2024版按揭房產(chǎn)買賣合同范本：房產(chǎn)評估及交易價格確認3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房產(chǎn)買賣合同范本：房產(chǎn)評估及交易價格確認本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款方式4.房產(chǎn)評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估價格4.4評估依據(jù)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件7.房產(chǎn)稅費7.1稅費承擔(dān)方7.2稅費種類7.3稅費金額8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同生效與變更10.1合同生效時間10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元號1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.4房產(chǎn)面積：120平方米1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：0000012.買賣雙方信息2.1買方信息：全名：身份證號：XXXX聯(lián)系電話：1382.2賣方信息：全名：身份證號：XXXX聯(lián)系電話：13956783.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,0000.00元）3.2支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，將首付款人民幣玖拾萬元整（￥90,0000.00元）支付至賣方指定賬戶。剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥80,0000.00元）應(yīng)在房產(chǎn)過戶后10個工作日內(nèi)支付完畢。3.3支付時間：首付款支付時間：簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)剩余房款支付時間：房產(chǎn)過戶后10個工作日內(nèi)3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房產(chǎn)評估4.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估時間：2024年1月1日4.3評估價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,0000.00元）4.4評估依據(jù)：《中華人民共和國房地產(chǎn)估價規(guī)范》5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：2024年2月1日5.2過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)向買方提供齊全的過戶所需文件。5.3過戶費用：過戶稅費由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后6.2交付地點：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號6.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)登記在買方名下。房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，賣方無權(quán)主張任何權(quán)利。7.房產(chǎn)稅費7.1稅費承擔(dān)方：買方7.2稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等7.3稅費金額：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約金：違約金在違約行為發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式：爭議解決采取“或裁或?qū)彙敝贫?，即雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決爭議的請求。10.合同生效與變更10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：買方簽字日期：____年____月____日賣方簽字日期：____年____月____日12.2簽署地點：合同簽署地點：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號12.3簽署人：買方簽署人：賣方簽署人：13.合同份數(shù)13.1合同正本：買方保留壹份，賣方保留壹份13.2合同副本：雙方各保留壹份14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易的安全、順利進行。3.第三方介入的類型3.1第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)，按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，如未約定，則以不超過其收取的服務(wù)費用為限。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的直接行為，不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。7.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)，僅限于合作協(xié)議或委托書規(guī)定的范圍。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的變更與解除9.1如第三方因故不能履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并通知對方。9.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議或委托書，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入的費用10.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。10.2若第三方費用超出協(xié)議或委托書約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商。11.第三方的權(quán)利11.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。11.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。12.第三方的義務(wù)12.1第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。12.2第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.第三方的法律地位13.1第三方在本合同中不具有合同主體的地位，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方約定。13.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決。14.第三方的退出14.1第三方在合同履行完畢或協(xié)議解除后，應(yīng)退出合同履行過程。14.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等所有必要信息。說明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件需與原件核對無誤。2.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估價格等。說明：評估報告是確定交易價格的重要依據(jù)，需確保其真實性和有效性。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，需確保其合法、有效。4.首付款支付憑證要求：支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄，包含轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬金額、對方賬戶等信息。說明：首付款支付憑證是證明首付款已支付的依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)需齊全，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、契稅繳納證明等。說明：過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)過戶的必要文件。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：繳納憑證需為稅務(wù)機關(guān)出具的正式票據(jù)，包含稅費種類、金額、繳納日期等。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件需根據(jù)具體情況進行準(zhǔn)備。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付首付款或剩余房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的1%。示例：買方應(yīng)于簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付款，若未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的0.1%。示例：賣方應(yīng)于房產(chǎn)過戶后10個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由合作協(xié)議或委托書約定。示例：第三方未按時完成評估工作，則應(yīng)支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法進行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版按揭房產(chǎn)買賣合同范本：房產(chǎn)評估及交易價格確認1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)賣方信息1.2房產(chǎn)買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)評估3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估價格3.4評估依據(jù)4.交易價格確認4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶機構(gòu)5.2過戶時間5.3過戶費用5.4過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交驗6.1交驗時間6.2交驗內(nèi)容6.3交驗標(biāo)準(zhǔn)6.4交驗責(zé)任7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方式8.3稅費承擔(dān)時間8.4稅費承擔(dān)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除通知12.4合同解除后果13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2房產(chǎn)買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______第三條房產(chǎn)評估3.1評估機構(gòu)：_______3.2評估時間：_______3.3評估價格：_______元3.4評估依據(jù)：_______第四條交易價格確認4.1交易價格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時間：_______4.4付款方式變更：_______第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶機構(gòu)：_______5.2過戶時間：_______5.3過戶費用：_______5.4過戶手續(xù)辦理：_______第六條房產(chǎn)交驗6.1交驗時間：_______6.2交驗內(nèi)容：_______6.3交驗標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4交驗責(zé)任：_______第七條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：_______7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：_______7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任：_______第八條房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔(dān)方式：8.2.1賣方承擔(dān)稅費：_______8.2.2買方承擔(dān)稅費：_______8.2.3雙方共同承擔(dān)稅費：_______8.3稅費承擔(dān)時間：_______8.4稅費承擔(dān)責(zé)任：_______第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按時支付房款9.1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)9.1.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未告知買方9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1買方違約：_______9.2.2賣方違約：_______9.3違約賠償：_______第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：_______10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.4爭議解決費用：_______第十一條合同解除11.1合同解除情形：11.1.1買方違約，經(jīng)協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同。11.1.2賣方違約，經(jīng)協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：_______11.3合同解除通知：_______11.4合同解除后果：_______第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案后生效。12.2合同解除條件：見第十一條合同解除情形。12.3合同解除通知：一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方。12.4合同解除后果：_______第十三條合同附件13.1房產(chǎn)評估報告：_______13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______13.3付款憑證：_______13.4其他相關(guān)文件：_______第十四條其他約定事項14.1合同簽署時間：_______14.2合同簽署地點：_______14.3合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同效力：本合同自簽署之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易而提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。3.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對房產(chǎn)交易過程中的問題進行協(xié)調(diào)和調(diào)解。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。5.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：5.3.1第三方責(zé)任限額=本合同交易價格×_______%第六條第三方介入的具體條款6.1評估機構(gòu)：6.1.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對房產(chǎn)進行評估。6.1.2評估機構(gòu)應(yīng)對評估結(jié)果負責(zé)，如評估結(jié)果與實際情況不符，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.3評估費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.2中介機構(gòu)：6.2.1中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)提供房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易。6.2.2中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。6.2.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.3律師事務(wù)所：6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核文件等服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證所提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。6.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.4銀行：6.4.1銀行應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的要求，辦理房產(chǎn)交易款項的支付和結(jié)算。6.4.2銀行應(yīng)保證交易款項的安全，如因銀行原因?qū)е驴铐棑p失，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4.3銀行的服務(wù)費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確，避免產(chǎn)生糾紛。7.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.4第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更或終止協(xié)議。8.2第三方介入的變更或終止不影響本合同的效力。第九條第三方介入的特殊情況9.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議或服務(wù)合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方在履行協(xié)議或服務(wù)合同過程中，因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致第三方無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估的依據(jù)、方法和結(jié)果。說明：評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：權(quán)屬證明是確保房產(chǎn)交易合法性的關(guān)鍵文件。3.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.房產(chǎn)交驗記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)交驗的時間、地點、內(nèi)容和雙方簽字確認。說明：交驗記錄是確認房產(chǎn)交付狀態(tài)的重要文件。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是證明已履行稅費繳納義務(wù)的文件。6.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的日期、地點和雙方簽字蓋章的證明。說明：合同簽訂證明是證明合同生效的文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是證明合同變更合法性的文件。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細要求：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款額的_______%計算。示例：若買方未按時支付房款10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易價格的_______%計算。示例：若賣方未按時辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金2萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實際損失計算。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，則應(yīng)賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版按揭房產(chǎn)買賣合同范本：房產(chǎn)評估及交易價格確認2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.3房產(chǎn)面積及用途1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)評估3.1評估機構(gòu)選擇3.2評估時間及方法3.3評估結(jié)果確認3.4評估費用及支付4.交易價格確認4.1交易價格確定依據(jù)4.2交易價格調(diào)整機制4.3交易價格支付方式4.4交易價格支付時間5.按揭貸款事宜5.1貸款機構(gòu)選擇5.2貸款額度及利率5.3貸款期限及還款方式5.4貸款申請及審批流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶登記完成7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用及支付7.3登記結(jié)果確認8.交房條件及時間8.1交房條件8.2交房時間8.3交房手續(xù)辦理9.房屋瑕疵及保修9.1房屋瑕疵說明9.2保修責(zé)任及期限9.3保修服務(wù)內(nèi)容10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金支付及退還11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算及支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號X，房產(chǎn)證類型為住宅1.3房產(chǎn)面積及用途：建筑面積為平方米，用途為住宅1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名為X，身份證號為2.2賣方信息：姓名為X，身份證號為3.房產(chǎn)評估3.1評估機構(gòu)選擇：選擇具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估3.2評估時間及方法：在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成評估，采用市場比較法進行評估3.3評估結(jié)果確認：評估結(jié)果經(jīng)買賣雙方確認，作為交易價格的重要依據(jù)3.4評估費用及支付：評估費用為元，由賣方承擔(dān)4.交易價格確認4.1交易價格確定依據(jù)：以房產(chǎn)評估結(jié)果為基礎(chǔ)，結(jié)合市場行情及雙方協(xié)商確定4.2交易價格調(diào)整機制：如遇市場波動，交易價格可根據(jù)實際情況進行調(diào)整4.3交易價格支付方式：買方通過銀行按揭貸款支付，賣方接受按揭貸款4.4交易價格支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款萬元，剩余款項在辦理過戶手續(xù)后支付5.按揭貸款事宜5.1貸款機構(gòu)選擇：選擇具有資質(zhì)的銀行辦理按揭貸款5.2貸款額度及利率：貸款額度為萬元，年利率為%5.3貸款期限及還款方式：貸款期限為年，采用等額本息還款方式5.4貸款申請及審批流程：買方在合同簽訂后個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，銀行在個工作日內(nèi)完成審批6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請：買賣雙方在合同簽訂后個工作日內(nèi)向房管局提交過戶申請6.2過戶稅費承擔(dān)：過戶稅費由買賣雙方按比例承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理：買賣雙方共同辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行6.4過戶登記完成：過戶登記完成后，買方取得房產(chǎn)證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1登記申請：買賣雙方在合同簽訂后個工作日內(nèi)向房管局提交登記申請7.2登記費用及支付：登記費用為元，由買方承擔(dān)7.3登記結(jié)果確認：登記完成后，買方取得房產(chǎn)證，登記結(jié)果經(jīng)雙方確認7.4登記檔案管理：房產(chǎn)證及相關(guān)檔案由買方妥善保管8.交房條件及時間房屋結(jié)構(gòu)安全門窗完整水電設(shè)施正常無任何權(quán)屬糾紛8.2交房時間：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前個工作日內(nèi)完成交房手續(xù)房屋交接確認交付鑰匙水電煤氣過戶房屋保修卡等文件交付9.房屋瑕疵及保修9.1房屋瑕疵說明：賣方應(yīng)如實告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于：結(jié)構(gòu)缺陷水電設(shè)施問題瓦頂滲漏地面不平整等9.2保修責(zé)任及期限：賣方對房屋瑕疵承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自交房之日起年及時修復(fù)房屋瑕疵提供必要的技術(shù)支持指導(dǎo)買方進行日常維護10.履約保證金10.1保證金金額：買賣雙方應(yīng)按照合同約定的金額繳納履約保證金，金額為萬元10.2保證金支付及退還：保證金于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付，如一方違約，保證金不予退還11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于：買方未按時支付房款賣方未按時交房一方違反合同約定的其他條款11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金修復(fù)房屋瑕疵承擔(dān)因違約造成的損失11.3違約金計算及支付：違約金按合同約定的比例計算，于違約發(fā)生后個工作日內(nèi)支付12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件：包括但不限于：一方嚴重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.3合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：包括但不限于：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項效力：本合同其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時的承諾或法律規(guī)定為限。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入條款第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限第三方的責(zé)任和義務(wù)第三方的權(quán)利和收益第三方的保密義務(wù)第三方的責(zé)任限額第三方違約責(zé)任18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：按照協(xié)議約定，獲得合理的報酬在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)18.2第三方義務(wù)：嚴格遵守合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等職責(zé)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其接受委托時的承諾或法律規(guī)定甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償19.2第三方與乙方的劃分：第三方對