2024版商場物業(yè)安全合同：商場物業(yè)安全保障與管理規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商場物業(yè)安全合同：商場物業(yè)安全保障與管理規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方住所地及聯(lián)系方式2.合同簽訂目的3.物業(yè)范圍及責任區(qū)域3.1物業(yè)范圍界定3.2責任區(qū)域劃分4.安全保障責任4.1物業(yè)安全管理職責4.2安全設(shè)施設(shè)備維護與管理4.3應(yīng)急預(yù)案與處置5.安全管理制度5.1安全教育培訓(xùn)5.2安全檢查與巡查5.3安全事故處理與報告6.安全設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備安裝與維護6.3設(shè)施設(shè)備更新改造7.火災(zāi)防控措施7.1火災(zāi)風(fēng)險評估7.2滅火設(shè)施配置與維護7.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案與演練8.人員出入管理8.1出入登記制度8.2人員身份驗證8.3特殊人員管理9.車輛管理9.1車輛停放規(guī)定9.2車輛出入管理9.3車輛違規(guī)處罰10.環(huán)境衛(wèi)生與綠化10.1環(huán)境衛(wèi)生標準10.2綠化養(yǎng)護與管理10.3環(huán)保設(shè)施配置與維護11.消防安全11.1消防設(shè)施設(shè)備配置11.2消防通道管理11.3消防安全宣傳教育12.保安人員職責12.1保安人員配備要求12.2保安人員職責范圍12.3保安人員培訓(xùn)與考核13.合同期限及終止13.1合同期限13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.違約責任與爭議解決14.1違約責任14.2爭議解決方式14.3爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：商場管理有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：02187654321第二條合同簽訂目的本合同旨在明確甲方商場物業(yè)管理需求，乙方提供相應(yīng)的安全保障服務(wù)，確保商場安全、有序、整潔、舒適，保障商場及顧客的人身和財產(chǎn)安全。第三條物業(yè)范圍及責任區(qū)域3.1物業(yè)范圍界定本合同所指物業(yè)范圍為甲方擁有的商場建筑及其附屬設(shè)施，包括但不限于商場內(nèi)的公共區(qū)域、停車場、電梯、消防設(shè)施等。3.2責任區(qū)域劃分（1）公共區(qū)域：包括商場內(nèi)所有通道、休息區(qū)、衛(wèi)生間等；（2）停車場：包括地面停車場及地下停車場；（3）電梯：包括商場內(nèi)所有電梯；（4）消防設(shè)施：包括消防栓、滅火器、消防報警系統(tǒng)等；（5）其他附屬設(shè)施：包括但不限于垃圾房、設(shè)備間等。第四條安全保障責任4.1物業(yè)安全管理職責乙方負責物業(yè)的安全管理工作，確保物業(yè)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。4.2安全設(shè)施設(shè)備維護與管理乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)所有安全設(shè)施設(shè)備的完好、有效，定期進行維護和檢查。4.3應(yīng)急預(yù)案與處置乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施，并定期組織演練。第五條安全管理制度5.1安全教育培訓(xùn)乙方應(yīng)對商場員工和保安人員進行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識和應(yīng)急處理能力。5.2安全檢查與巡查乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行安全檢查與巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.3安全事故處理與報告發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故擴大，并及時向甲方報告。第六條安全設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)內(nèi)所有安全設(shè)施設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置等。6.2設(shè)施設(shè)備安裝與維護乙方負責安全設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、更換和維修工作。6.3設(shè)施設(shè)備更新改造根據(jù)物業(yè)安全需求，乙方應(yīng)提出設(shè)施設(shè)備更新改造計劃，經(jīng)甲方同意后實施。第七條火災(zāi)防控措施7.1火災(zāi)風(fēng)險評估乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行火災(zāi)風(fēng)險評估，制定相應(yīng)的防控措施。7.2滅火設(shè)施配置與維護乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)滅火設(shè)施設(shè)備齊全、有效，定期進行維護和檢查。7.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案與演練乙方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織消防演練。第八條人員出入管理8.1出入登記制度所有進入商場的人員必須接受安全檢查，并進行身份登記。登記內(nèi)容包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、進入時間、離開時間等。8.2人員身份驗證乙方應(yīng)對進入商場的人員進行身份驗證，確保其身份真實有效。對于禁止進入的人員，應(yīng)及時制止并報告甲方。8.3特殊人員管理對于商場舉辦活動時邀請的特殊人員，乙方應(yīng)提前獲取相關(guān)信息，并做好安全預(yù)案。第九條車輛管理9.1車輛停放規(guī)定車輛停放應(yīng)遵循指定的區(qū)域和方向，不得占用消防通道和緊急出口。9.2車輛出入管理商場內(nèi)車輛出入需遵守規(guī)定的時間，并接受安全檢查。違規(guī)停放或出入的車輛，乙方有權(quán)進行處罰。9.3車輛違規(guī)處罰對于違規(guī)停放或出入的車輛，乙方可采取警告、罰款、拖車等措施進行處理。第十條環(huán)境衛(wèi)生與綠化10.1環(huán)境衛(wèi)生標準商場內(nèi)應(yīng)保持干凈整潔，乙方負責日常清潔工作，確保衛(wèi)生標準符合相關(guān)要求。10.2綠化養(yǎng)護與管理商場內(nèi)的綠化區(qū)域由乙方負責養(yǎng)護，確保植物生長良好，環(huán)境美觀。10.3環(huán)保設(shè)施配置與維護商場內(nèi)應(yīng)配置足夠的環(huán)保設(shè)施，如垃圾桶、垃圾分類指示牌等，并由乙方負責維護和管理。第十一條消防安全11.1消防設(shè)施設(shè)備配置商場內(nèi)應(yīng)配備足夠的消防設(shè)施設(shè)備，包括消防栓、滅火器、消防報警系統(tǒng)等，并由乙方負責檢查和維護。11.2消防通道管理消防通道應(yīng)保持暢通，任何單位和個人不得占用、堵塞消防通道。11.3消防安全宣傳教育乙方應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動，提高商場員工和顧客的消防安全意識。第十二條保安人員職責12.1保安人員配備要求乙方應(yīng)根據(jù)商場規(guī)模和安全需求，配備足夠的保安人員，并確保其具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能。12.2保安人員職責范圍保安人員應(yīng)負責商場內(nèi)的安全巡邏、秩序維護、應(yīng)急處置等工作。12.3保安人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對保安人員進行定期培訓(xùn)，并對其工作進行考核，確保其能夠勝任工作。第十三條合同期限及終止13.1合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為三年。13.2合同終止條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予以改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第十四條違約責任與爭議解決14.1違約責任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。14.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或人民法院為雙方爭議解決機構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或授權(quán)，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲方或乙方提供信息、介紹交易、促成合同簽訂的中介服務(wù)提供者；（2）專業(yè)服務(wù)方：為甲方或乙方提供技術(shù)、咨詢、審計、評估等專業(yè)的第三方服務(wù)提供者；（3）合作方：與甲方或乙方建立合作關(guān)系，共同履行合同內(nèi)容的第三方；（4）其他參與方：在合同履行過程中，因特殊原因需要介入的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方責任界定第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素共同商定。2.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額的具體金額；（2）第三方責任限額的適用范圍；（3）第三方責任限額的計算方式。第三條甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方額外條款及說明（1）甲方應(yīng)確保第三方符合本合同的要求，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任；（3）甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知乙方。3.2乙方額外條款及說明（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并對其提供的專業(yè)服務(wù)進行評估；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任；（3）乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知甲方。第四條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及商場利益；（3）第三方對甲方承擔相應(yīng)的法律責任。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的指示，提供專業(yè)、準確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方及商場利益；（3）第三方對乙方承擔相應(yīng)的法律責任。4.3第三方與商場（1）第三方應(yīng)遵守商場的管理制度，維護商場正常秩序；（2）第三方應(yīng)保護商場的安全，協(xié)助商場做好安全防范工作；（3）第三方對商場承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2第三方介入審批對方接到申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行審批，并將審批結(jié)果通知申請人。5.3第三方介入實施經(jīng)審批同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。5.4第三方介入監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況，確保合同目標的實現(xiàn)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方違約，經(jīng)甲方或乙方書面通知后30日內(nèi)未予以改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2第三方介入終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供合同雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明文件要求：提供合同雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，需加蓋公章。3.附件三：合同雙方授權(quán)代表身份證明文件要求：提供合同雙方授權(quán)代表的身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書，需加蓋公章。4.附件四：物業(yè)范圍及責任區(qū)域示意圖要求：提供商場物業(yè)范圍及責任區(qū)域的詳細示意圖，包括樓層、區(qū)域劃分、設(shè)施設(shè)備位置等。5.附件五：安全設(shè)施設(shè)備清單要求：提供商場內(nèi)所有安全設(shè)施設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置、維護記錄等。6.附件六：火災(zāi)風(fēng)險評估報告要求：提供商場火災(zāi)風(fēng)險評估報告，包括風(fēng)險評估結(jié)果、防控措施、應(yīng)急預(yù)案等。7.附件七：安全管理制度文件要求：提供商場安全管理制度文件，包括安全教育培訓(xùn)、安全檢查與巡查、安全事故處理與報告等。8.附件八：消防設(shè)施設(shè)備配置清單要求：提供商場內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的配置清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置、維護記錄等。9.附件九：人員出入管理制度要求：提供商場人員出入管理制度，包括出入登記、身份驗證、特殊人員管理等。10.附件十：車輛管理制度要求：提供商場車輛管理制度，包括車輛停放規(guī)定、出入管理、違規(guī)處罰等。11.附件十一：環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理制度要求：提供商場環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理制度，包括環(huán)境衛(wèi)生標準、綠化養(yǎng)護與管理、環(huán)保設(shè)施配置與維護等。12.附件十二：保安人員職責規(guī)范要求：提供保安人員職責規(guī)范，包括保安人員配備要求、職責范圍、培訓(xùn)與考核等。13.附件十三：合同期限及終止協(xié)議要求：提供合同期限及終止協(xié)議，包括合同期限、終止條件、終止程序等。14.附件十四：違約責任與爭議解決協(xié)議要求：提供違約責任與爭議解決協(xié)議，包括違約責任、爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付乙方服務(wù)費用；未按照約定提供物業(yè)范圍及責任區(qū)域；未按照約定提供安全設(shè)施設(shè)備；未按照約定履行安全管理職責。（2）乙方違約：未按時提供安全保障服務(wù)；未按時維護安全設(shè)施設(shè)備；未按時進行安全檢查與巡查；未按照約定履行人員出入管理和車輛管理制度。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定的利率支付違約金；甲方未按照約定提供物業(yè)范圍及責任區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用；甲方未按照約定提供安全設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方進行更換或維修，并承擔相應(yīng)費用；甲方未按照約定履行安全管理職責，造成安全事故或損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（2）乙方違約責任認定：乙方未按時提供安全保障服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用；乙方未按時維護安全設(shè)施設(shè)備，造成安全事故或損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；乙方未按時進行安全檢查與巡查，造成安全事故或損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；乙方未按照約定履行人員出入管理和車輛管理制度，造成安全事故或損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：若甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照合同約定的利率計算；若乙方未按時提供安全保障服務(wù)，造成顧客受傷，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括醫(yī)療費用、誤工費等。全文完。2024版商場物業(yè)安全合同：商場物業(yè)安全保障與管理規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)安全管理范圍與目標2.1安全管理范圍2.2安全管理目標3.物業(yè)安全管理措施3.1人員管理3.2設(shè)施設(shè)備管理3.3安全防范技術(shù)措施3.4安全教育培訓(xùn)4.安全責任劃分4.1物業(yè)管理方責任4.2業(yè)主方責任4.3第三方責任5.安全事故處理5.1事故報告與處理流程5.2事故責任認定與處理5.3事故賠償6.安全監(jiān)督檢查6.1監(jiān)督檢查內(nèi)容6.2監(jiān)督檢查方式6.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理7.安全經(jīng)費保障7.1經(jīng)費來源7.2經(jīng)費使用與管理8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.2合同續(xù)簽條件與程序9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：安全管理制度11.2附件二：安全責任書11.3附件三：安全經(jīng)費預(yù)算表12.合同其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同解除12.4合同修改12.5合同解釋13.合同簽訂日期與地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同附件清單14.1附件一：安全管理制度14.2附件二：安全責任書14.3附件三：安全經(jīng)費預(yù)算表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方地址：________1.1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方地址：________1.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________2.物業(yè)安全管理范圍與目標2.1安全管理范圍2.1.1本合同所指商場物業(yè)安全管理范圍包括但不限于商場內(nèi)的公共區(qū)域、停車場、配套設(shè)施及設(shè)備等。2.1.2安全管理范圍還包括商場內(nèi)舉辦的各類活動期間的安全保障。2.2安全管理目標2.2.1確保商場內(nèi)人員、財產(chǎn)及設(shè)施的安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。2.2.2提高商場安全管理水平，為業(yè)主和商戶提供安全、舒適的購物環(huán)境。3.物業(yè)安全管理措施3.1人員管理3.1.1物業(yè)管理方應(yīng)配備充足的安全管理人員，負責日常安全巡邏、監(jiān)控和應(yīng)急處置。3.1.2安全管理人員需具備相關(guān)資質(zhì)，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。3.2設(shè)施設(shè)備管理3.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期檢查商場內(nèi)的消防設(shè)施、安全通道、應(yīng)急照明等設(shè)備，確保其正常運行。3.2.2及時維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，確保商場安全。3.3安全防范技術(shù)措施3.3.1安裝并維護商場內(nèi)的監(jiān)控攝像頭，覆蓋商場各個角落，實時監(jiān)控商場內(nèi)情況。3.3.2建立門禁系統(tǒng)，控制人員出入，提高商場安全管理水平。3.4安全教育培訓(xùn)3.4.1定期對安全管理人員進行安全教育培訓(xùn)，提高其安全意識和應(yīng)急處置能力。3.4.2組織業(yè)主和商戶參加安全知識培訓(xùn)，提高其安全防范意識。4.安全責任劃分4.1物業(yè)管理方責任4.1.1物業(yè)管理方負責商場內(nèi)安全管理的全面實施和監(jiān)督。4.1.2物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保障商場安全。4.2業(yè)主方責任4.2.1業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的安全管理制度，配合物業(yè)管理方開展安全管理工作。4.2.2業(yè)主方應(yīng)自行保管好個人物品，避免因個人原因造成的安全事故。4.3第三方責任4.3.1第三方在商場內(nèi)造成的安全事故，由其自行承擔責任。4.3.2物業(yè)管理方在事故發(fā)生時，應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理。5.安全事故處理5.1事故報告與處理流程5.1.1事故發(fā)生后，當事人應(yīng)立即向物業(yè)管理方報告。5.1.2物業(yè)管理方接到報告后，應(yīng)及時進行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知當事人。5.2事故責任認定與處理5.2.1根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，認定事故責任。5.2.2對事故責任人進行相應(yīng)處理，包括但不限于賠償損失、追究法律責任等。5.3事故賠償5.3.1事故賠償金額根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果和責任認定確定。5.3.2物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助業(yè)主和商戶進行事故賠償。6.安全監(jiān)督檢查6.1監(jiān)督檢查內(nèi)容6.1.1監(jiān)督檢查商場內(nèi)安全管理制度的執(zhí)行情況。6.1.2監(jiān)督檢查安全設(shè)施設(shè)備的運行情況。6.1.3監(jiān)督檢查安全教育培訓(xùn)的開展情況。6.2監(jiān)督檢查方式6.2.1定期開展安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。6.2.2對商場內(nèi)安全管理工作進行隨機抽查。6.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理6.3.1對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要求物業(yè)管理方限期整改。6.3.2對整改不到位的，可采取通報批評、罰款等措施。8.安全經(jīng)費保障8.1經(jīng)費來源8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立安全專項經(jīng)費，用于商場安全管理。8.1.2安全專項經(jīng)費可從物業(yè)管理費中按比例提取。8.2經(jīng)費使用與管理8.2.1安全專項經(jīng)費用于購買安全設(shè)備、支付安全人員工資、進行安全教育培訓(xùn)等。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對安全專項經(jīng)費的使用情況進行公示，接受業(yè)主監(jiān)督。9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2合同續(xù)簽條件與程序9.2.1合同期滿前____個月，物業(yè)管理方和業(yè)主方可協(xié)商續(xù)簽本合同。9.2.2雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)在合同到期前達成書面協(xié)議，并辦理續(xù)簽手續(xù)。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致商場安全管理出現(xiàn)重大隱患，另一方有權(quán)要求其立即整改，并承擔相應(yīng)責任。10.1.2如一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿且未續(xù)簽的；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效的。12.合同附件12.1附件一：安全管理制度12.1.1人員管理制度12.1.2設(shè)施設(shè)備管理制度12.1.3安全防范技術(shù)措施制度12.1.4安全教育培訓(xùn)制度12.2附件二：安全責任書12.2.1物業(yè)管理方安全責任書12.2.2業(yè)主方安全責任書12.3附件三：安全經(jīng)費預(yù)算表13.合同其他約定13.1通知與送達13.1.1本合同約定的通知，應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同解除13.3.1合同簽訂后，如遇本合同第11.2條規(guī)定的終止條件，合同自行解除。13.4合同修改13.4.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.5合同解釋13.5.1本合同以中文文本為準，如合同條款內(nèi)容存在歧義，以有利于保護非違約方權(quán)益的解釋為準。14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.1.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。14.2簽訂地點14.2.1本合同簽訂地為____地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行風(fēng)險評估、進行工程監(jiān)理、提供技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入本合同事項，均需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方介入本合同事項前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方，并對其專業(yè)能力進行審核。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同事項時，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同事項時，不影響商場正常運營。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中“責任限額”是指第三方因違約行為造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險單據(jù)確定。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行期間，如第三方責任限額發(fā)生變動，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致后進行書面調(diào)整。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲方和乙方的責任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方和乙方的損失承擔賠償責任。18.1.2第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向甲方或乙方進行賠償。18.2甲方和乙方對第三方的責任18.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對第三方提供必要的支持和配合。18.2.2甲方和乙方在第三方責任限額之外的損失，由甲方和乙方自行承擔。18.3第三方與其他第三方的責任劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的責任劃分，應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入事項的詳細約定，應(yīng)另行簽訂第三方介入合同。19.1.2第三方介入合同應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1第三方介入合同簽訂后，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。20.2第三方解除20.2.1如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明