按合同約定時間完成工程；10.1.2分包方施工質量不符合合同約定；10.1.3分包方違反保密義務；10.1.4分包方未遵守安全生產規(guī)定；10.1.5分包方未按合同約定支付款項。10.2違約責任10.2.1分包方應按照違約情形承擔相應的違約責任；10.2.2違約金按合同總價的_____%計算。10.3違約金10.3.1違約金應在違約發(fā)生后____日內支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照法定程序進行爭議解決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同一方嚴重違約；12.1.3發(fā)生不可抗力；12.1.4雙方協(xié)商一致。12.2解除程序12.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算款項；12.3.2解除合同不影響雙方其他權利和義務的履行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經相關方審核批準。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1雙方應以書面形式通知對方合同終止；13.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件一為工程量清單；14.3.2本合同附件二為材料清單；14.3.3本合同附件三為質量標準；14.3.4本合同附件四為安全生產措施；14.3.5本合同附件五為環(huán)境保護措施。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行關系的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、造價咨詢、質量檢測、安全監(jiān)督、法律顧問等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：委托、招標、推薦等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，或通過公開招標、競爭性談判等方式產生。16.2第三方委托16.2.1雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托內容、權利義務、費用支付等事項。16.3第三方介入時間16.3.1第三方介入時間應在合同履行過程中，根據(jù)實際需要確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方委托協(xié)議確定，一般不超過合同總價的_____%。17.3第三方責任承擔17.3.1第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、承擔違約責任等。18.第三方與其他方的責任劃分18.1分包方責任18.1.1分包方對工程質量和進度負責，應保證工程按期、按質完成。18.2總包方責任18.2.1總包方對工程的整體負責，包括組織施工、協(xié)調各方關系等。18.3第三方責任18.3.1第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責，對自身職責范圍內的事項負責。18.4責任追償18.4.1因第三方責任導致合同履行出現(xiàn)問題，合同雙方有權向第三方追償。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1第三方介入后，如需對合同進行修改，應由合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2合同修改生效19.2.1合同修改經雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后產生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構20.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭議解決程序20.3.1雙方應按照法定程序進行爭議解決。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方違約；21.1.2發(fā)生不可抗力；21.1.3雙方協(xié)商一致。21.2合同解除程序21.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同；21.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。21.3合同解除后果21.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算款項；21.3.2解除合同不影響雙方其他權利和義務的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價及合價。說明：工程量清單是工程結算的依據(jù)，應準確、完整。2.材料清單詳細要求：列明材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、單價及合價。說明：材料清單是材料采購的依據(jù)，應確保材料質量符合要求。3.質量標準詳細要求：列明工程質量應達到的標準，包括國家、行業(yè)和地方標準。說明：質量標準是工程驗收的依據(jù)，確保工程質量符合要求。4.安全生產措施詳細要求：列明施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全操作規(guī)程、應急預案等。說明：安全生產措施是保障施工人員生命安全的重要措施。5.環(huán)境保護措施詳細要求：列明施工現(xiàn)場的環(huán)境保護措施，包括噪音、粉塵、廢水排放等。說明：環(huán)境保護措施是履行社會責任，保護環(huán)境的重要措施。6.合同變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項、變更原因、變更內容等。說明：合同變更記錄是合同履行過程中重要信息的記錄。7.付款憑證詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的付款事項、付款時間、付款金額等。說明：付款憑證是證明付款行為的有效憑證。8.驗收報告詳細要求：記錄工程驗收的時間、地點、參加人員、驗收結果等。說明：驗收報告是工程驗收的依據(jù)，證明工程符合質量標準。9.違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金的支付時間、金額、支付方式等。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約未按合同約定時間完成工程。違約施工質量不符合合同約定。違約未遵守安全生產規(guī)定。違約未按合同約定支付款項。違約泄露合同相關秘密。違約未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準違約未按合同約定時間完成工程：每延誤一日，支付合同總價的_____%作為違約金。違約施工質量不符合合同約定：根據(jù)工程質量損失程度，賠償損失或支付違約金。違約未遵守安全生產規(guī)定：承擔相應法律責任，并支付違約金。違約未按合同約定支付款項：每逾期一日，支付應付款項的_____%作為滯納金。違約泄露合同相關秘密：承擔相應法律責任，并支付違約金。違約未履行合同約定的其他義務：根據(jù)違約行為對合同履行的影響，賠償損失或支付違約金。3.違約責任示例違約未按合同約定時間完成工程：如工期延誤3天，支付合同總價的0.5%作為違約金。違約施工質量不符合合同約定：如工程質量損失1萬元，賠償損失1萬元。違約未遵守安全生產規(guī)定：如發(fā)生安全事故，承擔相應法律責任，并支付違約金。全文完。2024年版房屋裝修工程分包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分包方信息1.2總包方信息1.3業(yè)主信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程工期3.工程范圍及內容3.1設計圖紙及說明3.2施工圖紙及說明3.3材料清單及要求3.4施工工藝及規(guī)范4.工程價款及支付方式4.1工程價款組成4.2工程進度款支付4.3結算及付款方式4.4逾期付款違約責任5.材料供應與驗收5.1材料供應責任5.2材料質量要求5.3材料驗收標準5.4材料驗收程序6.施工進度及管理6.1施工進度計劃6.2施工組織與管理6.3施工現(xiàn)場安全管理6.4施工現(xiàn)場文明施工7.質量保證與驗收7.1質量保證措施7.2質量驗收標準7.3質量驗收程序7.4質量責任與追究8.工程變更與索賠8.1工程變更范圍8.2工程變更程序8.3索賠處理程序8.4索賠范圍及標準9.風險承擔與保險9.1風險承擔原則9.2保險責任范圍9.3保險辦理與理賠10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.附件13.1設計圖紙13.2施工圖紙13.3材料清單13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1分包方信息1.1.1分包方名稱：_________1.1.2分包方地址：_________1.1.3分包方法定代表人：_________1.1.4分包方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2總包方信息1.2.1總包方名稱：_________1.2.2總包方地址：_________1.2.3總包方法定代表人：_________1.2.4總包方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3業(yè)主信息1.3.1業(yè)主名稱：_________1.3.2業(yè)主地址：_________1.3.3業(yè)主法定代表人：_________1.3.4業(yè)主聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.工程概況2.1工程名稱：_________2.2工程地點：_________2.3工程規(guī)模：建筑面積_________平方米，占地面積_________平方米2.4工程類型：_________2.5工程工期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止3.工程范圍及內容3.1設計圖紙及說明3.1.1設計圖紙：包括施工圖、設計說明等3.1.2設計圖紙數(shù)量：_________套3.2施工圖紙及說明3.2.1施工圖紙：包括施工圖、施工說明等3.2.2施工圖紙數(shù)量：_________套3.3材料清單及要求3.3.1材料清單：包括材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價等3.3.2材料要求：符合國家標準、行業(yè)標準和設計要求3.4施工工藝及規(guī)范3.4.1施工工藝：_________3.4.2施工規(guī)范：_________4.工程價款及支付方式4.1工程價款組成：包括直接費、間接費、利潤等4.2工程進度款支付4.2.1進度款支付比例：按照工程進度分期支付，每次支付_________%4.2.2支付時間：自工程開工之日起每_________月支付一次4.3結算及付款方式4.3.1結算方式：按照實際完成工程量進行結算4.3.2付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.4逾期付款違約責任4.4.1逾期付款違約金：按日計算，每日按逾期付款金額的_________%支付違約金5.材料供應與驗收5.1材料供應責任5.1.1分包方負責提供材料，確保材料質量符合要求5.2材料質量要求5.2.1材料質量必須符合國家標準、行業(yè)標準和設計要求5.3材料驗收標準5.3.1材料驗收標準：按照國家標準、行業(yè)標準和設計要求進行驗收5.4材料驗收程序5.4.1材料進場前，分包方應提供材料合格證明文件5.4.2材料進場后，總包方應組織驗收，驗收合格后方可使用6.施工進度及管理6.1施工進度計劃6.1.1施工進度計劃：包括施工進度表、施工節(jié)點等6.1.2施工進度計劃提交時間：自合同簽訂之日起____個工作日內提交6.2施工組織與管理6.2.1施工組織：包括施工隊伍、施工設備、施工方法等6.2.2施工管理：包括施工現(xiàn)場管理、安全管理、質量管理等6.3施工現(xiàn)場安全管理6.3.1施工現(xiàn)場安全責任：分包方負責施工現(xiàn)場的安全管理6.3.2安全生產責任書：雙方應簽訂安全生產責任書6.4施工現(xiàn)場文明施工6.4.1施工現(xiàn)場文明施工要求：按照國家及地方相關法律法規(guī)要求進行文明施工8.工程變更與索賠8.1工程變更范圍8.1.1工程變更范圍包括：設計變更、工程量變更、工程進度變更等8.1.2工程變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議8.2工程變更程序8.2.1分包方提出變更申請，總包方審核后提出意見8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議8.3索賠處理程序8.3.1分包方提出索賠申請，總包方審核后提出意見8.3.2雙方協(xié)商一致后，根據(jù)合同約定進行索賠處理8.4索賠范圍及標準8.4.1索賠范圍包括：工程變更、不可抗力、合同違約等8.4.2索賠標準：按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失9.風險承擔與保險9.1風險承擔原則9.1.1分包方承擔因自身原因造成的工程風險9.1.2總包方承擔因不可抗力造成的工程風險9.2保險責任范圍9.2.1分包方應購買建筑工程一切險和第三者責任險9.2.2總包方應購買建筑工程一切險和第三者責任險9.3保險辦理與理賠9.3.1分包方和總包方應按照合同約定辦理保險手續(xù)9.3.2保險理賠按照保險合同約定進行10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1分包方未按合同約定完成工程，應承擔違約責任10.1.2總包方未按合同約定支付工程款，應承擔違約責任10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構：_________仲裁委員會11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1分包方嚴重違約，經催告后仍不履行11.1.2總包方嚴重違約，經催告后仍不履行11.2合同終止程序11.2.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務11.2.2雙方應按照合同約定進行工程驗收和結算11.3合同解除后的處理11.3.1分包方應按照合同約定拆除工程，恢復原狀11.3.2總包方應按照合同約定退還預付款或支付未付款12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同期限12.2.1合同期限：自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止12.3合同續(xù)簽12.3.1雙方如需續(xù)簽合同，應在合同到期前_________日內協(xié)商一致13.附件13.1設計圖紙13.2施工圖紙13.3材料清單13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_________個工作日視為送達14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份14.3合同語言14.3.1合同語言：中文14.4合同簽署日期14.4.1合同簽署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方但參與其中并提供服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、設計單位、材料供應商、分包商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高工程質量，確保工程進度，降低風險。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。16.第三方責權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責，對因其疏忽或過錯導致的損失承擔相應責任。16.1.2第三方對因不可抗力等原因造成的損失不承擔責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和行業(yè)標準對工程進行監(jiān)督檢查。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照合同約定的時間、地點、方式提供相關服務。16.3.2第三方應確保其提供的服務不侵犯他人的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的_________%。17.1.2第三方責任限額包括但不限于因第三方責任造成的直接經濟損失和合同雙方因第三方責任產生的合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與分包方18.1.1第三方對分包方的監(jiān)督和管理應遵循合同約定和行業(yè)標準。18.1.2分包方應配合第三方的監(jiān)督檢查工作。18.2第三方與總包方18.2.1第三方對總包方的監(jiān)督和管理應遵循合同約定和行業(yè)標準。18.2.2總包方應配合第三方的監(jiān)督檢查工作，并及時向第三方提供相關信息。18.3第三方與業(yè)主18.3.1第三方應向業(yè)主報告工程進展情況，并對業(yè)主提出的問題給予答復。18.3.2業(yè)主有權要求第三方提供工程進展報告和工程質量評估報告。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款19.1.1第三方介入的合同條款應包括第三方的名稱、職責、權利、義務、責任限額等內容。19.1.2第三方介入的合同條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的變更程序20.1第三方介入的變更程序20.1.1需要第三方介入時，由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方介入協(xié)議。20.1.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額等內容。20.1.3第三方介入協(xié)議的簽訂應經合同雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙及說明詳細要求：包含施工圖、設計說明、材料清單、施工工藝及規(guī)范等，確