2024版文化旅游地產(chǎn)項目房地產(chǎn)收購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化旅游地產(chǎn)項目房地產(chǎn)收購協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.收購價格及支付方式4.1收購價格4.2支付方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2相關(guān)證明文件7.交接事項7.1交接時間7.2交接地點(diǎn)7.3交接內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：項目評估報告12.2附件二：轉(zhuǎn)讓方產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“項目”指位于市區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米的文化旅游地產(chǎn)項目。（2）本合同中“出讓方”指擁有上述項目全部或部分產(chǎn)權(quán)的公司。（3）本合同中“受讓方”指同意收購上述項目的公司。1.2解釋（1）本合同中所涉及的所有金額，均以人民幣計算。（2）本合同中的“年”、“月”、“日”均指公歷。2.合同雙方信息2.1出讓方信息（1）名稱：公司（2）法定代表人：（3）注冊地址：市區(qū)路號2.2受讓方信息（1）名稱：公司（2）法定代表人：（3）注冊地址：市區(qū)路號3.項目概況3.1項目名稱：文化旅游地產(chǎn)項目3.2項目位置：市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米3.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、娛樂、旅游綜合體4.收購價格及支付方式4.1收購價格：人民幣壹拾壹億元整（￥110,000,000.00）4.2支付方式：（1）受讓方在本合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，向出讓方支付人民幣叁億元整（￥3,000,000,000.00）作為首付款。（2）剩余款項在項目產(chǎn)權(quán)過戶后10個工作日內(nèi)支付完畢。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（1）出讓方負(fù)責(zé)辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）受讓方需按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2費(fèi)用承擔(dān)：（1）過戶稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。（2）其他因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶：（1）出讓方應(yīng)確保項目產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。（2）在支付全部款項后，受讓方取得項目全部產(chǎn)權(quán)。6.2相關(guān)證明文件：（1）出讓方提供項目產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）受讓方提供支付款項的證明文件。7.交接事項7.1交接時間：項目產(chǎn)權(quán)過戶后的第10個工作日7.2交接地點(diǎn)：市區(qū)路號項目現(xiàn)場7.3交接內(nèi)容：（1）項目相關(guān)文件、資料。（2）項目房產(chǎn)、土地、設(shè)備等實物。（3）項目現(xiàn)有合同、協(xié)議等權(quán)利義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）受讓方未按約定時間支付款項。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的1%。（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。8.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）市仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力指因自然現(xiàn)象或社會事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況，包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：項目評估報告12.2附件二：轉(zhuǎn)讓方產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或合同約定的其他方式送達(dá)。13.3合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.合同簽署14.1簽署時間：2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3簽署人員出讓方代表：（簽字）受讓方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，保障合同履行。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。15.2.2責(zé)任免除（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，遭遇不可抗力或其他非其過錯因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1權(quán)利行使（1）第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利。（2）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.3.2權(quán)利限制（1）第三方在行使權(quán)利時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，并在合同中予以約定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和約定。15.4.2權(quán)益劃分（1）第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故剝奪或限制。16.第三方介入時的額外條款16.1介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料。16.2介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?。?）未協(xié)商一致前，費(fèi)用由提出方先行墊付。16.3介入期限（1）第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定。（2）如第三方提前退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1責(zé)任限額的計算（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方承擔(dān)的職責(zé)和風(fēng)險程度確定。（2）責(zé)任限額的計算方法由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方職責(zé)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括項目基本情況、市場分析、價值評估等內(nèi)容。說明：評估報告作為合同附件，用于證明項目價值及收購價格的合理性。2.轉(zhuǎn)讓方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出讓方對項目擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件作為合同附件，用于確保轉(zhuǎn)讓方對項目的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同、協(xié)議、許可、批文等，證明項目合法合規(guī)。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明項目在法律、行政等方面的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的1%。（2）受讓方未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例示例一：若出讓方未在合同約定的10個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣10萬元。示例二：若受讓方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付款項，則應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣5萬元。示例三：若第三方在評估過程中因疏忽導(dǎo)致評估價值低于實際價值，造成甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失差額。全文完。2024版文化旅游地產(chǎn)項目房地產(chǎn)收購協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點(diǎn)及方式1.2合同生效條件及時間2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模及規(guī)劃4.收購標(biāo)的4.1收購標(biāo)的范圍4.2收購標(biāo)的權(quán)屬證明文件5.收購價格5.1收購價格確定方式5.2收購價格及支付方式6.付款時間及方式6.1付款時間安排6.2付款方式及憑證7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及時間8.交房及交付條件8.1交房時間及方式8.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知及送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.3合同訂立方式：甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.雙方基本信息2.1甲方（收購方）：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55552.2乙方（被收購方）：2.2.1名稱：文化旅游發(fā)展有限公司2.2.2住所：市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66663.項目概況3.1項目名稱：文化旅游地產(chǎn)項目3.2項目地點(diǎn)：市區(qū)3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項目規(guī)劃：包含文化旅游、住宅、商業(yè)、娛樂等功能區(qū)域4.收購標(biāo)的4.1收購標(biāo)的范圍：本合同項下乙方持有的文化旅游地產(chǎn)項目的全部權(quán)益，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、相關(guān)配套設(shè)施等4.2收購標(biāo)的權(quán)屬證明文件：乙方應(yīng)向甲方提供完整的土地使用權(quán)證書、建筑物所有權(quán)證書及相關(guān)配套設(shè)施權(quán)屬證明文件5.收購價格5.1收購價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.2收購價格確定方式：雙方依據(jù)市場評估及協(xié)商確定6.付款時間及方式6.1付款時間安排：6.1.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）作為首付款；6.1.2尾款：乙方交付全部收購標(biāo)的并滿足交付條件后，甲方支付剩余人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）作為尾款；6.2付款方式及憑證：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并取得乙方出具的收款確認(rèn)函7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）7.2保證金繳納方式：甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向乙方繳納保證金；7.3保證金退還條件及時間：乙方按照合同約定履行義務(wù)，且無違約行為的情況下，甲方在合同履行完畢后10個工作日內(nèi)無息退還保證金。8.交房及交付條件8.1交房時間：乙方應(yīng)于2025年12月31日前完成項目的交付工作，并通知甲方驗收。8.2交付條件：交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件、合同約定以及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，包括但不限于：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；8.2.2室內(nèi)外設(shè)施齊全，功能正常；8.2.3配套設(shè)施完善，如道路、綠化、水電等；8.2.4環(huán)境整潔，無安全隱患。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%每日；9.1.2如甲方未按約定時間完成交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日每平方米人民幣10元；9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1如乙方未按約定時間完成交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日每平方米人民幣20元；9.2.2如乙方提供的房產(chǎn)不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至滿足交付條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起合同解除。12.合同變更12.1合同變更條件：合同在履行過程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；12.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項目評估報告、權(quán)屬證明文件、付款憑證等；14.2通知及送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效；14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，壹份提交相關(guān)部門備案，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方介入；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.4.2.2對甲乙雙方的信息保密；15.4.2.3對自身行為負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)不會對甲乙雙方造成損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2第三方在為甲方提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.5.2.2第三方在為乙方提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任；15.5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方變更16.1第三方變更條件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；16.2第三方變更程序：更換第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方終止17.1第三方終止條件：如第三方無法履行合同義務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)，合同終止；17.2第三方終止程序：第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估項目價值、市場前景等。說明：評估報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。2.土地使用權(quán)證書要求：由乙方提供，證明其擁有項目用地的土地使用權(quán)。說明：證書應(yīng)載明土地權(quán)利人、土地用途、使用年限等。3.建筑所有權(quán)證書要求：由乙方提供，證明其擁有項目建筑的所有權(quán)。說明：證書應(yīng)載明建筑物權(quán)利人、建筑物類型、面積等。4.相關(guān)配套設(shè)施權(quán)屬證明文件要求：由乙方提供，證明其擁有項目配套設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)。說明：包括道路、綠化、水電等配套設(shè)施的權(quán)屬證明。5.付款憑證要求：甲方支付款項時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。說明：憑證應(yīng)載明付款時間、付款金額、收款人信息等。6.交房確認(rèn)書要求：乙方完成交付后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署交房確認(rèn)書。說明：確認(rèn)書應(yīng)載明交付時間、交付條件、驗收結(jié)果等。7.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付款項1.2乙方未按約定時間完成交付1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付款項：每逾期一日，支付未付款項的1%作為違約金。2.2乙方未按約定時間完成交付：每逾期一日，支付每日每平方米人民幣20元作為違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方逾期支付首付款，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣25萬元（￥250,000.00）。3.2乙方逾期交付項目，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣60萬元（￥600,000.00）。3.3第三方未按約定完成評估報告，應(yīng)退還已收取的評估費(fèi)用人民幣10萬元（￥100,000.00），并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版文化旅游地產(chǎn)項目房地產(chǎn)收購協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目用途3.收購范圍3.1收購范圍概述3.2收購具體內(nèi)容4.收購價格4.1收購價格確定方式4.2收購價格金額4.3收購價格支付方式5.付款期限及方式5.1付款期限5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時間7.交房條件及時間7.1交房條件7.2交房時間8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期8.3質(zhì)量責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目詳細(xì)資料12.2附件二：收購價格確定依據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時間13.3合同生效時間14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點(diǎn)[項目具體地址]2.3項目面積[項目總面積及構(gòu)成]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.5項目用途[項目具體用途描述]3.收購范圍3.1收購范圍概述本合同所涉收購范圍為甲方擁有的位于[項目地點(diǎn)]的[項目名稱]項目。3.2收購具體內(nèi)容土地使用權(quán)建筑物及其附屬設(shè)施項目相關(guān)配套設(shè)施項目運(yùn)營相關(guān)資料4.收購價格4.1收購價格確定方式收購價格依據(jù)雙方協(xié)商確定，并經(jīng)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估確認(rèn)。4.2收購價格金額收購總價為人民幣[收購價格]元整。4.3收購價格支付方式收購價格支付方式為：首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付。尾款：[尾款金額]元，在項目過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付。5.付款期限及方式5.1付款期限本合同項下所有款項的支付期限詳見第4.3條。5.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。5.3逾期付款責(zé)任若乙方未按約定的付款期限支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[逾期付款利率]%作為違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在[過戶完成時間]內(nèi)完成過戶。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時間過戶時間應(yīng)在合同簽訂后[過戶完成時間]內(nèi)完成。7.交房條件及時間7.1交房條件項目已取得所有必要的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等合法證件。項目已達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。項目已具備交付使用的條件。7.2交房時間甲方應(yīng)在[交房完成時間]前將項目交付乙方使用。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項目質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。8.2質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期為自項目交付之日起[質(zhì)量保證期限]年。8.3質(zhì)量責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時間交付項目；乙方未按約定支付款項；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)或賠償損失；采取補(bǔ)救措施；解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：項目詳細(xì)資料包括但不限于項目用地規(guī)劃圖、建筑平面圖、工程預(yù)算書等。12.2附件二：收購價格確定依據(jù)包括但不限于評估報告、市場調(diào)研報告等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、相關(guān)審批文件等。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂具體地點(diǎn)]13.2合同簽訂時間[合同簽訂具體時間]13.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項事宜，包括但不限于項目評估、法律咨詢、財務(wù)審計、交易撮合等。15.3第三方介入方式提供專業(yè)服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；監(jiān)督合同履行；提供擔(dān)保或保證。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍專業(yè)服務(wù)的準(zhǔn)確性；交易撮合的公平性；監(jiān)督合同履行的有效性；擔(dān)?；虮ＷC的履行。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方提供專業(yè)服務(wù)的，其責(zé)任限額為[金額]元；第三方參與交易撮合的，其責(zé)任限額為[金額]元；第三方提供擔(dān)?；虮ＷC的，其責(zé)任限額為[金額]元。17.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；因甲乙雙方提供的