2024全新成都房屋租賃合同附帶租客子女教育支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新成都房屋租賃合同，附帶租客子女教育支持本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式1.6租賃用途2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4驗(yàn)收不合格處理3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3房屋維護(hù)責(zé)任3.4租賃方責(zé)任4.房屋使用規(guī)范4.1房屋使用范圍4.2房屋設(shè)施使用4.3禁止行為4.4房屋改造5.房屋租賃變更5.1房屋租賃期限變更5.2房屋租賃面積變更5.3房屋租賃用途變更5.4房屋租賃費(fèi)用變更5.5房屋租賃其他變更6.房屋租賃終止6.1房屋租賃合同解除6.2房屋租賃合同終止條件6.3房屋租賃合同終止程序6.4房屋租賃合同終止后的處理7.租客子女教育支持7.1教育資源提供7.2教育費(fèi)用支持7.3教育活動(dòng)參與7.4教育支持期限7.5教育支持終止8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付8.4違約責(zé)任的其他規(guī)定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃費(fèi)用清單11.3附件三：教育支持協(xié)議12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期12.4合同生效日期12.5其他約定事項(xiàng)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同補(bǔ)充14.1合同補(bǔ)充條款14.2補(bǔ)充條款的生效日期14.3補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋信息房屋地址：成都市區(qū)路號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅房屋用途：住宅1.2租賃雙方信息1.3租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年1月1日1.4租金及支付方式租金金額：每月人民幣10,000元整支付方式：每月前10日支付下一個(gè)月租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶1.5押金及退還方式押金金額：人民幣10,000元整退還方式：租賃期滿后，如無(wú)損壞或欠費(fèi)，押金無(wú)息退還1.6租賃用途租賃用途：自住2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2024年1月1日2.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合合同約定2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并在7日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間免收租金3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利1)要求租客按照約定支付租金2)要求租客遵守房屋使用規(guī)范3)對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)3.2租賃方義務(wù)1)按時(shí)交付符合約定的房屋2)保證房屋安全、衛(wèi)生3)提供必要的房屋設(shè)施和設(shè)備3.3房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的日常維護(hù)由租客負(fù)責(zé)，大修由房東負(fù)責(zé)3.4租賃方責(zé)任1)如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致租客遭受損失，房東應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2)如因房東原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，房東應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.房屋使用規(guī)范4.1房屋使用范圍房屋僅限租客及其家庭成員居住使用4.2房屋設(shè)施使用租客應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自改變4.3禁止行為1)嚴(yán)禁在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)2)嚴(yán)禁在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物3)嚴(yán)禁在房屋內(nèi)進(jìn)行非法改裝4.4房屋改造租客不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造，應(yīng)征得房東同意5.房屋租賃變更5.1房屋租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.2房屋租賃面積變更租賃面積如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3房屋租賃用途變更租賃用途如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.4房屋租賃費(fèi)用變更租賃費(fèi)用如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.5房屋租賃其他變更其他變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.房屋租賃終止6.1房屋租賃合同解除如遇不可抗力等特殊原因，雙方可協(xié)商解除合同6.2房屋租賃合同終止條件租賃期滿，合同自動(dòng)終止6.3房屋租賃合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)提前30日通知對(duì)方6.4房屋租賃合同終止后的處理合同終止后，租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任1)如租客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付每日萬(wàn)分之五的滯納金2)如租客擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償3)如租客提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金8.2房東違約責(zé)任1)如房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租客支付每日萬(wàn)分之五的違約金2)如房東未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租客遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3)如房東提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付8.4違約責(zé)任的其他規(guī)定1)如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同2)違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)成都市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序按照成都市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.4爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件1)租賃期滿2)雙方協(xié)商一致解除合同3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)提前30日通知對(duì)方10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單1)房屋基本設(shè)施清單2)房屋附屬設(shè)施清單11.2附件二：房屋租賃費(fèi)用清單1)租金明細(xì)2)押金明細(xì)11.3附件三：教育支持協(xié)議1)教育資源提供明細(xì)2)教育費(fèi)用支持明細(xì)12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.4合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除13.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致2)出現(xiàn)不可抗力情況3)違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序1)提前30日書(shū)面通知對(duì)方2)雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)13.3合同解除后的處理1)結(jié)清所有費(fèi)用2)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.合同補(bǔ)充14.1合同補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力14.2補(bǔ)充條款的生效日期補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任限額1)第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2)如第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致本合同的任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。3)第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的基本義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利1)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。2)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1)第三方僅作為甲方和乙方之間的橋梁，不參與甲方和乙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)或協(xié)助需另行約定。3)第三方的介入不應(yīng)影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的基本義務(wù)和責(zé)任。4)第三方的責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任1)甲方應(yīng)確保第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。2)甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和信譽(yù)評(píng)價(jià)。3)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害。16.2乙方責(zé)任1)乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，并配合第三方的工作。2)乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，以便第三方能夠準(zhǔn)確履行其職責(zé)。3)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方反映。16.3第三方介入程序1)甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說(shuō)明介入的原因和目的。2)雙方應(yīng)在接到通知后，共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。3)第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，共同確保合同的履行。16.4第三方介入費(fèi)用1)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。2)第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3)第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確列出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。明確每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、品牌、新舊程度等詳細(xì)信息。針對(duì)房屋的附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等，也應(yīng)詳細(xì)列出。說(shuō)明：本清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)清單中未列明的物品，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.附件二：房屋租賃費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付方式。明確費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和支付周期。說(shuō)明：本清單作為租金支付和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。任何費(fèi)用變更應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.附件三：教育支持協(xié)議詳細(xì)要求：明確教育支持的類型，如學(xué)校推薦、輔導(dǎo)費(fèi)用減免等。列出享受教育支持的子女信息，包括姓名、年齡、就讀學(xué)校等。約定教育支持的具體內(nèi)容和期限。說(shuō)明：本協(xié)議作為教育支持的執(zhí)行文件。教育支持的具體實(shí)施由雙方協(xié)商確定。4.附件四：房屋使用規(guī)范詳細(xì)要求：列明房屋使用的各項(xiàng)規(guī)范，如禁止行為、設(shè)施使用規(guī)定等。明確違反規(guī)范的處理措施。說(shuō)明：本規(guī)范作為房屋使用的基本準(zhǔn)則。違反規(guī)范的行為將導(dǎo)致違約責(zé)任。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容，如租賃期限變更、租金調(diào)整等。確保補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明：本協(xié)議用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。提前終止合同。未按時(shí)交付房屋。未履行房屋維護(hù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：如租客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。如房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租客支付每日萬(wàn)分之五的違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致租客遭受損失，房東應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024全新成都房屋租賃合同，附帶租客子女教育支持1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租客子女信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修及改動(dòng)8.1裝修審批8.2改動(dòng)限制8.3恢復(fù)原狀責(zé)任9.租客子女教育支持9.1教育資源介紹9.2教育支持措施9.3教育支持費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：教育支持詳細(xì)方案14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同約定事項(xiàng)14.2特殊條款說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：出租人身份證號(hào)碼：05678出租人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2承租人信息承租人姓名：承租人身份證號(hào)碼：05679承租人聯(lián)系方式：139xxxx56791.3租客子女信息子女姓名：小五子女年齡：10歲子女就讀學(xué)校：成都市小學(xué)子女就讀年級(jí)：四年級(jí)2.房屋基本情況2.1房屋位置所在小區(qū)：成都市小區(qū)詳細(xì)地址：成都市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋面積建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，共6層，位于第3層2.4房屋設(shè)施廚房：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)衛(wèi)生間：熱水器、馬桶、洗手盆客廳：沙發(fā)、電視、空調(diào)臥室：床、衣柜、書(shū)桌椅其他：洗衣機(jī)、冰箱3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始時(shí)間：2024年1月1日租賃終止時(shí)間：2027年1月1日3.2租賃期限約定租賃期限為3年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止4.租金及支付方式4.1租金金額租金每月人民幣5000元4.2租金支付時(shí)間每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.房屋押金5.1押金金額押金人民幣10000元5.2押金退還條件租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)、無(wú)其他違約行為5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍租客及其家庭成員生活居住6.2使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)出租人同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任房屋的正常使用維修由出租人負(fù)責(zé)7.2保養(yǎng)責(zé)任租客應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)8.裝修及改動(dòng)8.1裝修審批任何形式的裝修或改動(dòng)，必須事先取得出租人書(shū)面同意裝修方案需提交出租人審核，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、材料清單、費(fèi)用預(yù)算等8.2改動(dòng)限制禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除墻體、增加或減少門(mén)窗等禁止安裝影響房屋安全或違反相關(guān)法規(guī)的設(shè)施8.3恢復(fù)原狀責(zé)任若因裝修或改動(dòng)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，租客須負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)賠償責(zé)任9.租客子女教育支持9.1教育資源介紹出租人將提供附近優(yōu)質(zhì)學(xué)校的介紹，包括小學(xué)、中學(xué)等教育資源出租人將與學(xué)校溝通，爭(zhēng)取為租客子女提供便利的入學(xué)手續(xù)辦理9.2教育支持措施出租人將協(xié)助租客子女參加學(xué)校組織的各類活動(dòng)，如運(yùn)動(dòng)會(huì)、文藝匯演等出租人將與學(xué)校保持溝通，關(guān)注租客子女的學(xué)習(xí)和生活狀況9.3教育支持費(fèi)用教育支持相關(guān)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但不包括子女的學(xué)費(fèi)、課外輔導(dǎo)費(fèi)等10.違約責(zé)任10.1違約情形租客未按時(shí)支付租金租客損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)租客違反房屋使用規(guī)定，造成不良后果租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)出租人有權(quán)要求租客立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任若違約行為導(dǎo)致合同解除，租客須退還房屋并賠償出租人損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后合同生效出租人收到首月租金及押金后，合同正式生效12.2合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同出租人單方解除合同，如租客違約13.合同附件13.1附件一：房屋清單房屋清單詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等13.2附件二：教育支持詳細(xì)方案教育支持詳細(xì)方案包括學(xué)校介紹、教育支持措施的具體實(shí)施辦法等14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2特殊條款說(shuō)明本合同如有特殊條款，將在合同中明確標(biāo)注，并作為合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入情形在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方同意后邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，并書(shū)面載明于本合同附件中。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同標(biāo)的總額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、場(chǎng)所等。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照合同附件中的約定履行職責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。本合同對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，不影響第三方與甲方之間協(xié)議的效力。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。本合同對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，不影響第三方與乙方之間協(xié)議的效力。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。甲方和乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，仍各自承擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、所需服務(wù)或協(xié)助等。19.2同意介入另一方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。19.4第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本合同和協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照本合同約定和協(xié)議約定承擔(dān)。若合同或協(xié)議未約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)或協(xié)助完成后，由甲方和乙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：房屋清單是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，有助于明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.附件二：教育支持詳細(xì)方案要求：包括附近優(yōu)質(zhì)學(xué)校的介紹、教育支持措施的具體實(shí)施辦法等。說(shuō)明：教育支持詳細(xì)方案是租客子女教育支持的具體實(shí)施計(jì)劃，有助于確保教育支持的落實(shí)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)或協(xié)助范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的正式文件，有助于明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋裝修方案要求：包括裝修設(shè)計(jì)方案、材料清單、費(fèi)用預(yù)算、施工計(jì)劃等。說(shuō)明：房屋裝修方案是裝修施工的依據(jù)，有助于確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)是違約責(zé)任認(rèn)定的正式文件，有助于明確違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租人支付租金總額的千分之一作為違約金。示例說(shuō)明：租客未在每月1日前支付租金，逾期3天，應(yīng)向出租人支付租金總額的千分之三作為違約金。2.違約行為：損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，由租客承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：租客在使用過(guò)程中損壞了房屋的門(mén)窗，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用1000元。3.違約行為：違反房屋使用規(guī)定，造成不良后果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不良后果的嚴(yán)重程度，由租客承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：租客在房屋內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致房屋被查封，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：租客未經(jīng)出租人同意，擅自拆除房屋墻體，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。5.違約行為：未履行教育支持措施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行教育支持措施的具體情況，由出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出租人未按照教育支持詳細(xì)方案提供相應(yīng)服務(wù)，應(yīng)向租客支付一定的賠償金。全文完。2024全新成都房屋租賃合同，附帶租客子女教育支持2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租客子女信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時(shí)間7.房屋修繕7.1出租人修繕責(zé)任7.2承租人修繕責(zé)任7.3修繕費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.房屋退租9.1退租條件9.2退租通知9.3退租費(fèi)用10.教育支持10.1教育支持內(nèi)容10.2教育支持方式10.3教育支持費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1承租人違約責(zé)任11.2出租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx5678聯(lián)系地址：成都市青羊區(qū)路號(hào)1.2承租人信息姓名：身份證號(hào)碼：98765432聯(lián)系電話：139xxxx5678聯(lián)系地址：成都市武侯區(qū)路號(hào)1.3租客子女信息姓名：小李出生日期：2007年1月1日就讀學(xué)校：成都市小學(xué)就讀年級(jí)：一年級(jí)2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：成都市成華區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，共5層，本合同租賃房屋位于第3層。2.3房屋面積房屋面積為100平方米。2.4房屋設(shè)施1.床、衣柜、桌子、椅子等家具；2.空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等電器；3.廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等生活設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣5000元。4.2租金支付方式每月租金于每月的1日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，每月按時(shí)繳納。5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或用于經(jīng)營(yíng)。5.2使用限制1.房屋內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物；2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.保持房屋衛(wèi)生，不得堆放雜物。5.3維護(hù)責(zé)任1.出租人負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用；2.承租人負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可適當(dāng)調(diào)整。6.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度不超過(guò)上年度物價(jià)漲幅的50%。6.3調(diào)整時(shí)間每年1月1日起調(diào)整租金。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，必須取得出租人的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租審批出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)租申請(qǐng)之日起7日內(nèi)給予答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租所得收益，承租人得50%，出租人得50%。9.房屋退租9.1退租條件1.租賃期滿；2.承租人因特殊原因需要退租；3.出租人單方面解除合同。9.2退租通知承租人需提前30日以書(shū)面形式通知出租人。9.3退租費(fèi)用1.承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退回出租人；2.退租時(shí)，應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；3.退租后，出租人應(yīng)退還承租人剩余租金。10.教育支持10.1教育支持內(nèi)容1.協(xié)助小李在成都市優(yōu)質(zhì)學(xué)校就讀；2.提供必要的學(xué)習(xí)輔導(dǎo)；3.參與家長(zhǎng)會(huì)等學(xué)校活動(dòng)。10.2教育支持方式1.出租人協(xié)助聯(lián)系學(xué)校；2.提供學(xué)習(xí)資料；3.定期與學(xué)校教師溝通。10.3教育支持費(fèi)用教育支持費(fèi)用由出租人承擔(dān)，不得向承租人收取。11.違約責(zé)任11.1承租人違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為滯納金；2.損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償；3.違反房屋使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2出租人違約責(zé)任1.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付租金的1%作為違約金；2.房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；3.違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方友好協(xié)商；2.協(xié)商不成，提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)成都市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解除事宜。13.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交；2.雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；3.合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等，在履行本合同過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方選擇1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。2.如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由第三方介入仲裁機(jī)構(gòu)推薦。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的支持和協(xié)助。2.甲乙雙方對(duì)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)和評(píng)估結(jié)果負(fù)有責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)