2024天津房屋買賣合同中房屋用途及功能限制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋買賣合同中房屋用途及功能限制本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋權(quán)屬2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋用途及功能限制3.1房屋主要用途3.2房屋附屬設(shè)施及功能3.3房屋用途變更限制3.4房屋功能限制4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶流程7.附屬設(shè)施及功能移交7.1附屬設(shè)施清單7.2功能說明7.3移交時(shí)間7.4移交方式8.保修與維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：天津市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋權(quán)屬：賣方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有完全的房屋所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：2.2賣方信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：3.房屋用途及功能限制3.1房屋主要用途：住宅3.2房屋附屬設(shè)施及功能：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，具備基本居住功能3.3房屋用途變更限制：未經(jīng)雙方同意，買方不得將房屋用于商業(yè)用途或其他非居住用途3.4房屋功能限制：房屋內(nèi)不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，保持原有功能不變4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，附屬設(shè)施齊全，功能正常4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收4.4房屋驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣萬元整5.2付款方式：分期付款，首付款萬元，剩余款項(xiàng)在房屋交付后個(gè)月內(nèi)付清5.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按約定時(shí)間支付5.4付款地點(diǎn)：賣方指定的銀行賬戶6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方予以配合6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)6.3過戶時(shí)間：自房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4過戶流程：賣方提供相關(guān)資料，買方辦理過戶手續(xù)，過戶完成后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書8.保修與維修8.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等涉及房屋安全和使用功能的重要部分8.2保修期限：自房屋交付之日起，主體結(jié)構(gòu)保修期限為年，其他設(shè)施設(shè)備保修期限為年8.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或更換8.4維修費(fèi)用：保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方有權(quán)監(jiān)督維修過程9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問題等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金金額為交易價(jià)格的%，實(shí)際損失超過違約金的，買方有權(quán)要求違約方賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：天津市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)11.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效時(shí)間：自合同生效之日起12.3生效地點(diǎn)：天津市13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)：包括但不限于合同履行過程中的具體細(xì)節(jié)、保密條款等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入范疇包括但不限于房屋買賣中介服務(wù)、貸款擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)類型和具體約定，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議明確。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)房屋買賣合同中的直接責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及房屋買賣合同的其他條款。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。8.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。8.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1如第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。9.2如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.第三方介入的補(bǔ)充條款13.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。13.2本補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、附屬設(shè)施清單等詳細(xì)信息。說明：房屋信息表是合同附件，用于詳細(xì)記錄房屋的基本情況和權(quán)屬信息。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：附屬設(shè)施清單是合同附件，用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同，包括房屋買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說明：房屋買賣合同是合同附件，是雙方簽訂的主要合同文件。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。說明：付款憑證是合同附件，用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：包括過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)證書等詳細(xì)信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明是合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：維修記錄是合同附件，用于記錄房屋在保修期內(nèi)的維修情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款超過約定的寬限期，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算。示例說明：若合同約定首付款應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付，買方逾期天支付，則應(yīng)向賣方支付元違約金。2.違約行為：賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日金額為交易價(jià)格的‰。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，賣方逾期天交付，則應(yīng)向買方支付元違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例說明：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)防水層存在滲漏問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.違約行為：第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)未達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024天津房屋買賣合同中房屋用途及功能限制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及功能3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.房屋用途及功能限制6.1房屋用途限制6.2房屋功能限制6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式7.4賠償金額8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3解除或終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件說明10.3合同生效條件10.4合同生效時(shí)間11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用及承擔(dān)方14.合同附件說明14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件說明14.2房屋測(cè)繪報(bào)告說明14.3其他相關(guān)文件說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________房屋權(quán)屬證書類型：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途及功能房屋用途：____________________房屋功能：____________________第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：____________________尾款付款時(shí)間：____________________3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付方式房屋交付方式：自行接收4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：____________________5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整登記費(fèi)用承擔(dān)方：____________________第六條房屋用途及功能限制6.1房屋用途限制房屋用途僅限于：____________________6.2房屋功能限制房屋功能限制如下：____________________6.3違約責(zé)任若乙方違反房屋用途及功能限制，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形違約情形包括但不限于：____________________7.2違約責(zé)任7.3賠償方式賠償方式：根據(jù)違約情形，采取相應(yīng)賠償措施7.4賠償金額賠償金額：根據(jù)違約情形，計(jì)算具體賠償金額第八部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：____________________8.2合同終止情形合同終止情形包括但不限于：____________________8.3解除或終止程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，如協(xié)商或調(diào)解不成，可提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證書、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。10.2合同附件說明合同附件說明：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________第十一條合同簽署11.1簽署日期簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：____________________12.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告：____________________12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____________________第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)：____________________13.2備案時(shí)間備案時(shí)間：____________________13.3備案費(fèi)用及承擔(dān)方備案費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整備案費(fèi)用承擔(dān)方：____________________第十四條合同附件說明14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件說明房屋權(quán)屬證書復(fù)印件說明：本復(fù)印件與原件一致，具有同等法律效力。14.2房屋測(cè)繪報(bào)告說明房屋測(cè)繪報(bào)告說明：本報(bào)告由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，具有法律效力。14.3其他相關(guān)文件說明其他相關(guān)文件說明：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣咨詢、房屋評(píng)估、房屋過戶代理、貸款服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，了解甲乙雙方的合同履行情況，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1第三方介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方介入過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。8.2第三方介入合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е陆K止，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。9.2第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相一致，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。9.3第三方介入的權(quán)益與責(zé)任應(yīng)明確劃分，確保各方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。10.3第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決方式保持一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致，加蓋公章。說明：作為房屋所有權(quán)證明，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：作為付款證明，用于核實(shí)付款情況。4.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)完整、清晰，包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。5.服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，補(bǔ)充相關(guān)文件以完善合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反約定均構(gòu)成違約。說明：違約行為包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、未履行房屋用途及功能限制等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度和合同約定進(jìn)行。說明：未按時(shí)付款：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。未按時(shí)交付房屋：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。未履行房屋用途及功能限制：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的百分之十計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定日期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。示例二：乙方未按時(shí)支付房屋尾款，導(dǎo)致甲方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。示例三：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024天津房屋買賣合同中房屋用途及功能限制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋座落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋用途及功能限制5.1房屋主要用途5.2房屋功能限制條款5.3違規(guī)用途的界定及處理5.4改變房屋用途的審批程序6.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任條款7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施10.2附屬合同及補(bǔ)充協(xié)議10.3不可抗力條款11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_________1.1.3出賣人住所：_________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_________1.2.3買受人住所：_________第二條房屋基本信息2.1房屋座落：_________2.2房屋權(quán)屬：出賣人擁有房屋的完全所有權(quán)，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋面積：_________平方米（建筑面積），_________平方米（使用面積）。2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________層，_________室，_________廳，_________衛(wèi)。2.5房屋用途：該房屋主要用于居住，不得用于商業(yè)、辦公等用途。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式：3.2.1買受人于簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)________元；3.2.2買受人于_________前支付首期款人民幣_(tái)________元；3.2.3買受人于_________前支付剩余房款人民幣_(tái)________元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間見付款方式條款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：買受人于_________前取得房屋鑰匙，并完成房屋的交付。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，無損壞、滲漏、漏水等問題。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人于交付時(shí)間前_________個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出書面驗(yàn)收要求；4.3.2出賣人應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收并書面回復(fù)買受人。第五條房屋用途及功能限制5.1房屋主要用途：該房屋主要用于居住，不得用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等用途。5.2房屋功能限制條款：5.2.1房屋內(nèi)不得擅自搭建、拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)；5.2.2房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；5.2.3房屋內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3違規(guī)用途的界定及處理：若買受人違規(guī)使用房屋，出賣人有權(quán)要求買受人立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4改變房屋用途的審批程序：買受人如需改變房屋用途，需事先征得出賣人書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。第六條房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.1出賣人承擔(dān)契稅、印花稅；6.2.2買受人承擔(dān)個(gè)人所得稅；6.3稅費(fèi)繳納方式：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受人自行繳納。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受人未按照合同約定支付房款；7.1.2出賣人未按照合同約定交付房屋；7.1.3出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任條款：7.2.1買受人未按期支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_________的違約金；7.2.2出賣人未按期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_________的違約金；7.2.3因隱瞞房屋重大瑕疵導(dǎo)致合同解除的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；9.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。第十條其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施：本合同所涉及的附屬設(shè)施及配套設(shè)施包括_________，具體內(nèi)容詳見附件。10.2附屬合同及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件一。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告：見附件二。11.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證：見附件三。第十二條合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)：_________12.2簽署日期：_________12.3簽署人身份證明：雙方簽署合同時(shí)應(yīng)出示有效的身份證件，并由對(duì)方核對(duì)無誤。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：_________13.2備案程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行備案。13.3備案期限：自合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成備案。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議或附件。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議或附件中約定，但不得超過合同總價(jià)的_________%。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)存在重大過失、欺詐或故意隱瞞造成的損失。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)協(xié)議或附件的規(guī)定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)相關(guān)協(xié)議或附件的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。6.2第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；6.2.2第三方對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任；6.2.3第三方對(duì)因甲乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致的第三方損失不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或附件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議或附件的規(guī)定履行各自義務(wù)。7.3第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的規(guī)定處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1第三方完成其服務(wù)職責(zé)；8.1.2甲乙雙方