2024版生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)民間融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)民間融資協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1出資方信息2.2融資方信息2.3第三方擔(dān)保方信息（如有）3.融資額度及期限3.1融資總額3.2融資期限3.3還款方式3.4利息計(jì)算及支付4.投資回報(bào)4.1投資回報(bào)率4.2投資回報(bào)支付方式4.3投資回報(bào)支付時(shí)間5.資金使用及監(jiān)管5.1資金使用范圍5.2資金使用審批程序5.3資金使用監(jiān)管措施6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方法10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3不可抗力事件持續(xù)期間的合同履行11.合同附件11.1附件一：融資方營業(yè)執(zhí)照副本11.2附件二：出資方營業(yè)執(zhí)照副本11.3附件三：第三方擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“2024版生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)民間融資協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：為明確出資方與融資方在生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的融資關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.當(dāng)事人信息2.1出資方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2融資方信息：名稱：生態(tài)住宅區(qū)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.3第三方擔(dān)保方信息（如有）：名稱：擔(dān)保有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：137xxxx56783.融資額度及期限3.1融資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2融資期限：自本協(xié)議生效之日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月。3.3還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃如下：第一年：償還本金人民幣5000萬元整（￥50,000,000.00）。第二年：償還本金人民幣5000萬元整（￥50,000,000.00）。第三年：償還本金人民幣5000萬元整（￥50,000,000.00）。利息按年支付，自融資之日起至還款日止。4.投資回報(bào)4.1投資回報(bào)率：年利率為8%。4.2投資回報(bào)支付方式：按年支付，于每年12月31日前支付。4.3投資回報(bào)支付時(shí)間：自融資之日起至還款日止，每年支付一次。5.資金使用及監(jiān)管5.1資金使用范圍：僅限于生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。5.2資金使用審批程序：融資方需向出資方提交資金使用計(jì)劃，經(jīng)出資方審批后方可使用。5.3資金使用監(jiān)管措施：出資方有權(quán)對(duì)融資方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期審計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)機(jī)密、項(xiàng)目相關(guān)信息等。6.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至融資方完成還款之日止。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：融資方按約定的期限和方式償還全部本金及利息。雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。發(fā)生不可抗力事件，且經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行本協(xié)議。8.3合同解除條件：融資方未按約定使用融資資金，或使用不當(dāng)導(dǎo)致資金損失。融資方未按約定支付利息或本金，經(jīng)催告后仍未支付。出資方發(fā)現(xiàn)融資方有欺詐、隱瞞等行為。9.違約責(zé)任9.1違約情形：融資方未按約定使用融資資金。融資方未按約定支付利息或本金。出資方發(fā)現(xiàn)融資方有欺詐、隱瞞等行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：融資方應(yīng)向出資方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計(jì)算。出資方有權(quán)解除合同，要求融資方返還已支付的融資資金，并要求賠償損失。9.3違約賠償計(jì)算方法：賠償金額包括未支付的本金、利息及違約金。賠償金額的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力事件持續(xù)期間的合同履行：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行。11.合同附件11.1附件一：融資方營業(yè)執(zhí)照副本11.2附件二：出資方營業(yè)執(zhí)照副本11.3附件三：第三方擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式叁份，各方各執(zhí)壹份。12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本協(xié)議于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室。13.3簽署代表：出資方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理融資方代表：，職務(wù)：董事長第三方擔(dān)保方代表（如有）：，職務(wù)：總經(jīng)理14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3本協(xié)議自簽署之日起至雙方約定的終止條件成就時(shí)止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他因合同履行需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及確保各方權(quán)益得到充分保障。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方作為本合同的促成方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方就本合同的條款進(jìn)行協(xié)商，并促成合同的簽訂。16.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方按約定履行合同義務(wù)。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)展等進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。16.5律師事務(wù)所以及其他第三方：根據(jù)合同履行需要，其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人可提供法律咨詢、專業(yè)技術(shù)支持等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的合同責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介方：責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。擔(dān)保方：責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。律師事務(wù)所以及其他第三方：責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不替代甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方仍需各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3信息共享：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，確保各方對(duì)第三方介入的情況充分了解。19.第三方介入的程序19.1中介方介入程序：中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商，并促成合同的簽訂。中介方應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)。19.2擔(dān)保方介入程序：擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方應(yīng)在本合同履行過程中，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。如發(fā)生違約情況，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他第三方介入程序：各第三方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。各第三方應(yīng)在本合同履行過程中，按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：當(dāng)本合同終止或第三方完成其專業(yè)服務(wù)后，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：第三方應(yīng)在介入終止后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需清晰顯示公司名稱、注冊(cè)號(hào)、注冊(cè)資本、成立日期、法定代表人等信息。說明：用于證明融資方的合法主體資格。2.附件二：出資方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需清晰顯示公司名稱、注冊(cè)號(hào)、注冊(cè)資本、成立日期、法定代表人等信息。說明：用于證明出資方的合法主體資格。3.附件三：第三方擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需清晰顯示公司名稱、注冊(cè)號(hào)、注冊(cè)資本、成立日期、法定代表人等信息。說明：用于證明第三方擔(dān)保方的合法主體資格。4.附件四：融資方資產(chǎn)負(fù)債表要求：提供加蓋公章的資產(chǎn)負(fù)債表，需清晰顯示截止日期、資產(chǎn)總額、負(fù)債總額、所有者權(quán)益等信息。說明：用于證明融資方的財(cái)務(wù)狀況。5.附件五：出資方資產(chǎn)負(fù)債表要求：提供加蓋公章的資產(chǎn)負(fù)債表，需清晰顯示截止日期、資產(chǎn)總額、負(fù)債總額、所有者權(quán)益等信息。說明：用于證明出資方的財(cái)務(wù)狀況。6.附件六：融資方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供加蓋公章的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，需詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、效益分析等內(nèi)容。說明：用于證明融資方項(xiàng)目的可行性。7.附件七：融資方項(xiàng)目用地證明文件要求：提供加蓋公章的項(xiàng)目用地證明文件，需清晰顯示用地面積、土地性質(zhì)、土地使用權(quán)人等信息。說明：用于證明融資方項(xiàng)目用地的合法性。8.附件八：融資方項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供加蓋公章的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，需詳細(xì)說明項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等內(nèi)容。說明：用于證明融資方項(xiàng)目的設(shè)計(jì)合理性。9.附件九：融資方項(xiàng)目施工合同要求：提供加蓋公章的項(xiàng)目施工合同，需清晰顯示施工單位、施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：用于證明融資方項(xiàng)目的施工合法性。10.附件十：第三方擔(dān)保合同（如有）要求：提供加蓋公章的擔(dān)保合同，需詳細(xì)說明擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容。說明：用于證明第三方擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：融資方未按約定使用融資資金。融資方未按約定支付利息或本金。出資方發(fā)現(xiàn)融資方有欺詐、隱瞞等行為。第三方未按約定履行其專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失?；謴?fù)原狀。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：融資方未按約定支付利息，逾期一個(gè)月內(nèi)支付，則應(yīng)向出資方支付相當(dāng)于未支付利息金額的1%的違約金。示例二：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)賠償因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)民間融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.1定義和解釋1.2本合同適用范圍1.3合同簽訂和生效2.1雙方基本信息2.2甲方（出借方）信息2.3乙方（借款方）信息3.1融資項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目基本情況3.3項(xiàng)目資金用途4.1融資金額及期限4.2融資利率及支付方式4.3償還方式及期限5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供資料和文件6.2乙方提供資料和文件7.1保密條款7.2保密義務(wù)和責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1合同變更和解除9.2合同解除的條件10.1違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算和支付11.1合同終止11.2合同終止的條件12.1合同解除12.2合同解除的條件13.1合同解除后的處理13.2合同解除后的權(quán)利和義務(wù)14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1.1“本合同”指本《2024版生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)民間融資協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供融資資金的出借方。1.1.3“乙方”指接受融資資金的借款方。1.1.4“融資金額”指甲方同意向乙方提供的融資總額。1.1.5“融資期限”指本合同約定的融資資金使用期限。1.1.6“利率”指本合同約定的融資利率。1.1.7“還款日”指本合同約定的還款日期。第二條本合同適用范圍2.1本合同適用于甲方向乙方提供的用于生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的民間融資。2.2本合同不適用于任何其他形式的融資或項(xiàng)目。第三條合同簽訂和生效3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第四條雙方基本信息4.1甲方信息：4.1.1名稱：4.1.2地址：4.1.3聯(lián)系人：4.1.4聯(lián)系電話：4.2乙方信息：4.2.1名稱：4.2.2地址：4.2.3聯(lián)系人：4.2.4聯(lián)系電話：第五條融資項(xiàng)目概述5.1項(xiàng)目名稱：5.2項(xiàng)目地點(diǎn)：5.3項(xiàng)目總投資：5.4項(xiàng)目資金用途：5.4.1土地購置費(fèi)用5.4.2建設(shè)工程費(fèi)用5.4.3其他費(fèi)用第六條項(xiàng)目基本情況6.1項(xiàng)目規(guī)模：6.2項(xiàng)目類型：6.3項(xiàng)目開發(fā)周期：6.4項(xiàng)目預(yù)期收益：第七條融資金額及期限7.1融資金額：人民幣_(tái)_____元整。7.2融資期限：自本合同生效之日起______個(gè)月。7.3融資利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮______%執(zhí)行。7.4利息支付方式：按月支付，于每月______日支付上一月利息。7.5還款方式：按照本合同約定的還款計(jì)劃分期償還本金及利息。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定使用融資金額，并確保資金用于約定的項(xiàng)目。8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，包括但不限于定期檢查財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)度。8.3甲方有權(quán)在乙方未按約定使用資金或發(fā)生違約行為時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身的合法權(quán)益。8.4甲方有權(quán)要求乙方提供與融資相關(guān)的所有必要文件和信息。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用融資金額，并確保資金用于約定的項(xiàng)目。9.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表。9.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目合規(guī)進(jìn)行。9.4乙方應(yīng)在合同約定的還款日之前，向甲方償還本金及利息。第十條甲方提供資料和文件10.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.1.2甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證明10.1.3甲方財(cái)務(wù)狀況證明10.1.4其他乙方認(rèn)為必要的文件第十一條乙方提供資料和文件11.1.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.1.2乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明11.1.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.1.4項(xiàng)目規(guī)劃許可11.1.5其他甲方認(rèn)為必要的文件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及任何涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同變更和解除14.1本合同的任何變更或解除，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。14.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)情況解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何參與本合同履行過程中的第三方。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高融資的安全性和效率，以及確保項(xiàng)目按照約定的目標(biāo)進(jìn)行。第三條第三方介入的類型3.1第三方介入的類型包括但不限于：3.1.1融資中介：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行融資活動(dòng)的第三方。3.1.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，保證乙方的還款能力。3.1.3審計(jì)方：對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的第三方。3.1.4評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。3.1.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)構(gòu)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1擔(dān)保方的責(zé)任限額：明確擔(dān)保方對(duì)乙方違約責(zé)任的最高賠償金額。4.1.2中介方的責(zé)任限額：明確中介方因未盡到中介義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。4.1.3審計(jì)方和評(píng)估方的責(zé)任限額：明確其在提供審計(jì)和評(píng)估服務(wù)過程中的責(zé)任上限。第五條第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合理報(bào)酬：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)獲得約定的報(bào)酬。5.1.2獲得必要信息：第三方有權(quán)獲得履行職責(zé)所需的信息。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。5.2.2保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及任何涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同為本合同。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同為本合同。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。6.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通，應(yīng)按照監(jiān)管要求進(jìn)行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序應(yīng)在本合同中明確約定，包括：7.1.1第三方的選擇和指定。7.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.1.3第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非本合同另有約定。8.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止應(yīng)在本合同中明確約定，包括：9.1.1第三方介入終止的條件。9.1.2第三方介入終止的程序。9.1.3第三方介入終止后的后續(xù)處理。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方未按本合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：10.2.1違約金的計(jì)算和支付。10.2.2損害賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方具有合法的法人資格。2.甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件或授權(quán)代表身份證明文件。說明：用于證明甲方的授權(quán)代表身份。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方具有合法的法人資格。4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件或授權(quán)代表身份證明文件。說明：用于證明乙方的授權(quán)代表身份。5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。說明：用于證明項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)。6.項(xiàng)目規(guī)劃許可要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可文件，證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。說明：用于證明項(xiàng)目合法性。7.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，包括用途、金額、時(shí)間等。說明：用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況。8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工作、存在問題等。說明：用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展情況。9.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：用于評(píng)估乙方財(cái)務(wù)狀況。10.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：用于評(píng)估項(xiàng)目?jī)r(jià)值或乙方信用。11.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)報(bào)告需由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。說明：用于驗(yàn)證乙方財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)提供融資資金，違約責(zé)任為：約定違約金：按未按時(shí)提供資金金額的______%計(jì)算。損害賠償：賠償乙方因此遭受的直接損失。1.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密，違約責(zé)任為：約定違約金：按泄露秘密造成的損失金額的______%計(jì)算。損害賠償：賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)還款，違約責(zé)任為：約定違約金：按逾期還款金額的______%計(jì)算。損害賠償：賠償甲方因此遭受的直接損失。2.2乙方未按約定使用融資資金，違約責(zé)任為：約定違約金：按未使用資金金額的______%計(jì)算。損害賠償：賠償甲方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行職責(zé)，違約責(zé)任為：約定違約金：按第三方違約造成的損失金額的______%計(jì)算。損害賠償：賠償因第三方違約而遭受的直接損失。全文完。2024版生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)民間融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.雙方基本信息2.1出資方信息2.2融資方信息3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目概述4.融資金額及用途4.1融資總額4.2資金用途5.融資期限及還款方式5.1融資期限5.2還款方式5.3利息計(jì)算及支付6.融資條件及限制6.1融資條件6.2融資限制7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物權(quán)利7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“生態(tài)住宅區(qū)”指符合國家相關(guān)生態(tài)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以綠色、環(huán)保、節(jié)能、宜居為特點(diǎn)的住宅區(qū)。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)”指在生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)進(jìn)行的土地開發(fā)、房屋建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)等活動(dòng)。1.1.3“民間融資”指出資方以非金融機(jī)構(gòu)為中介，向融資方提供資金支持的行為。1.1.4“融資方”指在生態(tài)住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)過程中，需要融資的資金需求方。1.1.5“出資方”指愿意向融資方提供資金支持的投資者。1.2專有名詞解釋1.2.1“融資期限”指出資方向融資方提供資金支持的期限。1.2.2“還款方式”指融資方按照約定向出資方償還融資款項(xiàng)的方式。1.2.3“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出資方信息2.1.1出資方名稱：2.1.2出資方法定代表人：2.1.3出資方聯(lián)系方式：2.2融資方信息2.2.1融資方名稱：2.2.2融資方法定代表人：2.2.3融資方聯(lián)系方式：3.融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：生態(tài)住宅區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米3.4項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目以綠色、環(huán)保、節(jié)能、宜居為特點(diǎn)，規(guī)劃有住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。4.融資金額及用途4.1融資總額：人民幣萬元整4.2資金用途：4.2.1土地購置及開發(fā)費(fèi)用：人民幣萬元4.2.2房屋建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣萬元4.2.3其他費(fèi)用：人民幣萬元5.融資期限及還款方式5.1融資期限：自本合同簽訂之日起年5.2還款方式：5.2.1按年分期還款5.2.2每年還款金額：人民幣萬元5.2.3利息計(jì)算及支付：按年利率%計(jì)算，每年支付一次利息6.融資條件及限制6.1融資條件：6.1.1融資方需提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及相關(guān)審批文件6.1.2融資方需保證項(xiàng)目資金使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)6.1.3融資方需定期向出資方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告6.2融資限制：6.2.1融資方不得將融資款項(xiàng)用于非法用途6.2.2融資方不得將融資款項(xiàng)用于償還其他債務(wù)7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物權(quán)利：7.2.1抵押物：融資方名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)，建筑面積平方米7.2.2抵押物權(quán)利：出資方有權(quán)在融資方違約時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何锼鶎?duì)應(yīng)的債權(quán)7.3擔(dān)保責(zé)任：7.3.1融資方應(yīng)保證抵押物權(quán)利的完整性，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利7.3.2融資方應(yīng)按時(shí)償還出資方提供的融資款項(xiàng)及利息，如逾期償還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1融資方未按時(shí)支付出資方融資款項(xiàng)及利息；8.1.2融資方未按約定用途使用融資款項(xiàng)；8.1.3融資方未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；8.1.4融資方未履行抵押物保管義務(wù)；8.1.5出資方未按時(shí)收到融資款項(xiàng)及利息；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1融資方違約，應(yīng)向出資方支付逾期付款違約金，違約金按逾期金額的%計(jì)算；8.2.2融資方違約，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3出資方違約，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金按未支付金額的%計(jì)算；8.2.4雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.2仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.2合同終止條件10.2.1融資期限屆滿，本合同自然終止；10.2.2合同解除后，本合同終止。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同修改程序12.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；12.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)；13.2合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份；13.3合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；14.1.2項(xiàng)目審批文件；14.1.3抵押物權(quán)利證明；14.1.4雙方簽字蓋章的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或擔(dān)保等非合同主體方。15.1.2第三方不包括合同簽訂前已存在的任何一方關(guān)聯(lián)方或其代理人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或擔(dān)保等。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)三方協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；16.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)三方協(xié)議提出處理建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照三方協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性；17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違約所引起的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以三方協(xié)議中約定的責(zé)任限額為限；18.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失