2024年版預(yù)售房產(chǎn)抵押融資協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版預(yù)售房產(chǎn)抵押融資協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3抵押融資1.4預(yù)售合同1.5貸款機構(gòu)1.6利率與還款條件2.房產(chǎn)預(yù)售2.1預(yù)售范圍與條件2.2預(yù)售款支付方式2.3預(yù)售款用途2.4房產(chǎn)交付時間2.5房產(chǎn)交付條件3.抵押融資條款3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4還款計劃3.5抵押物的價值評估3.6抵押權(quán)的設(shè)立與釋放4.合同的履行與監(jiān)督4.1各方的權(quán)利與義務(wù)4.2合同履行的監(jiān)督機構(gòu)4.3合同變更程序4.4違約責(zé)任4.5解決爭議的方式5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)的期限6.3保密義務(wù)的例外7.法律適用與爭議解決7.1合同適用的法律7.2爭議解決的方式8.其他條款8.1合同的附件8.2合同的修改與補充8.3合同的簽署地點與日期9.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的簽署9.1簽署人的資格與授權(quán)9.2簽署的程序與方式9.3簽署后的合同生效10.房產(chǎn)預(yù)售合同的簽署10.1簽署人的資格與授權(quán)10.2簽署的程序與方式10.3簽署后的合同生效11.貸款機構(gòu)的承諾11.1貸款機構(gòu)的義務(wù)11.2貸款機構(gòu)的權(quán)利11.3貸款機構(gòu)的違約責(zé)任12.房產(chǎn)開發(fā)方的承諾12.1房產(chǎn)開發(fā)方的義務(wù)12.2房產(chǎn)開發(fā)方的權(quán)利12.3房產(chǎn)開發(fā)方的違約責(zé)任13.房產(chǎn)購買方的承諾13.1房產(chǎn)購買方的義務(wù)13.2房產(chǎn)購買方的權(quán)利13.3房產(chǎn)購買方的違約責(zé)任14.合同的簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方（房產(chǎn)開發(fā)方）：【甲方全稱】乙方（貸款機構(gòu)）：【乙方全稱】丙方（房產(chǎn)購買方）：【丙方全稱】1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。房產(chǎn)描述詳見附件一。1.3抵押融資乙方同意向丙方提供抵押融資，融資額度為人民幣【融資額度】。融資期限為【融資期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4預(yù)售合同丙方同意購買甲方的房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付預(yù)售款。預(yù)售款支付方式及金額詳見附件二。1.5貸款機構(gòu)乙方作為貸款機構(gòu)，同意為丙方提供抵押融資，并按照本合同的約定發(fā)放貸款。1.6利率與還款條件貸款利率為【年利率】，還款方式為等額本息，還款期限為【還款期限】年。具體還款條件詳見附件三。2.房產(chǎn)預(yù)售2.1預(yù)售范圍與條件預(yù)售范圍為甲方的房產(chǎn)，丙方同意按照本合同的約定購買甲方房產(chǎn)。預(yù)售條件詳見附件四。2.2預(yù)售款支付方式丙方同意按照附件二約定的方式支付預(yù)售款。預(yù)售款支付的期限和金額詳見附件二。2.3預(yù)售款用途預(yù)售款主要用于房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于購買建筑材料、支付建設(shè)費用等。2.4房產(chǎn)交付時間甲方同意在【交付日期】前將房產(chǎn)交付給丙方。房產(chǎn)交付的具體條件詳見附件五。2.5房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付的條件包括但不限于：房產(chǎn)開發(fā)完成、驗收合格、辦理過戶手續(xù)等。3.抵押融資條款3.1融資額度乙方同意向丙方提供的融資額度為人民幣【融資額度】。3.2融資期限融資期限為【融資期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3融資利率貸款利率為【年利率】。3.4還款計劃還款方式為等額本息，還款期限為【還款期限】年。具體的還款計劃詳見附件三。3.5抵押物的價值評估房產(chǎn)的價值評估由【評估機構(gòu)】進行，評估報告作為本合同的附件。3.6抵押權(quán)的設(shè)立與釋放乙方同意在貸款期間設(shè)立抵押權(quán)，并在丙方償還完畢貸款后釋放抵押權(quán)。4.合同的履行與監(jiān)督4.1各方的權(quán)利與義務(wù)各方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件六。4.2合同履行的監(jiān)督機構(gòu)本合同履行的監(jiān)督機構(gòu)為【監(jiān)督機構(gòu)】。4.3合同變更程序合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.4違約責(zé)任違約責(zé)任詳見附件七。4.5解決爭議的方式解決爭議的方式為【仲裁】或【訴訟】。5.合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件合同終止的條件詳見附件八。5.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，各方應(yīng)按照附件八的約定處理權(quán)利與義務(wù)。6.保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何未公開的信息。6.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限為【保密期限】年，自本合同簽署之日起計算。6.3保密義務(wù)的例外保密義務(wù)的例外情況詳見附件九。8.其他條款8.1合同的附件本合同的附件包括房產(chǎn)描述、預(yù)售款支付方式、還款計劃、價值評估報告等，附件的具體內(nèi)容詳見各附件。8.2合同的修改與補充本合同的修改與補充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同的簽署地點與日期本合同于【簽署地點】，于【簽署日期】由各方簽字蓋章。9.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的簽署9.1簽署人的資格與授權(quán)房產(chǎn)抵押融資協(xié)議由乙方的授權(quán)代表與丙方的授權(quán)代表簽署。9.2簽署的程序與方式房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的簽署方式為雙方授權(quán)代表在協(xié)議上簽字，并加蓋雙方的公章。9.3簽署后的合同生效房產(chǎn)抵押融資協(xié)議簽署后，自各方簽字蓋章之日起生效。10.房產(chǎn)預(yù)售合同的簽署10.1簽署人的資格與授權(quán)房產(chǎn)預(yù)售合同由甲方的授權(quán)代表與丙方的授權(quán)代表簽署。10.2簽署的程序與方式房產(chǎn)預(yù)售合同的簽署方式為雙方授權(quán)代表在協(xié)議上簽字，并加蓋雙方的公章。10.3簽署后的合同生效房產(chǎn)預(yù)售合同簽署后，自各方簽字蓋章之日起生效。11.貸款機構(gòu)的承諾11.1貸款機構(gòu)的義務(wù)貸款機構(gòu)承諾按照本合同的約定提供貸款，并履行相關(guān)義務(wù)。11.2貸款機構(gòu)的權(quán)利貸款機構(gòu)有權(quán)按照本合同的約定收取利息、罰息等。11.3貸款機構(gòu)的違約責(zé)任貸款機構(gòu)違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件十。12.房產(chǎn)開發(fā)方的承諾12.1房產(chǎn)開發(fā)方的義務(wù)房產(chǎn)開發(fā)方承諾按照本合同的約定開發(fā)房產(chǎn)，并履行相關(guān)義務(wù)。12.2房產(chǎn)開發(fā)方的權(quán)利房產(chǎn)開發(fā)方有權(quán)按照本合同的約定收取預(yù)售款。12.3房產(chǎn)開發(fā)方的違約責(zé)任房產(chǎn)開發(fā)方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件十一。13.房產(chǎn)購買方的承諾13.1房產(chǎn)購買方的義務(wù)房產(chǎn)購買方承諾按照本合同的約定購買房產(chǎn)，并履行相關(guān)義務(wù)。13.2房產(chǎn)購買方的權(quán)利房產(chǎn)購買方有權(quán)按照本合同的約定接收房產(chǎn)。13.3房產(chǎn)購買方的違約責(zé)任房產(chǎn)購買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件十二。14.合同的簽字蓋章14.1合同簽字人本合同的簽字人包括甲方的授權(quán)代表、乙方的授權(quán)代表、丙方的授權(quán)代表。14.2合同蓋章本合同的蓋章包括甲方的公章、乙方的公章、丙方的公章。14.3簽字蓋章的日期本合同的簽字蓋章日期為【簽字蓋章日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述詳細說明房產(chǎn)的位置、面積、規(guī)劃用途等，以及房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的相關(guān)許可證件。附件二：預(yù)售款支付方式詳細說明丙方如何支付預(yù)售款，包括支付金額、支付期限和支付方式等。附件三：還款計劃詳細列出還款的期限、還款金額、還款方式等，以及等額本息還款的具體計算方式。附件四：房產(chǎn)預(yù)售合同詳細說明房產(chǎn)預(yù)售的條件、預(yù)售款的用途以及房產(chǎn)交付的時間和條件等。附件五：房產(chǎn)交付條件詳細說明房產(chǎn)交付的條件，包括房產(chǎn)開發(fā)完成、驗收合格、辦理過戶手續(xù)等。附件六：各方權(quán)利與義務(wù)詳細列出甲方、乙方和丙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。附件七：違約責(zé)任詳細說明各種違約行為以及違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：合同終止條件及后續(xù)處理詳細說明合同終止的條件以及合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理方式。附件九：保密義務(wù)的例外詳細列出保密義務(wù)的例外情況，如法律要求披露的信息等。附件十：貸款機構(gòu)的違約責(zé)任詳細說明貸款機構(gòu)違約時的責(zé)任承擔(dān)方式。附件十一：房產(chǎn)開發(fā)方的違約責(zé)任詳細說明房產(chǎn)開發(fā)方違約時的責(zé)任承擔(dān)方式。附件十二：房產(chǎn)購買方的違約責(zé)任詳細說明房產(chǎn)購買方違約時的責(zé)任承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定完成房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。2.乙方未按照約定提供貸款或違反貸款條款。3.丙方未按照約定支付預(yù)售款或違反預(yù)售合同條款。4.任何一方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，對方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)。示例說明：如果甲方未按照約定完成房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致丙方無法按照預(yù)售合同的約定接收房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償丙方的損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】和房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2