2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款服務(wù)與合同解除條件協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款服務(wù)與合同解除條件協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率與還款方式3.1利率3.2還款方式4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)利5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法6.抵押登記與保管6.1抵押登記6.2抵押物保管7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用范圍8.還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同解除后的處理11.1抵押物的處理11.2貸款的償還12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方（貸款人）與乙方（借款人）就乙方向甲方申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款服務(wù)所簽訂的協(xié)議。1.1.2“貸款金額”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方申請(qǐng)的貸款本金總額。1.1.3“貸款期限”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)還清全部貸款本金及利息的期限。1.1.4“利率”指甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定的貸款利率。1.1.5“還款方式”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方還款的方式，包括等額本息、等額本金等。1.1.6“抵押物”指乙方為獲得貸款而提供給甲方作為擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.7“抵押物評(píng)估”指對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的過(guò)程。1.1.8“抵押登記”指在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物抵押權(quán)登記的行為。1.1.9“違約責(zé)任”指乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義條款的解釋均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整。2.1.2甲方根據(jù)乙方提供的抵押物評(píng)估報(bào)告和信用狀況，有權(quán)調(diào)整貸款金額。2.2貸款期限2.2.1本合同貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條利率與還款方式3.1利率3.1.1本合同貸款利率為年利率5%，按月計(jì)息。3.1.2甲方保留在市場(chǎng)利率波動(dòng)時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。3.2還款方式3.2.1乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。3.2.2乙方應(yīng)在每月的約定日期前向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息。第四條抵押物4.1抵押物概述4.1.1乙方以其名下位于某市的房產(chǎn)作為抵押物。4.1.2抵押物已取得所有權(quán)證書(shū)，無(wú)權(quán)利瑕疵。4.2抵押物權(quán)利4.2.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第五條抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1抵押物評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，報(bào)告日期為本合同簽訂日期前一個(gè)月內(nèi)。5.2評(píng)估方法5.2.1抵押物評(píng)估采用市場(chǎng)比較法。第六條抵押登記與保管6.1抵押登記6.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。6.1.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2抵押物保管6.2.1乙方應(yīng)保證抵押物在貸款期間的安全，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物。第七條貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.1.1甲方在收到乙方提供的所有必要文件和資料后，有權(quán)決定是否發(fā)放貸款。7.1.2甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)，將貸款本金一次性發(fā)放給乙方。7.2貸款使用范圍7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得用于非法用途。7.2.2甲方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第八條還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式、期限和金額，及時(shí)足額向甲方還款。8.1.2乙方逾期還款的，應(yīng)自逾期之日起按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方如未按約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息。8.2.2乙方如未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除條件9.1合同解除的條件9.1.1乙方連續(xù)三次逾期還款，經(jīng)甲方催收后仍未履行還款義務(wù)。9.1.2乙方在貸款期間有欺詐行為，損害甲方合法權(quán)益。9.2合同解除的程序9.2.1甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方合同解除的事由和期限。9.2.2乙方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。10.2合同變更的程序10.2.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除后的處理11.1抵押物的處理11.1.1合同解除后，甲方有權(quán)依法處分抵押物。11.1.2抵押物的處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本息及違約金。11.2貸款的償還11.2.1合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本息。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為所在地人民法院。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1貸款本息全部清償完畢，本合同終止。13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到或發(fā)出通知的日期為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的或?qū)崿F(xiàn)合同權(quán)利義務(wù)，由合同一方或雙方共同邀請(qǐng)或指定的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等工作。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為甲方提供評(píng)估報(bào)告。2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，為甲方提供審計(jì)報(bào)告。2.1.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。2.2.1獲得合同約定的工作報(bào)酬。2.2.2享有合同中規(guī)定的免責(zé)條款。2.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。3.1.2第三方提供的評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等文件，其責(zé)任限額由合同約定。3.1.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。3.2.1中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的兩倍。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的10%。3.2.3律師事務(wù)所：不超過(guò)法律咨詢(xún)費(fèi)的兩倍。3.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：不超過(guò)審計(jì)費(fèi)的兩倍。3.2.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)：不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的兩倍。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，完成合同約定的工作。4.1.3第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，完成合同約定的工作。4.2.3第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2若第三方因第三方原因造成合同一方損失，由第三方和責(zé)任方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤环綋p失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的程序與要求5.1第三方介入的程序：5.1.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)。5.1.2雙方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)，并向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方介入的要求：5.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。5.2.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，確保工作質(zhì)量。5.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供抵押物所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括證書(shū)封面、證書(shū)編號(hào)、抵押物描述、所有權(quán)人信息等。1.2說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的所有權(quán)，是合同生效的必要條件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。2.2說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，是貸款金額確定的依據(jù)。3.貸款申請(qǐng)表及審批表3.1詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人信息、貸款用途、貸款金額等；審批表應(yīng)包括審批意見(jiàn)、審批日期等。3.2說(shuō)明：此附件用于記錄貸款申請(qǐng)過(guò)程和審批結(jié)果。4.抵押合同4.1詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押期限、抵押擔(dān)保范圍等。4.2說(shuō)明：此附件是抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的法律依據(jù)。5.貸款合同5.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等。5.2說(shuō)明：此附件是甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成的協(xié)議。6.還款計(jì)劃表6.1詳細(xì)要求：列明每期還款的日期、金額、逾期還款的滯納金等。6.2說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方按時(shí)還款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1詳細(xì)要求：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.2說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定及時(shí)足額還款。1.2乙方擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物。1.3乙方未按約定用途使用貸款。1.4甲方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期還款，每逾期一天，應(yīng)支付貸款本金萬(wàn)分之五的滯納金。2.2乙方擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4甲方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期還款，應(yīng)支付滯納金人民幣100元（以逾期1天計(jì)算）。3.2乙方擅自處置抵押物，甲方解除合同，要求乙方賠償貸款本金及利息共計(jì)人民幣100,000元。3.3乙方未按約定用途使用貸款，甲方提前收回貸款本息，并要求乙方支付違約金人民幣5,000元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款服務(wù)與合同解除條件協(xié)議1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物類(lèi)型2.2抵押物描述2.3抵押物估值3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)條件3.2貸款審批流程3.3貸款申請(qǐng)材料4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記手續(xù)費(fèi)用4.3抵押登記辦理時(shí)限5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用范圍6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款金額6.2還款期限6.3逾期還款責(zé)任7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整通知8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1貸款合同附件一11.2抵押合同附件一11.3其他相關(guān)附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除的不可抗力條款第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：借款人自貸款發(fā)放之日起，至貸款本金及利息全部還清之日止，共計(jì)36個(gè)月。1.3貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率4.5%，具體利率如有變動(dòng)，按照貸款銀行最新公布的貸款利率執(zhí)行。1.4還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為每月的20日。2.抵押物信息2.1抵押物類(lèi)型：借款人以位于本市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)作為抵押物。2.2抵押物描述：上述房產(chǎn)為獨(dú)立棟別墅，占地面積200平方米，建筑面積300平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓。2.3抵押物估值：經(jīng)貸款銀行評(píng)估，上述抵押物估值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)條件：借款人須具備完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，信用良好，符合貸款銀行規(guī)定的其他條件。3.2貸款審批流程：借款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料，貸款銀行進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，與借款人簽訂本合同。3.3貸款申請(qǐng)材料：身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證、抵押物評(píng)估報(bào)告等。4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后10個(gè)工作日內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)費(fèi)用：抵押登記手續(xù)費(fèi)用按照抵押登記機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納。4.3抵押登記辦理時(shí)限：抵押登記手續(xù)辦理時(shí)限為抵押登記機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)限。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：借款人符合貸款銀行規(guī)定的貸款發(fā)放條件，且抵押登記手續(xù)齊全。5.2貸款發(fā)放方式：貸款銀行將貸款資金直接劃撥至借款人指定的賬戶(hù)。5.3貸款使用范圍：貸款資金用于借款人購(gòu)買(mǎi)自用住房，不得用于炒股、期貨、外匯等投機(jī)性用途。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款金額：借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式，每月償還貸款本金及利息。6.2還款期限：借款人應(yīng)在每月還款日之前，足額償還當(dāng)月應(yīng)還貸款金額。6.3逾期還款責(zé)任：借款人如逾期還款，應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除條件8.1合同解除事由：8.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；8.1.2借款人提供虛假材料，騙取貸款；8.1.3借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.5其他合同約定或法律規(guī)定的合同解除事由。8.2合同解除程序：8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2另一方當(dāng)事人收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)；8.2.3雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，可依法向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理：8.3.1借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金；8.3.2借款人應(yīng)立即償還全部未償還的貸款本金及利息；8.3.3抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定：9.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；9.1.2借款人未按合同約定使用貸款資金；9.1.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1借款人應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息；9.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部損失；9.2.3借款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)貸款本金及利息總額的30%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1貸款銀行所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1貸款合同附件一：11.1.1貸款合同復(fù)印件；11.1.2抵押合同復(fù)印件。11.2抵押合同附件一：11.2.1抵押合同復(fù)印件；11.2.2抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。11.3其他相關(guān)附件：11.3.1借款人身份證復(fù)印件；11.3.2房產(chǎn)證復(fù)印件；11.3.3婚姻狀況證明復(fù)印件；11.3.4收入證明復(fù)印件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1借款人與貸款銀行簽訂本合同；12.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件：12.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理：12.3.1借款人應(yīng)將抵押物返還貸款銀行；12.3.2雙方應(yīng)解除合同關(guān)系；12.3.3合同終止后的其他事宜按法律規(guī)定處理。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：13.1.1書(shū)面通知；13.1.2電子郵件通知。13.2送達(dá)地址：13.2.1借款人地址：省市區(qū)路號(hào)；13.2.2貸款銀行地址：省市區(qū)路號(hào)。13.3送達(dá)時(shí)間：13.3.1書(shū)面通知送達(dá)后立即生效；13.3.2電子郵件通知發(fā)送后立即生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同解除的不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。15.2.2如第三方責(zé)任限額未在附件中明確，則第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1如需第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款：16.2.1如需第三方介入，乙方應(yīng)配合甲方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)核實(shí)第三方提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性和有效性。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托行事。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。17.3第三方與貸款銀行的關(guān)系：17.3.1第三方與貸款銀行之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助貸款銀行履行其職責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，貸款銀行有權(quán)追究其違約責(zé)任。18.第三方介入的具體規(guī)定18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：18.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款銀行的要求對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、有效的評(píng)估報(bào)告。18.2中介機(jī)構(gòu)：18.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方簽訂本合同。18.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方簽訂的合同合法有效。18.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：18.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，為借款人提供擔(dān)保。18.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保金額不低于貸款本金及利息。18.4律師事務(wù)所：18.4.1律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢(xún)和起草相關(guān)法律文件。18.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的合法性和有效性。18.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：18.5.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照貸款銀行的要求，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。18.5.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供真實(shí)、有效的審計(jì)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押登記情況、雙方的權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：抵押合同是本合同的重要組成部分，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的類(lèi)型、描述、估值等信息。4.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人的有效身份證復(fù)印件，確保借款人身份的真實(shí)性。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)借款人身份，確保貸款安全。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的合法有效性。6.婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供結(jié)婚證、離婚證等證明婚姻狀況的文件復(fù)印件。說(shuō)明：婚姻狀況證明復(fù)印件用于了解借款人的家庭情況，評(píng)估其還款能力。7.收入證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供工資條、收入證明等證明借款人收入的文件復(fù)印件。說(shuō)明：收入證明復(fù)印件用于評(píng)估借款人的還款能力。8.貸款銀行同意函詳細(xì)要求：貸款銀行出具的同意放貸的書(shū)面函件。說(shuō)明：同意函用于證明貸款銀行已同意放貸，確保貸款的順利進(jìn)行。9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方的職責(zé)和責(zé)任限額，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；借款人提供虛假材料，騙取貸款；借款人未按合同約定使用貸款資金；借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日萬(wàn)分之五；損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)貸款本金及利息總額的30%。示例說(shuō)明：借款人提供虛假材料，騙取貸款，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金和賠償金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款服務(wù)與合同解除條件協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押物信息3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率和還款方式4.1利率4.2還款方式5.抵押物評(píng)估和價(jià)值5.1抵押物評(píng)估5.2抵押物價(jià)值6.抵押物登記和保險(xiǎn)6.1抵押物登記6.2抵押物保險(xiǎn)7.貸款發(fā)放和支付7.1貸款發(fā)放7.2貸款支付8.貸款使用和用途8.1貸款使用8.2貸款用途9.貸款還款和利息支付9.1貸款還款9.2利息支付10.違約責(zé)任和罰則10.1違約責(zé)任10.2罰則11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1貸款余額12.2抵押物處置12.3保險(xiǎn)賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效和其他條款14.1合同生效14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指與本合同簽訂的貸款協(xié)議的當(dāng)事人，承諾按照本合同約定向貸款人借款并按期還款的自然人。1.1.2“貸款人”指提供貸款并接受抵押的金融機(jī)構(gòu)或其他貸款機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押物”指借款人提供的用于抵押貸款的房產(chǎn)。1.1.4“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款至全部歸還貸款本息的期限。1.1.6“利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.1.7“還款方式”指借款人按照約定的方式向貸款人支付貸款本息的方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和貸款行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名稱(chēng)）2.1.2借款人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）2.1.3借款人住址2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱(chēng)2.2.2貸款人注冊(cè)地址2.3抵押物信息2.3.1抵押物地址2.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣_(tái)____元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.利率和還款方式4.1利率4.1.1利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2還款方式4.2.1還款方式：等額本息還款方式。5.抵押物評(píng)估和價(jià)值5.1抵押物評(píng)估5.1.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______5.1.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)____元整。5.2抵押物價(jià)值5.2.1抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)____元整。6.抵押物登記和保險(xiǎn)6.1抵押物登記6.1.1貸款人有權(quán)要求借款人在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。6.2抵押物保險(xiǎn)6.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，以貸款人名義對(duì)抵押物投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交貸款人。7.貸款發(fā)放和支付7.1貸款發(fā)放7.1.1貸款人應(yīng)在貸款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額支付至借款人指定賬戶(hù)。7.1.2貸款支付7.1.1借款人應(yīng)在收到貸款后，按照約定的還款方式及時(shí)足額還款。8.貸款使用和用途8.1貸款使用8.1.1借款人承諾將貸款用于約定的合法用途，不得挪用貸款資金。8.1.2借款人應(yīng)按照貸款合同約定，提供貸款使用情況的相關(guān)證明。8.2貸款用途8.2.1貸款用途限于購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自用住房。8.2.2借款人需提供購(gòu)房合同、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)文件作為貸款用途證明。9.貸款還款和利息支付9.1貸款還款9.1.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按期足額償還貸款本息。9.1.2借款人如遇特殊情況無(wú)法按期還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向貸款人申請(qǐng)延期或展期。9.2利息支付9.2.1借款人應(yīng)按照約定的利率和還款方式，按時(shí)支付貸款利息。9.2.2利息計(jì)算方式：按實(shí)際貸款天數(shù)和約定的利率計(jì)算。10.違約責(zé)任和罰則10.1違約責(zé)任10.1.1借款人如未按約定還款，貸款人有權(quán)依法采取催收措施，并追究借款人的違約責(zé)任。10.1.2借款人如挪用貸款，貸款人有權(quán)立即停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即歸還挪用款項(xiàng)。10.2罰則10.2.1借款人每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額萬(wàn)分之五的違約金。10.2.2借款人如提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部貸款本息及違約責(zé)任。11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1借款人未按照約定使用貸款或挪用貸款的。11.1.2借款人未按期足額還款或違反貸款合同約定的其他條款的。11.1.3抵押物價(jià)值降低，不足以覆蓋貸款余額的。11.2解除程序11.2.1貸款人有權(quán)在發(fā)現(xiàn)解除條件成立后，向借款人發(fā)出解除合同的通知。11.2.2借款人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，與貸款人協(xié)商解決。12.合同解除后的處理12.1貸款余額12.1.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款余額及相應(yīng)利息。12.2抵押物處置12.2.1貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以?xún)?yōu)先受償。12.3保險(xiǎn)賠償12.3.1如抵押物因保險(xiǎn)事故發(fā)生損失，借款人應(yīng)從保險(xiǎn)賠償中扣除貸款余額。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。14.合同生效和其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和貸款行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和責(zé)任1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或中介等非甲乙雙方的獨(dú)立主體。1.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。1.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入條件和程序2.1介入條件2.1.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.1.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且不影響合同履行的前提下進(jìn)行。2.2介入程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.2.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方按照協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方費(fèi)用和支付3.1費(fèi)用承擔(dān)3.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1第三方費(fèi)用支付方式按合同約定執(zhí)行。3.2.2支付時(shí)間應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，且甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容無(wú)誤后進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1“責(zé)任限額”指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。4.2.2責(zé)任限額不得低于甲乙雙方可能遭受的最大損失。4.3超出責(zé)任限額的處理4.3.1第三方超出責(zé)任