2024二手安置房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手安置房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3安置房定義及條件第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權證號及性質(zhì)2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋附屬設施及條件第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格及定金3.2支付方式及期限3.3尾款支付及時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋過戶手續(xù)及費用4.3過戶完成時間及條件第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證及期限5.2房屋瑕疵處理及責任第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任及期限6.2房屋保養(yǎng)及維護第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及后果第八條：違約責任及賠償8.1賣方違約責任及賠償8.2買方違約責任及賠償?shù)诰艞l：爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式及機構(gòu)9.2法律適用及管轄第十條：其他約定10.1房屋交易稅費及承擔方10.2房屋保險及費用10.3房屋租賃及使用限制第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件及時間11.2合同終止條件及后果11.3合同繼承及條件第十二條：雙方聲明及保證12.1賣方聲明及保證12.2買方聲明及保證第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋附屬設施清單13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3安置房定義及條件安置房是指由政府或者其他組織依法回購、收購或者征收的房屋，用于安置被回購、收購或者征收房屋的住戶，并按照約定條件出售給符合條件的購房人的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權證號及性質(zhì)標的房屋的所有權證號為【房屋所有權證號】，房屋性質(zhì)為【房屋性質(zhì)】。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積標的房屋的建筑結(jié)構(gòu)為【房屋建筑結(jié)構(gòu)】，房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米。2.4房屋附屬設施及條件標的房屋附屬設施包括【附屬設施列表】，房屋出售時應符合【附屬設施條件】。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格及定金甲乙雙方協(xié)商確定標的房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元。乙方向甲方支付定金人民幣【定金金額】元，作為購買標的房屋的誠意金。3.2支付方式及期限乙方采用【支付方式】支付交易價格。支付期限自本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)完成。3.3尾款支付及時間乙方應在過戶完成后【尾款支付時間】內(nèi)支付剩余款項，即人民幣【尾款金額】元。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件甲方應在過戶完成后【交付時間】內(nèi)將標的房屋交付給乙方。交付時，標的房屋應符合【交付條件】。4.2房屋過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶費用包括【過戶費用列表】，由【承擔方】承擔。4.3過戶完成時間及條件甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【過戶完成時間】內(nèi)完成標的房屋的過戶手續(xù)。過戶完成后，標的房屋的所有權歸乙方所有。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證及期限甲方保證標的房屋在交付時符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。甲方對標的房屋的質(zhì)量保證期限為【質(zhì)量保證期限】。5.2房屋瑕疵處理及責任如標的房屋在交付時存在瑕疵，甲方應承擔相應的修復責任。如甲方未在約定的期限內(nèi)修復瑕疵，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任及期限標的房屋在交付后的維修責任由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。6.2房屋保養(yǎng)及維護乙方應按照標的房屋的使用說明進行房屋的保養(yǎng)和維護，確保房屋的使用壽命。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件及程序本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件及后果甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，一方有權解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第八條：違約責任及賠償8.1賣方違約責任及賠償甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。8.2買方違約責任及賠償乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。第九條：爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式及機構(gòu)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費及承擔方甲乙雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定繳納房屋交易稅費。稅費的承擔方式及責任按照【承擔方式】執(zhí)行。10.2房屋保險及費用乙方應在過戶完成后【保險購買時間】內(nèi)購買房屋保險，并承擔相應的保險費用。10.3房屋租賃及使用限制乙方在購買標的房屋后，應遵守國家和地方政府關于房屋租賃和使用的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件及時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件及后果本合同在履行完畢后自行終止。合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助。11.3合同繼承及條件本合同的有效期及權利義務可由甲乙雙方的繼承人或者受讓人繼承，但需簽訂書面繼承協(xié)議。第十二條：雙方聲明及保證12.1賣方聲明及保證甲方保證對本合同項下的標的房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬爭議和債務糾紛。12.2買方聲明及保證乙方具備購買標的房屋的合法資格和支付能力，并同意按照本合同的約定履行相關義務。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋附屬設施清單13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋附屬設施清單附件三：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：甲乙雙方應提供標的房屋的所有權證復印件，作為合同附件。所有權證號應與合同中約定的所有權證號一致。附件二：房屋附屬設施清單詳細要求：甲乙雙方應提供標的房屋的附屬設施清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量等信息。清單應詳細準確，以便雙方確認附屬設施的交付情況。附件三：其他重要文件詳細要求：甲乙雙方應提供其他重要文件，包括但不限于房屋規(guī)劃許可證、建筑設計文件、房屋驗收報告等。這些文件應有助于雙方了解標的房屋的法律地位和建設標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合約定的條件。3.乙方未按約定時間支付交易價格，或支付的金額不符合約定的數(shù)額。4.乙方未按約定維護和保養(yǎng)標的房屋，導致房屋損壞或損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。2.損害賠償：如違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.延遲交付違約金：甲方延遲交付標的房屋的，應支付給乙方延遲交付違約金，違約金為【延遲交付違約金金額】元/天。4.解除合同：嚴重違約行為導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同，并按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未按約定時間交付標的房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。如果甲方在約定交付時間后【延遲天數(shù)】天內(nèi)仍未交付房屋，乙方可以選擇解除合同，并要求甲方支付違約金和損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.二手安置房：指由政府或其他組織依法回購、收購或征收的房屋，用于安置被回購、收購或征收房屋的住戶，并按照約定條件出售給符合條件的購房人的房屋。2.過戶：指將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。3.違約金：違約方應向守約方支付的違約賠償金，用于彌補守約方的損失。4.損害賠償：因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應承擔的賠償責任。5.合同解除：合同雙方依法解除合同關系，終止合同的履行。解釋：1.二手安置房：是指符合國家相關政策規(guī)定的房屋，具有特定的法律地位和交易條件。2.過戶：是指將房屋的所有權、使用權或其他權利從原權利人轉(zhuǎn)移到新權利人的