2024版房屋買賣代理合同書（含法律保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣代理合同書（含法律保障）本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同條款解釋原則3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋產(chǎn)權(quán)5.代理事項與義務(wù)5.1代理人代理事項5.2代理人義務(wù)5.3買方義務(wù)5.4賣方義務(wù)6.代理費用與支付方式6.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)6.2代理費用支付方式6.3代理費用結(jié)算時間7.代理合同期限7.1合同生效時間7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.代理合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理流程9.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)10.法律保障10.1法律保障原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.不可抗力與免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3免責(zé)條款12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2本合同目錄一覽附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣代理業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義在本合同中，“房屋”指買賣雙方約定的位于__________的，具有__________（結(jié)構(gòu)類型）的建筑物及其附屬設(shè)施。2.2合同條款解釋原則對本合同的解釋，如無特別說明，應(yīng)依照合同文義、行業(yè)慣例、法律法規(guī)及誠實信用原則進(jìn)行。3.雙方基本信息3.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人（或授權(quán)代表人）：____________________買方聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人（或授權(quán)代表人）：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________3.3代理人信息代理人全稱：____________________代理人法定代表人（或授權(quán)代表人）：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________4.房屋基本情況4.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________4.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________4.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________5.代理事項與義務(wù)5.1代理人代理事項（1）協(xié)助買方了解房屋市場行情；（2）協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)（如有）。5.2代理人義務(wù)代理人應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，為買方提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。5.3買方義務(wù)買方應(yīng)配合代理人完成代理事項，支付代理費用，并按照約定履行合同。5.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)配合代理人完成代理事項，確保房屋信息真實、準(zhǔn)確，并按照約定履行合同。6.代理費用與支付方式6.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)代理人代理費用為房屋成交價的__________%，具體金額為____________________元。6.2代理費用支付方式買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付代理費用。6.3代理費用結(jié)算時間代理費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，買方應(yīng)向代理人支付__________%的滯納金。7.代理合同期限7.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）買方與賣方簽訂房屋買賣合同；（2）代理事項完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他依法或依約應(yīng)終止合同的情形。7.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)在合同到期前__________日內(nèi)書面通知對方，續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。8.代理合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任（1）代理人未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）買方未按約定支付代理費用，應(yīng)向代理人支付相應(yīng)的滯納金；（3）賣方提供虛假信息或未按約定履行房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理流程（1）代理人協(xié)助買方與賣方簽訂房屋買賣合同；（2）買方支付房屋首付款；（3）代理人協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）買方辦理貸款手續(xù)（如有）；（5）買方支付剩余房款；（6）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。9.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)房屋過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。10.法律保障10.1法律保障原則本合同適用法律保障原則，包括但不限于合同法、物權(quán)法、城市房地產(chǎn)管理法等。10.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.不可抗力與免責(zé)條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)各自因不可抗力造成的損失。12.合同附件12.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.2其他相關(guān)文件本合同附件二為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式本合同采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同目錄一覽附件本合同目錄一覽附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，指除甲、乙雙方及代理人以外的，參與本合同執(zhí)行或與合同執(zhí)行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估；（2）貸款機構(gòu)：為買方提供貸款服務(wù)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和文件起草服務(wù)；（4）測繪機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋面積進(jìn)行測繪；（5）其他參與合同執(zhí)行或與合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件（1）甲、乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的方式、職責(zé)和權(quán)利；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。3.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定；（2）若協(xié)議未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣__________元。4.3第三方責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方違反法律法規(guī)造成甲、乙雙方損失；（3）其他依法應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的情況。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)向第三方追究；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)向第三方追究；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對其他各方承擔(dān)的責(zé)任，由該方根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)向第三方追究；（2）其他各方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改的條件（1）甲、乙雙方同意；（2）第三方同意修改；（3）修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)。6.2合同修改的程序（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商，確定合同修改的內(nèi)容；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂修改協(xié)議；（3）修改后的合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方權(quán)益。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，評估報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：此附件用于確定房屋交易價格，避免價格爭議。4.房屋測繪報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋面積測繪報告，測繪報告應(yīng)包括測繪依據(jù)、測繪方法、測繪結(jié)果等內(nèi)容。說明：此附件用于確定房屋實際面積，確保買賣雙方權(quán)益。5.代理協(xié)議詳細(xì)要求：代理人應(yīng)與甲、乙雙方簽訂代理協(xié)議，明確代理事項、代理費用、代理期限等內(nèi)容。說明：此附件用于明確代理人的職責(zé)和權(quán)利，保障甲、乙雙方權(quán)益。6.貸款合同（如有）詳細(xì)要求：買方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。說明：此附件用于證明買方已獲得貸款，確保交易順利進(jìn)行。7.支付憑證詳細(xì)要求：買賣雙方支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況，確保交易合法有效。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押合同等。說明：此附件用于補充說明交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并賠償因延遲付款給賣方造成的損失。（2）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)給賣方造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償因未交付房屋給買方造成的損失。（2）未按約定履行房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因未履行過戶手續(xù)給買方造成的損失。3.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行代理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償因未履行代理義務(wù)給甲、乙雙方造成的損失。（2）泄露買方或賣方信息責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息給甲、乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償因未履行職責(zé)給甲、乙雙方造成的損失。（2）第三方提供虛假信息或材料責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因虛假信息或材料給甲、乙雙方造成的損失。示例說明：若買方未按約定支付購房款，逾期30天未支付，則買方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的滯納金，并賠償賣方因此造成的利息損失。全文完。2024版房屋買賣代理合同書（含法律保障）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.代理事項3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付時間4.3支付方式5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1查詢房屋信息5.2協(xié)助交易談判5.3辦理交易手續(xù)5.4協(xié)助辦理貸款6.法律保障6.1法律依據(jù)6.2爭議解決6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用限制9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2爭議解決方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系電話：甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系電話：乙方法定代表人：2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：房屋建造年代：2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)人：3.代理事項3.1代理范圍乙方作為甲方房屋的獨家代理，負(fù)責(zé)尋找合適的買方，并協(xié)助完成房屋買賣交易的全過程。3.2代理方式（1）發(fā)布房屋銷售信息；（2）組織看房活動；（3）協(xié)助交易談判；（4）辦理交易手續(xù)；（5）協(xié)助辦理貸款；3.3代理期限本合同代理期限自簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.代理費用及支付方式4.1代理費用乙方代理費用為房屋成交價的百分比，具體比例為：成交價×代理費用比例=代理費用4.2支付時間甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)，一次性支付乙方代理費用。4.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1查詢房屋信息乙方應(yīng)積極查詢并獲取房屋相關(guān)的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況。5.2協(xié)助交易談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行交易談判，爭取雙方達(dá)成一致意見。5.3辦理交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、繳納稅費等。5.4協(xié)助辦理貸款乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋貸款事宜，包括但不限于貸款申請、審批、放款等。6.法律保障6.1法律依據(jù)本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密范圍。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬在本合同履行過程中，雙方所擁有的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或披露對方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2使用限制雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得在本合同約定的代理服務(wù)范圍之外使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序任何一方?jīng)Q定解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）掛號郵寄；（2）快遞；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達(dá)地址本合同雙方的通知送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：10.3送達(dá)時間以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)，若通過掛號郵寄或快遞，以郵戳或快遞單據(jù)上的日期為準(zhǔn)。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自生效之日起至合同約定的終止日期止。12.合同變更12.1變更方式對本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。12.2變更程序任何一方提出變更合同的建議，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。13.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房地產(chǎn)評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)咨詢、評估服務(wù)等；（2）協(xié)助交易談判；（3）協(xié)助辦理交易手續(xù)；（4）提供貸款或其他金融服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲方、乙方同意的介入事項。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方、乙方或其他第三方的行為等原因?qū)е逻`約，可免除或部分免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合作協(xié)議支付約定的費用。17.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系由本合同和合作協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行其義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行其義務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方責(zé)任的具體界定（1）本合同項下的違約責(zé)任；（2）因甲方、乙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失。20.2第三方在履行協(xié)議過程中，若因其自身原因?qū)е录追?、乙方或其他第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方在履行協(xié)議過程中，若因其自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的內(nèi)容履行合同。21.2第三方介入后的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，任何一方均可書面通知對方解除合同，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估時間需在本合同簽訂后三個月內(nèi)。說明：用于確定房屋的市場價值。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整、合法。說明：用于證明房屋買賣交易的真實性。4.代理協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容明確、具體。說明：用于明確代理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限等。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方、甲方、乙方三方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容明確、具體。說明：用于明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利等。6.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：用于證明代理費用的支付情況。7.交易手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)部門印章。說明：用于證明交易手續(xù)的辦理情況。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容明確、具體。說明：用于明確爭議解決的方式、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付代理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。示例：甲方應(yīng)支付10萬元代理費用，未按時支付，應(yīng)支付違約金500元。（2）提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失5萬元，甲方應(yīng)賠償5萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時完成代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為代理服務(wù)費用的千分之五。示例：乙方應(yīng)完成10萬元代理服務(wù)，未按時完成，應(yīng)支付違約金500元。（2）泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失10萬元，乙方應(yīng)賠償10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時提供專業(yè)意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的千分之五。示例：第三方應(yīng)提供10萬元專業(yè)意見或服務(wù)，未按時提供，應(yīng)支付違約金500元。（2）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方、乙方損失共計20萬元，第三方應(yīng)賠償20萬元。全文完。2024版房屋買賣代理合同書（含法律保障）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.代理事項3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.傭金5.1傭金計算方式5.2傭金支付條件5.3傭金支付時間6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方的權(quán)利與義務(wù)7.2賣方的權(quán)利與義務(wù)8.房屋交易流程8.1房屋評估8.2房屋過戶8.3房屋交房9.法律保障9.1合同糾紛解決方式9.2違約責(zé)任9.3不可抗力10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3代理協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂日期與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋坐落地址房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。2.4房屋用途房屋用途為_______。2.5房屋權(quán)屬證書甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。3.代理事項3.1代理范圍乙方委托甲方代理其購買位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋。3.2代理權(quán)限甲方在代理范圍內(nèi)有權(quán)代表乙方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行房屋買賣的相關(guān)事宜。3.3代理期限本代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.代理費用4.1代理費用總額甲方代理費用總額為人民幣_______元。4.2代理費用支付方式甲方代理費用于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)一次性支付。4.3代理費用支付時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將代理費用支付至乙方指定賬戶。5.傭金5.1傭金計算方式傭金按成交價的一定比例計算，具體比例為_______%。5.2傭金支付條件傭金在房屋買賣合同簽訂后，且買方支付首付款后支付。5.3傭金支付時間傭金應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。6.履約保證金6.1保證金數(shù)額為保證雙方履行合同義務(wù)，甲方需支付履約保證金人民幣_______元。6.2保證金支付方式履約保證金于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件在房屋買賣交易完成后，且雙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還履約保證金。7.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1買方有權(quán)了解房屋的真實情況，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件。7.1.2買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付代理費用和傭金。7.1.3買方應(yīng)按照合同約定的時間支付房屋首付款和尾款。7.2賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。7.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.3賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗收，確保房屋符合合同約定。8.房屋交易流程8.1房屋評估甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織對房屋進(jìn)行評估，評估費用由甲方承擔(dān)。評估報告應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成。8.2房屋過戶8.2.1雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。8.3房屋交房8.3.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)接收房屋。8.3.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全。9.法律保障9.1合同糾紛解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3不可抗力9.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。9.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并盡力采取措施減少損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起_______年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.其他約定事項11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。11.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除11.3.1在合同履行過程中，任何一方有權(quán)在提前_______個工作日通知對方的情況下解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已發(fā)生的事項。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3代理協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)管理部門等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋評估服務(wù)；（2）提供法律咨詢和服務(wù)；（3）提供房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理服務(wù)；（4）提供房屋買賣合同的起草和審核服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容在本合同中明確列出。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的